Situato nell'entroterra di Almería, questo cortijo ristrutturato offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa o un'attività di affitto turistico consolidata. Con 7 camere da letto e 6 bagni distribuiti su 353 m² di superficie abitabile, la proprietà si estende su un ampio terreno di 8.621 m², garantendo privacy e spazio. La sua posizione, sebbene leggermente distante dalla costa, garantisce la vicinanza ai servizi essenziali di Albox, rendendola una base pratica per esplorare la regione.
Rispetto ad altre proprietà nella provincia di Almería, questo cortijo si distingue per la sua configurazione unica come attività di affitto turistico già avviata, offrendo un vantaggio immediato per gli investitori. Mentre molte proprietà costiere offrono accesso diretto al mare, Albox, situata nell'entroterra, promette un'esperienza più radicata nella cultura locale e un ritmo di vita potenzialmente più tranquillo. Le proprietà in prima linea sulla costa possono presentare prezzi più elevati e una maggiore pressione turistica stagionale. Cortijos ristrutturati come questo, che combinano ampi spazi, privacy e un potenziale di reddito, sono meno comuni e tendono ad attrarre un pubblico specifico alla ricerca di autenticità e opportunità di business. La vicinanza ai servizi di Albox lo differenzia da proprietà rurali più isolate, bilanciando la tranquillità con la praticità quotidiana, un equilibrio che non tutte le proprietà nella regione riescono a offrire con la stessa efficacia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il cortijo si trova appena fuori dal vivace centro di Albox, una cittadina di mercato con servizi a portata di mano. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità della campagna e la comodità di avere negozi, farmacie e altre necessità a breve distanza, sebbene l'accesso alle spiagge e all'aeroporto richieda spostamenti più lunghi.
Questa proprietà si adatta a diverse esigenze abitative. Può servire come residenza principale per famiglie numerose, offrendo ampio spazio e privacy, oppure come investimento immobiliare, grazie alla sua attuale configurazione come attività di affitto turistico con licenze operative. La possibilità di una rapida messa in funzione del business è un fattore chiave.
Questo cortijo è una proprietà esistente, completamente ristrutturata e pronta per l'occupazione immediata. Non si tratta di un nuovo sviluppo edilizio. La sua forza risiede nella sua storia e nella sua attuale operatività come attività di affitto vacanze, con tutte le licenze necessarie già in essere per il potenziale acquirente.
La proprietà non è una nuova costruzione e non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design moderno tipico dei nuovi sviluppi. La sua distanza dall'aeroporto principale e dalle spiagge più rinomate implica la necessità di un mezzo di trasporto proprio per sfruttare appieno le potenzialità turistiche e ricreative della costa.
Questa proprietà è particolarmente adatta a un acquirente che cerca un progetto con un reddito immediato, sfruttando l'esistente attività di affitto turistico con le relative licenze. È adatto anche per una famiglia estesa che necessita di ampi spazi separati o per chi desidera combinare residenza e lavoro. La posizione nell'entroterra, pur essendo a una distanza ragionevole dalla costa, si rivolge a coloro che preferiscono un ambiente più rurale pur rimanendo vicini ai servizi di una città di mercato come Albox.
Il cortijo è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ha comportato l'installazione di aria condizionata caldo/freddo e doppi vetri per garantire comfort tutto l'anno. La proprietà dispone di una lavanderia separata con sistema di filtraggio dell'acqua. Gli appartamenti indipendenti sono ben progettati, ognuno con bagno privato dotato di moderne unità doccia. La struttura generale è robusta, con una solida base che riflette la natura tradizionale del cortijo, combinata con aggiornamenti funzionali per un uso moderno e per l'attività di affitto.
La proprietà è offerta a €499.000, un prezzo che riflette la sua ampiezza (353 m² abitativi su 8.621 m² di terreno) e il suo stato attuale come attività di affitto turistico operativa. La possibilità di acquisto immediato è un punto di forza. Il valore può variare in base alla negoziazione dei mobili e alla continuità del business di affitto, offrendo un potenziale di ritorno sull'investimento.
