Questa finca, situata ad Albox, Almería, rappresenta un'opportunità immobiliare in una regione caratterizzata da paesaggi naturali e uno stile di vita tradizionale andaluso. Con una superficie costruita di 974 m² su un ampio terreno di 24.973 m², la proprietà offre ampi spazi interni ed esterni. La sua posizione nel cuore della valle del fiume Almanzora la colloca in un contesto rurale ma vicino ai servizi essenziali, bilanciando tranquillità e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La finca si trova in una posizione rurale all'interno dell'area urbana di Albox, permettendo un accesso agevole ai servizi locali pur mantenendo un ambiente appartato. La vicinanza ai servizi, come farmacie e supermercati raggiungibili a piedi, facilita la vita quotidiana. Le distanze dalle spiagge e dai campi da golf richiedono l'uso di un mezzo di trasporto.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza spaziosa con caratteristiche tradizionali andaluse, ampi spazi esterni e un elevato grado di privacy. Le sette camere da letto e sei bagni offrono flessibilità per famiglie numerose, ospiti o la potenziale conversione in attività ricettive. Il vasto terreno è adatto a chi desidera spazio per attività all'aperto o per coltivazione.
La proprietà è una finca storica, non un nuovo progetto immobiliare. Le informazioni disponibili indicano che è una costruzione esistente, con elementi tradizionali recuperati e migliorati. La natura del progetto è quella di una ristrutturazione o mantenimento di una proprietà preesistente, con circa 974 m² costruiti su un terreno di 24.973 m².
Questa finca non offre le caratteristiche tipiche di un nuovo complesso residenziale, come piscine comuni o aree gioco per bambini. La sua ubicazione non è direttamente sul mare, e le spiagge più vicine si trovano a una distanza considerevole. L'accessibilità all'aeroporto internazionale più vicino è notevolmente distante, rendendo i viaggi aerei meno immediati.
Questa finca è particolarmente adatta a chi desidera intraprendere un progetto di vita o di investimento che valorizzi lo spazio rurale e le caratteristiche architettoniche tradizionali andaluse. Si rivolge a famiglie numerose che necessitano di molteplici camere da letto e aree comuni, o a investitori che mirano a sviluppare un'attività di turismo rurale, sfruttando le dimensioni generose e il terreno circostante. Chi cerca una seconda casa immersa nella natura, ma con servizi essenziali a portata di mano (supermercato e farmacia a pochi metri), troverà in questa proprietà una soluzione adatta. Anche coloro che apprezzano la privacy e desiderano uno spazio per coltivare o dedicarsi a hobby legati alla terra, potranno beneficiare dell'ampio appezzamento e della presenza di alberi da frutto e ulivi.
La finca presenta caratteristiche tipiche dell'architettura andalusa tradizionale, con un'enfasi sul recupero di elementi storici. Le spesse mura in pietra contribuiscono all'isolamento termico naturale, mantenendo la frescura durante i mesi estivi, mentre i soffitti con travi in legno a vista e le pavimentazioni in cotto tradizionale conferiscono autenticità agli interni. La casa è dotata di un sistema di riscaldamento individuale e acqua calda centralizzata (gas propano). Il mobilio è incluso nella vendita, suggerendo una soluzione 'chiavi in mano' per l'arredamento interno. La condizione generale è descritta come 'buona', indicando che la struttura principale è solida e abitabile, sebbene interventi di ammodernamento potrebbero essere considerati per allineare le finiture agli standard più attuali o alle preferenze personali. Gli interni mostrano dettagli come porte in legno e rivestimenti piastrellati in cucina.
La proprietà è presentata con un prezzo di vendita di €362.000. Questa cifra corrisponde a un'ampia finca con sette camere da letto e sei bagni, situata su un vasto appezzamento di terreno di oltre 24.000 m². Il valore della proprietà è influenzato dalla sua superficie costruita, dal terreno esteso e dalle caratteristiche uniche di una 'cortijo' tradizionale. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o dimensioni di unità, dato che si tratta di una singola proprietà. La disponibilità è legata alla vendita di questa specifica finca.
Questa finca, definita anche 'Cortijo', si posiziona come un'entità abitativa rurale che fonde elementi storici con una funzionalità residenziale ampliata. La superficie abitativa di 206 m² all'interno della struttura totale di 974 m² suggerisce ampi spazi comuni o la presenza di ali separate, potenzialmente destinate a ospiti o a diverse funzioni abitative. Il terreno circostante di 24.973 m², descritto come pianeggiante e utilizzabile, con alberi da frutto, mandorli e ulivi, offre un contesto agricolo e paesaggistico significativo. La presenza di due zone giorno, una cucina arredata e sette camere da letto, supporta l'idea di una residenza principale estesa o la gestione di un Bed & Breakfast rurale. La combinazione di un ambiente rurale con la vicinanza ai servizi urbani di Albox (supermercato a 118m, farmacia a 57m) definisce un ritmo di vita che integra la quiete della campagna con le comodità della vita moderna.
