تقدم هذه الفيلا المستقلة في L'Alfás del Pi، أليكانتي، مساحة معيشة كبيرة تبلغ 350 م² على قطعة أرض بمساحة 1250 م². شُيّدت عام 1970 وجُدّدت بالكامل، لتجمع بين البنية الراسخة والتحديثات العصرية. العقار جاهز للسكن، ويقع في بيئة ضواحٍ توازن بين القرب من المرافق والإحساس بالهدوء السكني. وبفضل غرف النوم الأربع والحمّامات الثلاثة، فقد صُممت لحياة مريحة. السعر المطلوب الثابت هو 1,090,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في L'Alfás del Pi، ضمن بيئة ضواحٍ توفر وصولًا سهلًا إلى المرافق المحلية، بما في ذلك المتاجر والخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وعلى الرغم من أجوائها السكنية الهادئة، فهي قريبة أيضًا بشكل معقول من المناطق الساحلية والمدن الأكبر، مما يوازن بين بيئة هادئة وسهولة الوصول إلى المعالم الإقليمية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل واسع ومجهز جيدًا مع مساحة خارجية خاصة. فغرف النوم الأربع والحمّامات الثلاثة تلبي احتياجات الأسر الكبيرة أو من يحتاجون أماكن إقامة للضيوف. وتعزز مزايا مثل التكييف بارد وحار والتدفئة الأرضية والمسبح الخاص من الراحة، بينما تتيح مساحة الأرض الكبيرة فرصًا للأنشطة الخارجية والاسترخاء.
هذا عقار قائم، شُيّد أصلاً عام 1970 ثم جُدّد لاحقًا. وهو حاليًا جاهز للسكن، أي أنه لا يتطلب أي بناء إضافي أو فترة انتظار لإنجازه. وقد حدّث التجديد، الذي اكتمل عام 2023 وفقًا للوصف المقدم، الفيلا إلى معايير عصرية.
لا يوفر هذا العقار ضمانات البناء الجديد المرتبطة عادة بالمنازل المشيدة حديثًا. وباعتباره مبنى قائمًا، فهو يعكس تاريخ بنائه الأصلي مع تحديثات التجديد. ولم تُقدم معلومات بشأن تصنيفات كفاءة الطاقة المحددة أو تفاصيل شهادة كفاءة الطاقة في البيانات المتاحة.
Ref: VL684410
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الذين يعطون الأولوية لمنزل جاهز للانتقال إليه فورًا بمزايا راسخة ومساحة خارجية خاصة. وسيجد الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل واسع بـ4 غرف نوم و3 حمّامات، لا سيما من يقدّرون قرب المرافق مثل السوبرماركتات والصيدليات، هذا الموقع جذابًا. وهو مناسب أيضًا لمن يقدّرون الإشغال الفوري بدلاً من الانتظار وفق الجدول الزمني للبناء في المشاريع الجديدة. كما يشير وجود مسبح خاص وحديقة ومزايا ترفيهية متنوعة مثل ملعب البولينج العشبي وملعب الجولف المصغر إلى أنه سيجذب من يبحثون عن نمط حياة يركز على الترفيه والاستمتاع الخاص، سواء كإقامة دائمة أو منزل ريفي مجهز جيدًا.
خضعت الفيلا لتجديد كامل عام 2023، مما أدى إلى حالة ممتازة وتشطيب عصري أنيق. يتميز الجزء الداخلي بمنطقة معيشة وطعام واسعة مع نوافذ كبيرة صُممت لتعظيم الإضاءة الطبيعية. وتعزز إضاءة LED السقفية المدمجة الأجواء. وجُهّز المطبخ المفتوح بأجهزة مدمجة وجزيرة مركزية. وتشمل المزايا عالية الجودة المذكورة التدفئة الأرضية والتكييف بارد وحار لضبط المناخ، ومياه الصنبور المفلترة، والستائر الكهربائية، والزجاج المزدوج. وتضم غرفة النوم الرئيسية خزانة ملابس مفتوحة وتراسًا خاصًا. أما المرافق الخارجية فتشمل حديقة خاصة مصانة جيدًا، ومظلة، ومطبخًا خارجيًا مع شواة، ومسبحًا خاصًا بأبعاد 11×5 متر مع إضاءة. ورُكّب نظام ألواح شمسية مع مجموعة بطاريات كبيرة لتحقيق الاكتفاء الذاتي من الكهرباء.
تُعرض الفيلا بسعر مطلوب ثابت قدره 1,090,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية وحالة العقار، بما في ذلك تجديدها الشامل الأخير. وعلى عكس المشاريع الجديدة التي قد توفر مجموعة من الأسعار بناءً على حجم الوحدة ومزاياها، يمثل هذا سعرًا واحدًا ونهائيًا لهذه الفيلا المستقلة تحديدًا. والتوفر فوري لأن العقار جاهز للسكن.
يوفر L'Alfás del Pi نمط حياة متوازن، إذ يقع في بيئة حضرية مطورة مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام. يقع سوبرماركت على بعد 445 مترًا فقط، والصيدليات في نطاق 1.8 كم، مما يسهّل المهام اليومية. ويمنح ارتفاع المنطقة الذي يبلغ حوالي 90 مترًا فوق مستوى سطح البحر منظورًا مرتفعًا قليلًا، بينما يجعل الانحدار السلس نسبيًا نحو الساحل (2.2%) الوصول إلى الشواطئ القريبة أسهل. تضم المدينة نفسها 21,080 نسمة وتمتد على 19.4 كم²، مما يدل على مجتمع بخدمات وبنية تحتية محلية كافية دون أن يكون كبيرًا بشكل مفرط. ومع 32 عطلة رسمية محلية سنويًا، تحافظ المنطقة على تقاليدها المحلية، مما يعزز طابعها المجتمعي.
