Овај терхаус у Алморадију, Аликант, представља простран стамбени смештај са четири спаваће собе и укупном површином од 172 квадратна метра. Налази се у урбаном окружењу са основном инфраструктуром на пешачкој удаљености. Након изградње 1970. године, објекат нуди могућност адаптације према личним потребама. Локација у унутрашњости пружа приступ локалним садржајима уз повољну повезаност са оближњим плажама и већим градовима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Терхаус се налази у урбаном подручју Алморадија, градића у области Вега Баха дел Сегура. Простире се на надморској висини од око 15 метара. У близини су смештене основне услужне установе, укључујући супермаркет и апотеку на удаљености мањој од 150 метара. Локација омогућава приступ локалној инфраструктури без зависности од возила.
Четири спаваће собе и две купатила чине овај терхаус погодним за веће породице или оне који траже додатни простор за госте. Двоетажно распоред просторија омогућава јасну поделу између дневне и ноћне зоне. Постојећи тераси нуде могућност уређења спољних простора за одмор и рекреацију.
Зграда је изграђена 1970. године, што је означава као завршену инвестицију без ризика везаног за градњу. Старања о имовини се огледају у редовном одржавању и евентуалним модернизацијама. Структура објекта пружа могућност адаптације према савременим стандардима по жељи власника.
Објекат није смештен уз саму обалу, већ у унутрашњости на удаљености од 12-13 километара до најближих плажа. Удаљеност од аеродрома захтева планирање превоза за међународне путнике. Зграда више деценија старија од contemporary развоја у региону, што може захтевати додатна улаживања у одржавање.
Ref: VL343364
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај терхаус може бити погодан за породице које траже просторни стамбени објекат са четири спаваће собе у урбаној средини. Идеално се уклапа у потребе оних који желе комбинацију локалног живота у шпанском градићу са могућношћу брзог доласка до обале током летњих месеци. Такође представља занимљиву прилику за инвестиционаре који препознају потенцијал модернизације старијих објеката у растућем подручју. За оне који траже други дом у Шпанији уз буџет ограничен на средњи ценовни ранг, овај објекат нуди баланс између цене, простора и локације са приступом инфраструктури.
Терхаус изграђен 1970. године одражава архитектонске стандарде тог периода са функционалним распоредом просторија на два нивоа. Стање објеката захтева процену постојећих инсталација и материјала. Прилагођавање савременим стандардима укључује могућну замену водоводних и електроинсталација, те побољшање термичке изолације. Енергијска ефикасност вероватно не одговара новим стандардима што представља аспект за потенцијално унапређење. Квалитет завршних радова зависиће од одржавања током година и могућих реновирања која су спроведена. Структурално, објекти ове старости често показују чврстоћу уз потребу за ажурирањем опреме и завршних обрада.
Цена од 180.000 евра за терхаус од 172 квадратна метра у Алморадију представља почетну вредност. Поређења са сличним пројектима у Торевији показују да цене станова у том подручју крећу од 160.000 евра па надаље, што позиционира овај објекат у средњи ценовни распон региона. Старија година изградње може бити фактор који утиче на коначну вредност, као и потреба за евентуалним инвестицијама у адаптацију простора према савременим стандардима.
Дневни живот у овом терхаусу у Алморадију фокусира се на локалну заједницу са основним услугама у непосредној близини. Јутарње набавке могу се обавити у оближњем супермаркету удаљеном само 137 метара, док је доступност бројних ресторана и кафића у кругу од 2 километра погодна за друштвена окупљања. Урбана околина омогућује прилагођени ритам живота где се пешачењем може приступити већини потребних садржаја, иако је аутомобил практичан за посете оближњим плажама и већим градовима. Власници имају могућност уживања у спољним просторима на терасама, што погодује медитеранском начину живота.
Алморади пружа мешавину урбаног живота у мањем шпанском градићу са приступом основним услугама у пешачком радијусу. Са 22.965 становника, град нуди довољно садржаја за свакодневне потребе без гужве великог града. У кругу од 2 километра налази се 19 ресторана и 21 кафић, чиме је обезбеђена разноликост у угоститељству. Основне услуге попут банака, апотека и медицинских установа су доступне локално. Пешачка удаљеност до најближе продавнице износи само 137 метара, док болница на 5,9 километра захтева краћу вожњу. Поредећи са већим градовима у региону, Елче (19 km), Мурсија (33 km) и Аликанте (38 km) пружају додатне могућности за куповину, културу и услуге.
