וילה בודדת זו ב-L'Alfás del Pi, אליקנטה, מציעה שטח מגורים נרחב של 350 מ"ר על מגרש של 1,250 מ"ר. הווילה נבנתה בשנת 1970 ושופצה במלואה, ומשלבת מבנה ותיק ומוצק עם שדרוגים מודרניים. הנכס מוכן למגורים, וממוקם בסביבה פרברית המאזנת בין קרבה לשירותים לבין אווירה מגורית שלווה. עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, היא תוכננה לחיים נוחים ומפנקים. המחיר המבוקש הקבוע הוא €1,090,000.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ב-L'Alfás del Pi, בסביבה פרברית המספקת גישה נוחה לשירותים מקומיים, כולל חנויות ושירותים חיוניים במרחק הליכה. לצד האווירה המגורית, המקום נמצא גם בקרבה סבירה לאזורי החוף ולערים גדולות יותר, ומשלב בין סביבה שלווה לבין נגישות לאטרקציות אזוריות.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים בית מרווח ומאובזר היטב עם שטח חוץ פרטי. 4 חדרי השינה ו-3 חדרי הרחצה מתאימים למשקי בית גדולים או למי שזקוק לאירוח אורחים. מאפיינים כמו מיזוג אוויר, חימום תת-רצפתי ובריכה פרטית משדרגים את רמת הנוחות, ושטח המגרש העצום מציע אפשרויות רבות לפעילות בחוץ ולמנוחה.
מדובר בנכס קיים, שנבנה במקור בשנת 1970 ושופץ לאחר מכן. כיום הנכס מוכן למגורים, כלומר לא נדרשות עבודות בנייה נוספות או זמן המתנה להשלמת הבנייה. השיפוץ, שהושלם בשנת 2023 על פי התיאור המסופק, העלה את הווילה לרמה מודרנית.
נכס זה אינו כולל אחריות של בנייה חדשה הנהוגה בדרך כלל בבתים חדשים. כמבנה קיים, הוא משקף את שנת הבנייה המקורית שלו לצד שדרוגי השיפוץ. מידע לגבי דירוגי יעילות אנרגטית ספציפיים או פרטי תעודת דירוג אנרגטי אינו מסופק בנתונים הקיימים.
Ref: VL684410
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונים שמעדיפים בית מגורים מוכן לכניסה מיידית עם מאפיינים מבוססים ושטח חוץ פרטי. יחידים או משפחות המחפשים בית גדול עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, במיוחד כאלה שמעריכים את הנוחות של שירותים סמוכים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ימצאו את המיקום הזה מושך. הוא מתאים גם למי שמעדיף תפוסה מיידית על פני לוחות זמנים של בנייה חדשה. הכללת בריכה פרטית, גינה ומתקני פנאי שונים כמו מגרש דשא לבאולס ומגרש אימון גולף מעידה שהנכס ימשוך את מי שמחפש אורח חיים ממוקד פנאי והנאה פרטית, בין אם כבית קבע ובין אם כבית נופש מאובזר היטב.
הווילה עברה שיפוץ מלא בשנת 2023, והיא במצב מעולה עם גימור מודרני ואלגנטי. הפנים כולל סלון ופינת אוכל מרווחים עם חלונות גדולים שתוכננו למקסם את האור הטבעי. תאורת LED מוטמעת בתקרה משדרגת את האווירה. המטבח הפתוח מצויד במכשירי חשמל מובנים ובאי מרכזי. מאפיינים איכותיים שהוזכרו כוללים חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר לשליטה באקלים, מי ברז מסוננים, תריסים חשמליים וזיגוג כפול. חדר השינה הראשי כולל חדר מלתחות ומרפסת שמש פרטית. מתקני החוץ כוללים גינה מטופחת היטב, פרגולה, מטבח חיצוני עם גריל ובריכת שחייה בגודל 11x5 מטרים עם תאורה. מותקנת מערכת פאנלים סולאריים עם סוללה גדולה לאספקת חשמל עצמאית.
הווילה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,090,000. כבית קיים, מחיר זה משקף את ערך השוק הנוכחי ואת מצב הנכס, כולל השיפוץ המקיף האחרון שבוצע בו. בניגוד לפרויקטים חדשים שעשויים להציע טווח מחירים בהתאם לגודל היחידה ולמאפייניה, המחיר כאן מייצג עלות אחת וסופית עבור הווילה הבודדת הספציפית הזו. הזמינות מיידית מכיוון שהנכס מוכן למגורים.
L'Alfás del Pi מציע אורח חיים מאוזן, בסביבה עירונית מפותחת עם שירותים חיוניים במרחק הליכה. סופרמרקט נמצא במרחק 445 מטרים בלבד, ובתי מרקחת בטווח של 1.8 ק"מ, מה שמקל על סידורים יומיומיים. גובהו של האזור, כ-90 מטרים מעל פני הים, מקנה פרספקטיבה מוגבהת מעט, בעוד שהשיפוע המתון יחסית לכיוון החוף (2.2%) מקל על הגישה לחופים הסמוכים. לעיירה עצמה יש 21,080 תושבים והיא משתרעת על 19.4 קמ"ר, מה שמעיד על קהילה עם שירותים מקומיים ותשתיות מספקים מבלי להיות גדולה מדי. עם 32 ימי חג מקומיים בשנה, האזור מקיים מסורות מקומיות התורמות לאופיו הקהילתי.
