立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアルメリア州アルボックスの市街地に位置し、重要な生活施設へは徒歩でアクセスできます。海岸線には面していないものの、地域内で戦略的な立地にあり、サービスへの近さと伝統的なスペインの町の風情ある魅力のバランスを保っています。この立地は日常生活の基盤となり、住人を地元コミュニティとその利便性へとつなげています。
このフィンカ・コルティーホは、個性と柔軟性を備えた住まいを求める購買層に適しています。2階層に分かれた広々とした居住面積は、最近近代化された1階部分と改修された洞窟風の下層部分で構成され、多様なニーズに対応します。専用テラス付きの独立したアパートメントの可能性や、作業場を追加の居住空間や趣味の空間に改装できる可能性により、多世代家族、賃貸収入を求める方、特定のライフスタイル要件を持つ方に適しています。
この物件は1970年に竣工された即入居可の中古物件です。1階部分は最近近代化され、キッチンやバスルームなどの他の区域も新しく設備されています。この物件は新築プロジェクトではなく、改修済みの伝統的住宅です。元の竣工は1970年で、最近のアップデートが現在の販売条件の一部を構成しています。
この物件からビーチへの直接アクセスや、主要な海辺のリゾート地への至近距離はありません。車があると便利ですが、地元の生活施設が徒歩圏内にあるため、すべての日常のニーズに必須というわけではありません。物件は内陸部に位置し、空港までの所要時間は長くなります。広大な作業場などの一部の区域は、即入居可能な状態ではなく、改修の機会として提示されています。
このフィンカ・コルティーホは、確立されたスペインの町で個性のある大型物件を求める個人や家族に適した選択肢です。1階に独立した生活の可能性を備え、多世代同居を希望する方のニーズに合致します。賃貸収入を得たい購買層、特にAirbnbの観光ライセンスを活用したい方には、独立したアパートメントが魅力的です。広大な作業場は、職人、趣味人、在宅ベースの事業を計画する方に機会を提供します。アルボックスの立地は、生活施設が身近な内陸部の環境を好み、より大きな町やゴルフ場などのレジャー施設までの車での移動に問題がない方にバランスの取れた選択肢です。既存の構造物を改装する可能性が示すように、修復とパーソナライズの過程を楽しむ購買層向けです。
このフィンカ・コルティーホは1970年に建築され、特に1階部分が近代化されています。新しく設備された2つのキッチンと最近更新された2つのファミリーバスルームは、現代的な生活水準への配慮を示しています。特色ある建築要素には、1階のアーチ型の天井とアーチ通路を備えた改修済みの洞窟部分、そして上層階の伝統的なカントリーハウスの美学が含まれます。かつての商店やバーのエリアの床タイルなどのオリジナルの特徴が残されており、修復の可能性を秘めています。リビングエリアは10メートルを超える長さで広々とし、雰囲気と暖房を兼ねた薪ストーブを備えています。広大な作業場の改装の可能性は、購入者の好みに合わせた仕上げの柔軟性を提供し、さらなる使用可能な空間と価値を加えます。物件には専用駐車スペースとパティオがあります。
アルメリア州アルボックスのこのフィンカ・コルティーホは、売出価格189,999ユーロ（固定）で提供されています。この価格は、4寝室・2バスルームを備え、455 m²の敷地に277 m²の居住空間を持つ、即入居可能な改修済み住宅としての現状を反映しています。中古物件であるため、「最低販売価格」はなく、これが確定的な売出価格です。売約済みになっていないことが条件です。この価格帯は、主要な海辺の地域とは異なる市場動向が一般的なアルメリアの立地の文脈で考慮されるべきです。
このフィンカ・コルティーホは、アルメリア州の町アルボックスに位置し、内陸の立地と都市型の生活施設を特徴としています。物件自体は、1階の伝統的な洞窟風建築と近代化された上層階が融合し、独特の住環境を作り出しています。市街地内に位置するため、スーパーマーケットなどの日常必需品が徒歩圏内にあります。周辺の風景は、アーモンド農園が広がる起伏のある丘陵地帯で、特に開花時期には美しい眺めを楽しめます。物件の間取りは十分な広さがあり、独立した生活ゾーンや賃貸用住居の創出の可能性があります。作業場の存在は、個人の趣味から事業用途まで、さらなるカスタマイズの可能性を提供します。この環境は、歴史のある物件と自分好みに手を加える可能性を大切にしながら、地元の生活につながっていたい方に魅力的です。
