Willa wolnostojąca o powierzchni 265 m² na działce 910 m² w dzielnicy Calabardina, gmina Águilas, region Murcia. Nieruchomość położona jest w odległości około 800 metrów od plaży Playa de Levante. Budynek obejmuje główną kondygnację oraz piwnicę z wjazdem dla pojazdów. W okolicy znajdują się podstawowe usługi, w tym apteka w odległości 326 m oraz supermarkt w odległości 395 m. Cena ofertowa rozpoczyna się od 370 000 euro.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana jest w strefie miejskiej Calabardina, na rogu działki, co zapewnia dostęp światła z dwóch stron. Odległość do linii brzegowej wynosi niecały kilometr. Zaplecze usługowe, takie jak punkty apteczne i sklepy spożywcze, znajduje się w promieniu do 400 metrów. Teren ma charakter płaski w zabudowie mieszkalnej.
Układ domu przewiduje trzy sypialnie i dwie łazienki na jednym poziomie, co odpowiada potrzebom rodziny lub parom oczekującym dodatkowych pokoi dla gości. Główna kondygnacja o powierzchni użytkowej nie wymaga pokonywania schodów w codziennym funkcjonowaniu. Piwnica i garaż zwiększają przestrzeń magazynową.
Obiekt ma charakter rezydencji z rynku wtórnego. Wskazane w danych konstrukcyjne dachówki ceramiczne oraz system grzewczy oparty na kaloryferach świadczą o tradycyjnym standardzie wykonania dla tego regionu. Dokładny rok budowy nie został określony w dostępnej dokumentacji projektowej. Stan techniczny wymaga bezpośredniej weryfikacji.
Projekt nie obejmuje wspólnej infrastruktury rekreacyjnej, takiej jak basen czy strefa wellness dostępna dla mieszkańców kompleksu. Nie ma także monitoringu ani usługi concierge. Nieruchomość nie oferuje widoku na morze z poziomu parteru. Dostęp do pola golfowego wymaga dojazdu samochodem.
Konfiguracja tej nieruchomości odpowiada sytuacji, w której nabywca szuka domu stałego lub rezydencji sezonowej z natychmiastową dostępnością usług bez konieczności codziennego używania samochodu. Trzy sypialnie sprawdzają się w przypadku rodzin z dziećmi lub osób często goszczonych. Poziom parterowy ułatwia funkcjonowanie osobom o ograniczonej mobilności, choć wejście do piwnicy wymaga zjazdu po pochylni. Duża działka z ogrodem i miejscem na zwierzęta odpowiada potrzebom właścicieli zwierząt domowych. Przestrzeń garażowa i piwnicza o łącznej powierzchni 110 m² obsługuje scenario posiadania większej liczby pojazdów, sprzętu wodnego lub potrzeb magazynowych. Położenie w spokojniejszej dzielnicy Calabardina, z dala od głównych deptaków turystycznych, odpowiada preferencjom osób ceniących ciszę poza sezonem letnim.
Budynek wzniesiono w technologii tradycyjnej z wykorzystaniem ceramicznych dachówek, co wpływa na izolacyjność termiczną i trwałość konstrukcji. System ogrzewania oparty na kaloryferach zainstalowanych we wszystkich pomieszczeniach zapewnia kontrolę temperatury w okresie jesienno-zimowym. Podłogi w częściach wspólnych wykończono płytkami w układzie szachownicy, co jest rozwiązaniem odpornym na intensywne użytkowanie. Łazienka wyposażona jest w wbudowane półki w obudowie wanny, co zwiększa funkcjonalność przestrzeni. Kuchnia zaprojektowana została jako samodzielne pomieszczenie z bezpośrednim dostępem do spiżarni, co optymalizuje organizację pracy. Wnętrze widoczne na zdjęciach znajduje się w stanie surowym lub po demontażu elementów wykończeniowych, co oznacza konieczność przeprowadzenia prac adaptacyjnych przed zamieszkaniem. Standard instalacji i materiałów wymaga weryfikacji technicznej.
Cena wyjściowa za tę willę wynosi 370 000 euro. W przeliczeniu na metr kwadratowy całkowitej powierzchni budynku daje to około 1396 euro/m². Zestawienie to nie uwzględnia wartości działki, która w tym przypadku stanowi znaczący element majątku. W porównaniu z podobnymi ofertami w regionie Murcia, cena znajduje się w niższym przedziale dla wolnostojących domów w pobliżu wybrzeża.
Calabardina funkcjonuje jako nadmorska dzielnica Águilas, gdzie rytm życia determinuje bliskość morza i dostępność usług w skali pieszej. Poranne zakupy w lokalnym markecie oddalonym o 400 metrów nie wymagają samochodu. Spacer do apteki zajmuje kilka minut. Przestrzeń dzienna willi jest zaprojektowana tak, aby łączyć wnętrze z ogrodem dzięki przeszkleniom i zadaszonemu gankowi. W ciągu dnia część dzienna korzysta z naturalnego oświetlenia, a kominek stanowi źródło ciepła w chłodniejszych miesiącach. Piwnica z wjazdem po pochylni obsługuje funkcje gospodarcze, parkingowe i magazynowe, oddzielając je od strefy mieszkalnej. Działka o powierzchni 910 m² otacza budynek, tworząc bufor względem ulicy. Położenie na rogu eliminuje bezpośrednie sąsiedztwo z jednej strony, co wpływa na poczucie prywatności. Obszar wokół domu przewidziano na ogród z roślinnością oraz strefę dla zwierząt. Wieczory mogą przebiegać na zadaszonym tarasie z dostępem do kuchni i salonu.
