Самостоятелна вила с площ от 207 м² на ограден парцел от 4 761 м² близо до Албокс, в долината Алмансора във вътрешността на Алмерия. Имотът е завършен през 1970 г. и се предлага готов за нанасяне при фиксирана обявена цена от 440 000 €. Разполага с три двойни спални, общо четири бани, собствен басейн с размери 12 м х 5 м и отделна къщичка до басейна. Навсякъде са монтирани климатици за отопление и охлаждане и централно отопление, както и соларни панели с мощност 5 kW. Магазините са на пешеходно разстояние, а плажовете по крайбрежието на Алмерия са на около 35 км по права линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира на улица без изход между Албокс и Алмансора, в градска среда, където супермаркетът е само на 118 м пеша. Местоположението е изразено континентално: най-близките плажове са на около 35 км по права линия, а до крайбрежието се стига с кола за около 35 минути. Аптека се намира на 4,4 км, а болницата, на 17 км, и двете по права линия.
Къщата отговаря на нуждите на домакинства, които търсят пространство и самостоятелност. Има три двойни спални с вградени гардероби, две бани към спалните, гардеробна стая към главната спалня и гостка баня с душ. Жилището е разположено само на партерния етаж, с рампа към главния вход, а парцелът включва оградено открито поле от около 1 000 м², подходящо за отглеждане на коне.
Това е съществуващ дом, а не ново строителство. Строителството е завършено през 1970 г. и имотът е наличен веднага, готов за нанасяне. Инсталираните системи включват водопровод и електричество, резервен воден резервоар от 1 000 литра, климатици за отопление и охлаждане в цялата къща, централно отопление и соларни панели с мощност 5 kW. Мебелировката е предмет на договаряне. Посочената дата на завършване е фактическа, а не индикативна за нови строителни работи.
Имотът е едноетажна вила от 1970 г. на голям парцел; не е част от затворен комплекс и няма общи съоръжения. Намира се във вътрешността на региона, на около 35 км от морето, така че няма гледка към морето или достъп до плаж. В базата данни не фигурира гараж, само навес за кола и частно паркиране, а интернет и телефон са посочени като възможни, а не свързани. Няма асансьор; достъпът се осигурява чрез рампа и стълби.
Ref: VL989856
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Семейство, което се премества постоянно в Испания и иска завършена едноетажна къща с незабавна наличност и ежедневни магазини на пешеходно разстояние, ще намери разпределението директно използваемо: три двойни спални, две бани към спалните и гостка баня с душ покриват обичайните нужди на домакинство с тийнейджъри или редовни гости. Купувачите с изисквания за достъпност образуват втора ясна група, разположението само на партерния етаж, рампата към входната врата и душ кабините в модерните бани намаляват физическите бариери. Трета група са купувачи с животни, по-специално коне: ограденото поле от около 1 000 м² зад терасата с басейна е рядка черта за тази ценова категория в Алмерия. Домакинства, работещи от вкъщи, могат да отбележат, че интернет и телефон са посочени като възможни, все още несвързани, така че проверката е разумна стъпка. Къщата подхожда за постоянно обитаване, а не за периодична ваканционна употреба: централното отопление, камината на дърва и резервният воден резервоар осигуряват целогодишен комфорт, а континенталното местоположение означава, че морето е съзнателно пътуване от около 35 минути с кола, а не разходка. Купувачи, които основно търсят крайбрежен подслон, гледка към морето или затворен комплекс с общи басейни, ще установят, че офертата не отговаря на тези изисквания. Обратно, всеки, който иска пространство, уединение и земя в селски стил, без да се отказва от градските удобства, супермаркетът на 118 м, ще разпознае специфичната привлекателност на този парцел.
