Questo terreno, situato ad Albox, Almería, si estende per 1867 m², offrendo una combinazione unica di terreno parzialmente urbano e parzialmente rustico. La sua posizione lo rende accessibile a piedi dai servizi locali, pur richiedendo un veicolo per spostamenti più ampi. Il prezzo di €30.000 riflette la natura del terreno e le potenziali opportunità di costruzione, sebbene sia fondamentale una verifica preliminare delle normative urbanistiche locali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in un piccolo borgo rurale a soli cinque minuti da Albox, una cittadina con un'ampia gamma di servizi. La vicinanza a negozi, supermercati e un centro ricreativo rende la vita quotidiana agevole. Le spiagge più vicine e i campi da golf si trovano a distanze considerevoli, suggerendo un contesto prevalentemente terrestre ma ben collegato.
Per chi cerca la possibilità di costruire una residenza su misura, questo lotto offre un'opportunità. La porzione urbana del terreno potrebbe consentire la realizzazione di una villa fino a 160 m², permettendo un design personalizzato. È essenziale consultare le autorità locali per comprendere appieno le potenziali edificazioni e le normative vigenti.
Il terreno è attualmente libero da costruzioni esistenti. La possibilità di edificazione si concentra sulla porzione urbana, con un potenziale limite di 160 m² per unità abitativa. Si raccomanda di verificare presso il comune di Albox le specifiche normative edilizie e i permessi necessari prima di intraprendere qualsiasi progetto di costruzione.
Questo appezzamento di terreno non offre abitazioni già costruite né infrastrutture pronte all'uso. La costruzione è possibile solo sulla porzione urbana, con restrizioni sul terreno rustico per uso abitativo. L'accesso a servizi come acqua ed elettricità è adiacente al lotto, ma richiede una connessione attiva. Le spiagge e i campi da golf sono raggiungibili solo tramite veicolo.
Ref: VL305111
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno si adatta a chi cerca un progetto personalizzato in Spagna, lontano dal trambusto delle zone costiere più affollate ma con servizi a portata di mano. È una scelta valida per investitori che desiderano sviluppare una proprietà su misura, con la possibilità di progettare una villa in linea con le proprie specifiche esigenze e gusti, sfruttando la porzione urbana del lotto. Chi apprezza la tranquillità della vita rurale, pur non volendo rinunciare alla comodità di una cittadina fornita come Albox (raggiungibile in pochi minuti d'auto), troverà in questo terreno una base interessante. È inoltre adatto a chi è disposto a investire tempo e risorse nella fase di progettazione e costruzione, seguendo le normative locali e potenzialmente avvalendosi di consulenti legali o architetti locali per facilitare il processo.
La qualità di questo terreno risiede nella sua potenzialità costruttiva e nella sua conformazione. La superficie di 1867 m² è prevalentemente pianeggiante e presenta una divisione tra area urbana e rustica. La porzione urbana è quella destinata alla potenziale edificazione, con la possibilità di realizzare una casa fino a 160 m², permettendo una personalizzazione completa del progetto architettonico. Attualmente, il terreno è caratterizzato dalla presenza di alberi da mandorlo e ulivo lungo i suoi confini. L'accesso diretto da una strada asfaltata e la vicinanza delle reti idrica ed elettrica rappresentano vantaggi concreti per chi intenda procedere con la costruzione, riducendo i costi e i tempi di allacciamento. La consulenza con professionisti locali è raccomandata per definire al meglio il capitolato e le finiture.
Il prezzo di questo terreno di 1867 m² è fissato a €30.000, posizionandolo come un'opzione economicamente accessibile per chi desidera investire in terra edificabile in Almería. La sua particolarità risiede nella divisione tra area urbana e rustica, con la possibilità di costruire fino a 160 m² sulla parte urbana. Data la scarsità di lotti urbani disponibili sul mercato, questa proprietà rappresenta un'occasione da valutare attentamente. Si consiglia di verificare le specifiche di edificabilità e i costi associati alla connessione dei servizi (acqua, elettricità, telefono, internet) direttamente con le autorità competenti.
Questa proprietà si presenta come un'opportunità per chi desidera plasmare la propria abitazione in un contesto rurale ma funzionale. Il terreno, suddiviso tra zona urbana e rustica, permette, previo accertamento normativo, la costruzione di una casa fino a 160 m² sulla parte urbanizzata. La presenza di alberi da mandorlo e ulivo aggiunge un tocco di fascino naturale. La vicinanza immediata ad Albox, raggiungibile in cinque minuti d'auto, garantisce l'accesso a tutti i servizi essenziali: supermercati, negozi, bar e un moderno centro ricreativo. La vita quotidiana qui suggerisce un ritmo tranquillo, tipico delle aree interne andaluse, bilanciato dalla comodità dei servizi urbani a portata di mano. La connessione alla rete idrica ed elettrica è adiacente al lotto, semplificando le future installazioni.
