Tento objekt sa nachádza v Alboxe v provincii Almería, v regióne, ktorý ponúka kombináciu vidieckej atmosféry a dostupnosti mestských služieb. Ide o renovovaný cortijo, tradičný andalúzsky statok, ktorý bol prestavaný na účely prenájmu. S celkovou obytnou plochou 353 m² na pozemku s rozlohou 8621 m² ponúka priestranné bývanie a potenciál pre príjmy z prenájmu. Objekt je navrhnutý tak, aby maximalizoval výhody lokality a ponúkal pohodlné bývanie.
V porovnaní s projektmi priamo na pobreží Costa de Almería, ktoré ponúkajú priamy prístup k plážam a morskému vzduchu, sa tento objekt v Alboxe vyznačuje odlišným charakterom. Zatiaľ čo pobrežné nehnuteľnosti sa často zameriavajú na luxusné apartmány s výhľadom na more a rozsiahle komunitné vybavenie, tento renovovaný cortijo ponúka rustikálny šarm a priestor. Jeho hlavným benefitom je potenciál pre príjmy z prenájmu, ktorý je v pobrežných oblastiach často drahší na zabezpečenie. V porovnaní s inými vnútrozemskými usadlosťami v regióne vyniká Albox svojou dostupnosťou k základným službám na pešiu vzdialenosť, čo nie je bežné pre izolované vidiecke statky. Cena €499 000 za takýto rozsiahly objekt s preukázateľným príjmovým potenciálom je konkurencieschopná voči menším apartmánom v prvej línii pri mori. Vzdialenosť k letisku je však výrazne vyššia ako pri väčšine pobrežných destinácií.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v Alboxe, v blízkosti mestských služieb, čo umožňuje ľahký prístup k obchodu a lekárni. Napriek vidieckej polohe je zabezpečená základná infraštruktúra. Vzdialenosť k pláži a golfovým ihriskám je však značná, čo naznačuje potrebu individuálnej dopravy pre rekreačné aktivity.
Tento renovovaný cortijo je primárne určený pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s pripraveným príjmovým potenciálom z prenájmu, alebo pre veľké rodiny, ktoré potrebujú rozsiahle bývanie. Disponuje viacerými apartmánmi a je plne vybavený na okamžité užívanie ako rezidencia alebo ako prevádzka na prenájom.
Nejedná sa o novostavbu. Objekt je renovovaný cortijo, ktorý bol modernizovaný a prestavaný na účely prenájmu. Dátum poslednej rekonštrukcie alebo modernizácie nie je špecifikovaný, ale objekt je plne funkčný a pripravený na okamžité užívanie.
Objekt sa nenachádza priamo na pobreží a nemá priamy výhľad na more. Verejná doprava je obmedzená, čo vyžaduje osobné vozidlo pre optimálnu mobilitu. Nie je určený pre záujemcov hľadajúcich moderné, novopostavené apartmány s rozlohou do 100 m².
Tento objekt je vhodný pre investora, ktorý chce prevziať existujúci a plne funkčný biznis na prenájom s okamžitým príjmovým potenciálom, čím eliminuje počiatočné náklady a čas spojený so zakladaním takejto prevádzky. Je tiež ideálny pre rozsiahlu rodinu, ktorá si želá bývať spolu v tradičnom, priestrannom dome s dostatkom súkromných zón a zároveň s možnosťou prenajímať časti domu na dodatočný príjem alebo pre hostí. Záujemcovia o kľudnejší vidiecky život, avšak s dobrou dostupnosťou k mestským službám, ocenia polohu v Alboxe. Tí, ktorí hľadajú autentický andalúzsky zážitok, ďaleko od masového turizmu, ale s možnosťou dosiahnuť pobrežie za približne 40 minút, nájdu v tomto cortijo vhodné riešenie.
Renovovaný cortijo ponúka kombináciu tradičných architektonických prvkov s modernými vylepšeniami. V interiéri sa nachádza klimatizácia s teplou a studenou funkciou v celom objekte a okná s dvojitým zasklením pre lepšiu izoláciu a komfort. Objekt disponuje oddelenou práčovňou so systémom vodných filtrov. Kuchyňa v hlavnej časti domu je priestranná a ponúka výhľad na okolie. Kúpeľne v apartmánoch sú navrhnuté s kvalitnými sprchovými systémami. Vonkajšie priestory zahŕňajú 8x4m bazén a terasu s 360-stupňovým výhľadom na hory. Materiály a povrchové úpravy zodpovedajú štandardom renovovaného vidieckeho sídla, pričom cieľom bolo zachovať autenticitu a zároveň zabezpečiť funkčnosť pre prenájom.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 499 000 €. Táto cena zahŕňa pozemok s rozlohou 8621 m², obytnú plochu 353 m² rozdelenú do hlavnej časti a šiestich samostatných apartmánov, súkromný bazén a rozsiahle exteriérové priestory. Objekt je pripravený na okamžité nasťahovanie, rovnako ako aj s ním spojený prenájomný biznis. K cene je potrebné pripočítať ročné dane z nehnuteľností (IBI vo výške 264,46 €) a poplatky za odvoz odpadu (148,28 €). Cena je platná pre celý komplex.