توفر الحياة في L'Alfás del Pi مزيجًا من راحة الضواحي والقرب من المعالم الساحلية. فالمحيط المباشر يوفر مرافق أساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مثل سوبرماركت على بعد 445 مترًا وصيدليات في نطاق 1.8 كم. ويمنح ارتفاع المدينة البالغ 88 مترًا بيئة مستقرة، بينما يُبقي موقعها داخل مقاطعة أليكانتي الأوسع السكان على اتصال بالمراكز الحضرية الأكبر والمناظر الطبيعية. وللترفيه، تقع عدة ملاعب جولف في نطاق 8.2 كم، كما تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك نوادي التنس والبادل، في الجوار. ويجعل وجود مدارس دولية مثل Costa Blanca International College (2.3 كم) وLope de Vega International School (3.9 كم) خيارًا تستحسنه العائلات.
تعرض هذه الخريطة L'Alfás del Pi، وهي بلدية تقع في الداخل بعيدًا عن ساحل البحر المتوسط في مقاطعة أليكانتي. وتُبرز موقع الفيلا داخل منطقة حضرية مطورة، مع إظهار قربها من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركتات وعلاقتها بالشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمدن الأكبر مثل Benidorm.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في L'Alfás del Pi، ضمن مقاطعة أليكانتي على Costa Blanca. وهي تقع في الداخل بعيدًا عن خط الساحل المباشر لكنها لا تزال قريبة من مدن المنتجعات الشهيرة مثل Benidorm. وتشتهر المنطقة بمزيجها من المنتجعات الساحلية والمناظر الطبيعية والمناطق الزراعية. ويُعد L'Alfás del Pi نفسه جزءًا من شريط ساحلي كثيف السكان يشكل جزءًا كبيرًا من سوق السياحة والعقارات السكنية في إسبانيا، مما يوفر وصولًا إلى مرافق وبنية تحتية لمنطقة Costa Blanca الأوسع.
توفر هذه الفيلا وصولًا سهلًا إلى الخدمات المحلية، مع سوبرماركت يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام تبلغ 445 مترًا وصيدليات في نطاق 1.8 كم. والنقل العام متاح، إذ تخدم المنطقة 50 محطة و23 خطًا. وللسفر إلى أبعد من ذلك، تقع محطة قطار L'Alfás del Pi على بعد 1.5 كم، ومحطة Benidorm Intermodal على بعد 3.9 كم. وتقع أقرب الشواطئ، مثل Caleta de l'Amerador، على بعد حوالي 3.7 كم بخط مستقيم. أما المدن الإقليمية الكبرى مثل أليكانتي فتبعد 42 كم (بخط مستقيم). وللسفر الجوي، يقع مطار Alicante-Elche على بعد 52 كم تقريبًا بخط مستقيم، بينما يبعد مطار فالنسيا حوالي 106 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1.5 km |
| Benidorm Intermodal | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد L'Alfás del Pi من مناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.2 درجة مئوية. ويستمر موسم السباحة عادة حوالي 4 أشهر، عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. وتقع المدينة على ارتفاع 88 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مستقرة. ورغم عدم توفر تفاصيل محددة عن النباتات المحلية أو المناطق الطبيعية المحمية، فإن القرب من الساحل يشير إلى مناخ متأثر بالبحر. ويشير الانحدار السلس نسبيًا نحو أقرب الشواطئ (2.2%) إلى سهولة الوصول إلى البيئات الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد حوالي 3.7 كم بخط مستقيم من أقرب شاطئ، Caleta de l'Amerador. كما تقع عدة شواطئ أخرى، بما في ذلك Platgeta del Metge (3.8 كم) وCala de la Mina (4.5 كم)، في نطاق يسهل الوصول إليه. ولمحبي الجولف، تتوفر ملاعب متعددة في الجوار، مع Meliá Villaitana على بعد 5.1 كم وAltea Club de Golf على بعد 8.3 كم. وتُعزَّز فرص الترفيه بوجود العديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك نوادي التنس والبادل، في نطاق 2.7 كم. أما المارينا مثل Port d'Altea فتبعد 4.3 كم، وتوفر أنشطة بحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 50 mm |
| فبراير | 12.4°C | 19 mm |
| مارس | 13.6°C | 73 mm |
| أبريل | 15.4°C | 42 mm |
| مايو | 18.7°C | 29 mm |
| يونيو | 23.1°C | 12 mm |
| يوليو | 25.9°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 17 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 41 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 44 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 43 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في Costa Blanca، مثل الشقق المعروضة في Torrevieja بأسعار تبدأ من 160,000 يورو، تمثل هذه الفيلا المستقلة في L'Alfás del Pi نقطة سعر أعلى بكثير، مما يعكس حجمها وأرضها ومرافقها الخاصة. فالمشاريع المشابهة المذكورة (Apartments Palangre Beach، Edificio Sun & Center، Oasis Laguna 2) تقع جميعها في Torrevieja أو الجوار، وهي مناطق تشتهر بمجموعة واسعة من أنواع العقارات وفئات الأسعار، وغالبًا ما تضم مجمعات سكنية من شقق. وفي المقابل، تقدم هذه الفيلا مسكنًا مستقلاً بمساحة خارجية خاصة كبيرة، بما في ذلك مسبح وأرض أوسع، وهي ميزات توجد عادة في الفئات الأعلى قيمة في السوق. وبينما تقدم تلك المشاريع خيارات مستوى دخول أو متوسطة، تتموضع هذه الفيلا في الفئة الفاخرة، مستهدفة المشترين الباحثين عن الخصوصية والمساحة والمرافق الواسعة المميزة للمنازل المستقلة في المناطق السكنية الراسخة بدلاً من المجمعات الحضرية الكثيفة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL