アルメリア県の内陸部に位置するこのファインカ・コルティホは、沿岸部のリゾート物件とは異なる魅力を持っています。沿岸部では、ビーチやマリーナへの直接的なアクセスが主なセールスポイントとなりますが、ここではより広大な土地、プライベートな空間、そして田園風景が強調されます。たとえば、モハカルやガラルーチャ周辺の物件は、海に近いという利点がありますが、敷地面積は限られていることが一般的です。一方、この物件は、アルボックスのような内陸の町に近いことで、生活必需品へのアクセスを維持しつつ、より広々とした、静かな環境を提供します。ゴルフコースへのアクセスという点では、デザート・スプリングス・ゴルフクラブなどが近いため、ゴルフ愛好家にとって魅力的な地域です。年間を通して温暖な気候は、スペインの多くの地域に共通しますが、この物件の広大な敷地とプライベートプールは、特に屋内・屋外での活動を重視する居住者にとって、より充実したライフスタイルを可能にします。賃貸事業としての側面では、内陸部の物件は、沿岸部の物件と比較して、異なる顧客層にアピールする可能性があります。この物件は、地域特有の農村的な魅力と、改修による現代的な快適さを組み合わせた、ユニークな提供価値を持っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アルボクスの市場町からわずかに離れた、都市的な環境に位置するこの物件は、徒歩圏内に日々の生活に必要な施設へのアクセスを提供します。周辺地域は、スペインの田園地帯の静けさと、近隣の町が提供する利便性のバランスが取れています。
この物件は、複数の独立したアパートメントを備えているため、大家族での居住、または賃貸事業としての活用を検討している購入希望者に最適です。広々とした敷地とプライベートプールは、リラクゼーションとプライベートな空間を求めるニーズに応えます。
この物件は、再生・改修されたコルティホであり、新築ではありません。独立した6つのアパートメントを含む改修工事が完了しており、迅速な事業開始または入居が可能です。現在のオーナーは、事業運営に必要なライセンスをすべて取得しています。
この物件は、海から離れた内陸部に位置しており、ビーチへのアクセスは車での移動が必要です。また、近隣の主要空港への距離も相当あります。都市部から離れているため、公共交通機関のみでの生活は限定的になる可能性があります。
この物件は、スペインでの賃貸事業の運営を検討している投資家にとって、魅力的な選択肢となります。すでに確立された事業基盤とライセンスが整っているため、迅速な収益化が期待できます。また、大家族が一緒に住むための広々とした住居としても適しており、各アパートメントはプライベートな空間を提供します。田園地帯の静けさと、町へのアクセスの良さを両立させたい方、そして果樹園やプール、壮大な景色といった、リラックスできる環境を求める方にもおすすめです。年間を通して穏やかな気候を享受しつつ、近隣の観光地への日帰り旅行も楽しめるライフスタイルを望む方にも合致するでしょう。
このコルティホは、全面的な改修を経て、現代的な快適性を備えた高品質な仕上がりとなっています。全館に冷暖房システムと二重窓が設置されており、年間を通して快適な居住空間を提供します。6つの独立したアパートメントはそれぞれ、美しいシャワーユニットを備えた専用バスルームを備えています。キッチンスペースは広々としており、周辺の美しい景色を望むことができます。ランドリールームには、生活用水の質を維持するための水フィルターシステムが導入されています。屋外には、リラックスできる8m x 4mのプライベートプールがあり、周辺には様々な果樹が植えられています。テラスは広々としており、360度の山々の眺望を楽しめるように設計されています。物件全体として、細部にまで配慮された、快適性と機能性を兼ね備えた仕上がりとなっています。
この物件の価格は499,000ユーロからとなっています。7つのベッドルームと6つのバスルームを備え、353平方メートルの広々とした住居スペースと、8,621平方メートルの広大な敷地を有しています。物件はすでに改修済みで、賃貸事業としてのライセンスも取得済みです。即入居可能であり、事業運営も開始されています。内陸部に位置するため、近隣のビーチや主要都市へのアクセスには車両が必要となります。年間IBI（固定資産税）は約264.46ユーロ、ごみ収集 feesは約148.28ユーロです。家具については交渉可能です。
アルボックス近郊のこのファインカ・コルティホは、静かな田園地帯にありながら、生活に必要な施設が徒歩圏内にあるという、ユニークな立地条件を備えています。敷地内には8m x 4mのプライベートプールがあり、リフレッシュするのに最適です。また、敷地内には様々な果樹が植えられており、自然に囲まれた環境を提供します。広大なテラスからは、周辺の山々の360度のパノラマビューを楽しむことができ、スペインのライフスタイルを存分に味わえる空間が広がっています。物件は2階建てで、全館に冷暖房と二重窓が完備されています。独立したランドリールームには浄水システムも備わっています。この物件は、即入居可能で、事業としてもすでに稼働しているため、購入後すぐに賃貸事業を開始することも可能です。あるいは、広大な敷地と複数の居住スペースを活かして、大家族向けの快適な住まいとしても理想的です。
