Dieses Anwesen in Albox, Almería, bietet mit 7 Schlafzimmern und 6 Bädern auf 353 m² Wohnfläche und einem 8.621 m² großen Grundstück eine umfangreiche Wohnfläche. Ursprünglich als Cortijo konzipiert, wurde es zu einer lukrativen Ferienvermietungsunterkunft umgestaltet, die sofortige Ertragsmöglichkeiten bietet. Die Lage im Landesinneren, aber nahe an städtischen Annehmlichkeiten, kombiniert die Ruhe des Landlebens mit der Zugänglichkeit von Dienstleistungen, was es zu einer vielseitigen Option für Eigennutzer und Investoren macht.
Im Vergleich zu den Küstenregionen der Costa del Sol oder Costa Blanca, wo die Preise für vergleichbare Objekte oft höher liegen, bietet Almería im Landesinneren eine attraktivere Preisgestaltung für große Anwesen wie diesen Cortijo. Während die Küstengebiete von einer höheren touristischen Dichte und direkteren Strandlage profitieren, zeichnet sich Albox durch eine authentischere spanische Lebensweise und eine größere Ruhe aus. Projekte an der Küste sind häufig Neubauten mit standardisierten Designs, während dieser Cortijo auf Charakter und historische Bausubstanz setzt, was ihn für eine spezifische Käufergruppe interessant macht. Die Entfernung zum Meer ist ein wesentlicher Unterschied; während Küstenobjekte oft nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt sind, erfordert die Anfahrt von Albox eine Autofahrt von etwa 40 Minuten. Golfplätze sind jedoch in beiden Regionen gut vertreten, wobei die Golfanlagen in der Nähe von Albox tendenziell weniger überlaufen sind. Die Verfügbarkeit von großen Grundstücken mit Privatsphäre ist im Landesinneren oft besser und preiswerter als an der stark bebauten Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Albox, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Almería. Es liegt etwas außerhalb des Stadtzentrums, aber dennoch in fußläufiger Entfernung zu Geschäften und Dienstleistungen. Die unmittelbare Umgebung ist ländlich geprägt, mit Anbindung an das Verkehrsnetz, das die Erreichbarkeit der Küstenregionen und Flughäfen ermöglicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit hohem Einkommenspotenzial suchen oder eine geräumige Residenz für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus wünschen. Die Aufteilung in separate Wohneinheiten und die vorhandene touristische Lizenz sprechen Investoren an, während die Größe und Ausstattung auch für den privaten Gebrauch attraktiv sind.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine renovierte Bestandimmobilie, einen Cortijo, der für die Ferienvermietung adaptiert wurde. Es gibt keine Informationen über einen Neubau- oder geplanten Bauabschnitt. Das Objekt ist zur sofortigen Übernahme verfügbar, wobei die touristische Geschäftstätigkeit bereits operativ ist.
Das Objekt ist ein Cortijo, kein typisches Neubauprojekt mit den üblichen Garantien und modernen, standardisierten Baustandards. Die Beschreibung deutet auf eine semi-detached Situation zu einem kleineren Haus hin, was die Privatsphäre beeinflussen könnte. Die Entfernung zum Flughafen ist signifikant, was für Reisende mit häufigen Flugverbindungen eine Überlegung darstellt.
Dieses Objekt passt gut für Investoren, die eine sofort einsatzfähige Ferienvermietungsunterkunft mit nachgewiesenem Ertragspotenzial erwerben möchten. Die Aufteilung in sechs separate Apartments und ein Haupthaus ermöglicht eine flexible Vermietungsstrategie, sei es für einzelne Apartments oder das gesamte Anwesen. Es ist auch eine attraktive Option für große Familien oder Gemeinschaften, die viel Platz und individuelle Wohnbereiche suchen. Diejenigen, die ein authentisches spanisches Landleben mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen und Wert auf Privatsphäre legen, werden sich hier wohlfühlen. Personen, die bereit sind, die touristische Geschäftstätigkeit fortzuführen oder zu erweitern, finden eine solide Grundlage vor. Auch für Käufer, die eine Immobilie suchen, die nach dem Kauf sofort bewohnbar ist und keine langen Bauphasen erfordert, ist dies eine passende Wahl.
Die Immobilie, ein renovierter Cortijo, zeichnet sich durch eine solide Bauweise und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 353 m² und ist mit Klimaanlagen (warm und kalt) sowie doppelverglasten Fenstern ausgestattet, was für Komfort zu jeder Jahreszeit sorgt. Die sechs separaten Apartments sind jeweils mit modernen Duschbädern und individuellem Design versehen. Das Haupthaus bietet eine geräumige Küche mit Ausblick und ein Wohnzimmer, ergänzt durch eine überdachte Terrasse. Eine separate Waschküche mit Wassersystem ist ebenfalls vorhanden. Die Außenbereiche umfassen einen einladenden 8x4 Meter großen Swimmingpool und Terrassen mit 360-Grad-Bergblick. Die Materialien und die Ausführung spiegeln die traditionelle Architektur eines Cortijos wider, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten für den Komfort der Bewohner und Gäste.
Das Anwesen wird zu einem Preis von 499.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung beinhaltet die 7 Schlafzimmer, 6 Badezimmer und die umfangreiche Wohn- und Grundstücksfläche. Die Immobilie ist sofort verfügbar und der aktuelle Betrieb als Ferienvermietungsunternehmen ist voll funktionsfähig. Potenzielle Käufer können somit direkt nach dem Erwerb Einkünfte erzielen. Die jährlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 264,46 € für die IBI (Grundsteuer) und 148,28 € für die Müllgebühren, was auf eine moderate laufende Kostenstruktur hindeutet.
