See kinnistu asub Macisvenda külas, mis kuulub Abanilla valla territooriumile Murcia piirkonnas. Tegemist on 6400 ruutmeetrise krundiga, millel kasvavad küpsed oliivipuud ja mandlipuud. Krunt on planeeritavaks klassifitseeritud, mis tähendab võimalust ehitada hoone maapiirkonnas. Ligipääs toimub asfalteeritud tee kaudu, krundil on olemas ühendus põhivee niisutussüsteemiga ja elektriühenduspunkt asub läheduses. Küla teenused on jalgsiulatuse kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Macisvenda on väike asula Murcia sisemaal, mis paikneb põllumajandusmaastiku vahel. Krunt asub linnakeskuse servas, kus teed ühinevad laiemaks maanteeks. Asukoht tagab eraldatuse tunde, kuid säilitab ühenduse küla infrastruktuuriga. Piirkond on tuntud viinamarjaistanduste ja puuviljaaedade poolest.
See kinnistu vastab vajadusele rajada elamispind maapiirkonnas säilitatava privaatsusega. Suur krundi pindala võimaldab vaba aja veetmist ja majandustegevust, näiteks puuviljade kasvatamist. Vajadusel on võimalik kujundada väljasõidukoht puhkuseks või püsivamaks elamiseks, kus ümbrus on mõeldud iseseisvale eluviisile.
Kuna tegemist on krunniga, puudub valmis hoone. Projekt nõuab eraldi ehitusprojekti koostamist ja lubade taotlemist. Vee- ja elektriühenduste olemasolu lihtsustab ehitusprotsessi algust. Täpne ehitusaeg sõltub projekteerimise ja lubade käigust, mida andmepõhiselt ei ole võimalik täpselt prognoosida.
Krundil puuduvad valmis eluruumid, magamistoad ja vannitoad. See ei ole valmis elukoht ega võimalda kohapealset majutamist enne ehitustööde lõpetamist. Kaugus rannikust on üle 29 kilomeetri, mis välistab jalgsi ligipääsu merele. Kinnistul puuduvad ujumisbassein ja kogukonnamuudised.
See kinnistu sobib olukordades, kus ostja otsib võimalust rajada eluase maapiirkonnas ilma valmis hoone piiranguta. Näiteks kui eesmärk on kujundada majanduslikult iseseisev keskkond puuviljaaedade ja võimaliku köögivilja kasvatamisega. Samuti sobib see olukordades, kus ostjal on olemas ehituskogemus või soov töödelda eraprojekti erinevates etappides. Piirkond on asjakohane neile, kes soovivad eraldatud elukohta, kuid ei taha loobuda ligipääsust baasteenustele. Krunt ei sobi olukordades, kus on vajadus kiire valmis elamispinna järele või kus ranniku lähedus on põhinõue. Ka ei ole see asjakohane ostjatele, kes otsivad hoonega kinnistut kommunaalsete teenustega ja valmis elamisvõimalusega.
Kuna tegemist on krundiga, puudub valmis afwerking. Krundi kvaliteedi moodustavad maapinna omadused, olemasolev taimkate ja sideühendused. Oliivipuud on küpsed ja tootvad, mis näitab pikaajalist põllumajanduslikku kasutust. Maa niisutamiseks on olemas ühendus põhivee võrgustikuga, mis on oluline faktor puude ja taimede hoolduses. Elektriühenduspunkt asub läheduses, kuid ühenduse loomine nõuab tehnilist projektimist. Asfalteeritud tee ligipääs tagab stabiilse ühenduse aastaringseks kasutamiseks. Ehitamise kvaliteet sõltub tulevikus valitud projekteerijast ja ehitajast, mida andmete põhjal ei ole võimalik hinnata.
Kinnistu hind algab 47 995 eurost. See on baashind krundi eest, mis ei sisalda ehituskulusid, projekteerimist ega lubade tasusid. Viimase kümne aasta jooksul on Murcia sisemaal olnud kruntide hinnad stabiilsed madalal tasemel võrreldes rannikualadega. Piirkonna hinnakujundust mõjutab suuremalt osalt põllumajandusmaa kättesaadavus. Kulude prognoosimiseks on vaja eraldi ehitusarvestust.
Macisvenda on asula, kus igapäevane elurütm on seotud põllumajanduse ja väikese kogukonna rütmiga. Krunt asub küla servas, kus oliivipuude ja mandlipuude vahel on näha avatud maastikku. Hommikuti liigub õhk külmast maismaast soojemate orgude suunas, mis loob tingimused taimede kasvuks. Külas asuvad põhiteenused: apteek asub 21 meetri, supermarket 142 meetri kaugusel. See tähendab, et põhivarustuse hankimiseks ei ole vaja autot. Suuremad ostud ja arstivisiidid nõuavad siiski sõitmist, kuna lähim haigla asub 20 kilomeetri kaugusel. Õhtuti kaob liikluse hääl täielikult. Tumedal ajal on valgustus minimaalne, mis tagab vaikse keskkonna. Krundi suurus võimaldab paigutada hoone nii, et naabrite vaheline kaugus jääb märkimisväärseks. Piirkonnas puuduvad suured turismimassid, mistõttu aastaringne elu on stabiilne ja ettearvatav.
