Cette villa individuelle est située à Algorfa, un village de l'intérieur des terres dans la province d'Alicante, sur la Costa Blanca, à proximité du La Finca Golf Resort. Le bien immobilier offre quatre chambres et deux salles de bains sur une surface construite de 133 mètres carrés, sur un terrain de 458 mètres carrés. Le centre du village, avec un supermarché à 78 mètres et une pharmacie à moins de 305 mètres, permet de profiter des commodités quotidiennes à pied. Les plages, comme la Platja de La Roqueta, se trouvent à environ 13 kilomètres. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 30 kilomètres à vol d'oiseau. La région enregistre environ 3 841 heures de soleil par an.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier se situe en milieu urbain à Algorfa, un village d'environ 3 788 habitants entouré de vergers d'agrumes et de forêts de pins méditerranéennes. La Finca Golf se trouve à environ 2 à 2,5 kilomètres. La côte est à environ 13 kilomètres à l'est. L'emplacement combine les services à l'échelle d'un village avec la tranquillité de l'intérieur des terres, à 51 mètres d'altitude.
La villa convient aux ménages cherchant des espaces de vie en rez-de-chaussée et à l'étage, un terrain privatif, un garage privé et une vue sur les montagnes. Quatre chambres et deux salles de bains peuvent accueillir des familles ou des invités. La climatisation réversible et le chauffage au sol assurent un confort thermique toute l'année. Le terrain permet un usage extérieur privé, y compris une piscine, comme le montrent les images disponibles.
Selon les données du projet, l'état de la construction est indiqué comme achevé, avec une date d'achèvement de 1970 (indicatif). Les documents marketing font référence à une année de construction plus récente ; cette divergence doit être vérifiée dans les registres notariés ou cadastraux avant l'achat. Le bien immobilier est disponible en état achevé, sans délai de livraison.
Le bien immobilier n'est ni un bien en front de mer ni un programme neuf. Il s'agit d'une villa individuelle isolée et non d'une résidence gérée par un exploitant. La base de données ne mentionne aucune installation commune telle qu'une piscine commune, une salle de sport ou une sécurité 24 heures sur 24. La recharge pour véhicules électriques n'est disponible qu'à environ 5,1 kilomètres. Les gares se trouvent à 8,5 à 9,6 kilomètres.
Ce bien immobilier convient à un profil d'acheteur axé sur la vie de village à l'intérieur des terres combinée à l'accès au golf plutôt que sur la proximité côtière. Les ménages qui apprécient les commodités accessibles à pied, un supermarché à moins de 100 mètres, une pharmacie, des cafés et des restaurants, trouveront la routine quotidienne pratique, sans forte dépendance à la voiture. Les acheteurs recevant de la famille ou des invités peuvent utiliser les quatre chambres et la pièce supplémentaire du sous-sol, qui constitue un hébergement flexible. Les retraités ou résidents à temps partiel cherchant un terrain gérable de 458 mètres carrés avec une piscine privée, plutôt que l'entretien de vastes terrains, font partie du groupe d'utilisateurs typique. Les golfeurs bénéficient de la proximité de La Finca, à environ deux kilomètres, avec Villamartin et Campoamor accessibles en environ 16 à 17 kilomètres. À l'inverse, les acheteurs dont la priorité est l'accès quotidien à la plage constateront que la distance de 13 kilomètres jusqu'à la côte est une caractéristique structurelle et non un inconvénient occasionnel. Les ménages ayant besoin de faire la navette en train noteront la distance de 8,5 kilomètres jusqu'à la gare de Callosa de Segura. Ceux qui recherchent un environnement de résidence avec services communs et gestion sur place doivent tenir compte du fait qu'il s'agit d'une villa indépendante sans ces installations. Le chauffage au sol et la climatisation conviennent à une résidence toute l'année, et non seulement à un usage saisonnier.