Questo cortijo è più di una semplice casa; è una proprietà con un potenziale di reddito intrinseco e una solida base per una vita tranquilla. La disposizione su due piani, con 6 appartamenti indipendenti e una casa principale, suggerisce un modello di vita che può accomodare sia la privacy familiare che l'ospitalità. La presenza di alberi da frutto e una piscina privata aggiunge un tocco di stile di vita mediterraneo, mentre la terrazza panoramica offre uno spazio per godersi il paesaggio circostante. La vicinanza ad Albox significa che i servizi quotidiani sono a portata di mano, riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità primarie.
Vivere in questa proprietà significa godere di una relativa tranquillità pur mantenendo l'accesso ai servizi urbani. Albox, una città di mercato, offre negozi, ristoranti e servizi essenziali a breve distanza, rendendo pratici gli acquisti quotidiani e le commissioni. La vicinanza a una farmacia (57 m) e a un supermercato (118 m) è un grande vantaggio per la vita di tutti i giorni. Sebbene la costa e le maggiori attrazioni turistiche richiedano un viaggio, la posizione intermedia offre un buon compromesso per chi cerca un equilibrio tra vita rurale e accesso alle comodità.
La mappa evidenzia la posizione del progetto nel comune di Albox, nella provincia di Almería. Si può osservare la vicinanza ai servizi urbani essenziali del paese e la distanza dalle principali arterie stradali che collegano alla costa e alle città circostanti, offrendo una visione chiara del contesto geografico e della logistica associata alla proprietà.
Albox, situata nella provincia di Almería, rappresenta una località di mercato strategica nell'entroterra. La sua posizione la rende un punto di partenza per esplorare sia le zone costiere vicine, come Garrucha e Mojácar, sia l'entroterra più rurale dell'Andalusia. Si posiziona come un'alternativa per chi cerca un'esperienza più autentica, lontano dal trambusto delle località prettamente turistiche sulla costa, pur mantenendo un accesso ragionevole a queste ultime.
La proprietà è situata a breve distanza dai servizi essenziali di Albox, con una farmacia a soli 57 metri e un supermercato a 118 metri, rendendo gli spostamenti a piedi fattibili per le necessità quotidiane. La distanza dall'aeroporto di Almería è significativa, indicata come 999 km nella documentazione, suggerendo che un veicolo privato è quasi indispensabile per viaggi più lunghi. Le spiagge come Cala Marqués distano circa 35 km, mentre i campi da golf come Desert Springs Golf Club si trovano a circa 31 km, richiedendo un tragitto in auto.
La regione di Almería è nota per il suo clima semi-arido, caratterizzato da un elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno e temperature miti, con inverni dolci ed estati calde. La posizione nell'entroterra, rispetto alla costa, può comportare leggere variazioni di temperatura, potenzialmente più calde d'estate e più fresche d'inverno rispetto alle zone marittime. L'ampio terreno circostante offre uno spazio naturale privato, integrato con alberi da frutto, che beneficia del clima favorevole della regione per la crescita.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, come Cala Marqués e Playa El Playazo, si trovano a circa 35 km di distanza, richiedendo un viaggio in auto. Queste località costiere offrono opportunità per nuoto, attività balneari e relax. Per gli appassionati di golf, campi come il Desert Springs Golf Club sono raggiungibili entro 31 km, mentre altre opzioni come Cortijo Grande e Aguilón Golf si trovano rispettivamente a 34 km e 38 km. La piscina privata sulla proprietà offre un'alternativa immediata per il relax e il divertimento.
Fonte: OpenStreetMap
Albox, situata nella provincia di Almería, rappresenta una località di mercato strategica nell'entroterra. La sua posizione la rende un punto di partenza per esplorare sia le zone costiere vicine, come Garrucha e Mojácar, sia l'entroterra più rurale dell'Andalusia. Si posiziona come un'alternativa per chi cerca un'esperienza più autentica, lontano dal trambusto delle località prettamente turistiche sulla costa, pur mantenendo un accesso ragionevole a queste ultime.
Ref: VL642256
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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