Ce Cortijo rénové, situé à Albox, Almería, offre une combinaison unique de résidence principale spacieuse et d'opportunité d'investissement locatif. Avec 7 chambres et 6 salles de bain réparties sur 353 m² de surface habitable sur un terrain de 8 621 m², cette propriété a été transformée en une entreprise d'hébergement locatif fonctionnelle. La propriété bénéficie de licences nécessaires et d'une infrastructure existante pour la location de vacances, tout en pouvant servir de résidence familiale substantielle. Sa localisation, bien qu'intérieure, se trouve à proximité de commodités essentielles.
Par rapport à d'autres propriétés sur la Costa de Almería, ce cortijo à Albox se distingue par son positionnement intérieur et son orientation vers le tourisme locatif établi. Alors que la côte offre une abondance de villas et appartements en bord de mer, cette propriété cible une clientèle recherchant une expérience andalouse plus authentique, potentiellement plus calme et offrant un meilleur rapport qualité-prix pour de grands volumes d'espace et de terrain. Les propriétés côtières, bien que plus proches des plages et des infrastructures touristiques, peuvent présenter des coûts d'acquisition et d'entretien plus élevés, et une densité plus forte. Albox, en tant que ville de marché, offre une vie locale plus ancrée, avec des services accessibles toute l'année, ce qui peut être un avantage pour les résidents permanents ou pour assurer une occupation locative hors saison balnéaire. Les golfs à proximité sont un attrait partagé avec certaines zones côtières, mais la distance significative aux plages (35 km) est le principal différenciateur par rapport aux biens immobiliers directement sur le littoral.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé en périphérie d'Albox, ce cortijo bénéficie d'un accès à pied à certaines commodités urbaines. La proximité immédiate des services tels que les pharmacies et les supermarchés facilite la vie quotidienne. La position plus reculée par rapport à la côte, avec plus de 30 km vers les plages les plus proches, positionne cette propriété dans un environnement plus rural.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une résidence de grande capacité, potentiellement pour accueillir une famille nombreuse ou pour développer une activité de location saisonnière. La présence de multiples appartements indépendants et d'une maison principale offre une flexibilité d'usage. Le grand terrain et la piscine privée renforcent l'attrait pour un mode de vie axé sur la détente et les activités extérieures.
Bien qu'il s'agisse d'une rénovation d'un cortijo existant, la transformation en établissement locatif implique des mises à niveau significatives. La propriété est prête à être occupée, et l'activité commerciale est opérationnelle. Il n'y a pas d'informations sur une construction neuve, mais plutôt sur une réhabilitation et une mise en exploitation d'une structure existante.
Cette propriété ne convient pas à ceux qui recherchent une proximité immédiate avec la mer ou les grandes villes côtières, étant située à plus de 30 km de la plage. L'accès aux aéroports internationaux se fait sur une grande distance. L'environnement est principalement axé sur la vie rurale et les commodités locales, et moins sur une offre touristique ou balnéaire intensive à proximité.
Ce cortijo conviendra à un acheteur recherchant une propriété de grande envergure capable d'héberger plusieurs générations ou une grande famille, tout en offrant la possibilité de générer des revenus locatifs. Il est également idéal pour un investisseur souhaitant reprendre une activité touristique déjà établie et licenciée dans une région offrant un potentiel de location saisonnière. Les amateurs de tranquillité, de grands espaces extérieurs et d'une vie authentique, loin de l'agitation des zones côtières très touristiques, trouveront ici un cadre de vie adapté. La proximité des commodités d'Albox rend la vie quotidienne pratique, et le terrain de plus de 8000 m² permet une intimité et des activités de loisirs variées, comme le jardinage ou simplement profiter du climat.
La rénovation de ce cortijo a visé à combiner le charme traditionnel avec le confort moderne. La propriété est équipée de la climatisation réversible (chaud et froid) dans l'ensemble des 353 m² habitables et dispose de double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. La présence d'une buanderie séparée incluant un système de filtration d'eau témoigne d'une attention portée aux détails pratiques. Les six appartements locatifs sont décrits comme bien conçus, chacun avec sa propre salle de bain attenante dotée de douches modernes. La maison principale comprend une cuisine spacieuse avec vue, un salon et un patio couvert. Les matériaux et finitions spécifiques ne sont pas détaillés, mais l'accent est mis sur la fonctionnalité et le confort pour les résidents et les locataires.
Le prix demandé pour ce cortijo est de 499 000 €. Cette somme couvre une propriété de 353 m² habitables sur un vaste terrain de 8 621 m², comprenant 7 chambres et 6 salles de bain. La structure est déjà aménagée et fonctionnelle en tant qu'entreprise de location de vacances avec des licences opérationnelles. Cette configuration suggère que le prix reflète non seulement la valeur immobilière intrinsèque, mais aussi le potentiel de revenus générés par l'activité locative existante. La disponibilité est immédiate, permettant à un nouvel acquéreur de reprendre l'activité sans délai.
