מגרש למכירה באזור אלמריה, אנדלוסיה, הממוקם בעיירה קטנה במרחק של 5 דקות נסיעה מאלבּוֹקס. המגרש משלב שטחים עירוניים וכפריים, ומציע הזדמנות לבניית בית עד 160 מ"ר. בסביבה הקרובה נמצאות עצי שקד ועצי זית, עם גישה ישירה מכביש סלול. חיבורי מים וחשמל זמינים בסמוך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בקרבת אלבּוֹקס, עיירה מרכזית עם מגוון שירותים. המיקום משלב אינטימיות כפרית עם גישה נוחה למרכז עירוני, מה שמאפשר ליהנות משני העולמות. השטח כולו מישורי ונגיש.
הזדמנות ייחודית לרכוש קרקע למטרות בנייה, המאפשרת תכנון אישי של בית בהתאם לצרכים ולדרישות הספציפיות של הרוכש. גודל המגרש והאפשרות לבניית בית עד 160 מ"ר מאפשרים גמישות עיצובית.
הקרקע מוגדרת כמיועדת לבנייה, עם אפשרות להקמת מבנה מגורים. חלק מהקרקע מוגדר כעירוני, המאפשר בנייה, בעוד החלק הכפרי אינו מיועד למגורים. מומלץ לבדוק את אפשרויות הבנייה המדויקות מול הרשויות המקומיות.
הקרקע מורכבת משני חלקים – עירוני וכפרי. בנייה למגורים מוגבלת לחלק העירוני בלבד. כרגע, לא ניתן לבנות מבני מגורים על החלק המוגדר כקרקע כפרית. מומלץ לבצע בדיקה מקדימה לגבי זכויות בנייה.
Ref: VL305111
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים הזדמנות לבנות בית בהתאמה אישית באזור שקט באנדלוסיה. הוא מיועד לאנשים המעוניינים ליהנות מסביבה כפרית עם גישה נוחה לשירותים עירוניים, מבלי לוותר על פרטיות. המשקיע בתכנון ובנייה של ביתו יעריך את האפשרות לעצב חלל מגורים בהתאם לצרכיו הספציפיים. הקרבה לאלבּוֹקס, הכוללת מגוון שירותים, הופכת את המיקום לנוח לחיים יומיומיים. האפשרות לבניית בית עד 160 מ"ר מספקת גמישות למשפחות קטנות או לזוגות. מי שמחפש פרויקט בנייה אישי, עם פוטנציאל עיצובי, ימצא בקרקע זו פלטפורמה מתאימה.
הקרקע עצמה אינה כוללת מבנה קיים, ולכן הדגש הוא על הפוטנציאל העתידי. החלק העירוני של הקרקע מאפשר בניית בית עד 160 מ"ר, מה שמצריך תכנון מפורט של איכות החומרים והגימורים. הקרבה לתשתיות כמו מים וחשמל מאפשרת חיבור קל ויעיל, התורם לתהליך בנייה מסודר. הגישה הישירה מכביש סלול גם היא תורמת לנוחות העבודה באתר. מיקום העצים סביב גבולות המגרש עשוי להוות אלמנט עיצובי טבעי או צורך בהתאמות במהלך הבנייה. השלב הראשוני של רכישת הקרקע דורש בדיקה מול הרשויות המקומיות לגבי תקנות הבנייה, חומרי בנייה מותרים ותקנים.
הקרקע מוצעת במחיר של 30,000 אירו, ומייצגת הזדמנות נגישה בשוק הנדל"ן המקומי. עם שטח כולל של 1867 מ"ר, המחיר למטר מרובע הוא כ-16 אירו. שילוב זה של מחיר אטרקטיבי וגודל המגרש הופך אותו לאופציה מעניינת עבור משקיעים או רוכשים פרטיים. זמינות קרקעות עירוניות לבנייה באזור זה מוגבלת, מה שמגביר את ערכו הפוטנציאלי של הנכס. המגרש מורכב מחלק עירוני המאפשר בנייה וחלק כפרי, ומומלץ לבדוק את מגבלות הבנייה הספציפיות.
הקרקע ממוקמת באזור כפרי אך קרוב לעיירה אלבּוֹקס, המציעה מגוון רחב של שירותים. המרחק הקצר לאלבּוֹקס (5 דקות נסיעה) מבטיח גישה נוחה לסופרמרקטים, חנויות, ברים ומרכז פנאי חדש. מיקום זה מתאים למי שמחפש שילוב של שקט כפרי וקרבה למרכז עירוני תוסס. הקרקע עצמה מישורית ומטופחת, עם עצים המקיפים אותה, ומספקת פרטיות מסוימת. גישה נוחה מכביש סלול וקרבה לשירותי תשתית כמו מים וחשמל הופכים את תהליך הבנייה לפשוט יותר.
המגרש ממוקם בסמוך לעיירה אלבּוֹקס, המציעה סביבת חיים עשירה. במרחק של 5 דקות נסיעה נמצאים סופרמרקטים, חנויות, ברים ומרכז פנאי חדש, המספקים את כל צרכי היומיום. המרחק המוגדר של 118 מטרים מהסופרמרקט הקרוב ביותר מעיד על קרבה נוחה לשירותים בסיסיים, ולעיתים אף מאפשר הגעה רגלית. נסיעה קצרה לעיירה אלבּוֹקס תאפשר גישה למגוון רחב יותר של מסעדות, שירותים קהילתיים ואירועים מקומיים. למרות שהמיקום מאפשר ניידות, רכב פרטי מומלץ להתניידות נוחה יותר באזור, במיוחד עבור נסיעות למרחקים ארוכים יותר כמו לחוף או למגרשי גולף.