アルボックス近郊に位置するこの物件は、都市部の利便性と田園地帯の静けさを兼ね備えた生活環境を提供します。徒歩圏内には、アポセカリア（薬局）が57m、スーパーマーケットが118mの距離にあり、日々の買い物に不便しません。近隣のアルボクス市場町へは車で5分以内とアクセスが容易で、活気ある地元の雰囲気を楽しめます。主要な観光地であるビーチへは車で35km、アルメリア空港へは999kmと、移動には車が便利ですが、近隣施設へのアクセスを考慮すると、必ずしも全ての移動に車が不可欠ではありません。週末には、近隣のゴルフコースでのプレーや、海岸沿いの町への訪問も可能です。
この地図は、アルメリア県の内陸部に位置するアルボクス近郊の物件の位置を示しています。周辺の都市、海岸線、主要なレクリエーション施設（ゴルフコースなど）との距離感が視覚的に把握できます。この地理的配置は、田園地帯の静けさと、主要なアメニティへのアクセスとのバランスを理解する上で役立ちます。
この物件は、アルメリア県北部に位置するアルボクスという活気ある市場町からわずかに離れた場所にあります。アルボクスは、地元の文化や商業の中心地として機能しており、周辺地域へのアクセス拠点となっています。海岸線へは車で約40分、アルメリア市へもアクセス可能です。この地域は、内陸部の穏やかな環境と、海岸部のリゾート地の両方の魅力を享受できる、戦略的な位置にあります。モハカルのような歴史的な丘の上の村や、ガラルーチャの港湾都市も、日帰り旅行の範囲内にあります。
この物件は、アルボクスの中心部からわずかな距離にあり、スーパーマーケット（118m）、薬局（57m）などの生活必需品へのアクセスが容易です。ビーチへは車で約35km、カラ・マルケスやプラヤ・エル・プラヤーソなどの海岸線へのアクセスは良好です。ゴルフ愛好家には、デザート・スプリングス・ゴルフクラブ（31km）、コルティホ・グランデ（34km）、アギロン・ゴルフ（38km）などのゴルフコースが周辺に点在しています。病院へは17km、EV充電スタンドへは860mと、主要な施設へのアクセスも考慮されています。ただし、アルメリア空港へは999kmと距離があるため、国際的な移動には事前の計画が必要です。
アルメリア県に位置するこの地域は、年間を通して温暖な地中海性気候を享受できます。年間平均日照時間は約3000時間と非常に多く、冬でも穏やかな気候が続きます。これにより、屋外での活動や、敷地内の果樹の生育に適した環境が整っています。標高は中程度であり、極端な寒暖差は少ないです。夏は乾燥して暑くなりますが、プライベートプールや、周辺の山々から吹く風が涼しさをもたらします。冬は比較的温暖で、霜が降りることは稀です。この気候は、年間を通して快適な生活、および庭園の手入れや屋外でのレクリエーション活動を可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は内陸部に位置していますが、車で約35kmの距離に美しいビーチが点在しています。カラ・マルケス、プラヤ・エル・プラヤーソ、プラヤ・デ・ラス・マリナス・ボラガなどのブルーフラッグ認証ビーチへのアクセスは、週末のレクリエーションに最適です。また、近隣には複数のゴルフコースがあり、デザート・スプリングス・ゴルフクラブ（31km）、コルティホ・グランデ（34km）、アギロン・ゴルフ（38km）などが、ゴルフ愛好家のアクティビティをサポートします。周辺の自然環境は、ハイキングやサイクリングなどのアウトドアアクティビティにも適しており、多様なレクリエーションの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アルメリア県北部に位置するアルボクスという活気ある市場町からわずかに離れた場所にあります。アルボクスは、地元の文化や商業の中心地として機能しており、周辺地域へのアクセス拠点となっています。海岸線へは車で約40分、アルメリア市へもアクセス可能です。この地域は、内陸部の穏やかな環境と、海岸部のリゾート地の両方の魅力を享受できる、戦略的な位置にあります。モハカルのような歴史的な丘の上の村や、ガラルーチャの港湾都市も、日帰り旅行の範囲内にあります。
Ref: VL642256
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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