تقدم هذه الفيلا المستقلة، الواقعة في خالون (أليكانتي)، مزيجًا من المساحة والخصوصية والإطلالات على الوادي. بمساحة معيشة تبلغ 229 م²، يضم العقار 5 غرف نوم و3 حمّامات. الفيلا مكتملة البناء بالفعل وتتميز بطراز بناء تقليدي. يوفر موقعها في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، إلى جانب الأجواء الريفية لوادي خالون، تجربة معيشية مميزة. يقع العقار على ارتفاع 1012 مترًا، مما يضفي عليه طابعًا خلابًا.
مقارنة بمشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH و EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY في توريفيا، والتي تقع في مناطق ساحلية وبأسعار تبدأ من 160,000 إلى 169,000 يورو، تحتل هذه الفيلا في خالون شريحة سوقية مختلفة. وبسعر 599,000 يورو، تقدم هذه الفيلا مساحة معيشة أكبر بكثير (229 م² مقابل شقق أصغر على الأرجح) وموقعًا داخليًا جبليًا بدلاً من موقع ساحلي. وتركز مشاريع توريفيا بشكل أساسي على القرب من الشواطئ ومرافق الساحل الحضرية، مع التركيز على الشقق. أما مشروع OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso، الذي يبدأ سعره من 227,000 يورو، فيقدم شققًا أيضًا، وربما بمرافق مشتركة، لكنه يقع في نوع مختلف من البيئات. وتتميز فيلا خالون بحجمها، وموقعها الريفي في وادٍ معروف بصناعة النبيذ، وارتفاعها البالغ 1012 مترًا، وتركيزها المحدد على منزل بإمكانات لاستضافة الضيوف واستخدامات متنوعة، مما يجذب شريحة سكانية مختلفة عن مشاريع الشقق الموجهة نحو الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بيئة حضرية داخل خالون، في المنطقة الداخلية لمقاطعة أليكانتي. تقع المرافق مثل المتاجر والمطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز راحة الحياة اليومية. ويوفر قربها من المناظر الطبيعية، مثل وادي خالون، تباينًا بين سهولة الوصول الحضري والهدوء الريفي.
بفضل 5 غرف نوم و3 حمّامات موزعة على الطابق الرئيسي وشقة منفصلة للضيوف، تعد هذه الفيلا مناسبة للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. كما أن وجود غرفة متعددة الاستخدامات مستقلة يوفر مرونة لاستخدامها كمكتب منزلي أو غرفة هوايات أو غرفة نوم إضافية، بما يلبي احتياجات معيشية متنوعة.
الفيلا جاهزة للسكن، بسنة بناء تُقدّر بحوالي 1970. وبالرغم من أن الهيكل الأساسي قديم، فإن وصف التوزيع والمرافق (مثل شقة منفصلة للضيوف وغرفة متعددة الاستخدامات) يشير إلى إجراء تحديثات أو تعديلات لتلبية متطلبات المعيشة العصرية.
هذا العقار ليس واقعًا على الساحل؛ فأقرب الشواطئ تبعد حوالي 12 كم. ويبعد مطار أليكانتي-إلش حوالي 732 كم بخط مستقيم، مما يشير إلى مسافة سفر كبيرة. وبما أن الفيلا بُنيت عام 1970، فقد لا تستوفي أنظمة العزل والتركيبات فيها أحدث المعايير.
هذه الفيلا مناسبة تمامًا للأفراد أو العائلات الذين يفضلون الإقامة في الداخل الإسباني، بعيدًا عن ازدحام الساحل، مع الرغبة في الوقت نفسه في الوصول السهل إلى المرافق. وتجعل الشقة المنفصلة للضيوف والغرفة متعددة الاستخدامات خيارًا جذابًا للمعيشة متعددة الأجيال أو لأولئك الذين يستضيفون ضيوفًا كثيرًا ويحتاجون أماكن إقامة خاصة. كما أنها تتيح فرصة لتوليد دخل من تأجير مرافق الضيوف. وسيجد عشاق الطبيعة قيمة في الموقع المرتفع وقربه من المسارات الطبيعية للمشي وركوب الدراجات. وسيجد المشترون الذين يقدّرون الأجواء الإسبانية الأصيلة، مع مزارع الكروم والأسواق التقليدية، أن خالون مكان جذاب. وتصلح الفيلا بفعالية كإقامة دائمة، بالنظر إلى المرافق القريبة سيرًا على الأقدام، وكمنزل ثانٍ هادئ.
