בפרובינציית אלמריה, בסמוך לעיירת השוק אלבוקס, שוכנת אחוזה כפרית (Cortijo) שעברה שיפוץ מקיף. הנכס, המשתרע על פני 353 מ"ר בנוי על מגרש של 8,621 מ"ר, מציע 7 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה. הוא ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה למגוון שירותים, אך מציע גם מרחב ושלווה פנימית, עם נוף פנורמי להרים שמסביב. המבנה מחולק כעת ל-6 יחידות דיור עצמאיות המיועדות להשכרה נופש, בנוסף לבית המגורים הראשי.
אזור אלמריה, במיוחד החלק הפנימי יותר ליד אלבוקס, מציע נכסים המשלבים קרבה לשירותים עירוניים עם מרחב כפרי ותחושת פרטיות. בהשוואה לחופים התיירותיים של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, נכסים באזור זה נוטים להיות במחירים נגישים יותר ביחס לגודל המגרש והמבנה. בעוד שהמרחק לחוף הים משמעותי (כ-35 ק"מ), היתרון הוא בקרבה למגרשי גולף ייחודיים כמו Desert Springs, המציעים חוויה מדברית-גולפית. מבחינת נכסים דומים, Cortijos משופצים גדולים עם פוטנציאל להכנסה אינם נדירים, אך היקף החלוקה ליחידות עצמאיות והרישיונות הקיימים הופכים את הנכס הזה לבולט. המחיר לעומת גודל המגרש והאפשרויות העסקיות המוצעות, ממקם אותו באטרקטיביות גבוהה למשקיעים ולקונים המחפשים יותר מבית מגורים רגיל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני בפרוורי אלבוקס, אלמריה, עם גישה נוחה לשירותים מקומיים. למרות קרבתו לעיירה, שטחי הגינה הגדולים והנוף ההררי מספקים תחושת מרחב ופרטיות. מיקומו מאפשר שילוב של נוחות אורבנית עם הסביבה הכפרית האופיינית לאזור.
הנכס מציע גמישות תפקודית יוצאת דופן. הוא יכול לשמש כבית מגורים מרווח למשפחה גדולה, תוך ניצול יחידות הדיור הנוספות למגורים עצמאיים של בני משפחה או אורחים. לחלופין, הוא אידיאלי כיחידה עסקית להשכרת נופש, עם תשתיות קיימות ורישיונות מלאים.
הנכס הוא מבנה קיים שעבר שיפוץ והתאמה. אין נתונים לגבי בנייה חדשה או שלבי פיתוח עתידיים. הנכס זמין לאכלוס מיידי, כאשר העסק להשכרת נופש כבר פעיל.
הנכס אינו מציע יחידות דיור חדשות שנבנו במסגרת פרויקט מודרני, אלא מבנה קיים שעבר שיפוץ. כמו כן, המיקום הוא פנימי ואינו מציע גישה מיידית לחוף הים (כ-35 ק"מ).
נכס זה מתאים לאנשי עסקים המחפשים הזדמנות להשקעה בתחום התיירות, עם נכס פעיל שכבר מייצר הכנסה ורישיונות מתאימים. הוא מתאים גם למשפחות גדולות או מרובות דורות המחפשות בית מגורים מרווח עם אפשרות למרחב אישי לכל אחד מבני המשפחה, או אפילו ליצירת הכנסה נוספת באמצעות השכרת חלק מהיחידות. בנוסף, הוא יכול להתאים לאנשים המעוניינים בסגנון חיים המשלב מגורים בקרבת עיירה תוססת עם גישה לשירותים, תוך שמירה על פרטיות ונוף פתוח להרים. עבור מי שמעריך מרחב חיצוני, בריכת שחייה וגינה, זהו פתרון מצוין.
הנכס עבר שיפוץ מקיף, הכולל חידוש של כלל המערכות והגימורים. המבנה המרכזי כולל 2 חדרי שינה, חדר רחצה, מטבח מרווח וסלון, עם פטיו מקורה המשקיף לנוף. שאר 4 הדירות העצמאיות מעוצבות היטב, כולן עם חדרי רחצה צמודים ומקלחות מודרניות. המבנה כולו מצויד במערכת מיזוג אוויר מרכזית (חם/קר) ובחלונות עם זיגוג כפול לשיפור הבידוד התרמי ואקוסטי. בנוסף, קיימת יחידת כביסה נפרדת הכוללת מערכת סינון מים. הגינה מטופחת, כוללת עצי פרי, אזורי ישיבה ונוף פנורמי להרים. הבריכה הפרטית (8x4 מטר) מהווה מוקד משיכה מרכזי.
הנכס מוצע במחיר של 499,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס (353 מ"ר בנוי על 8,621 מ"ר מגרש), את מספר החדרים (7 חדרי שינה, 6 חדרי רחצה), את היותו בית מגורים מרווח המחולק ליחידות נפרדות, ואת הפוטנציאל העסקי שלו כאתר השכרת נופש פעיל. המחיר כולל את המבנה, הגינה, הבריכה והתשתיות הנלוות. המחיר מציין התחלה, ויתכנו וריאציות בהתאם לתנאי העסקה הסופיים. הנכס זמין לאכלוס מיידי.
