Ця велика Finca - Cortijo в Алорі має житлову площу 1 009 м² та величезну ділянку 17 503 м². Включаючи 7 спалень та 7 ванних кімнат, ця нерухомість була повністю відремонтована у 2000 році і діє як успішний готель типу «ліжко та сніданок» (B&B). Південно-західна ділянка пропонує басейн, тенісний корт та панорамний вид на гори. Це ідеальне місце для тих, хто цінує приватність та мальовничі краєвиди.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у сільській місцевості приблизно за 4,4 км від центру міста Алора. Він знаходиться на висоті близько 199 метрів над рівнем моря. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 24 км (по прямій), а найближчий пляж — за 27 км. Незважаючи на те, що поруч є основні дороги, для зручного доступу до міських послуг та ресторанів рекомендується мати автомобіль.
Житлова площа 1 009 м² розпланована таким чином, щоб задовольнити потреби великих сімей або прийому гостей. Окрім головного будинку, є квартира з двома спальнями, люкс, двомісний номер та дві студії, усі з власними ванними кімнатами та прямим виходом у сад. Всі приміщення обладнані кондиціонерами та мають доступ до Wi-Fi.
Будівля була побудована до 1970 року, але у 2000 році пройшла повну реконструкцію. Загальний стан будівлі задовільний, а інфраструктура була модернізована. Нерухомість має офіційну ліцензію на туристичну оренду.
Цей об'єкт розташований на певній віддалі від центру міста, тому походи в магазини чи ресторани пішки можуть бути незручними. Для повсякденного життя автомобіль є необхідністю. Окрім того, велика ділянка потребує постійного догляду (сад, басейн), що вимагає часу або витрат на обслуговування. Доступ до моря також вимагає approx 30 хвилин їзди.
Ця нерухомість підійде для великих родин або кількох поколінь, які живуть разом. Також це чудовий варіант для тих, хто займається туристичним бізнесом, але хоче уникнути міських готелів, надаючи приватніший досвід для гостей.
Під час реконструкції 2000 року інфраструктура була оновлена до сучасних стандартів. Водопостачання здійснюється від міської мережі та зареєстрованої свердловини. Встановлено систему автоматичного поливу та електричні котли. У всіх номерах є кондиціонери, а доступ до Wi-Fi забезпечено по всій території.
Ціна починається від €1 300 000. Цей об'єкт — це не просто житло, а діючий бізнес B&B. Хоча початкова інвестиція висока, актив включає як нерухомість, так і прибутковий бізнес. Податок на нерухомість (IBI) становить приблизно €1 844 на рік, а плата за сміття — €120 на рік.
Це місце підійде для тих, хто шукає спокійне сільське життя з можливістю ведення бізнесу. Ранок може починатися з видом на гори на терасі, а день — з використанням басейну або тенісного корту. Алора відома як «біле село» з історичними руїнами замку на вершині. У регіоні є 30 спортивних об'єктів. Тут немає шуму прибережних курортів, життя зосереджене навколо іспанської культури та природи.
Алора має населення близько 13 650 осіб і базові медичні та освітні заклади. Супермаркет знаходиться на відстані 204 м, а аптека — 276 м (по прямій), що дозволяє легко купувати продукти. Залізнична станція Алора розташована всього за 0,7 км, що забезпечує зв'язок з Малагою.
Ця карта показує розташування об'єкта в долині Гвадалхорсе, за 4,4 км від міста Алора. Територія оточена горами та сільськими пейзажами, а під'їзд здійснюється від головної дороги.
Розташована в долині Гвадалхорсе, вглибині країни, ця нерухомість пропонує альтернативу прибережним курортам Коста-дель-Соль. Знаходячись approx за 40 км на північ від Малаги, вона поєднує доступ до міських зручностей із спокоєм сільської місцевості.
Найближчий пляж (Playa de San Andrés) знаходиться на відстані близько 27 км (по прямій), що становить approx 40 хвилин їзди. Аеропорт Малаги знаходиться за 24 км, а поля для гольфу (Lauro Golf) — за 20 км. Для громадського транспорту можна скористатися станцією Алора (0,7 км). Зазначені відстані є «по прямій», тому реальний час у дорозі може бути більшим.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташована на висоті 199 м над рівнем моря, ця місцевість має середньорічну температуру 18,1°C та 3 845 сонячних годин на рік. Літо може бути спекотним, але з меншою вологістю, ніж на узбережжі. Купальний сезон триває approx 4 місяці (температура води ≥20°C). Південна орієнтація ділянки ідеально підходить для денного світла.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Оскільки узбережжя знаходиться на відстані 27 км, поїздки на пляж вимагають автомобіля. Однак на території є приватний басейн та тенісний корт. Поля для гольфу знаходяться в межах 20-27 км, що дає можливості для відпочинку та спорту.
30 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Розташована в долині Гвадалхорсе, вглибині країни, ця нерухомість пропонує альтернативу прибережним курортам Коста-дель-Соль. Знаходячись approx за 40 км на північ від Малаги, вона поєднує доступ до міських зручностей із спокоєм сільської місцевості.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.8°C | 64 mm |
| Лютий | 10.4°C | 62 mm |
| Березень | 13.0°C | 58 mm |
| Квітень | 15.3°C | 43 mm |
| Травень | 17.8°C | 34 mm |
| Червень | 22.5°C | 13 mm |
| Липень | 26.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 20 mm |
| Жовтень | 18.0°C | 57 mm |
| Листопад | 13.5°C | 77 mm |
| Грудень | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL619429
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з об'єктами на узбережжі провінції Малага (наприклад, Міхас або Фуенхірола), ця нерухомість розташована далі від моря, але пропонує значно більше простору за ціною та вищу приватність. Прибережні житлові комплекси (Arosa, Waterfall Residences) зосереджені на курортному способі життя, тоді як тут можна поєднати сільське життя в Іспанії з комерційною діяльністю.
Maiko — експерт з нерухомості, який спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, а також надає чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