Albox, gelegen im Landesinneren Andalusiens, bietet eine Mischung aus traditionellem spanischem Leben und moderner Infrastruktur. Das Projekt selbst, ein renovierter Cortijo, liegt am Rande der Stadt, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe in der nahegelegenen Apotheke (57 m) und im Supermarkt (118 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Dies schafft ein tägliches Leben, das sowohl unabhängig als auch gut angebunden ist. Die großzügige Grundstücksfläche von 8.621 m² bietet Raum für Privatsphäre und Entspannung im Freien, ergänzt durch einen privaten Pool und Obstbäume. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu Albox den Zugang zu lokalen Märkten, Restaurants und Dienstleistungen. Die Umwandlung in eine Vermietungsunterkunft deutet auf eine Umgebung hin, die für Touristen attraktiv ist, was bedeutet, dass auch außerhalb der Hauptsaison eine gewisse Lebendigkeit vorhanden sein kann.
Das Leben in Albox, Almería, bietet eine authentische Erfahrung des andalusischen Landlebens. Die unmittelbare Umgebung des Anwesens ist durch eine Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und ländlicher Ruhe gekennzeichnet. Die Nähe zu Albox bedeutet, dass Supermärkte (118 m) und Apotheken (57 m) leicht erreichbar sind, was alltägliche Erledigungen vereinfacht. Das Krankenhaus ist 17 km entfernt, was eine gute medizinische Versorgung gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und einer hügeligen Landschaft, die zu Spaziergängen und Ausflügen einlädt. Die 8.621 m² große Grundstücksfläche bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Für diejenigen, die ein aktives Leben suchen, gibt es in der Nähe Golfplätze und die Küste ist in etwa 35-40 Minuten erreichbar, wo verschiedene Strände und Wassersportmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Diese Karte zeigt die Lage des Objekts in Albox, Almería. Sie hebt die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken hervor und verdeutlicht die ländliche Umgebung mit Blick auf die umliegenden Berge. Die Karte gibt auch Aufschluss über die Erreichbarkeit der Küstenregion und der Golfplätze im Süden und Osten.
Albox ist eine bedeutende Stadt in der Comarca del Almanzora im Nordosten der Provinz Almería. Sie dient als lokales Zentrum für umliegende Dörfer und bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Dienstleistungen und medizinischer Versorgung. Die Lage im Landesinneren, aber nicht allzu weit von der Küste entfernt (ca. 40 Minuten Fahrt), positioniert Albox als Tor zur Sierra de los Filabres für Naturliebhaber und gleichzeitig als Ausgangspunkt für Ausflüge an die beliebten Küstenorte wie Mojácar und Garrucha. Diese strategische Lage ermöglicht den Zugang zu sowohl ländlichen als auch maritim geprägten Lebensstilen innerhalb der Provinz Almería.
Die Erreichbarkeit von Albox ist gut, obwohl es landeinwärts liegt. Die nächstgelegenen Strände wie Cala Marqués und Playa El Playazo sind etwa 35 km entfernt, was einer Fahrzeit von etwa 40 Minuten entspricht. Wichtige Golfplätze wie Desert Springs Golf Club sind ebenfalls in erreichbarer Nähe (31 km). Der nächste Supermarkt ist nur 118 Meter entfernt und eine Apotheke befindet sich 57 Meter vom Objekt entfernt, was die alltägliche Versorgung sehr einfach macht. Ein Krankenhaus ist 17 km entfernt. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht die Erreichbarkeit größerer Städte und der Flughafen von Almería ist zwar weiter entfernt (Luftlinie 999 km), aber über das Straßennetz erreichbar. Eine EV-Ladestation ist 860 m entfernt.
Albox liegt im Landesinneren der Provinz Almería, einer Region, die für ihr trockenes und sonniges Klima bekannt ist. Die Gegend genießt eine hohe Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr, typisch für Südostspanien. Die Temperaturen sind im Sommer hoch und im Winter mild, was eine ganzjährige Nutzung im Freien ermöglicht. Der Schwimmbadbereich und die Terrassen laden dazu ein, das mediterrane Klima zu genießen. Die umliegende Landschaft ist von Bergen und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt, was Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Wanderungen bietet. Die Höhenlage und die leichte Hanglage des Grundstücks könnten für eine gute Entwässerung und angenehme Luftzirkulation sorgen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Almería ist von Albox aus gut erreichbar, mit einer Entfernung von etwa 35-40 Minuten zu verschiedenen Stränden. Dazu gehören die Cala Marqués, Playa El Playazo und Playa de Las Marinas-Bolaga, die alle für ihre natürlichen Buchten und sauberen Gewässer bekannt sind. Diese Strände bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und für Wassersportaktivitäten. Für Golfer liegen mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe, darunter der Desert Springs Golf Club (31 km), Cortijo Grande (34 km) und Aguilón Golf (38 km). Diese Anlagen bieten herausfordernde Plätze inmitten einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Die Nähe zu diesen Freizeitmöglichkeiten macht Albox zu einem attraktiven Standort für aktive Urlauber und Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
Albox ist eine bedeutende Stadt in der Comarca del Almanzora im Nordosten der Provinz Almería. Sie dient als lokales Zentrum für umliegende Dörfer und bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Dienstleistungen und medizinischer Versorgung. Die Lage im Landesinneren, aber nicht allzu weit von der Küste entfernt (ca. 40 Minuten Fahrt), positioniert Albox als Tor zur Sierra de los Filabres für Naturliebhaber und gleichzeitig als Ausgangspunkt für Ausflüge an die beliebten Küstenorte wie Mojácar und Garrucha. Diese strategische Lage ermöglicht den Zugang zu sowohl ländlichen als auch maritim geprägten Lebensstilen innerhalb der Provinz Almería.
Ref: VL642256
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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