关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处阿吉拉斯市区边缘，属于城市与海岸之间的过渡地带。Playa de Levante 海滩距离不到800米，市中心商业区在步行范围之内。这种位置意味着居民无需依赖车辆即可完成日常采购和海滩活动，但同时处于一个相对安静的街区，而非旅游核心区。
60平方米的两居室配置主要满足小家庭或双人居住需求。全配套家具和家电（包括冰箱、烤箱、电磁炉、微波炉和洗衣机）使得房屋具备即时入住条件。底层单元带有较大露台，高层单元配备37平方米的太阳能天台，为户外活动提供了额外空间。
项目目前处于现房状态，可预约看房。四栋低层建筑均配备电梯，从地下车库可直接到达入户门。所有87套公寓均已完工并配备家具，不存在建设延期或交付不确定性的风险。社区设施包括室外泳池和景观花园，已投入使用。
该项目的限制因素包括：距离最近的机场数据异常（999公里），实际最近的大型机场为阿利坎特-埃尔切机场，车程超过一小时；社区内无高尔夫球场等高端休闲设施，需驱车12公里前往 Aguilón Golf；无私人花园，仅提供露台或天台空间；建筑面积60平方米，内部空间相对紧凑。
Ref: VL484206
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目的适用场景包括：作为低预算的第二套海滨住宅，购房者优先考虑即时入住而非定制化装修；作为冬季避寒的短期居住地，60平方米的空间足以满足双人需求；作为投资物业用于短期租赁，阿吉拉斯夏季有一定的游客需求，且距海滩步行可达的位置具备出租优势。不适用于需要大面积居住空间的家庭，或不依赖汽车但要求 proximity to 高端高尔夫设施的购房者。阿吉拉斯在非夏季月份的商业活动减少，长期全年居住的购房者需考虑冬季城市服务缩减的实际影响。对于首次在西班牙购房且预算有限的买家，该项目的全配套交付模式降低了额外装修的时间和资金投入。
公寓内部采用标准化的全配套交付方案。厨房配备基础品牌家电，包括陶瓷电磁炉、独立烤箱、冰箱、微波炉和洗衣机，均为嵌入式安装。地面和墙面材料属于常规住宅级别，未标注高端品牌或特殊材质。冷暖空调系统覆盖全屋，Wi-Fi 已接入。卫浴空间配置两间，与两居室的比例匹配，减少了共用压力。建筑结构为低层公寓标准，隔音和保温性能符合西班牙现行建筑规范（CTE），但未提及达到被动房或更高能效标准。电梯从地下车库直通各层入户门，这一设计在同类价格区间的项目中并不常见，对搬运重物和日常出入具有实际便利性。家具配置为成套方案，风格偏向中性实用，品质属于中端水平。高层37平方米的太阳能天台在面积上具有明显优势，可作为户外用餐或日光浴的专属空间，但未配备固定遮阳结构，夏季高温时段的使用舒适度取决于住户自行添加的遮阳措施。
该项目价格区间为120,000欧元至145,000欧元，标价123,000欧元为起售价。每月社区费用为70欧元，涵盖泳池使用、公共区域维护、停车和电梯服务。相较于穆尔西亚沿海其他新建项目，这一价格处于较低区间，主要原因是建筑面积较小（60平方米）以及阿吉拉斯市场整体价格低于更北部的 Costa Cálida 热门区域。购房者在预算规划中需额外考虑年度房产税（IBI）和水电等常规开支。
阿吉拉斯的日常节奏围绕海滨与城市生活展开。早晨，居民可以在步行距离内的面包店或超市（395米）购买当日食材，随后步行不到十分钟到达 Playa de Levante 海滩。这条海滩相对本地化，夏季有游客，但非高峰时段保持安静。下午，社区内的景观花园和泳池区域成为主要的户外活动空间。对于不需要每天前往高尔夫球场的居民而言，阿吉拉斯的核心优势在于无需开车即可完成大部分日常活动。药房距离326米，医院距离1.1公里，基本医疗需求在步行或短途车程内可以解决。傍晚，前往市中心餐厅区域的步行距离使得外出就餐无需考虑停车问题。该项目的生活模式偏向于实用型海岸居住，而非封闭式度假村体验。社区规模较小（87户），邻里之间的互动频率较低，保持了较强的私密性。夏季池畔酒吧开放期间，社区会呈现一定的社交氛围，但其余时间以安静为主。
阿吉拉斯是一个人口约35,000的海滨城市，经济以农业、渔业和季节性旅游为主。项目周边的步行范围内涵盖超市、药房、餐厅等基础商业设施，日常采购无需车辆。市中心区域在步行距离内，提供更丰富的餐饮和零售选择，但在10月至次年5月的非旅游季节，部分商铺缩短营业时间或暂停营业。医疗方面，最近的医院在1.1公里处，常规门诊和急诊服务可以满足基本需求，但专科医疗可能需要转诊至卡塔赫纳（Cartagena）或穆尔西亚市。该城市没有大型国际学校，有学龄子女的家庭需考虑前往较大城市的通勤距离。阿吉拉斯的国际化程度较低，日常生活以西班牙语为主，这对希望融入当地环境的购房者是一个客观因素。
