Villa individuelle située à Algorfa, sur la Costa Blanca, dans un environnement urbain proche du domaine de La Finca Golf. La propriété compte quatre chambres et deux salles de bains, avec 133 m² de surface habitable sur une parcelle de 458 m². Le village d'Algorfa, entouré de pins méditerranéens et de vergers d'agrumes, compte environ 3 788 habitants et dispose de commerces accessibles à pied. Les plages se trouvent à environ 13 km, l'aéroport d'Alicante-Elche à une trentaine de kilomètres à vol d'oiseau. La villa est livrée terminée, avec piscine privée, garage, climatisation et panneaux solaires selon les données disponibles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Algorfa est un village de l'intérieur des terres de la province d'Alicante, à environ 13 km des plages de Guardamar del Segura. Le Club de Golf La Finca se trouve à 2 à 2,5 km. Une superette est à 78 m, une pharmacie à 305 m. La gare de Callosa de Segura est à 8,5 km. La commune culmine à 51 m d'altitude, dans un paysage d'agrumes et de pins.
La villa répond à un besoin d'habitation spacieuse au calme, avec jardin privé, piscine et garage, à proximité immédiate des commodités quotidiennes du village. Quatre chambres et une surface de 133 m² conviennent à une famille ou à un usage résidentiel permanent. La proximité d'une piscine municipale et d'installations sportives complète l'offre fonctionnelle du lieu.
Selon les données structurées, la villa est livrée terminée, avec une date d'achèvement indicative de 1970. La description commerciale mentionne toutefois une construction de 2024 avec finitions contemporaines ; cet écart mérite vérification lors d'une visite. Aucune phase de construction supplémentaire n'est à prévoir. Les caractéristiques techniques (chauffage au sol, six panneaux solaires) restent à confirmer documentairement.
Ce bien ne comprend pas de vue sur la mer : les plages sont à environ 13 km. Il ne s'agit pas d'une résidence fermée avec services communs, mais d'une villa individuelle. Une borne de recharge pour véhicule électrique se trouve à plus de 5 km, ce qui implique une installation privée à prévoir le cas échéant. Les données disponibles ne mentionnent ni ascenseur ni local vélos collectif.
Ce bien correspond à des situations où la priorité est une maison individuelle avec jardin et piscine privée, dans un village espagnol actif toute l'année plutôt que dans une urbanisation côtière. Les acheteurs cherchant la mer à pied ne sont pas dans le bon profil : les plages sont à 13 km. En revanche, la combinaison d'une superette à 78 m, d'une pharmacie à 305 m et de dix restaurants dans un rayon de 2 km convient à un usage résidentiel permanent, y compris pour des retraités qui veulent limiter l'usage de la voiture au quotidien. La proximité de La Finca Golf (2 à 2,5 km) intéresse les pratiquants réguliers. Les quatre chambres permettent l'accueil d'une famille ou d'invités prolongés. Un point d'attention concerne l'année de construction : les données structurées indiquent 1970 alors que la description commerciale évoque 2024 ; tout acheteur sérieux doit vérifier l'état structurel, les certificats d'habitabilité et l'efficacité énergétique avant engagement. Enfin, la gare de Callosa de Segura à 8,5 km et l'aéroport d'Alicante à environ 30 km à vol d'oiseau facilitent les allers-retours internationaux, un critère pour les propriétaires résidant à l'étranger une partie de l'année.
Les informations disponibles sur les matériaux et la technique proviennent en partie de la description commerciale et doivent être vérifiées sur place. Les photoanalyses montrent une salle de bains avec double vasque et douche à l'italienne, une cuisine équipée d'appareils en inox, une piscine avec salon de jardin et une chambre avec accès à un balcon. Les caractéristiques déclarées incluent la climatisation, un chauffage au sol, un garage privé et six panneaux solaires, éléments qui réduisent potentiellement les coûts énergétiques en exploitation. L'étiquette énergie n'est pas renseignée dans les données structurées : il appartient à l'acquéreur d'exiger le certificat de performance énergétique espagnol. La divergence sur l'année de construction (1970 selon les données structurées, 2024 selon la description) a des conséquences concrètes : une construction de 1970 peut présenter une isolation, une installation électrique et une plomberie datées, sauf travaux de rénovation documentés ; une construction de 2024 doit répondre aux normes techniques espagnoles actuelles, notamment le Code Technique du Bâtiment en matière sismique et d'économie d'énergie. Les demandes de permis, les certificats de fin de travaux et les factures de rénovation éventuelles constituent les documents de référence pour trancher cette question. La présence d'un sous-sol aménageable avec chambre et salle de bains supplémentaires est indiquée dans la description ; la conformité de cet espace en tant que surface habitable doit être contrôlée au cadastre et au registre de la propriété.