המיקום מצביע על אזור כפרי, במרחק קצר ממרכז עירוני. הקרבה לכבישים ראשיים וגישה נוחה לתשתיות חשובות, כמו גם למרכזי שירותים, מודגשים על ידי סימונים גאוגרפיים. המרחק מהים ומאזורי פנאי פופולריים אחרים, כמו מגרשי גולף, מצוין לתיאום ציפיות.
המגרש ממוקם באלבּוֹקס, עיירה במחוז אלמריה, אנדלוסיה. אזור זה נמצא בחלקה הדרום-מזרחי של ספרד. אלבּוֹקס עצמה היא עיירה מרכזית באזור, המציעה מגוון שירותים תושבים. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזורים הכפריים וההרים של אלמריה, אך גם לגישה לחופים לאורך חוף הים של אלמריה. הניגוד בין הנוף ההררי והמישורים החקלאיים באזור, יחד עם הקרבה היחסית לעיר אלמריה (כ-60 ק"מ), מעניק לאזור את אופיו המיוחד.
הקרקע ממוקמת ביבשה, במרחק משמעותי מהחוף. החופים הקרובים ביותר, כמו קאלה מרקס ופלאיה אל פלזאזו, נמצאים במרחק של כ-35 קילומטרים. נסיעה של כ-45 דקות תביא אתכם לחוף. אלבּוֹקס, המרכז העירוני הקרוב ביותר, נמצא במרחק של 5 דקות נסיעה בלבד ומספק גישה נוחה לסופרמרקטים, שירותים רפואיים (בית חולים במרחק 17 ק"מ) ובתי מרקחת (57 מטר). שדות התעופה הקרובים ביותר נמצאים במרחק של למעלה מ-100 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Desert Springs Golf Club נמצאים במרחק של כ-31 ק"מ.
האזור של אלמריה, בו ממוקם המגרש, מתאפיין באקלים ים תיכוני צחיח, עם טמפרטורות נוחות לאורך רוב השנה. אזור זה מקבל כמות משמעותית של שעות שמש, כ-3000 שעות שמש בשנה בממוצע, מה שתורם לאווירה נעימה ומתאימה לפעילויות חוץ. עונת הרחצה מתאימה לרוב בין יוני לספטמבר. המגרש ממוקם באזור מישורי, ללא שיפועים משמעותיים. הגובה הממוצע באזור הוא כ-300-400 מטר מעל פני הים. הסביבה הקרובה כוללת צמחייה טבעית, כפי שמעידות תמונות שדה דשא יבש ונוף כפרי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הגישה לחוף הים מהמגרש אינה מיידית; החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-35 קילומטרים, מה שמצריך נסיעה של כ-45 דקות. ללא חופי 'דגל כחול' בקרבה מיידית, האטרקציות העיקריות באזור מתמקדות באופי כפרי ועירוני. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף כגון Desert Springs Golf Club (31 ק"מ), Cortijo Grande (34 ק"מ) ו-Aguilón Golf (38 ק"מ). למרות חוסר הקרבה לים, קיימת אפשרות לפתח פעילויות פנאי ספורטיביות באזורים הסמוכים או להנות מהאפשרויות שמציעה העיירה אלבּוֹקס.
מקור: OpenStreetMap
המגרש ממוקם באלבּוֹקס, עיירה במחוז אלמריה, אנדלוסיה. אזור זה נמצא בחלקה הדרום-מזרחי של ספרד. אלבּוֹקס עצמה היא עיירה מרכזית באזור, המציעה מגוון שירותים תושבים. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזורים הכפריים וההרים של אלמריה, אך גם לגישה לחופים לאורך חוף הים של אלמריה. הניגוד בין הנוף ההררי והמישורים החקלאיים באזור, יחד עם הקרבה היחסית לעיר אלמריה (כ-60 ק"מ), מעניק לאזור את אופיו המיוחד.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, המגרש באלבּוֹקס, אלמריה, מציג מאפיינים ייחודיים. בעוד שפרויקטים בקו החוף מציעים קרבה מיידית לים ולתיירות, מגרש זה מתמקד באפשרות לבנייה אישית בסביבה כפרית אך מחוברת. מגרשים לבנייה ישירה על קו החוף נדירים ויקרים בהרבה, ולרוב מיועדים לבנייה מסחרית או לפרויקטים גדולים. אזורים פנימיים יותר, כמו אלמריה, מציעים מחירים נמוכים יותר למטר מרובע של קרקע, מה שהופך אותם לאטרקטיביים עבור רוכשים המחפשים בנייה בתקציב מוגדר או הזדמנות להשקעה לטווח ארוך. הקרבה לעיירה כמו אלבּוֹקס, עם מגוון שירותים, מהווה יתרון לעומת מגרשים מבודדים לחלוטין. עם זאת, חשוב לציין את המרחק הגדול יותר מהחוף ומשדות תעופה בינלאומיים, בהשוואה לאזורי החוף המבוקשים יותר, כגורם שיכול להשפיע על נגישות או פוטנציאל השכרה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