Vivere in questa finca significa integrarsi in un contesto rurale nei pressi della cittadina di Albox, una località che offre una vita quotidiana caratterizzata dalla vicinanza ai servizi ma con l'atmosfera della campagna. La presenza di un supermercato a 118 metri e una farmacia a 57 metri rende agevoli gli acquisti e le necessità primarie. La distanza da un ospedale (17 km) è gestibile per emergenze mediche non critiche. La mobilità è facilitata dalla disponibilità di un'auto, sebbene alcune necessità siano raggiungibili a piedi, conferendo un certo grado di autonomia. L'ambiente circostante, la valle del fiume Almanzora, è noto per la sua bellezza paesaggistica e la presenza di villaggi tradizionali, offrendo opportunità per esplorazioni locali.
Questa mappa illustra la posizione della finca nel comune di Albox, provincia di Almería. Evidenzia la sua ubicazione interna, lontana dalla costa, all'interno di una regione nota per la sua agricoltura e i paesaggi naturali. La vicinanza ai servizi urbani di Albox è visibile, così come le distanze relative verso le aree costiere e i campi da golf.
Albox è situata nell'entroterra della provincia di Almería, una posizione che la differenzia dalle località costiere più note della Costa del Sol o della Costa Blanca. Si trova nella valle del fiume Almanzora, una regione caratterizzata da un paesaggio più rurale e collinare, con una forte vocazione agricola. La sua posizione la rende un punto di riferimento per i villaggi circostanti, offrendo servizi centralizzati. Rispetto alle grandi città, Albox è più piccola e tranquilla, orientata a uno stile di vita più rilassato e tradizionale, lontano dal trambusto delle aree metropolitane.
La finca si trova a circa 999 km di distanza dall'aeroporto più vicino, una notevole distanza che implica un viaggio aereo prolungato o l'uso di aeroporti alternativi. Le spiagge più vicine, come Cala Marqués e Playa El Playazo, distano circa 35 km, rendendole raggiungibili in auto in un tempo ragionevole per una gita di un giorno. Per gli appassionati di golf, i campi di Desert Springs Golf Club, Cortijo Grande e Aguilón Golf si trovano rispettivamente a 31, 34 e 38 km di distanza. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 860 metri indica una crescente attenzione verso la mobilità sostenibile nell'area. La vicinanza immediata ai servizi essenziali come supermercati e farmacie (meno di 200 metri) migliora la praticità quotidiana.
La regione di Albox, Almería, gode di un clima mediterraneo semi-arido, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. La zona riceve un elevato numero di ore di sole durante l'anno, tipico del sud della Spagna, favorendo un'ampia fruibilità degli spazi esterni e del terreno agricolo circostante. L'assenza di significative alture o pendenze marcate sul terreno della finca facilita l'utilizzo dello stesso. Il mare, pur non essendo immediatamente adiacente, contribuisce a mitigare le temperature estive, sebbene l'ubicazione interna richieda un'attenzione particolare per la gestione del caldo durante i mesi più caldi. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto e dell'agricoltura si estende per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Cala Marqués e Playa El Playazo, si trovano a circa 35 km di distanza dalla finca. Sebbene non siano spiagge 'Blue Flag' certificate nelle immediate vicinanze, offrono comunque opportunità per attività balneari e ricreative sul litorale. Per quanto riguarda il golf, la proprietà si trova a una distanza ragionevole da diversi campi: Desert Springs Golf Club (31 km), Cortijo Grande (34 km) e Aguilón Golf (38 km). Queste distanze rendono la pratica del golf un'attività accessibile tramite spostamento in auto. Non sono menzionate altre strutture sportive o ricreative specifiche all'interno della proprietà stessa, ma l'ampio terreno circostante offre spazio per diverse attività all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
Albox è situata nell'entroterra della provincia di Almería, una posizione che la differenzia dalle località costiere più note della Costa del Sol o della Costa Blanca. Si trova nella valle del fiume Almanzora, una regione caratterizzata da un paesaggio più rurale e collinare, con una forte vocazione agricola. La sua posizione la rende un punto di riferimento per i villaggi circostanti, offrendo servizi centralizzati. Rispetto alle grandi città, Albox è più piccola e tranquilla, orientata a uno stile di vita più rilassato e tradizionale, lontano dal trambusto delle aree metropolitane.
Ref: VL779994
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa finca ad Albox con proprietà simili sulla Costa del Sol, emergono differenze sostanziali in termini di ubicazione e stile di vita. Le proprietà sulla Costa del Sol tendono ad essere più vicine alla costa, offrendo accesso immediato a spiagge e una maggiore concentrazione di resort e servizi turistici internazionali. I prezzi sulla Costa del Sol sono generalmente più elevati, specialmente per proprietà di grandi dimensioni o con vista mare. Albox, invece, si posiziona come un'area più rurale e autentica, offrendo un'esperienza andalusa più tradizionale e, potenzialmente, un costo per metro quadro inferiore, soprattutto considerando l'enorme estensione del terreno. Mentre le proprietà sulla costa potrebbero attrarre un pubblico orientato alla vita da resort e alla vicinanza immediata al mare, questa finca ad Albox si rivolge a chi cerca spazio, privacy, un legame con la terra e un'immersione nella cultura locale, pur mantenendo una certa accessibilità ai servizi. La distanza dall'aeroporto, significativamente maggiore rispetto agli aeroporti vicini alla Costa del Sol (come Malaga), è un fattore da considerare per la mobilità internazionale. Tuttavia, la tranquillità e il carattere rurale dell'entroterra di Almería rappresentano un'attrattiva distintiva rispetto alle zone costiere più densamente popolate e commerciali.
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