تُظهر الفيلا، بسنة بناء تقديرية حوالي 1970، سمات العمارة الإسبانية التقليدية. يبرز الوصف غرفة معيشة واسعة ومشرقة متصلة بمطبخ شبه مفتوح وتراس زجاجي، مما يدل على توزيع عملي. ويدل توفير شقة منفصلة للضيوف، مكتملة بمنطقة معيشة ومطبخ وغرفتي نوم وحمّام خاص بها، إلى جانب غرفة متعددة الاستخدامات مستقلة، على مرونة داخلية كبيرة وإمكانية استخدامات متنوعة. وتعزز السمات الخارجية مثل المسبح بمقاس 4×8 متر مع تراس شمسي واسع، والمطبخ الخارجي، وملعب البيتانك، والحديقة سهلة الصيانة بالنباتات المتوسطية، قابلية العيش في هذا العقار. وبالرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة عن الأرضيات والبلاط والأدوات الصحية وجودة الأجهزة، فإن الوصف يوحي بمسكن مصمم للراحة والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة هو 599,000 يورو. وبما أنها عقار مكتمل البناء، فلا توجد فترة انتظار للتسليم. ويعكس هذا السعر حجم الفيلا (مساحة معيشة 229 م²)، وغرف النوم الخمس والحمّامات الثلاثة، ووجود شقة منفصلة للضيوف وغرفة متعددة الاستخدامات، وموقعها المحدد في وادي خالون. وبالنظر إلى حالتها «المكتملة»، فإن هذا يشير إلى القيمة السوقية الحالية للعقارات ذات هذه السمات في المنطقة.
يقدم خالون، الواقع في فالي دي بوب، نمط حياة يوازن بين وسائل الراحة الحضرية والهدوء الريفي. تقع الفيلا نفسها في منطقة مبنية مع متاجر ومطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهّل المهام اليومية والتفاعل الاجتماعي. ويوفر الارتفاع البالغ 1012 مترًا نقطة مراقبة مميزة لوادي خالون والجبال المحيطة، بما في ذلك قمة كول دي راتس الشهيرة. ويوفر الطراز المعماري التقليدي للفيلا، المعزز بإضافات عصرية مثل جناح منفصل للضيوف وغرفة متعددة الاستخدامات، قابلية للتكيف تخدم ساكنيها. ويشير وجود 32 عطلة رسمية محلية سنويًا إلى مجتمع نابض بتقاليد ثقافية غنية. أما المناخ، بدرجات حرارة تتراوح بين 11°م و26°م و3,184 ساعة مشمسة سنويًا، فهو مميز لمنطقة الداخل في كوستا بلانكا.
توفر الحياة في خالون، الواقع في مقاطعة أليكانتي، مزيجًا مميزًا من وسائل الراحة الحضرية والسحر الريفي. تقع الفيلا ضمن منطقة مبنية، مما يضمن وجود مرافق أساسية مثل سوبرماركت (186 م) وصيدلية (68 م) على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويدعم ذلك روتينًا يوميًا عمليًا، ويقلل من الحاجة إلى سيارة لكل مهمة صغيرة. ويشجع وجود مطعمين ضمن نطاق 2 كم على الخروج الاجتماعي واستكشاف المأكولات المحلية. وفي الوقت نفسه، يحيط بخالون وادي خالون الشهير بمزارع الكروم والمناظر الجبلية، مما يوفر فرصًا وافرة للأنشطة الخارجية مثل المشي وركوب الدراجات. ويؤثر الارتفاع البالغ 1012 مترًا فوق مستوى سطح البحر على المناخ المحلي والإطلالات، مع درجات حرارة متغيرة وساعات مشمسة كبيرة على مدار العام. وتشير المهرجانات المحلية الـ32 سنويًا إلى مجتمع يقدّر التقاليد والتماسك الاجتماعي.