Les photographies disponibles montrent une salle de bains avec double vasque et douche à l'italienne, une cuisine avec appareils en inox et des espaces de patio meublés, indiquant un niveau intérieur contemporain. Les systèmes de climatisation comprennent la climatisation réversible et le chauffage au sol, qui couvrent ensemble les conditions estivales et hivernales. Six panneaux solaires sont installés sur le bien immobilier, réduisant la demande d'électricité du réseau pour la consommation diurne. Le garage privé et le débarras séparé offrent un stationnement et un rangement fermés, un aspect pratique pour les résidents qui entreposent des vélos, des équipements de golf ou des articles saisonniers. Une vue sur les montagnes est signalée depuis le bien immobilier, en cohérence avec sa position à l'intérieur des terres à 51 mètres d'altitude. Aucune étiquette formelle de certificat énergétique n'est fournie dans les données disponibles et elle devra être demandée au vendeur, car la loi espagnole exige un certificat de performance énergétique pour les ventes résidentielles. La divergence entre l'année d'achèvement de 1970 indiquée dans la base de données et la construction de 2024 mentionnée dans la description est déterminante pour évaluer la qualité de construction : une structure de 1970 serait antérieure aux exigences actuelles du code technique du bâtiment en matière d'isolation, de conception sismique et d'efficacité, tandis qu'une construction de 2024 respecterait les normes CTE. Une vérification par le registre cadastral et l'acte notarié (escritura) résout ce point et devrait constituer une première étape de la due diligence. Étant donné la combinaison de caractéristiques, chauffage au sol, panneaux solaires, robinetterie moderne, le bien immobilier se présente comme au moins partiellement rénové ou agrandi, quelle que soit sa date de construction d'origine.
Le prix affiché est de 780 000 €. Dans les environs immédiats, des biens comparables affichent un éventail : Villa Catalina à La Finca Golf démarre à 995 000 €, tandis que Nueva Daya Villa à Daya Nueva démarre à 453 000 € et les appartements Oceanic à Rojales à partir de 475 000 €. Cela positionne la villa entre le haut du marché local des villas individuelles et les villes voisines plus abordables. Le prix reflète la superficie du terrain, la proximité du golf et l'espace supplémentaire du sous-sol. Les prix sont toujours sujets à confirmation et doivent être considérés comme des points de départ pour la négociation.
La vie quotidienne autour de cette villa s'organise au rythme d'un petit village espagnol de l'intérieur plutôt que d'une station balnéaire côtière. Le supermarché se trouve à 78 mètres du bien immobilier, ce qui fait des courses courantes une activité accessible à pied, et une pharmacie est à 305 mètres. Dans un rayon de deux kilomètres, on compte environ dix restaurants, deux banques, deux cafés et deux dentistes, ce qui couvre la plupart des besoins pratiques sans quitter le village. La piscine municipale du Polideportivo Juan Carlos I est à 400 mètres, et une salle de sport et un club de tennis se trouvent à environ un kilomètre. La villa elle-même, avec 133 mètres carrés de surface habitable et un terrain de 458 mètres carrés, permet un mode de vie privé et autonome : un jardin, une piscine avec coin soleil et des espaces de patio ombragés, ainsi qu'un stationnement privatif dans le garage privé. Le sous-sol décrit dans le document marketing, qui comprend déjà une chambre et une salle de bains supplémentaires, offre un espace que les propriétaires actuels peuvent utiliser comme suite d'invités, salle de loisirs ou débarras. Les soirées et les week-ends peuvent s'orienter vers les parcours de golf de La Finca, à deux kilomètres au nord, ou vers des promenades dans le paysage d'agrumes et de pins environnant. Les plages de Guardamar sont à environ quinze minutes en voiture, ce qui les rend praticables en demi-journée plutôt qu'en sortie spontanée. Avec six lignes de transport public et six arrêts dans la zone, certains déplacements locaux sont possibles sans voiture, mais un véhicule élargit considérablement l'accès. Le climat, avec une moyenne annuelle de 18,8 degrés et une saison de baignade de six mois, prolonge l'usage extérieur du terrain bien au-delà du pic estival.
Algorfa fonctionne comme un village vivant plutôt que comme une enclave touristique, avec une population proche de 3 800 habitants et un ensemble complet de services locaux. Les environs immédiats se caractérisent par des vergers d'agrumes et des forêts de pins, ce qui façonne à la fois le paysage et l'activité saisonnière de la région. Les données de mobilité indiquent qu'une voiture est utile mais pas indispensable pour tout : six arrêts de bus et dix lignes desservent la localité, et le supermarché et la pharmacie les plus proches sont à courte distance de marche. Pour les besoins médicaux, l'hôpital est à cinq kilomètres. Les installations sportives sont remarquablement proches : le centre sportif municipal à 400 mètres, le tennis à un kilomètre et une salle de sport à 1,1 kilomètre. Les deux points de vue de la région, Balcón de Montes de Benejúzar et Mirador del Molino, sont à trois ou quatre kilomètres et indiquent un terrain de marche accessible. Les propriétaires de véhicules électriques noteront que le point de recharge le plus proche est à 5,1 à 5,6 kilomètres. Les liaisons ferroviaires se trouvent à Callosa de Segura, à 8,5 kilomètres, avec connexion au réseau régional.