Vivre dans ce cortijo rénové à Albox, Almería, signifie embrasser un rythme de vie potentiellement double. D'une part, il offre le calme et l'espace d'une propriété rurale avec un grand terrain et une piscine privée, propice à la détente et à la vie de famille. D'autre part, la présence de six appartements indépendants et des licences d'exploitation en font une base d'affaires solide pour des locations de vacances, attirant une clientèle en quête d'authenticité andalouse. Les commodités d'Albox, accessibles à pied, comme la pharmacie et le supermarché, ajoutent un confort pratique au quotidien, tandis que les montagnes environnantes offrent un cadre naturel et des possibilités de randonnée ou d'exploration. La distance raisonnable de 17 km jusqu'à l'hôpital et la présence d'une borne de recharge électrique à proximité (860 m) sont des atouts pratiques supplémentaires.
Le cortijo est situé en périphérie d'Albox, une ville de marché animée. La présence immédiate de commodités telles qu'une pharmacie (57 m) et un supermarché (118 m) à distance de marche, ainsi qu'une borne de recharge électrique à 860 m, facilite la vie quotidienne sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Pour des besoins médicaux plus importants, un hôpital se trouve à 17 km. L'environnement immédiat est caractérisé par une zone urbaine intégrée au paysage rural, offrant un équilibre entre l'accès aux services et la quiétude. La distance à la côte est notable (environ 35 km), indiquant un mode de vie moins centré sur les activités balnéaires et plus sur l'exploration de l'arrière-pays.
Cette carte positionne le cortijo dans la commune d'Albox, province d'Almería. Elle met en évidence sa localisation terrestre, à distance des côtes. Les points d'intérêt environnants, tels que les supermarchés, les pharmacies et les parcours de golf, sont représentés, illustrant l'accessibilité des commodités et des loisirs malgré l'éloignement de la mer.
Albox est une ville de marché située dans la province d'Almería, au sud-est de l'Andalousie. Elle se trouve dans une zone intérieure, à l'écart des principaux centres touristiques côtiers comme Roquetas de Mar ou Mojácar. La région d'Albox est connue pour son agriculture et son paysage semi-aride. Cette localisation offre un aperçu de la vie andalouse plus traditionnelle, loin de l'afflux touristique, tout en restant accessible aux zones côtières pour des escapades ponctuelles. La ville elle-même dispose des services essentiels, la rendant autonome pour la vie quotidienne.
La localisation du cortijo, bien qu'intérieure, offre un accès pratique à diverses commodités. Le supermarché et la pharmacie sont accessibles à pied, ce qui est un avantage certain pour les résidents. L'hôpital le plus proche est à 17 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 30 à 38 km, notamment le Desert Springs Golf Club. Les plages les plus proches, comme Cala Marqués et Playa El Playazo, se situent à environ 35 km, nécessitant un déplacement en voiture. La mention d'une distance de 999 km à l'aéroport est une erreur probable, et l'aéroport d'Almería, le plus proche, est à environ 1h30 de route (environ 120 km).
La région d'Almería bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. Les mois d'été sont généralement ensoleillés, avec des températures moyennes élevées, idéales pour profiter de la piscine privée. La situation plus à l'intérieur des terres, comparée à la côte, peut entraîner des variations de température plus marquées entre le jour et la nuit. Le terrain environnant, bien que privé, s'inscrit dans un paysage de type méditerranéen, potentiellement vallonné et parsemé de végétation typique de la région. L'altitude et l'orientation de la propriété jouent un rôle dans l'exposition au soleil et la gestion thermique.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le cortijo offre un accès à des activités de loisirs variées. La piscine privée de 8x4m constitue un point central pour la détente. La proximité des plages de la Costa de Almería, à environ 35 km, permet des excursions d'une journée vers la mer. Pour les golfeurs, trois parcours renommés se trouvent à moins de 40 km : Desert Springs Golf Club (31 km), Cortijo Grande (34 km) et Aguilón Golf (38 km). Le vaste terrain de 8 621 m² autour de la propriété offre un espace pour des activités extérieures privées, comme le jardinage ou la détente sous les arbres fruitiers.
Source: OpenStreetMap
Albox est une ville de marché située dans la province d'Almería, au sud-est de l'Andalousie. Elle se trouve dans une zone intérieure, à l'écart des principaux centres touristiques côtiers comme Roquetas de Mar ou Mojácar. La région d'Albox est connue pour son agriculture et son paysage semi-aride. Cette localisation offre un aperçu de la vie andalouse plus traditionnelle, loin de l'afflux touristique, tout en restant accessible aux zones côtières pour des escapades ponctuelles. La ville elle-même dispose des services essentiels, la rendant autonome pour la vie quotidienne.
Ref: VL642256
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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