地图显示项目位于阿吉拉斯城市南侧，介于市区建筑群与海岸线之间。Playa de Levante 海滩在东南方向，距离不足一公里。城市主干道在项目北侧，连接市中心与东部沿海公路。周边以低层住宅区为主，无大型商业建筑或工业设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
阿吉拉斯位于穆尔西亚大区最东南端，与安达卢西亚大区的阿尔梅里亚省接壤。在穆尔西亚沿海城市中，阿吉拉斯的位置相对偏远，距离区域中心城市卡塔赫纳约70公里，距离穆尔西亚市约105公里。与北部的洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）和马萨龙（Mazarrón）相比，阿吉拉斯的旅游开发强度较低，国际知名度较小，但正因如此，其房价水平也显著低于北部沿海区域。该城市的基础设施和商业服务以满足本地居民为主，而非面向国际度假市场。
Playa de Levante 海滩直线距离793米，实际步行距离约10至12分钟；Playa de las Delicias 距离1.4公里，步行约15至18分钟。最近的高尔夫球场 Aguilón Golf 距离12公里，驾车约15分钟；Desert Springs Golf Club 距离27公里，驾车约30分钟。最近的电动车充电桩在1.5公里处。机场交通是该位置的一个显著局限：阿利坎特机场车程约1小时15分钟，穆尔西亚-圣哈维尔机场车程约1小时，两者均不属于短途接驳范围。对于不驾车的住户，公共交通连接主要依赖区域巴士，频率和线路覆盖有限。
阿吉拉斯属于半干旱地中海气候，年日照天数超过300天，夏季（6月至9月）日均最高气温在30°C至34°C之间，冬季（12月至2月）日均最低气温在7°C至10°C之间。降水集中在秋季和春季，年降水量约300毫米。项目所在区域为城市平地，无明显高差或坡度。游泳季节从6月持续至10月初，海水温度在夏季可达到25°C以上。由于地处穆尔西亚东南角，该区域的日照时数略高于西班牙平均水平，夏季高温持续时间较长，空调在6月至9月属于必要设备，公寓已配备冷暖系统。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Playa de Levante 是距离项目最近的海滩，长度约800米，为沙质海滩，配备基础救生服务和餐饮设施。根据历史数据，该海滩曾获得蓝旗认证，但具体年度认证状态需核实当前信息。Playa de las Delicias 和 Playa de Poniente 在1.4至1.6公里范围内，提供更多海滩选择。体育设施方面，项目附近有板球和网球场地，社区内设有儿童游乐区。高尔夫设施需驱车前往，Aguilón Golf 为18洞球场，Desert Springs 为英格兰式 links 风格球场，在穆尔西亚地区具有一定知名度。水上运动（如帆板、潜水）在阿吉拉斯海岸线有条件开展，但专业俱乐部和设备租赁点集中在港口区域，距离项目约2至3公里。
来源: OpenStreetMap
阿吉拉斯位于穆尔西亚大区最东南端，与安达卢西亚大区的阿尔梅里亚省接壤。在穆尔西亚沿海城市中，阿吉拉斯的位置相对偏远，距离区域中心城市卡塔赫纳约70公里，距离穆尔西亚市约105公里。与北部的洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）和马萨龙（Mazarrón）相比，阿吉拉斯的旅游开发强度较低，国际知名度较小，但正因如此，其房价水平也显著低于北部沿海区域。该城市的基础设施和商业服务以满足本地居民为主，而非面向国际度假市场。
将 Los Collados Resort 与穆尔西亚沿海其他项目进行对比时，最显著的差异在于价格水平和区位定位。以北部的洛斯阿尔卡萨雷斯为例，Golden Green Villas 的起售价为539,900欧元，是 Los Collados 的四倍以上。这一价差反映了多个结构性差异：洛斯阿尔卡萨雷斯紧邻马纳戈尔机场（驾车约15分钟），国际航班接驳便利；该区域拥有大面积滨海步道和国际化社区；高端项目的建筑面积和土地面积通常更大。然而，Los Collados 的低价也对应了一种不同的使用场景：阿吉拉斯的日常消费水平低于洛斯阿尔卡萨雷斯，社区费用和餐饮价格更为经济；该城市的生活节奏更接近西班牙本土小城，而非国际度假目的地。与同在阿吉拉斯市内的二手房相比，Los Collados 作为新建项目在能效、电梯配置和停车位方面具有明确优势，60平方米的新建公寓与同等面积的二手房源在维护成本和居住舒适度上存在可量化的差异。购房者在两者之间的选择本质上是在'低成本即住'与'高投入高便利'之间进行取舍。对于以预算为首要约束的买家，阿吉拉斯提供了一个进入穆尔西亚海岸市场的低门槛入口。
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