Строителството датира от 1970 г., а настоящото представяне отразява по-късна модернизация, а не оригиналните довършителни работи. Фотографиите показват модерна баня с душ кабина, всекидневна с функционираща камина на дърва и светла трапезария, центрирана около светлинната кула, която насочва дневната светлина към интериора. Вградени гардероби са монтирани и в трите двойни спални; две имат бани към спалните, а главната има гардеробна стая, с отделна гостка баня с душ от входното антре. Кухнята е оборудвана с вградени уреди и има външна сервизна врата към зоната с навеса за кола, практичен детайл за пазаруването и отпадъците. Техническото оборудване е необичайно пълно за вила във вътрешността на тази възраст: климатици за отопление и охлаждане в цялата къща, напълно функционираща централна отоплителна система, водопровод и електрическа мрежа, резервен воден резервоар от 1 000 литра и соларни панели с мощност 5 kW, монтирани зад къщичката, които намаляват потреблението на електричество от мрежата. Достъпността е решена с рампа до предните стълби. Навън довършителните работи са тези на поддържан семеен имот: асфалтов пътен достъп, електрически порти, декоративна оградна стена около по-голямата част от границата, озеленени острови по алеята, навес за кола и просторна тераса около басейна 12 м х 5 м. Къщичката в романски стил до басейна съдържа пълна мокра стая, помпено помещение и склад, което държи оборудването за басейна извън основната къща. Купувачите следва да приемат датата на строителство 1970 г. като основание за поръчване на техническа експертиза, особено на по-старите елементи, като отбележат, че видимите системи, отопление, охлаждане, водно съхранение и соларни панели, са налични и документирани.
Имотът се предлага на фиксирана обявена цена от 440 000 €; това е съществуващ дом, така че няма ценова листа или диапазон от жилища. Цената отразява значително земеделско владение, 4 761 м² ограден парцел, в съчетание с 207 м² едноетажно жилище, собствен басейн 12 м х 5 м, къщичка до басейна и инсталирани системи, включващи климатици за отопление и охлаждане, централно отопление и соларни панели с мощност 5 kW. Повтарящите се годишни разходи са документирани на 683 € данък върху недвижимите имоти (IBI). Мебелировката е предмет на договаряне и може да бъде уговорена отделно. Тъй като къщата е готова за нанасяне, няма строителен график, който да се взема предвид; наличността следва самия процес на покупка. Заинтересованите страни следва да проверят таксата поддръжка, не са регистрирани такива, както и текущите разходи за вода и електричество при продавача.
Ежедневието в тази вила се върти около просторния парцел и едното ниво на разпределение. Входната последователност е практична: електрически порти се отварят от асфалтовия път към просторна входна алея с централен озеленен остров, а рампа до широките стълби прави покритата входна тераса достъпна за хора в инвалидни колички или с ограничена подвижност. Вътре широк коридор разпределя помещенията, всекидневната с камина на дърва и плъзгащи се френски врати е от една страна, а двойни врати водят към отделна трапезария, осветена от светлинна кула. Работната седмица е проста: супермаркетът е на 118 м, така че забравеният хляб е кратка разходка, а не път с кола, а селцата Албокс и Алмансора са на много кратко време за път с кола за банки, барове и други услуги. Кухнята има собствена външна врата към повдигнат озеленен остров и навеса за кола, което улеснява разтоварването на пазаруването. Навън по-голямата част от границата е оформена от декоративна оградна стена, което придава на терасата с басейна, с басейн 12 м х 5 м и прилежаща къщичка в романски стил с мокра стая, помпено помещение и склад, закътан и усамотен характер. Зад зоната с басейна се намира напълно оградено открито поле от около 1 000 м², което в настоящата си конфигурация е подходящо за отглеждане на коне или подобни цели. Вечерите обикновено се събират на покрита задна тераса към всекидневната, а от зоната с басейна се открива гледка към планината. С 207 м² жилищна площ, общо четири бани и складови помещения, разпределени в къщичката и стопанските постройки, къщата функционира удобно за семейство и за гости, ползващи санитарните помещения в къщичката до басейна.