Calabardina oferuje infrastrukturę dostosowaną do potrzeb stałych mieszkańców, nie tylko turystów. W promieniu kilkuset metrów od willi funkcjonują apteka, supermarket oraz punkty usługowe. Znajdujący się w odległości 1,1 km szpital zapewnia dostęp do opieki medycznej. Połączenie z miastem Águilas, gdzie zlokalizowane są urzędy, większe sklepy i oferta gastronomiczna, realizowane jest drogą lokalną. W dzielnicy panuje spokojniejszy rytm życia niż w centrum Águilas. Brak gęstej zabudowy hotelowej sprawia, że poza sezonem letnim obszar zachowuje charakter strefy mieszkalnej. Dostęp do EV-ladepaalu w odległości 1,5 km wskazuje na powolną rozbudowę infrastruktury dla pojazdów elektrycznych.
Mapa wskazuje położenie nieruchomości w południowej części Calabardina, w odległości około 800 metrów od linii brzegowej. Zaznaczone są trasy do najbliższych plaż, punktów usługowych oraz pól golfowych. Pan/Pani może na niej sprawdzić rzeczywiste odległości w terenie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Águilas leży w południowo-wschodniej części regionu Murcia, przy granicy z prowincją Almería. Calabardina stanowi jej nadmorską dzielnicę o charakterze mieszkaniowym. W odróżnieniu od ośrodków na Costa Cálida takich jak Los Alcázares czy La Manga, Águilas zachowuje mniejszą skalę urbanizacji. Położenie na południe od Kartageny oznacza większą odległość od głównych węzłów komunikacyjnych regionu.
Najbliższa plaża, Playa de Levante, znajduje się w odległości 793 metrów w linii prostej, co odpowiada spacerowi trwającemu około 10 minut. Dwie kolejne plaże, Playa de las Delicias i Playa de Poniente, oddalone są o 1,4 i 1,6 km. Najbliższe pole golfowe, Aguilón Golf, wymaga dojazdu o długości 12 km. Drugie pole w zasięgu, Desert Springs Golf Club, znajduje się 27 km od nieruchomości. Zasięg lotnisk regionalnych jest ograniczony; najbliższe większe lotnisko wymaga dłuższego przejazdu autostradą.
Region Águilas charakteryzuje się klimatem półsuchym z dużą liczbą dni słonecznych w ciągu roku. Temperatury w sezonie letnim regularnie przekraczają 30 stopni Celsjusza, co determinuje sposób korzystania z zadaszonego tarasu i ogrodu. Sezon kąpielowy rozpoczyna się w maju i kończy w październiku. Zimą temperatury nocne mogą spadać poniżej 10 stopni, co uzasadnia obecność systemu grzewczego. Teren wokół nieruchomości jest płaski, bez znaczących wzniesień. Bliskość morza łagodzi ekstremalne wahania temperatur w porównaniu z obszarami położonymi w głębi lądu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Playa de Levante, jako najbliższa plaża, ma charakter miejskiej plaży z piaszczystym brzegiem. Wody w zatoce Águilas są znane ze spokojniejszego charakteru, co sprzyja aktywnościom wodnym. Informacje o posiadaniu certyfikatu Blue Flag dla tej konkretnej plaży nie zostały potwierdzone w dostępnych danych. Dostęp do sportów wodnych realizowany jest bezpośrednio z wybrzeża. Rekreacja golfowa możliwa jest w dwóch klubach: Aguilón Golf (12 km) oraz Desert Springs Golf Club (27 km), z czego drugi z nich jest obiektem o zasięgu międzynarodowym. W samej Calabardinie brak jest wspólnych obiektów sportowych.
Źródło: OpenStreetMap
Águilas leży w południowo-wschodniej części regionu Murcia, przy granicy z prowincją Almería. Calabardina stanowi jej nadmorską dzielnicę o charakterze mieszkaniowym. W odróżnieniu od ośrodków na Costa Cálida takich jak Los Alcázares czy La Manga, Águilas zachowuje mniejszą skalę urbanizacji. Położenie na południe od Kartageny oznacza większą odległość od głównych węzłów komunikacyjnych regionu.
Ref: VL813343
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porównanie z projektem Golden Green Villas w Los Alcázares, gdzie ceny zaczynają się od 539 900 euro, uwidacznia różnicę w segmentach cenowych między południową a północną częścią Costa Cálida. Águilas i jej dzielnica Calabardina pozostają obszarem o niższych cenach za metr kwadratowy niż Los Alcázares, gdzie bliskość lotniska w Murcji i zbiorników wodnych Mar Menor podnoszą wartość nieruchomości. Z kolei Calabardina oferuje bezpośredni dostęp do otwartego morza, podczas gdy Los Alcázares leży przy lagunie. Różnica w cenie wynosi około 170 000 euro na niekorzyść Los Alcázares, co w przypadku Golden Green Villas dotyczy jednak prawdopodobnie nieruchomości nowej z basenem wspólnej. Willa w Calabardinie to obiekt z rynku wtórnego, wymagający nakładów wykończeniowych, co tłumaczy część różnicy cenowej. Dla nabywcy priorytetyzującego spokój, mniejszą gęstość zabudowy i niższy próg wejścia cenowego, południowa Murcja przedstawia się jako rozsądna alternatywa. Utrudnieniem pozostaje większa odległość od lotniska, co wydłuża czas dojazdu w dniu przyjazdu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