تقع هذه الفيلا في خالون، وهي بلدة تقع في الداخل من مقاطعة أليكانتي. تُبرز الخريطة موقع العقار داخل المنطقة الحضرية، مبينةً مرافق مثل المتاجر والصيدليات على مقربة شديدة. وتؤكد المساحات الخضراء المحيطة وسلاسل الجبال القريبة على الأجواء الخلابة والريفية لوادي خالون.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
خالون بلدية في مقاطعة أليكانتي، تقع في الداخل على كوستا بلانكا. يقع هذا العقار داخل مركز حضري في هذه المنطقة، على مسافة كبيرة من المدن الساحلية الكبرى. ويبعد مطار أليكانتي حوالي 732 كم (بخط مستقيم)، بينما يبعد مطار فالنسيا حوالي 644 كم. أما المدن الكبرى مثل مدريد وقرطبة وإشبيلية فتبعد مئات الكيلومترات، مما يضع خالون في جزء أكثر ريفية من إسبانيا، وإن ظل مرتبطًا بمنطقة كوستا بلانكا. ويتميز المحيط المباشر بوادي خالون، المعروف بإنتاج النبيذ وتضاريسه الجبلية، مما يوفر تباينًا واضحًا مع منتجعات كوستا بلانكا الساحلية النموذجية.
تقع الفيلا في خالون في المنطقة الداخلية، مع أقرب الشواطئ، مثل كالا دي لا فوستيرا، على بعد حوالي 12 كم. وتقع المدن الساحلية الكبرى مثل كالبي ودينيا وخافيا على بعد حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة. ويبعد مطار أليكانتي-إلش (ALC) حوالي 732 كم بخط مستقيم، مما يعني مدة وصول بالسيارة كبيرة. وبالرغم من أن السيارة عملية لمعظم التنقلات، فهي ليست ضرورية تمامًا للرحلات القصيرة جدًا نظرًا لقرب المرافق الحضرية. وتتوفر وسائل النقل العام، مع 4 مواقف حافلات تخدم خطين في متناول اليد. وسيجد عشاق الجولف ملاعب مثل ليبايغ وغريغال على بعد حوالي 10-11 كم، مع توفر مراكز رياضية ومسابح أيضًا ضمن مسافات معقولة.
| Valencia (VLC) | 644 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 728 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يشهد خالون، الواقع على ارتفاع 1012 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مناخًا نموذجيًا لمنطقة الداخل في كوستا بلانكا. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11°م و26°م، مع 3,184 ساعة مشمسة مسجلة تاريخيًا سنويًا. ويؤدي ذلك إلى شتاء أكثر اعتدالًا وصيف أكثر دفئًا مقارنة بالمناطق الساحلية. ويوفر موقعه في وادي خالون، المحاط بالجبال، مناظر طبيعية خلابة تتخللها مزارع الكروم وأشجار اللوز. وقد يؤدي الارتفاع إلى درجات حرارة أبرد قليلاً من الساحل، مما قد يكون مفيدًا خلال أشهر الصيف. والمنطقة ملائمة للأنشطة الخارجية، حيث يُعد المشي وركوب الدراجات من الأنشطة الشائعة نظرًا للتضاريس المتنوعة ودرجات الحرارة اللطيفة في معظم أوقات العام. ويسهم المناخ الأكثر جفافًا وأشعة الشمس الوفيرة في نمط الحياة المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في المنطقة الداخلية، فإن الساحل والشواطئ المتعددة في متناول اليد بسهولة معقولة. فأقرب الشواطئ، بما في ذلك كالا دي لا فوستيرا وكالا ديلس بينيتس وكالا دي لا يوبيلا، تبعد حوالي 12 كم، مما يجعل الرحلات اليومية إلى الساحل ممكنة للأنشطة الشاطئية. وبالنسبة لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة، مثل ليبايغ وغريغال على بعد حوالي 10 كم، ونادي جولف إيفاك على بعد 11 كم. وتقع مراكز رياضية مختلفة ومسابح بلدية ضمن نطاق 3-4 كم، مما يوفر خيارات للرياضة والترفيه. ويوفر وادي خالون المحيط نفسه فرصًا للمشي وركوب الدراجات، بما يتماشى مع نمط حياة نشط.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| فبراير | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| مارس | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| مايو | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| يونيو | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| يوليو | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| أغسطس | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| سبتمبر | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| أكتوبر | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| نوفمبر | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| ديسمبر | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL632496
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
HR