Мястото е разположено на градската периферия в долината Алмансора: достатъчно урбанизирано за супермаркет на 118 м пеша, но организирано около улица без изход с оградени парцели, което ограничава транзитното движение. Ежедневните нужди са близо, аптеката е на 4,4 км, а болничните грижи на 17 км, и двете измерени по права линия, така че реалните пътни разстояния ще бъдат малко по-дълги. Селцата Албокс и Алмансора са на много кратко време за път с кола и предлагат пълния набор от услуги, пазари и социален живот, типични за вътрешността на Алмерия. Колата е удобна, но не е незаменима за всичко: пеша ежедневното пазаруване е възможно, докато за крайбрежието, медицински прегледи и пътувания до летището колата е практичният избор. Най-близките плажове, Cala Marqués, Playa El Playazo и Playa de Las Marinas-Bolaga, са на 35 до 36 км по права линия, което съответства на регистрираните 35 минути с кола. Собствениците на електрически автомобили ще намерят зарядна станция на 2,0 км от имота. Районът е разположен навътре в сушата на умерена надморска височина, така че климатът е по-континентален от крайбрежния: по-горещи летни дни и по-хладни зимни нощи, с които се справят инсталираните централно отопление, камина на дърва и климатици за отопление и охлаждане. Непосредствената среда е тиха поради естеството на улицата без изход и ограждението на парцела, а гледките към планината от зоната с басейна са структурна черта на долината, а не сезонна случайност.
Картата показва вилата между Албокс и Алмансора в долината Алмансора във вътрешността на Алмерия, като средиземноморският бряг е на около 35 км на изток. Супермаркетът на пешеходно разстояние и трите близки голф игрища очертават практическия радиус на ежедневието и уикендите.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Албокс се намира в долината Алмансора в северна Алмерия, навътре от крайбрежната ивица Вера и Мохакар и значително източно от Коста дел Сол около Малага и Марбеля. Позиционирането в рамките на провинцията е следователно вътрешно-селско с градски услуги: селско стопанство в долината, малки пазарни градчета и, на 35 минути с кола, плажовете на източна Алмерия. Местоположението подхожда на купувачи, чийто приоритет е пространство, земя и цена на квадратен метър, а не първа линия на брега. В сравнение с Коста дел Сол, цените на къщите в долината Алмансора са значително по-ниски, а парцели от този размер са обичайни там и редки на брега. Компромисът е разстоянието: морето, големите летища и крайбрежният нощен живот изискват съответно по-дълго пътуване с кола.
Посочените разстояния са по права линия, освен ако не са обозначени като време за път с кола. Най-близкият супермаркет е на 118 м пеша. Аптека се намира на 4,4 км, а болницата, на 17 км. Три плажа са на между 35 и 36 км от имота, като времето за път с кола до плажа е записано като 35 минути; реалните пътни разстояния ще надвишават тези по права линия. Голфърите разполагат с три голф игрища на близко разстояние: Desert Springs Golf Club на 31 км, Cortijo Grande на 34 км и Aguilón Golf на 38 км. На 2,0 км има пункт за зареждане на електрически превозни средства. Имотът е записан като разположен далеч от най-близкото голямо летище, така че полетите ще включват продължителен трансфер, купувачите, които разчитат на чести пътувания със самолет, трябва да предвидят съответно време. Достъпът до самата къща е лесен: вилата стои директно на асфалтов път с електрически порти и частно паркиране плюс навес за кола. В тази селска среда кола е полезна, но не и необходима за всяко пътуване, докато придвижванията до брега, болницата или летището реалистично са с кола.