החיים ב-L'Alfás del Pi משלבים נוחות פרברית עם קרבה לאטרקציות חוף. הסביבה הקרובה מספקת שירותים חיוניים במרחק הליכה, כמו סופרמרקט במרחק 445 מטרים ובתי מרקחת בטווח של 1.8 ק"מ. גובהה של העיירה, 88 מטרים, מספק סביבה יציבה, ומיקומה בפרובינציית אליקנטה הרחבה מחבר את התושבים למרכזים עירוניים גדולים ולנופים טבעיים. לפנאי, מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 8.2 ק"מ, ומתקני ספורט שונים, כולל מועדוני טניס ופאדל, נמצאים גם הם בקרבת מקום. הימצאותם של בתי ספר בינלאומיים כמו Costa Blanca International College (2.3 ק"מ) ו-Lope de Vega International School (3.9 ק"מ) הופכת את המקום לאופציה מעניינת עבור משפחות.
מפה זו מציגה את L'Alfás del Pi, רשות מקומית השוכנת בפנים הארץ מחוף הים התיכון בפרובינציית אליקנטה. היא מדגישה את מיקום הווילה בתוך אזור עירוני מפותח, ומציגה את קרבתה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ואת יחסה לחופים הסמוכים, למגרשי הגולף ולערים גדולות יותר כמו Benidorm.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת ב-L'Alfás del Pi, בפרובינציית אליקנטה שבקוסטה בלנקה. היא נמצאת בפנים הארץ ביחס לקו החוף המיידי, אך נשארת קרובה לעיירות נופש פופולריות כמו Benidorm. האזור ידוע בשילוב של אתרי נופש חופיים, נופים טבעיים ואזורים חקלאיים. L'Alfás del Pi עצמה היא חלק מרצועת חוף צפופה המהווה חלק משמעותי משוק התיירות והנדל"ן המגורים של ספרד, ומציעה גישה לשירותים ולתשתיות של אזור קוסטה בלנקה הרחב.
הווילה מציעה גישה נוחה לשירותים מקומיים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק הליכה קצר של 445 מטרים ובתי מרקחת בטווח של 1.8 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, עם 50 תחנות ו-23 קווים המשרתים את האזור. לנסיעות למרחקים ארוכים יותר, תחנת הרכבת L'Alfás del Pi נמצאת במרחק 1.5 ק"מ, והתחנה הבין-מודאלית של Benidorm במרחק 3.9 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו Caleta de l'Amerador, נמצאים במרחק של כ-3.7 ק"מ בקו ישר. ערים אזוריות מרכזיות כמו אליקנטה נמצאות במרחק 42 ק"מ (בקו ישר). לטיסות, נמל התעופה Alicante-Elche נמצא במרחק של כ-52 ק"מ בקו ישר, ואילו נמל התעופה של ולנסיה במרחק של כ-106 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1.5 km |
| Benidorm Intermodal | 3.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
L'Alfás del Pi נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כ-4 חודשים, שבהם טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. העיירה ממוקמת בגובה של 88 מטרים מעל פני הים, המספק סביבה יציבה. למרות שאין פירוט לגבי צמחייה מקומית או שטחי טבע מוגנים, הקרבה לחוף מעידה על אקלים המושפע מהים. השיפוע המתון יחסית לכיוון החופים הקרובים (2.2%) מעיד על נגישות קלה לאזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק של כ-3.7 ק"מ בקו ישר מהחוף הקרוב ביותר, Caleta de l'Amerador. מספר חופים נוספים, כולל Platgeta del Metge (3.8 ק"מ) ו-Cala de la Mina (4.5 ק"מ), נמצאים גם הם בטווח נגיש. לחובבי הגולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבת מקום, עם Meliá Villaitana במרחק 5.1 ק"מ ו-Altea Club de Golf במרחק 8.3 ק"מ. הזדמנויות הפנאי מתחזקות עוד יותר בזכות מרכזי ספורט רבים, כולל מועדוני טניס ופאדל, ברדיוס של 2.7 ק"מ. מרינות כמו Port d'Altea נמצאות במרחק 4.3 ק"מ, ומציעות פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 50 mm |
| פברואר | 12.4°C | 19 mm |
| מרץ | 13.6°C | 73 mm |
| אפריל | 15.4°C | 42 mm |
| מאי | 18.7°C | 29 mm |
| יוני | 23.1°C | 12 mm |
| יולי | 25.9°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 17 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 41 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 44 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 43 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים בקוסטה בלנקה, כמו הדירות המוצעות ב-Torrevieja החל מ-€160,000, וילה בודדת זו ב-L'Alfás del Pi מייצגת נקודת מחיר גבוהה משמעותית, המשקפת את גודלה, את המגרש ואת השירותים הפרטיים שלה. הפרויקטים הדומים שהוזכרו (Apartments Palangre Beach, Edificio Sun & Center, Oasis Laguna 2) כולם ממוקמים ב-Torrevieja או בסביבתה, אזורים הידועים במגוון רחב של סוגי נכסים וטווחי מחירים, לעיתים קרובות עם מתחמי דירות. וילה זו, לעומת זאת, מציעה מבנה עצמאי עם שטח חוץ פרטי נרחב, כולל בריכה ומגרש גדול יותר, אשר בדרך כלל נמצאים בפלחי השוק היקרים יותר. בעוד שאותם פרויקטים מציעים אפשרויות בסיסיות או בטווח הביניים, וילה זו ממוצבת בפלח הפרימיום, ומכוונת לקונים המחפשים פרטיות, מרחב ומתקנים נרחבים האופייניים לבתים בודדים באזורי מגורים מבוססים ולא לפיתוחים עירוניים צפופים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
