يقع هذا العقار المنفصل في ألغورفا، أليكانتي، وهو يوفر فرصة للعيش في بيئة تجمع بين هدوء المناطق الداخلية وراحة القرب من المرافق الحضرية. تم الانتهاء من البناء في عام 1970، ويقدم هذا المسكن مساحة معيشة تبلغ 134 مترًا مربعًا موزعة على قطعة أرض تبلغ مساحتها 415 مترًا مربعًا، مع 3 غرف نوم وحمامين. يمثل المشروع جزءًا من النسيج السكني المستقر في المنطقة، ويقع في محيط يتميز بالهدوء النسبي مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ألغورفا، وهي منطقة داخلية في مقاطعة أليكانتي، وتتميز بكونها محاطة بالمناظر الطبيعية الخضراء مثل بساتين الحمضيات والغابات المتوسطية. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من المرافق الحضرية، مما يجعله مناسبًا لمن يبحثون عن الهدوء دون الابتعاد كثيرًا عن صخب الحياة العصرية.
تم تصميم هذا المسكن لتلبية احتياجات الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات. توفر 3 غرف نوم مرونة في الاستخدام، سواء كمساحات نوم أو مكاتب منزلية أو غرف ضيوف. المساحة الخارجية الخاصة، بما في ذلك التراس والشواء، تفتح الباب أمام الاستمتاع بالحياة الخارجية والمناسبات الاجتماعية.
العقار المعروض هو فيلا منفصلة تم الانتهاء من بنائها في عام 1970. على الرغم من أن تاريخ بنائه يعود إلى منتصف القرن الماضي، إلا أنه تم صيانته وتحديثه لتقديم مستوى معيشي لائق. لا يمثل المشروع بناءً جديدًا، بل هو فرصة لامتلاك عقار قائم في منطقة مرغوبة، مما يتطلب تقديرًا للتاريخ والبنية الحالية للعقار.
لا يوفر هذا العقار مرافق حديثة جدًا أو أنظمة بناء مستدامة متقدمة نظرًا لتاريخ بنائه في عام 1970. قد تتطلب المرافق بعض التحديثات لتلبية المعايير المعاصرة. كما أن المسافة من المطار الكبير، أليكانتي-إلشي، تبلغ حوالي 30 كيلومترًا جوًا، مما قد يتطلب تخطيطًا لوجستيًا للوصول. لا يقدم المشروع تصنيفًا للطاقة أو شهادة جديدة.
هذا العقار قد يناسب الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة ذات طبيعة هادئة، بعيدًا عن صخب المدن الكبرى ولكن مع إمكانية الوصول إلى المرافق الضرورية. إنه ملائم لمن يقدرون الحياة في بيئة طبيعية، مثل بساتين الحمضيات وغابات الصنوبر، ويرغبون في الاستمتاع بفناء خاص ومساحة خارجية. الأشخاص الذين يمارسون رياضة الغولف سيجدون أن القرب من ملاعب مثل Club de Golf La Finca (2.4 كم) ميزة إضافية. كما أنه قد يكون خيارًا جيدًا لمن يفضلون العقارات ذات التاريخ، مع العلم أنهم قد يحتاجون إلى استثمار في تحديثات أو تجديدات لتناسب أذواقهم واحتياجاتهم المعاصرة. بالنسبة للمشترين الدوليين، يقدم هذا العقار لمحة عن الحياة الإسبانية التقليدية، مع وجود عدد كبير من الأيام المشمسة على مدار العام، مما يجعله جذابًا كمنزل ثانٍ أو كمكان للاسترخاء.
بما أن العقار تم بناؤه في عام 1970، فإن معلومات الجودة والتشطيبات المتاحة تشير إلى مستوى تشطيبات يعكس تلك الفترة. لم يتم توفير تفاصيل دقيقة حول المواد المستخدمة في البناء الداخلي أو الخارجي، أو نوع العزل، أو تفاصيل التدفئة والتبريد. الصور المتاحة تظهر غرفة معيشة بتصميم داخلي يعتمد على الألوان والأنماط، مع أثاث كامل. يظهر المطبخ جزيرة مركزية وخزائن خشبية، مما يشير إلى طابع عملي. التراس الخاص مع منطقة للشواء يزيد من جاذبية العقار للاستخدام الخارجي. من المتوقع أن تكون التشطيبات قياسية بالنسبة للعقارات المبنية في تلك الحقبة، وقد تتطلب بعض التحديثات لترقية الجماليات أو الكفاءة الوظيفية لتلبية المعايير الحديثة. لا تتوفر معلومات عن كفاءة الطاقة أو تصنيفات محددة.
يُعرض هذا العقار المنفصل في ألغورفا بسعر يبدأ من 549,000 يورو. هذا السعر يعكس طبيعة العقار كفيلا منفصلة بمساحة معيشة جيدة تبلغ 134 مترًا مربعًا وقطعة أرض خاصة بمساحة 415 مترًا مربعًا. على الرغم من أن تاريخ البناء يعود إلى عام 1970، إلا أن السعر قد يتأثر بموقعه في منطقة مرغوبة نسبيًا، والقرب من المرافق، وإمكانات تطوير المنطقة. عند مقارنته بالمشاريع الأخرى في ألغورفا، مثل LA VAGUADA (بدءًا من 420,000 يورو) و VILLAS GANTE (بدءًا من 478,000 يورو)، يبدو هذا العقار في الفئة السعرية الأعلى، ربما بسبب حجمه أو موقعه أو خصائصه الخاصة. لا توجد معلومات متاحة عن تنوع الأسعار بناءً على المساحات أو المواصفات المختلفة، مما يشير إلى أن السعر المعروض هو للسعر الأساسي للعقار.
ألغورفا هي قرية تقع في منطقة كوستا بلانكا، تتميز بموقعها الهادئ نسبيًا بين بساتين الحمضيات وغابات الصنوبر المتوسطية. يوفر هذا الموقع تجربة معيشية تجمع بين طبيعة المناطق الداخلية وبعض لمسات القرب من الساحل. يبلغ عدد سكان القرية حوالي 3,788 نسمة، مما يشير إلى بيئة مجتمعية هادئة ومتماسكة. الحياة اليومية هنا تميل إلى الوتيرة البطيئة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل الصيدليات والبنوك والمطاعم ضمن نطاق جغرافي صغير. القرب من مراكز رياضية ومدن أكبر مثل إلشيه وأليكانتي يضيف بعدًا من التنوع والفرص للأنشطة والترفيه، مع الحفاظ على طابع القرية الهادئ.
العيش في ألغورفا يعني الاندماج في بيئة قرية هادئة في مقاطعة أليكانتي، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تبلغ مساحة القرية 18.5 كيلومتر مربع، ويسكنها حوالي 3,788 نسمة (2025)، مما يعكس طابعًا مجتمعيًا صغيرًا. تتوفر المرافق الأساسية مثل الصيدليات (440 م) والبنوك والمطاعم على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. كما أن وجود مراكز رياضية مثل Polideportivo Juan Carlos I (0.6 كم) وحمامات سباحة بلدية (0.5 كم) يوفر خيارات للنشاط البدني. المدن الكبرى مثل إلشيه (22 كم)، ومورسيا (31 كم)، وأليكانتي (40 كم) تقع على مسافة معقولة بالسيارة، مما يتيح الوصول إلى المزيد من خيارات التسوق والترفيه والخدمات. الطريق إلى المطار الرئيسي، أليكانتي-إلشي، يبلغ حوالي 30 كم جوًا، بينما تبعد محطات القطار مثل Callosa de Segura حوالي 8.7 كم.
يُظهر هذا العرض الجغرافي موقع ألغورفا داخل مقاطعة أليكانتي، كوستا بلانكا. تبرز الخريطة موقعها الداخلي، محاطة بمناطق خضراء وبساتين، مع إظهار قربها من المدن الساحلية الكبرى ومرافق النقل الرئيسية مثل مطار أليكانتي-إلشي، وكذلك الطرق السريعة الرئيسية التي تربط المنطقة ببقية إسبانيا وأوروبا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتمتع ألغورفا بموقع استراتيجي في مقاطعة أليكانتي، تقع داخل المنطقة الساحلية المعروفة باسم كوستا بلانكا. على الرغم من أنها ليست على الساحل مباشرة، إلا أنها توفر قربًا مناسبًا من المدن الرئيسية والمرافق. تبعد حوالي 22 كم عن مدينة إلشيه، المعروفة بتراثها الثقافي ومناطقها الصناعية، وحوالي 40 كم عن مدينة أليكانتي، العاصمة الإقليمية التي تضم مطارًا دوليًا رئيسيًا وميناءً حيويًا. كما أنها قريبة من مدينة مورسيا (31 كم). هذا الموقع الجغرافي يضع ألغورفا في قلب منطقة مزدهرة، مما يوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة الاقتصادية والثقافية والترفيهية.
يقع العقار في ألغورفا، وهي بلدة داخلية نسبيًا. تقع الشواطئ مثل Platja del Montcaio و Platja de La Roqueta على بعد حوالي 12 كم، مما يتطلب استخدام السيارة. تتوفر البقالة والصيدليات ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (140 م للبقالة، 440 م للصيدلية). أقرب مستشفى يقع على بعد 5.1 كم. لمحبي الغولف، يعتبر Club de Golf La Finca على بعد 2.4 كم فقط، في حين أن ملاعب Villamartín و Real Club de Golf Campoamor أبعد قليلاً (16 كم و 17 كم). يوجد شاحن سيارة كهربائية على بعد 5.2 كم. يخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 6 محطات توقف، مما يوفر خيارًا للتنقل بدون سيارة للمسافات القصيرة. تقع المطارات الرئيسية في أليكانتي-إلشي على بعد حوالي 30 كم جوًا، مما يجعل الوصول الدولي متاحًا نسبيًا.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ألغورفا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 10 و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. تتميز المنطقة بوفرة في أشعة الشمس، حيث تسجل حوالي 3,841 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يمتد موسم السباحة إلى حوالي 6 أشهر مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويحيط به مناظر طبيعية تشمل بساتين الحمضيات وغابات الصنوبر المتوسطية، مما يوفر بيئة طبيعية جذابة. على الرغم من أن المدينة تقع في الداخل، إلا أن القرب من الساحل يسمح بالاستمتاع بنسيم البحر. عدد الأيام المحلية للاحتفالات يبلغ 32 يومًا في السنة، مما يضيف نكهة ثقافية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد حوالي 12-13 كم من الشواطئ الرئيسية مثل Platja del Montcaio و Platja de La Roqueta و Platja Centre، مما يجعل الوصول إليها يتطلب وسيلة نقل. هذه الشواطئ غالبًا ما تتمتع بتصنيف العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. لعشاق الغولف، يقع Club de Golf La Finca على مسافة قريبة تبلغ 2.4 كم، بينما تقع ملاعب أخرى مثل Club de Golf Villamartín و Real Club de Golf Campoamor على بعد 16 و 17 كم على التوالي. تتوفر مراكز رياضية قريبة مثل Polideportivo Juan Carlos I على بعد 0.6 كم، ومرافق رياضية أخرى ضمن نطاق 1-2 كم، بما في ذلك مراكز رياضية عامة وملاعب تنس. كما أن هناك حمامات سباحة بلدية على بعد 0.5 كم، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه المائي.
المصدر: OpenStreetMap
تتمتع ألغورفا بموقع استراتيجي في مقاطعة أليكانتي، تقع داخل المنطقة الساحلية المعروفة باسم كوستا بلانكا. على الرغم من أنها ليست على الساحل مباشرة، إلا أنها توفر قربًا مناسبًا من المدن الرئيسية والمرافق. تبعد حوالي 22 كم عن مدينة إلشيه، المعروفة بتراثها الثقافي ومناطقها الصناعية، وحوالي 40 كم عن مدينة أليكانتي، العاصمة الإقليمية التي تضم مطارًا دوليًا رئيسيًا وميناءً حيويًا. كما أنها قريبة من مدينة مورسيا (31 كم). هذا الموقع الجغرافي يضع ألغورفا في قلب منطقة مزدهرة، مما يوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة الاقتصادية والثقافية والترفيهية.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 14.0°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.7°C | 9 mm |
| يوليو | 26.6°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL823877
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار المنفصل في ألغورفا بالمشاريع الأخرى المتاحة في المنطقة، نجد أن أسعاره تبدأ من 549,000 يورو، مما يضعه في فئة سعرية أعلى مقارنة بـ LA VAGUADA (بدءًا من 420,000 يورو) و VILLAS GANTE (بدءًا من 478,000 يورو)، وكلاهما يقع في ألغورفا أيضًا. بالمقارنة مع OCEANIC APARTMENTS في روياليس، وهو مشروع مختلف تمامًا (شقق مقابل فيلا)، فإن سعره يبدأ من 475,000 يورو، مما يشير إلى أن أسعار الفلل المنفصلة في هذه المنطقة تميل إلى أن تكون أعلى. يرجع هذا الاختلاف السعري المحتمل إلى حجم الفيلا، ومساحة قطعة الأرض الخاصة، والموقع المحدد داخل ألغورفا، أو حالة العقار. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم وحدات سكنية أحدث أو في مواقع أكثر قربًا من الساحل، فإن هذا العقار يقدم قطعة أرض أكبر وفيلا منفصلة، وهو ما يبرر سعره المرتفع نسبيًا. تقع ألغورفا في منطقة كوستا بلانكا، وهي منطقة تشتهر بتنوع عقاراتها، من الشقق السكنية إلى الفلل الفاخرة، وتختلف الأسعار بشكل كبير بناءً على القرب من البحر، والمرافق، وجودة البناء. بالمقارنة مع المناطق الأكثر تطورًا على الساحل، قد توفر ألغورفا قيمة أفضل للعقارات ذات المساحات الكبيرة، خاصة لمن يبحثون عن حياة هادئة نسبيًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