Вътрешната част на Алмерия около долината Алмансора е един от най-сухите и слънчеви кътове на Испания, с дълги, горещи лета и кратки, меки, но по-хладни от брега зими, континенталният ефект от разстоянието до морето. Вилата е оборудвана съответно: климатик за отопление и охлаждане навсякъде за летните месеци, пълна централна отоплителна система и камина на дърва за зимните вечери, както и резервен воден резервоар от 1,000 литра, разумна предпазна мярка в район, където валежите са оскъдни и прекъсванията на водоснабдяването не са изключение. Слънчевите панели от 5 kW зад каситата компенсират дневната употреба на електричество, включително помпата на басейна, която е един от по-големите постоянни потребители в имот от този тип. Сезонът за къпане е естествено по-дълъг, отколкото в Северна Европа, като басейнът с размери 12 м x 5 м е използваем от края на пролетта до началото на есента, макар че подгряване на басейна не е записано. Околният пейзаж е селскостопанска долина, обградена от планини, видими от терасата на басейна, а около 1,000 м² ограден открит терен зад басейна позволяват използване на открито, пасища, градинарство или отглеждане на животни, без напускане на границите на имота. Самият терен на парцела е устроен в равни тераси около къщата, така че просторното външно пространство е наистина използваемо, а не стръмна, необлагородена площ.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Брегът на източна Алмерия е на около 35 км по права линия, приблизително 35 минути с кола. Три плажа са документирани на почти еднакви разстояния: Cala Marqués на 35 км, Playa El Playazo на 35 км и Playa de Las Marinas-Bolaga на 36 км. Това са дългите, естествени пясъчни ивици, типични за участъка от крайбрежието Кабо де Гата и Вера, а не застроени курортни фронтове, което ги прави подходящи за еднодневни екскурзии, а не за ежедневно къпане. По-близо до дома, забавленията са съсредоточени в самия имот: частният басейн с размери 12 м x 5 м, оградената тераса около него и каситата до басейна с душ създават самостоятелна зона за живот на открито. Голфът е добре осигурен на разстояние с кола, като Desert Springs Golf Club е на 31 км, едно от забележителните вътрешни пустинни игрища в Испания, плюс Cortijo Grande на 34 км и Aguilón Golf на 38 км, което дава три възможности в рамките на около четиридесет минути с кола. За ездачите ограденото поле от около 1,000 м² зад зоната на басейна отваря възможността за отглеждане на коне в самия имот, а околните пътища и пътеки в долината са подходящи за колоездене и разходки далеч от крайбрежния трафик.
Източник: OpenStreetMap
В рамките на долината Алмансора тази вила заема специфична ниша: значителна земя в комбинация с градски услуги на пешеходно разстояние. Повечето конкурентни вътрешни имоти около Албокс, Арболеас и Кантория предлагат сходни размери на парцела, но обикновено се намират в сухи оврази или по хълмисти пътища, където за всяко излизане е нужна кола; тук разстоянието от 118 м до супермаркета е отличаващият фактор. Срещу крайбрежна Алмерия, Вера, Мохакар Плая, Гаруча, сравнението се обръща: крайбрежните имоти предлагат морето на прага, но дават далеч по-малко квадратни метри земя и вътрешно пространство за същия бюджет. При €440,000 купувач на брега по принцип би разглеждал значително по-малка вила или редова къща, докато този имот предоставя 207 м² живот на един етаж, басейн 12 м x 5 м, касита и 4,761 м² ограден терен. По-нататък, Коста дел Сол около Марбеля и Естепона оперира в съвсем различен ценови диапазон, като парцели от този размер са ограничени предимно до високия пазарен сегмент. Практическите компромиси са последователни: плажовете са на 35 минути с кола, а не пеша, най-близкото голямо летище включва дълъг трансфер, а трите голф игрища, Desert Springs, Cortijo Grande и Aguilón, са на 31 до 38 км. Купувачите, които претеглят този имот срещу по-нови строежи във вътрешността, също така трябва да отбележат датата на строителство 1970 г.; много конкуриращи обяви в долината са вили от 2000-те, така че монтираните тук системи, централно отопление, климатик за отопление и охлаждане, слънчеви панели и воден резервоар, са това, което извежда къщата до сравнимо ниво. За домакейства, чийто приоритет е земя за животни, усамотение и ниски годишни разходи, при IBI от €683 годишно, регионалният аргумент за стойност е най-силен именно защото никой от тези атрибути не е оценен по крайбрежни цени.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
JA
KO
HI
UK
LV