Le prix affiché pour cette villa individuelle est de 780 000 €, montant à considérer comme indicatif et susceptible d'évoluer selon la négociation et l'état du marché. La surface habitable de 133 m² sur une parcelle de 458 m² place le prix au mètre carré construit autour de 5 900 €/m², un niveau supérieur à celui de biens comparables à Daya Nueva (à partir de 453 000 €) ou de la proche Villa Catalina à La Finca Golf (à partir de 995 000 €). L'écart important entre ces références locales illustre la dispersion des prix selon la proximité du golf et le standing des finitions. Les coûts annexes (frais de notaire, taxes de transfert, honoraires) s'ajoutent au prix affiché.
La vie quotidienne à Algorfa s'organise autour d'un village compact où superette, pharmacie, cafés et restaurants se trouvent à quelques minutes à pied. Avec 3 788 habitants, la commune conserve un rythme local, y compris hors saison touristique, ce qui se traduit par une activité commerciale stable toute l'année et 32 fêtes locales inscrites au calendrier. Pour la villa elle-même, le jardin de 458 m² et la piscine privée orientent l'usage vers la vie extérieure : les quelque 3 841 heures d'ensoleillement annuelles historiques et une température moyenne de 18,8 °C rendent l'espace extérieur utilisable une grande partie de l'année. Le golf constitue le second repère du quotidien : La Finca Golf est à 2 à 2,5 km, praticable en quelques minutes en voiture. Les plages de Guardamar demandent environ 15 à 20 minutes de trajet routier. Le sport est accessible via le Polideportivo Juan Carlos I (400 m), la piscine municipale (400 m) et un gymnase (1,1 km). Une voiture facilite les déplacements vers la côte, les gares et l'aéroport, mais les besoins de première nécessité se couvrent à pied. Le rythme général est celui d'un village agricole de la Vega Baja, avec des paysages d'agrumes et une altitude faible de 51 m, sans dénivelés significatifs.
Algorfa s'inscrit dans la Vega Baja del Segura, une plaine agricole plantée d'agrumes, à 51 m d'altitude. L'environnement immédiat de la villa est urbain : les données de localatisation indiquent des commerces à moins de 300 m et six arrêts de transports publics desservis par dix lignes dans la commune. Le quotidien à pied est donc réaliste pour les courses de base, la pharmacie, le café et les restaurants. Le centre hospitalier le plus proche est à 5 km. Les déplacements plus larges s'appuient sur la gare de Callosa de Segura (8,5 km), qui relie la ligne régionale vers Alicante et Murcie, et sur l'autoroute AP-7 accessible dans les environs. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 30 km à vol d'oiseau, soit environ 35 à 45 minutes de route. Les espaces naturels proches comprennent les pins méditerranéens autour du village et deux points de vue : le Balcón de Montes de Benejúzar (3,5 km) et le Mirador del Molino (3,9 km). Le climat, 3 841 heures de soleil historiques par an, une moyenne annuelle de 18,8 °C et six mois de saison de baignade en mer, structure l'emploi du temps : piscine de mai à octobre, terrasse praticable presque toute l'année, été chaud (moyennes jusqu'à 26 °C) et hiver doux (autour de 12 °C).
La carte situe la villa dans le tissu urbain d'Algorfa, avec la superette à 78 m et la pharmacie à 305 m. On y voit aussi la position de La Finca Golf à 2 km et l'axe vers Guardamar et ses plages à 13 km. Les miradors et la gare de Callosa de Segura complètent le repérage régional.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Algorfa occupe une position de transition entre la plaine agricole de la Vega Baja et la côte de Guardamar, à environ 13 km de la mer. Les pôles voisins sont Almoradí et Orihuela vers l'intérieur, Torrevieja et Guardamar vers la côte, et Rojales au nord-est. Cette position intermédiaire se traduit par des prix généralement inférieurs à ceux des front de mer, compensés par la proximité du golf de La Finca qui structure l'attrait résidentiel de la commune. L'aéroport d'Alicante à une trentaine de kilomètres relie la zone au reste de l'Europe.