Картографски приказ показује Алморади у унутрашњости области Аликанте, у близини ушћа реке Сегура. Град се налази око 15 километара од обале Медитерана, са равним тереном погодним за пољопривреду. Видљив је и положај града у односу на веће центре попут Елчеа и Аликантеа, као и путне везе које повезују унутрашњост с обалним подручјима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алморади заузима стратешку позицију у области Вега Баха дел Сегура између већих урбаних центара. Налази се на 19 километара од Елчеа (234.765 становника), 33 километра од Мурсије (462.979 становника) и 38 километара од Аликантеа (339.322 становника). Овај положај омогућује становништву приступ већим градовима са широм понудом услуга, културних садржаја и аеродромске инфраструктуре, уз истовремено очување живота у мањој урбаној средини. Регија је позната по пољопривредној делатности, али се развија и као стамбено подручје због повољне удаљености од обали и разноврсних садржаја.
Локација у Алморадију нуди добар приступ локалним услугама. Најближе плаже (Плаја Бабилонија, Плаја Центре и Плаја де ла Рокета) налазе се на удаљености од 12-13 километара, што представља око 15-20 минута вожње аутомобилом. Грофски клуб Ла Финка удаљен 5,3 километра пружа могућност рекреативних активности за љубитеље голфа. До аеродрома Аликанте-Елче може се стићи за око 30-40 минута вожње захваљујући удаљености од 28 километара. Основне потребе као што су набавке могу се задовољити у супермаркету на 137 метара, док је најближа апотека удаљена 134 метра. За међуградско путовање, најближа железничка станица налази се у Каллоса де Сегури на 7,6 километара.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Алморадију одликује се просечном годишњом температуром од 18,9°C са сезонским варијацијама од 11°C у хладнијим до 27°C у топлијим месецима. Са 3.840 сати сунчаног светла годишње, регија спада у сунчанија подручја Шпаније, што погодује уживању у отвореним просторима током целе године. Период за пливање отприлике траје 6 месеци, када температура воде достиже 20°C или више, односно од средине прољећа до касне јесени. Надморска висина од око 15 метара минимално утиче на локалне микроклиматске услове, док близина медитеранске обале доприноси умјереним температурама током целе године без екстремних флуктуација.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Алморади налази у унутрашњости, три плаже су доступне на удаљености од 12-13 километара: Плаја Бабилонија, Плаја Центре и Плаја де ла Рокета. Ове плаже пружају традиционалне медитеранске садржаје за риболов, купање и рекреацију на мору. Голф клуб Ла Финка на 5,3 километра представља квалитетну спортску понуду за љубитеље овог спорта, док су додатни голф терени у Елче (17 km) и Виљамартину (19 km). У самом граду, спортски центар Полидепортиво Венансио Коста (0,5 km) и стадион Садриан (0,8 km) нуде локалне спортске активности. Стотине локалних празника годишње (32) указује на богат културни и друштвени живот у регији.
Izvor: OpenStreetMap
Алморади заузима стратешку позицију у области Вега Баха дел Сегура између већих урбаних центара. Налази се на 19 километара од Елчеа (234.765 становника), 33 километра од Мурсије (462.979 становника) и 38 километара од Аликантеа (339.322 становника). Овај положај омогућује становништву приступ већим градовима са широм понудом услуга, културних садржаја и аеродромске инфраструктуре, уз истовремено очување живота у мањој урбаној средини. Регија је позната по пољопривредној делатности, али се развија и као стамбено подручје због повољне удаљености од обали и разноврсних садржаја.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.7°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.3°C | 27 mm |
| Април | 16.7°C | 27 mm |
| Мај | 19.9°C | 26 mm |
| Јун | 24.0°C | 9 mm |
| Јул | 26.8°C | 3 mm |
| Август | 27.1°C | 3 mm |
| Септембар | 24.1°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.0°C | 37 mm |
| Децембар | 11.3°C | 30 mm |
Упоредно са сличним пројектима у оближњим подручјима, овај терхаус у Алморадију нуди више квадратних метара по квадрату у односу на станове у Торевији сличних цена. Док апартмани попут PALANGRE BEACH или SUN & CENTER у Торевији крећу се од 160.000 до 169.000 евра, овај терхаус пружа 172 м² по цени од 180.000 евра, са додатном могућношћу адаптације простора. Алморади представља мање туристички оријентисану средину у односу на обална одмаралишта, што резултира аутентичнијим локалним искуством током целе године. Насупрот томе, пројекти попут OASIS LAGUNA 2 у Урбанизацији Ел Расо (од 227.000 евра) нуде модернију градњу и ексклузивније окружење по знатно вишим ценама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID