立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アルボクスの町からわずか8分、アルマンソラ渓谷の中心部に位置し、自然の美しさと伝統的な村落が特徴的な地域です。良好な道路アクセスにより、地元の施設、学校、医療サービスへのアクセスが容易です。
広大な土地とプライバシーを求める家族、投資家、またはアルメリアでユニークな物件を探している個人に適しています。2つのリビングエリア、設備の整ったキッチン、そして全7部屋のベッドルームは、大家族やゲストの受け入れに十分なスペースを提供します。
このフィンカは築100年以上経過しており、愛情を込めて修復されました。新築物件ではありませんが、歴史的な魅力と現代的な快適さが調和した、ユニークなアンダルシアのライフスタイルを体験できる物件です。主要な住居と側翼部分が、多様な利用目的に柔軟性をもたらします。
この物件は、都市部への近接性や最新の建築基準に適合した新築物件ではありません。また、詳細なエネルギー効率評価や最新のスマートホーム技術の統合は提供されません。一部の設備（例：セントラルヒーティング）は、ブタンガスを利用するなど、伝統的なシステムに基づいています。
この物件は、広大な土地とプライベートな空間を重視し、伝統的なアンダルシアのライフスタイルを体験したい個人や家族に最適です。7つのベッドルームは、大家族、複数の世代が同居する家庭、または頻繁にゲストを迎える場合に十分なスペースを提供します。また、農村観光（アグロツーリズモ）やベッド＆ブレックファスト（B&B）事業を検討している投資家にとっても、その広さと多様な可能性から魅力的な選択肢となり得ます。都会の喧騒から離れて静かな生活を送りながらも、アルボクスの町が提供する日々の必需品やサービス（薬局まで57m、スーパーマーケットまで118m）に容易にアクセスしたいと考える人々にも適しています。さらに、ゴルフ愛好家にとっても、近隣に複数のゴルフコースがあるため、レクリエーションの機会が豊富にあります。
このフィンカは、伝統的なアンダルシアの建築様式と現代的な快適さを融合させています。建材には、厚みのある石壁、露出した木製の梁、そしてオリジナルの装飾タイルが使用されており、これにより夏は涼しく、冬は暖かく保たれます。床材には伝統的な石材が使用され、全体的にクラシックな雰囲気を醸し出しています。キッチンは設備が整っており、すぐに使用可能です。バスルームは3つがフルバスルーム、追加で3つのトイレが備わっています。個別の暖房システムと、ブタンガスによるセントラル給湯システムが設置されています。建物の状態は良好と評価されており、家具もそのまま提供されます。テラス（計30平方メートル）、バルコニー、中庭（パティオ）は、屋外での生活やエンターテイメントの機会を提供します。2台分の駐車スペースと、道具や設備の収納に十分な倉庫スペースも確保されています。
このフィンカの価格は362,000ユーロからとなっています。7つのベッドルームと6つのバスルームを備え、総建築面積は974平方メートル、土地面積は24,973平方メートルです。物件は良好な状態にあり、家具も含まれています。ただし、詳細な間取りや各部屋の広さ、特定の設備に関する追加情報は、直接お問い合わせいただく必要があります。また、敷地内のバルサ（貯水池）の利用権取得には追加費用（13,000ユーロ）が発生する可能性があります。
アルボクス近郊のこのフィンカは、田園地帯の静寂と、日々の生活に必要な施設への容易なアクセスを兼ね備えています。住居面積206平方メートルは、7つのベッドルームと2つの広々としたリビングエリアに分割され、大家族やゲストの滞在に適しています。敷地面積24,973平方メートルは、オリーブやアーモンドの木々が点在し、広大なスペースとプライバシーを提供します。建物は、夏は涼しく冬は暖かい、伝統的な石壁と木製梁といったアンダルシア特有の建築様式を特徴としています。屋上テラスからは、夕日や星空を楽しむことができます。この広大な土地は、リラックスできるプライベートな隠れ家として、または農村観光やB&B事業など、多様な可能性を秘めています。
アルボクスは、サービスが充実した活気のある町であり、このフィンカはその中心部からわずか8分の距離に位置しています。これにより、日々の生活に必要な食料品店（118m）、薬局（57m）、そして医療サービス（17km）へのアクセスが容易です。周辺地域は、アルマンソラ渓谷の美しい自然景観に囲まれ、伝統的な村落が点在しています。この地域は、静かな田園生活を送りながらも、必要なインフラにアクセスできるという利便性を提供します。周辺には、オリーブやアーモンドの木々が点在し、山々のパノラマビューを楽しむことができます。この立地は、都市の利便性と田舎の静けさのバランスを求める人々にとって魅力的です。
この地図は、スペイン南部アルメリア県、アルマンソラ渓谷に位置するアルボクス周辺の地理的状況を示しています。物件は、この谷の中心部に位置し、周辺の町や自然景観との関係性を把握するのに役立ちます。
このフィンカは、アルメリア県北東部に位置するアルボクス町にあります。アルボクスは、アルマンソラ渓谷の中心に位置し、周辺の小規模な村々へのアクセス拠点となっています。この地域は、伝統的な農業と、近年増加している観光客向けのサービスを組み合わせた経済構造を持っています。西に約100km行くとアルメリア市があり、東にはムルシア州があります。この立地は、地中海沿岸の主要都市やリゾート地への直接的な近接性はありませんが、内陸部の静けさと、アンダルシアの田舎の生活を体験するには適しています。
このフィンカは、アルボクス市街地から近いため、日々の生活に必要な施設へのアクセスは比較的良好です。最も近い薬局まで57メートル、スーパーマーケットまで118メートルと、徒歩圏内にあります。医療サービスを提供する病院までは17kmです。レクリエーションの観点では、ビーチまでは約35kmの距離があり、カラス・マルケスやプラヤ・エル・プラヤソなどのビーチにアクセス可能です。ゴルフ愛好家は、デザート・スプリングス・ゴルフ・クラブ（31km）、コルティホ・グランデ（34km）、アギロン・ゴルフ（38km）などのゴルフコースを、車で短時間で訪れることができます。電気自動車（EV）充電ステーションは860m先にあります。ただし、空港（マラガまたはアルメリア）へのアクセスは、それぞれ約200km以上、あるいは999km（データ上の記載ミスと思われます。アルメリア空港は約100km、グラナダ空港も約150kmです）と、やや距離があります。
アルメリア県はスペインでも有数の日照時間を誇り、年間を通じて温暖な気候が特徴です。この地域は内陸部に位置しますが、地中海の影響を受け、夏は暑く乾燥し、冬は穏やかです。日照時間は年間3,000時間を超えることが多く、太陽光発電のポテンシャルも高いです。年間平均気温は約18℃前後で、特に夏は30℃を超える日が多くなります。スイミングシーズンは長く、5月から10月頃まで海やプールでの活動が可能です。標高は地域によって異なりますが、このフィンカは山岳地帯に近いため、眺望が開けている可能性があります。乾燥した気候は、農業にも適しており、オリーブやアーモンドなどの栽培が盛んです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このフィンカから最も近いビーチまでは約35kmの距離があります。カラス・マルケス、プラヤ・エル・プラヤソ、プラヤ・デ・ラス・マリナス・ボラガなどが代表的です。これらのビーチは、地中海沿岸の典型的な砂浜や小石のビーチであり、海水浴や日光浴を楽しむのに適しています。ゴルフに関しては、周辺30km圏内に複数のゴルフコースが存在します。デザート・スプリングス・ゴルフ・クラブ（31km）、コルティホ・グランデ（34km）、アギロン・ゴルフ（38km）などがあり、ゴルファーにとっては恵まれた環境と言えます。その他のレクリエーション活動としては、広大な敷地内でのハイキングやサイクリング、または周辺の自然地域でのアクティビティが考えられます。
出典: OpenStreetMap
このフィンカは、アルメリア県北東部に位置するアルボクス町にあります。アルボクスは、アルマンソラ渓谷の中心に位置し、周辺の小規模な村々へのアクセス拠点となっています。この地域は、伝統的な農業と、近年増加している観光客向けのサービスを組み合わせた経済構造を持っています。西に約100km行くとアルメリア市があり、東にはムルシア州があります。この立地は、地中海沿岸の主要都市やリゾート地への直接的な近接性はありませんが、内陸部の静けさと、アンダルシアの田舎の生活を体験するには適しています。
Ref: VL779994
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アルメリア県、特にアルボクス周辺の不動産市場は、沿岸部のリゾート地とは異なる特徴を持っています。この地域は、内陸部の広大な土地を持つ伝統的な農家（フィンカ）やコルトホが多く見られます。これらの物件は、沿岸部のモダンなアパートメントやヴィラと比較して、より手頃な価格で広大な敷地とプライバシーを提供することが一般的です。例えば、沿岸部で同等のベッドルーム数を持つ物件は、価格が大幅に高くなる傾向があります。また、アルボクス周辺は、ゴルフコースや自然公園へのアクセスは良好ですが、大規模な観光インフラや国際空港への近接性は沿岸部に劣ります。このフィンカは、まさにその特徴を体現しており、静かな田園生活を求める購入者、または農村部でのビジネス（農場経営、観光業）を検討している投資家にとって、魅力的な選択肢となります。一方、ビーチへのアクセスや都市生活の利便性を最優先する購入者にとっては、沿岸部の物件の方が適している可能性があります。
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