アルメリア州アルボックスのこのフィンカ・コルティーホでの生活は、町の利便性と地域探索の融合を提供します。物件は市街地に位置し、スーパーマーケットまでわずか118メートルで、日常の買い物が容易です。薬局は4.4 km先にあります。より広い探索には車が推奨されますが、すぐ近くでは地元のサービスへ徒歩でアクセスでき、バランスの取れたライフスタイルに貢献しています。約12分の車での所要時間にあるアルボックスの町は、より充実したショッピング、飲食、社交の機会を提供します。起伏のある丘陵と農地に特徴づけられる周辺の風景は穏やかな背景ですが、サービスへの近さにより日常生活は実用的でつながりのあるものです。
この地図は、アルメリア州アルボックスにあるフィンカ・コルティーホの位置を示しています。市街地内での物件の位置を強調し、地元の生活施設への近さを示しています。また、内陸の立地を示し、近隣の町やアルメリア県全体への距離を表示することで、物件のアクセス性と地域とのつながりの地理的文脈を提供しています。
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アルメリア州のアルボックスに位置するこの物件は、独特の乾燥した風景と歴史的な魅力で知られる地域の内陸部にあります。アルメリアはアンダルシア州最東端の県で、ムルシア州とグラナダ州に隣接しています。直ちにコスタ・デル・ソルに面しているわけではありませんが、スペイン南部の気候とライフスタイルという広範な魅力を共有しています。アルボックス自体は機能的な都市構造を持つ規模の大きい町で、サービスとコミュニティの感覚を提供します。この立地は、より人口密度が高く観光に焦点を当てた海岸地帯とは対照的で、地域の魅力や地中海岸にもアクセスしながら、生活施設へのアクセスを備えたより伝統的なスペインの環境を好む方に魅力的です。
アルメリア州アルボックスのこの物件は内陸部に位置し、海岸の施設や交通ハブまでの距離は長めです。最寄りのビーチであるカラ・マルケスやプラヤ・エル・プラジャソまでは約35 kmです。ゴルフ愛好家には、デザートスプリングス・ゴルフクラブ（31 km）、コルティーホ・グランデ（34 km）、アギロン・ゴルフ（38 km）の選択肢があります。最寄りの病院は17 km、薬局は4.4 km先にあります。空港へのアクセスはかなり遠く、999 kmの距離です。この内陸の田舎地域では公共交通機関が限られているため、これらの施設への移動や地域全体の探索には車が推奨されます。EV充電は2.0 km先で利用可能です。
アルメリア州に位置するアルボックスは、豊かな日照と穏やかな冬が特徴の半乾燥地中海性気候に恵まれています。この地域は年間3,000時間を超える日照時間を持ち、一年の大半を屋外での生活に適しています。一貫して温暖な気温のため、水泳シーズンは晩春から秋まで続きます。内陸の立地により、物件は起伏のある丘陵地帯の中にあり、海岸線とは異なる風景を提供します。標高や傾斜の詳細は不明ですが、この地域では典型的なものです。気候は、一年の多くの期間、快適な気温で屋外生活を楽しむライフスタイルを支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このフィンカ・コルティーホは内陸部に位置し、最寄りの主要なビーチはカラ・マルケスとプラヤ・エル・プラジャソで、いずれも約35 km先にあります。これらはブルーフラッグビーチではありません。レジャーアクティビティとしては、ゴルフがこの地域の主要な選択肢で、車での移動圏内にいくつかのコースがあります：デザートスプリングス・ゴルフクラブ（31 km）、コルティーホ・グランデ（34 km）、アギロン・ゴルフ（38 km）。周辺では地元の町や田舎の探索の機会がありますが、本格的なウォータースポーツや大規模なレジャー施設は主に海岸近くにあります。物件の敷地面積と庭づくりの可能性は、プライベートな屋外空間を提供します。
出典: OpenStreetMap
Ref: VL917114
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカに直接面した物件と比較すると、アルメリア州アルボックスのこのフィンカ・コルティーホは独自の価値提案を提供します。海岸地域はより高い価格と即時のビーチアクセスを特徴とすることが多い一方、アルボックスのようなアルメリアの内陸の町の物件は、より手頃な価格で広い空間と伝統的な個性を提供できます。この物件の固定売出価格189,999ユーロは、多くの海岸開発物件よりかなり低く、内陸の立地と特定の建築様式を反映しています。アルメリアの近隣地域にも同様の伝統的住宅があるかもしれませんが、アルボックスの都市的立地は、より孤立した田舎のコルティーホには常に見られない利便性を確保しています。海への近さよりも、近くに生活施設のある穏やかで本物のスペイン体験を優先する購買層にとって、アルボックスはスペイン南部の広範な物件市場における魅力的な代替案です。
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