La carte montre la villa par rapport au centre du village d'Algorfa, avec le supermarché et la pharmacie accessibles à pied. La Finca Golf apparaît au nord, les plages de Guardamar à l'est, et les axes AP-7 et N-340 menant vers l'aéroport d'Alicante au nord-est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Algorfa se situe à l'intérieur des terres dans le sud de la province d'Alicante, entre les villes de la Vega Baja que sont Orihuela, Almoradi et Guardamar del Segura. Au sein de cette sous-région, c'est l'une des municipalités les moins peuplées, positionnée autour de la zone du parcours de golf de La Finca. Le bien immobilier se trouve à environ 30 kilomètres de la ville et de l'aéroport d'Alicante, et à environ 35 kilomètres de Torrevieja. Sa position troque la proximité côtière contre le caractère de village, une faible densité et un accès immédiat au golf.
Les plages de Guardamar del Segura, dont Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio et Platja Centre, se trouvent à environ 13 kilomètres à l'est, soit environ 15 à 20 minutes en voiture. Golf : La Finca Golf est à 2 à 2,5 kilomètres, Villamartin à 16 kilomètres et Real Club de Golf Campoamor à 17 kilomètres. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 30 kilomètres à vol d'oiseau, généralement 35 à 45 minutes en voiture ; l'aéroport de Valence est à environ 159 kilomètres. L'hôpital le plus proche est à 5 kilomètres et la pharmacie à 305 mètres. Ces distances placent le bien immobilier dans une zone médiane pratique : proche des services quotidiens et du golf, à distance modérée de la côte et de l'aéroport.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa enregistre environ 3 841 heures de soleil par an et une température annuelle moyenne de 18,8 degrés, avec des moyennes mensuelles allant de 12 à 26 degrés. La saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20 degrés ou plus, dure environ six mois. Le village se situe à 51 mètres d'altitude sur un terrain intérieur légèrement vallonné, ce qui atténue légèrement la chaleur estivale par rapport à la côte immédiate. Le paysage environnant, fait de forêts de pins et de vergers d'agrumes, définit le cadre naturel, et les deux points de vue proches indiquent des itinéraires de marche en altitude à quelques kilomètres. La vue sur les montagnes depuis la villa et sa piscine privée prolongent la vie en extérieur pendant la moitié la plus chaude de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, toutes à environ 13 kilomètres à Guardamar del Segura, offrent un littoral sablonneux avec des zones de dunes ; le statut Pavillon Bleu doit être vérifié à chaque saison, car les distinctions sont réexaminées chaque année. Le golf est l'atout récréatif le plus proche : La Finca Golf, un parcours de championnat reconnu, se trouve à environ deux kilomètres du bien immobilier, avec deux autres parcours à moins de 17 kilomètres. Les loisirs quotidiens comprennent la piscine municipale à 400 mètres, le centre sportif à la même distance, une salle de sport à 1,1 kilomètre et un club de tennis dans la ville voisine d'Almoradi à un kilomètre. Cette combinaison permet une routine active sans dépendre de la côte.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL090955
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans la ceinture intérieure du sud de la Costa Blanca, cette villa est en concurrence avec des biens à Algorfa même et dans les villes voisines comme Rojales, Daya Nueva et Ciudad Quesada. L'annonce comparable la plus proche est Villa Catalina à La Finca Golf, à partir de 995 000 €, un niveau de prix plus élevé qui reflète un produit plus récent ou plus grand dans le même environnement attenant au golf. À l'autre extrémité, Nueva Daya Villa à Daya Nueva démarre à 453 000 € et les appartements Oceanic à Rojales à partir de 475 000 €, représentant le segment le plus abordable du marché local. À 780 000 €, ce bien immobilier se situe dans la tranche moyenne-supérieure, et sa position dépend fortement de la superficie du terrain, de l'état et de l'espace utilisable du sous-sol par rapport à ces alternatives. Comparé à Rojales et Daya Nueva, Algorfa est moins peuplé, environ 3 800 habitants, et plus clairement organisé autour du parcours de golf de La Finca, tandis que Rojales et Ciudad Quesada abritent de plus grandes communautés résidentielles d'expatriés avec, en conséquence, plus de services internationaux. Les acheteurs qui comparent avec des alternatives côtières à Guardamar ou Torrevieja échangent la proximité de la plage contre le caractère de village plus calme et moins dense que l'on trouve ici. Dans la province d'Alicante, où le revenu médian provincial est de 15 750 €, ce segment de prix se positionne bien au-dessus du marché primaire local, indiquant un profil d'acheteur venant largement de l'extérieur de la région. La combinaison du golf à deux kilomètres, des services de village accessibles à pied et d'une distance de 30 kilomètres à l'aéroport d'Alicante définit la niche spécifique du bien immobilier au sein du marché plus large de la Vega Baja.
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