Ова парцела од 15.000 м² налази се у Алфас дел Пију, Аликанте, на Коста Бланки. Пројекат је позициониран као земљиште са потенцијалом за комерцијалну или индустријску употребу, а не за стамбену изградњу. Његова величина и локација пружају могућности за развој у оквиру постојећег урбаног окружења. Анализа указује на доступност основне инфраструктуре, што може утицати на почетне трошкове развоја. Потенцијални купци би требало да узму у обзир специфичне регулативе за изградњу које се односе на ову врсту земљишта.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела је смештена у близини обале у урбаном окружењу Алфас дел Пија. Ова позиција омогућава приступ локалним садржајима, што је практично за раднике или логистичке потребе. Иако није директно на обали, близина плажа на око 3,5 км пружа могућности за рекреацију. Локација је добро повезана са локалном инфраструктуром, што је кључно за комерцијалне и индустријске активности.
Ово земљиште није намењено за стамбене потребе, већ за функционалне захтеве комерцијалних или индустријских пројеката. Погодно је за предузећа која захтевају значајан простор за складиштење, паркирање возила као што су аутобуси или камп приколице, или као база за грађевинске операције и тешке машинерије. Дозвољена изградња од 2% површине парцеле усмерава развој ка специфичним типовима објеката, који нису интензивни у погледу стамбене градње.
Потенцијал за нову изградњу на овом земљишту је усмерен на комерцијалне или индустријске објекте. Постоји дозвољена изградња до 2% површине парцеле, што омогућава развој специфичних структура. Важан аспект је доступност електричне енергије, гаса и воде на локацији, што значајно смањује почетне трошкове развоја и убрзава реализацију пројеката. Ово представља предност у односу на земљишта без постојеће инфраструктуре.
Ова парцела није предвиђена за изградњу традиционалних стамбених објеката. Њена намена је строго дефинисана за комерцијалну или индустријску употребу, са ограничењем изградње на 2% површине. То значи да не нуди могућности за развој породичних кућа, вила или стамбених комплекса. Купци који траже стамбени простор треба да размотре друге опције, јер ово земљиште није у складу са таквим потребама.
Ref: VL692621
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је погодна за ситуације у којима је потребан велики простор за комерцијалне или индустријске сврхе. То укључује предузећа која захтевају складишни простор, логистичке центре, паркинг за велика возила попут аутобуса или камп приколица, или као оперативно чвориште за грађевинске компаније и складиштење тешке механизације. Посебно је интересантна за инвеститоре који траже земљиште са постојећом инфраструктуром (струја, гас, вода) за бржи почетак развоја. Такође, може одговарати компанијама које желе да искористе стратешку локацију у близини урбаних центара и добрих саобраћајних веза, али ван најужег градског језгра. Није намењена за појединце који траже земљиште за изградњу стамбеног објекта.
Дневни ритам у околини ове парцеле у Алфас дел Пију карактерише комбинација урбаних погодности и близине природе. За комерцијалне или индустријске активности, локација нуди практичну доступност путевима и услугама. Супермаркет је удаљен 445 метара, а апотеке око 1,8 км, што је погодно за запослене. Присуство неколико ресторана и кафића у радијусу од 2 км пружа могућности за паузе и оброке. Околина није изолована, већ је део активног локалног живота, што може бити предност за пословање које захтева приступ радној снази или локалним добављачима. Близина железничке станице Алфас дел Пи (1,5 км) додатно побољшава повезаност. Иако је фокус на комерцијалном развоју, близина плажа и спортских центара може допринети квалитету живота запослених у будућим објектима.
Околина Алфас дел Пија нуди практично окружење за пословне операције. Парцела је смештена на 88 метара надморске висине, што обезбеђује добру дренажу. У радијусу од 2 км налазе се основне услуге попут пет апотека, четири ресторана и две банке, што је корисно за запослене. Доступност 23 линије јавног превоза са 50 стајалишта у близини указује на добру повезаност, смањујући потребу за аутомобилом за све активности. Ово може бити предност за привлачење радне снаге. Близина аутопута омогућава ефикасан транспорт робе и услуга, што је кључно за комерцијалне и индустријске субјекте.
Мапа приказује стратешку позицију парцеле у Алфас дел Пију, истичући њену близину обали и урбаним садржајима. Видљиве су главне саобраћајнице које омогућавају лак приступ, као и рекреативне зоне попут плажа и голф терена. Овај визуелни приказ помаже у разумевању повезаности локације са ширим окружењем и кључним инфраструктурним тачкама.
| Udaljenost do plaže | 3.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1.5 km |
| Benidorm Intermodal | 3.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Izvor: OpenStreetMap
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ова парцела у Алфас дел Пију представља значајну разлику у односу на типичне стамбене пројекте попут ОЦЕАНИЦ АПАРТМЕНТС у Рохалесу или НУЕВА ДАYА ВИЛЛА у Даја Нуеви. Док су поменути пројекти фокусирани на стамбену изградњу и животни стил, ова парцела је искључиво намењена комерцијалном или индустријском развоју. Њена вредност не лежи у броју спаваћих соба или погледу на море за становање, већ у њеној величини, стратешкој локацији и потенцијалу за пословне операције. Доступност постојеће инфраструктуре (струја, гас, вода) је кључна предност која је ретка код неразвијених парцела, што је чини привлачнијом за брзи почетак пословних пројеката у поређењу са земљиштем које захтева значајна улагања у прикључке. У региону Коста Бланке, где доминира стамбени туризам, проналажење овакве парцеле са комерцијалним потенцијалом и постојећом инфраструктуром може бити изазов. Ово је инвестиција другачијег профила, намењена предузећима и инвеститорима који траже оперативни простор, а не другу кућу на сунцу. Њена позиција у близини урбаних центара и добрих саобраћајних веза додатно је издваја од изолованијих стамбених пројеката.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