Albox je mesto vnútrozemia provincie Almería, známe svojou trhovou tradíciou a službami na dosah. Tento konkrétny objekt, bývalý statok (cortijo), ponúka jedinečnú kombináciu vidieckeho života s výhodami mestskej infraštruktúry na pešiu vzdialenosť, ako sú obchody a lekárne. Rozľahlý pozemok s ovocnými stromami a súkromným bazénom poskytuje súkromie a priestor na relaxáciu. Okolie je charakteristické zvlnenou krajinou s výhľadom na hory, čo vytvára pokojné prostredie. Objekt je koncipovaný tak, aby slúžil ako prosperujúca prevádzka na prenájom, pričom je zachovaný šarm tradičnej andalúzskej architektúry s modernými prvkami ako klimatizácia a dvojité zasklenie. Každý z prenajímaných apartmánov má svoje vlastné meno a charakter, čo prispieva k jedinečnému zážitku hostí.
Život v Alboxe ponúka pokojné prostredie s výhodou blízkosti k mestským službám. Objekt sa nachádza v mestskej časti s pešou dostupnosťou k lekárni (57 m) a supermarketu (118 m). Vzdialenosť k nemocnici je 17 km. Okolie je charakteristické vidieckou krajinou s výhľadom na hory, čo poskytuje možnosť prechádzok a relaxácie v prírode. Hoci sa jedná o vidiecku oblasť, dostupnosť základných služieb eliminuje nutnosť častého cestovania za základnými potrebami. Miestna komunita je typická pre španielske vnútrozemské mestá s tradičným spôsobom života. Najbližšia elektrická nabíjací stanica je vzdialená 860 metrov.
Tento objekt sa nachádza v Alboxe, vnútrozemskom meste v provincii Almería. Mapa zobrazuje jeho polohu v rámci vidieckej krajiny, s dostupnosťou k mestským službám na dosah ruky. Zvýraznené sú vzdialenosti k najbližším plážam, golfovým ihriskám a dôležitým mestským centrám, čo ilustruje jeho polohu ako kompromis medzi vidieckym pokojom a dostupnosťou rekreačných a služobných trás.
Albox sa nachádza v severovýchodnej časti provincie Almería v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Región je charakteristický svojou zvlnenou krajinou a blízkosťou k pohoriu Sierra de los Filabres. Aj keď nie je priamo na pobreží, je dobre napojený na hlavné dopravné uzly, ktoré umožňujú prístup k pobrežným mestám ako Mojácar a Garrucha, ktoré sú vzdialené približne 40 minút jazdy. Almería ako provinčné hlavné mesto je vzdialené približne hodinu jazdy a ponúka širšiu škálu služieb a dopravných možností.
Objekt je situovaný v Alboxe, s dobrou lokálnou dostupnosťou k službám ako lekáreň a supermarket, ktoré sú v pešej vzdialenosti. Najbližšie pláže ako Cala Marqués sú vzdialené približne 35 km, čo predstavuje približne 40-minútovú jazdu autom. Najbližšie golfové ihriská, ako Desert Springs Golf Club, sú vzdialené 31 km. Letisko Almería je výrazne vzdialené (999 km), čo naznačuje, že hlavným spôsobom dopravy bude individuálne vozidlo. Aj keď sa nachádza vo vidieckejšej oblasti, základné denné potreby sú dostupné lokálne.
Almería a jej okolie sa vyznačujú stredomorským subtropickým podnebím s veľmi nízkym úhrnom zrážok a vysokým počtom slnečných dní počas celého roka. Priemerný počet slnečných hodín je jeden z najvyšších v Európe. Letá sú horúce a suché, zatiaľ čo zimy sú mierne. Vďaka svojej vnútrozemskej polohe môže byť teplota v lete o niečo vyššia ako na pobreží. Objekt sa nachádza v nadmorskej výške, ktorá poskytuje výhľad na okolité hory, čo môže ovplyvniť mierne zníženie teploty oproti nížinám počas horúcich letných mesiacov. Vodné zdroje sú dôležité, preto je prítomnosť súkromného bazéna významným benefitom.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže ako Cala Marqués a Playa El Playazo sú vzdialené približne 35 km od objektu, čo si vyžaduje cestu autom. Tieto pláže spadajú pod pobrežie Almería, ktoré je známe svojimi prírodnými krásami a pokojnejšími zátokami. Pre milovníkov golfu sú v dosahu tri významné golfové rezorty: Desert Springs Golf Club (31 km), Cortijo Grande (34 km) a Aguilón Golf (38 km). Tieto ihriská ponúkajú medzinárodné štandardy a sú obklopené typickou krajinou regiónu. Vzhľadom na polohu objektu, primárne rekreačné aktivity sa budú sústrediť skôr na vodné športy na pobreží a golf, zatiaľ čo priamo v okolí objektu je k dispozícii súkromný bazén a priestor na oddych.
Zdroj: OpenStreetMap
Albox sa nachádza v severovýchodnej časti provincie Almería v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Región je charakteristický svojou zvlnenou krajinou a blízkosťou k pohoriu Sierra de los Filabres. Aj keď nie je priamo na pobreží, je dobre napojený na hlavné dopravné uzly, ktoré umožňujú prístup k pobrežným mestám ako Mojácar a Garrucha, ktoré sú vzdialené približne 40 minút jazdy. Almería ako provinčné hlavné mesto je vzdialené približne hodinu jazdy a ponúka širšiu škálu služieb a dopravných možností.
Ref: VL642256
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