Les plages les plus proches, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio et Platja Centre, se trouvent à environ 13 km à vol d'oiseau, soit environ 15 à 20 minutes en voiture vers Guardamar del Segura. Trois parcours de golf entourent la zone : La Finca à 2 à 2,5 km, Villamartín à 16 km et Campoamor à 17 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 30 km à vol d'oiseau ; Valence se trouve à environ 159 km et Malaga à environ 363 km. Les gares de Callosa de Segura (8,5 km) et Callosa de Segura-Cox (9,6 km) offrent une alternative à la route. La borne de recharge électrique publique la plus proche signalée se situe à 5,1 km. Une voiture couvre confortablement l'ensemble de ces trajets, mais n'est pas indispensable pour les besoins quotidiens du village.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Algorfa est méditerranéen semi-aride : température moyenne annuelle de 18,8 °C, moyenne hivernale autour de 12 °C et estivale jusqu'à 26 °C. Les données historiques recensent 3 841 heures de soleil par an, un niveau élevé même pour les standards espagnols. La saison de baignade en mer, définie par une température de l'eau d'au moins 20 °C, dure environ six mois. Le village se trouve à 51 m d'altitude en plaine, sans dénivelés notables : la marche et le vélo sont praticables au quotidien. L'environnement végétal combine pins méditerranéens et vergers d'agrumes, caractéristiques de la Vega Baja ; deux miradors à moins de 4 km offrent des vues sur cette plaine et les reliefs voisins. Les précipitations sont concentrées sur l'automne, comme dans l'ensemble de la province d'Alicante.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de la côte de Guardamar del Segura, à environ 13 km, forment une bande sableuse bordée d'une pinède ; les données disponibles ne précisent pas le statut Pavillon Bleu de chacune. Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio et Platja Centre constituent les accès les plus directs. Pour la baignade quotidienne, la piscine municipale d'Algorfa (400 m) et la piscine privée de la villa offrent une alternative de proximité. La recreation sportive s'organise autour du Polideportivo Juan Carlos I (400 m), du Club de Tenis d'Almoradí (1 km), d'un gymnase (1,1 km) et de La Finca Golf (2 à 2,5 km), l'un des parcours connus de la Costa Blanca sud. Les parcours de Villamartín (16 km) et Campoamor (17 km) élargissent l'offre pour les golfeurs réguliers.
Source: OpenStreetMap
Algorfa occupe une position de transition entre la plaine agricole de la Vega Baja et la côte de Guardamar, à environ 13 km de la mer. Les pôles voisins sont Almoradí et Orihuela vers l'intérieur, Torrevieja et Guardamar vers la côte, et Rojales au nord-est. Cette position intermédiaire se traduit par des prix généralement inférieurs à ceux des front de mer, compensés par la proximité du golf de La Finca qui structure l'attrait résidentiel de la commune. L'aéroport d'Alicante à une trentaine de kilomètres relie la zone au reste de l'Europe.
Algorfa est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne.Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL090955
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le segment des villas individuelles du sud de la Costa Blanca, Algorfa se positionne entre deux pôles de référence. À Daya Nueva, la Nueva Daya Villa démarre à partir de 453 000 € : situation plus récente, urbanisation plus récente également, mais éloignement comparable de la mer et absence de golf de prestige immédiat. À Rojales, les appartements Oceanic démarrent à partir de 475 000 € et visent une autre typologie d'acquéreur, plus orientée résidence secondaire compacte. À Algorfa même, la Villa Catalina à La Finca Golf est proposée à partir de 995 000 €, soit environ 27 % au-dessus du prix de 780 000 € de la villa décrite ici. Cet écart s'explique en général par la localisation exacte dans le domaine golfique, les surfaces et le standing des finitions. La commune elle-même combine des atouts distinctifs pour la région : un noyau villageois actif toute l'année (3 788 habitants, commerces à pied), la proximité du parcours de La Finca et un arrière-plan agricole d'agrumes qui limite la densification côtière. Par rapport à Torrevieja ou Orihuela Costa, plus urbanisées et touristiques, Algorfa offre un rythme plus local, au prix d'un trajet de 15 à 20 minutes vers la plage. L'accessibilité est comparable : Alicante-Elche se situe à environ 30 km à vol d'oiseau, comme pour l'ensemble de la Vega Baja côtière. Sur le plan économique, le revenu médian provincial de 15 750 € rappelle que les coûts de la vie courante restent inférieurs à ceux des régions du nord de l'Europe, un élément à intégrer dans le calcul des charges annuelles (IBI, communauté éventuelle, entretien piscine).
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