Vivere qui significa integrare la tranquillità di un piccolo borgo con la praticità di una città a pochi minuti. Albox, a cinque minuti d'auto, offre un'ampia gamma di servizi: supermercati per la spesa quotidiana, negozi, bar per la socializzazione e un nuovo centro ricreativo per il tempo libero. La farmacia è a soli 57 metri, rendendo le necessità primarie estremamente accessibili. Per quanto riguarda l'assistenza sanitaria specialistica, l'ospedale più vicino si trova a 17 km. La connessione a internet e telefonica è possibile. La mobilità è facilitata dalla strada asfaltata adiacente al terreno, ma per raggiungere spiagge o campi da golf sarà necessario un veicolo, data la distanza.
Questa mappa illustra la posizione del terreno all'interno del comune di Albox, evidenziando la sua vicinanza ai servizi urbani e la sua collocazione in un'area rurale. I punti di interesse circostanti, come spiagge e campi da golf, sono visualizzati per fornire una prospettiva sulle distanze e sull'accessibilità regionale.
Il terreno si colloca nel comune di Albox, un centro significativo nella regione dell'Altiplano di Almería, nella comunità autonoma dell'Andalusia. Questa posizione lo pone all'interno di un'area caratterizzata da paesaggi interni, agricoltura e vicinanza a piccole comunità. Albox funge da centro servizi per le aree circostanti, offrendo una gamma di negozi, ristoranti e infrastrutture comunali. La distanza dalle città costiere come Mojácar o le spiagge del Mar Menor, sebbene non immediatamente adiacenti, è gestibile in auto, permettendo un accesso relativo al litorale e alle zone turistiche.
La posizione del terreno offre un accesso diretto ai servizi urbani di Albox, con una farmacia a soli 57 metri e un supermercato a 118 metri, rendendo la vita quotidiana molto comoda. La distanza dall'aeroporto di Almería è di circa 999 km, un dato indicativo di una localizzazione interna e lontana dai principali hub di trasporto internazionale. Le spiagge come Cala Marqués e Playa El Playazo si trovano a circa 35 km, richiedendo un viaggio in auto di circa 45 minuti. Anche i campi da golf, come Desert Springs Golf Club, sono raggiungibili in circa 30-40 minuti di macchina. La vicinanza a una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 860 metri è un aspetto da considerare per la mobilità sostenibile.
Albox, situata nell'entroterra della provincia di Almería, gode di un clima mediterraneo semi-arido. Le estati sono calde e secche, con temperature che possono elevarsi significativamente, mentre gli inverni sono miti. La regione riceve un numero elevato di ore di sole durante tutto l'anno, tipico del sud-est della Spagna. La zona è caratterizzata da paesaggi secchi e collinari, con una vegetazione adattata alle scarse precipitazioni. L'altitudine e la posizione interna influenzano le escursioni termiche giornaliere e stagionali. Il terreno stesso presenta alberi da mandorlo e ulivo, specie tipiche delle aree agricole di questa regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Per gli amanti della spiaggia, le coste più vicine si trovano a circa 35 km di distanza, offrendo opzioni come Cala Marqués e Playa El Playazo. Queste località balneari richiedono un tragitto in auto di circa 45 minuti. Per gli appassionati di golf, la zona presenta diverse opzioni, tra cui il Desert Springs Golf Club a 31 km, Cortijo Grande a 34 km e Aguilón Golf a 38 km, tutte raggiungibili in circa 30-40 minuti d'auto. La vicinanza di Albox garantisce l'accesso a un nuovo centro ricreativo, che potrebbe offrire ulteriori opportunità sportive e di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Il terreno si colloca nel comune di Albox, un centro significativo nella regione dell'Altiplano di Almería, nella comunità autonoma dell'Andalusia. Questa posizione lo pone all'interno di un'area caratterizzata da paesaggi interni, agricoltura e vicinanza a piccole comunità. Albox funge da centro servizi per le aree circostanti, offrendo una gamma di negozi, ristoranti e infrastrutture comunali. La distanza dalle città costiere come Mojácar o le spiagge del Mar Menor, sebbene non immediatamente adiacenti, è gestibile in auto, permettendo un accesso relativo al litorale e alle zone turistiche.
Rispetto ad altre opzioni immobiliari nella provincia di Almería, questo terreno si distingue per la sua natura mista (urbano/rustico) e il prezzo contenuto. Mentre la costa offre appartamenti e ville fronte mare, terreni edificabili di questa dimensione in posizioni interne e ben servite come Albox presentano un profilo di investimento differente. La possibilità di costruire una villa su misura fino a 160 m² sulla parte urbana lo differenzia da terreni puramente rustici, che spesso presentano maggiori vincoli edilizi. Altre aree della Costa de Almería, come quelle più vicine a Roquetas de Mar o El Ejido, potrebbero offrire maggiori servizi turistici e una vicinanza più immediata alle spiagge, ma spesso a un prezzo superiore per lotti edificabili. La distanza dai campi da golf e dalle spiagge (circa 30-45 minuti) è in linea con molte proprietà nell'entroterra di Almería, bilanciando la tranquillità rurale con un accesso ragionevole alle attività ricreative e al mare. La vicinanza ad Albox, un centro con un'ampia gamma di servizi, lo rende più pratico per la vita quotidiana rispetto a zone più isolate.
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