Macisvenda ümbrus on kujundatud põllumajandusmaastiku ja väikeste asulate poolselt. Külas on olemas põhiteenused: toidupood ja apteek asuvad jalgsiulatuse kaugusel. Suuremad teenused asuvad naaberlinnades: Fortuna ja Abanilla on mõne kilomeetri kaugusel. Murcia linn asub ligikaudu 30 kilomeetri kaugusel, kus on kättesaadavad haiglad, suuremad kauplused ja haridusasutused. Piirkonna teed võrgustik on piisavalt hästi arenenud, et tagada ühendus suuremate keskustega. Autot ei ole kõige väiksemate tegevuste jaoks tingimata vaja, kuid laiemaks mobiilsuseks on see soovitatav.
Kaart näitab kinnistu asukohta Macisvenda küla servas. Asfalteeritud tee ühendab krunti küla keskusega. Ümbruskond on katkendlikult hõredalt asustatud, domineerivad põllumaad ja istandused. Suuremad teed viivad Fortuna ja Abanilla suunas. Hispaania maapiirkondades on selline maastikugruppeerumine tüüpiline.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Macisvenda asub Abanilla valla kaguosas, piirnedes suuremate põllumajanduspiirkondadega. Asula positsioneerub Murcia linna ja rannikualade vahel, kuid on mõlemast kaugemal. Naaberlinnad Fortuna ja Abanilla pakuvad lisateenuseid. Piirkond erineb rannikualadest oluliselt: puudub turismiline infrastruktuur, ruumiline plaan on laiem ja asustustihedus madalam. See positsioneerimine teeb asulast rohkem põllumajandusliku kui turismilikku karakteriga.
Lähim rand asub Zona de Baño Las Escanales, mis asub 29 kilomeetri kaugusel. Teised rannad jäävad 29 kuni 36 kilomeetri raadiusse. Golfivõimalusi on piirkonnas: lähim golfiväljak E.G Montepríncipe Golf asub 18 kilomeetri kaugusel, kaks teist väljakut asuvad 26 ja 28 kilomeetri kaugusel. Lähim haigla asub 20 kilomeetri kaugusel. EV-laadja asub 7,8 kilomeetri kaugusel. Lennujaamade kaugus on suur, mis tähendab pikemat ühendusteed lennuliiklusega.
Murcia sisemaa klimaat on vahemereline mandriline, kus suved on kuumad ja kuivad, talved pehmed. Piirkonnas on aastas ligi 300 päikesepaistelist päeva. Külmakahjustuste oht on madal, kuid öised temperatuurid võivad talvel langeda alla nulli. Krunt asub tasasel maastikul, kuid kõrgusvahed on võimalikud. Niisutusvee olemasolu on oluline kuiva suveperioodi üleelamiseks taimestikule. Ujumishooaeg avamerel kestab juunist septembrini, kuid sisemaa basseinide kasutamine on võimalik mai algusest oktoobri lõpuni.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad 29 kilomeetri kaugusel piirkonnas Zona de Baño Las Escanales ja Zona de Baño El Arenal. Need on väiksemad supluskohad, mis ei kuulu Blue Flag klassifikatsiooni. Suuremad rannad asuvad rohkem kui 36 kilomeetri kaugusel. Golfivõimalusi on piirkonnas kolm: E.G Montepríncipe Golf (18 km), Club de Golf La Finca (26 km) ja Escuela de golf Elche (28 km). Krundi ümbruses puuduvad organiseeritud spordifasiliidused. Vaba aja veetmine on seotud peamiselt jalutamise, jalgrattasõidu ja maastiku vaatlemisega.
Allikas: OpenStreetMap
Macisvenda asub Abanilla valla kaguosas, piirnedes suuremate põllumajanduspiirkondadega. Asula positsioneerub Murcia linna ja rannikualade vahel, kuid on mõlemast kaugemal. Naaberlinnad Fortuna ja Abanilla pakuvad lisateenuseid. Piirkond erineb rannikualadest oluliselt: puudub turismiline infrastruktuur, ruumiline plaan on laiem ja asustustihedus madalam. See positsioneerimine teeb asulast rohkem põllumajandusliku kui turismilikku karakteriga.
Ref: VL387326
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Macisvenda positsioneerub Murcia sisemaal, mis erineb märgatavalt rannikupiirkondadest. Võrreldes Los Alcázaresiga, kus Golden Green Villase projekti hinnad algavad 539 900 eurost, on Macisvenda krunt märkimisväärsemad madalama baashinnaga. See erinevus tuleneb mitmest tegurist: esiteks asub Macisvenda 29 kilomeetri kaugusel rannast, kus Los Alcázares asub otse rannikul. Teiseks puuduvad Macisvendas kogukonnamuudised, basseinid ja muud ühised teenused, mis rannikuprojektides hinnas sisalduvad. Kolmandaks nõuab Macisvenda krunt täielikku ehitusprotsessi, mis lisab olulisi kulusid baashinnale. Siiski on sisemaa kruntil eelised: suurem pindala ühe euro eest, võimalus kujundada hoone täielikult vastavalt isiklikele nõuetele ja eraldatus turismirõhust. Piirkondade vaheline valik sõltub eesmärgist: kui vajalik on valmis elukoht ranniku lähedal, ei ole Macisvenda asjakohane. Kui eesmärk on maapiirkonna elukoht suure krundiga ja madalama algse investeeringuga, esindab see kinnistu piirkonnas võrreldava väärtusega võimalust.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