האחוזה הכפרית (Cortijo) באלבוקס מציעה סגנון חיים המשלב את הנוחות של קרבה לעיירה עם השלווה של מרחב כפרי. עם 6 דירות עצמאיות ובית ראשי, היא מתאימה באופן טבעי למי שמחפש פוטנציאל הכנסה מעסקי השכרת נופש, או למשפחות מרובות דורות הזקוקות למרחב ולפרטיות. הגינה הגדולה, בריכת השחייה והנוף הפנורמי להרים תורמים לאווירה של חופשה ורוגע. קרבתה של העיירה אלבוקס מבטיחה גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ושירותי בריאות, בעוד שהמרחק לחוף הים מאפשר גישה נוחה לחופי הים התיכון.
החיים באזור זה באלמריה משלבים קרבה לעיירה אלבוקס, המספקת גישה יומיומית לכל השירותים הנדרשים, עם השקט והמרחב של אזור כפרי. המרחק הקצר (פחות מ-5 דקות נסיעה) לעיירה מאפשר נגישות נוחה לסופרמרקטים, בתי מרקחת, שירותי בריאות ושווקים מקומיים. חיי היומיום מתאפיינים בשילוב של פעילויות עירוניות ופנאי כפרי. הנוף ההררי מספק רקע לטיולים רגליים או רכיבה על אופניים, בעוד שקרבת החוף (כ-35 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות ובילוי בערים הסמוכות כגון גררוכה.
הנכס ממוקם באזור הררי בפנים הארץ של פרובינציית אלמריה, לא רחוק מהעיירה אלבוקס. מפה זו ממחישה את המרחק לעיירות חוף, מגרשי גולף ושירותים מרכזיים, ומדגישה את האופי הכפרי וההררי של הסביבה הקרובה.
הפרויקט ממוקם בפרוורי העיירה אלבוקס, במרכז פרובינציית אלמריה. מיקום זה מציב אותו במרחק של כ-40 דקות נסיעה מחופי הים התיכון, ובפרט מעיירות חוף כמו גררוכה. הוא גם מרוחק כ-30-40 ק"מ ממספר מגרשי גולף מרכזיים באזור, ומספק גישה יחסית נוחה לשירותים אורבניים דרך אלבוקס. המרחק אל עיר הבירה אלמריה הוא משמעותי, כמו גם המרחק לשדות התעופה הבינלאומיים, מה שמצביע על אופי פנימי יותר של המיקום.
הנכס ממוקם בסמוך לעיירת השוק אלבוקס, עם סופרמרקט במרחק 118 מטר ובית מרקחת במרחק 57 מטר, מה שמבטיח נוחות יומיומית. שירותי בריאות זמינים במרחק 17 ק"מ. קרבתם של שלושה מגרשי גולף (Desert Springs, Cortijo Grande, Aguilón Golf) בטווח של 31-38 ק"מ מושכת חובבי גולף. שדות התעופה הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-999 ק"מ, מה שמצביע על כך שהגישה האווירית הבינלאומית פחות נוחה. החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-35 ק"מ, כך שהגעה לים דורשת נסיעה. עמדת טעינה לרכב חשמלי קיימת במרחק 860 מטר.
אזור אלמריה ידוע באקלים ים תיכוני יבש, עם שמש רבה לאורך כל השנה. אזור זה נהנה מכמות שעות שמש גבוהה, מה שתורם לעונת רחצה ארוכה בבריכה ובחוף. גובה הנכס והטופוגרפיה ההררית שמסביב יוצרים מיקרו-אקלים ייחודי. השטח אינו שטוח לחלוטין, והגבעות והמדרונות מסביב תורמים לנוף הפנורמי. טמפרטורות הקיץ יכולות להיות גבוהות, אך הקירוּת לים והבריזה מההרים מסייעים לוויסות החום. האזור מתאפיין בבַּצָּה נמוכה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם כ-35 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כולל קאלה מרקס (Cala Marqués) ופלאיה אל פלזאזו (Playa El Playazo). חופים אלו, לצד חופים נוספים באזור, מציעים מגוון אפשרויות בילוי ימי. למרות המרחק, הגישה לחופי הים התיכון מאפשרת ליהנות מפעילויות ימיות. חובבי גולף ימצאו מגרשי גולף מובילים בקרבת מקום, כגון Desert Springs Golf Club (31 ק"מ). קיימות גם אפשרויות ספורט אחרות זמינות באזור, במיוחד בעיירות החוף והעיירות הגדולות יותר.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בפרוורי העיירה אלבוקס, במרכז פרובינציית אלמריה. מיקום זה מציב אותו במרחק של כ-40 דקות נסיעה מחופי הים התיכון, ובפרט מעיירות חוף כמו גררוכה. הוא גם מרוחק כ-30-40 ק"מ ממספר מגרשי גולף מרכזיים באזור, ומספק גישה יחסית נוחה לשירותים אורבניים דרך אלבוקס. המרחק אל עיר הבירה אלמריה הוא משמעותי, כמו גם המרחק לשדות התעופה הבינלאומיים, מה שמצביע על אופי פנימי יותר של המיקום.
Ref: VL642256
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
