Această vilă individuală se află în Algorfa, un sat din interiorul județului Alicante de pe Costa Blanca, în apropierea stațiunii La Finca Golf Resort. Proprietatea oferă patru dormitoare și două băi pe o suprafață construită de 133 de metri pătrați, pe un teren de 458 de metri pătrați. Centrul satului, cu un supermarket la 78 de metri și o farmacie la 305 metri, oferă facilități zilnice la distanță de mers pe jos. Plaje precum Platja de La Roqueta se află la aproximativ 13 kilometri. Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 30 de kilometri în linie dreaptă. Zona înregistrează aproximativ 3.841 de ore de soare pe an.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-un cadru urban în Algorfa, un sat cu aproximativ 3.788 de locuitori, înconjurat de livezi de citrice și pădure mediteraneană de pini. La Finca Golf este la aproximativ 2 până la 2,5 kilometri. Coasta se află la aproximativ 13 kilometri spre est. Locația combină serviciile la scara unui sat cu liniștea interiorului, la 51 de metri altitudine.
Vila se potrivește gospodăriilor care caută spațiu locuibil la parter și la etaj, un teren privat, garaj privat și vedere la munte. Patru dormitoare și două băi pot găzdui familii sau oaspeți. Aerul condiționat și încălzirea prin pardoseală asigură controlul climei pe tot parcursul anului. Terenul permite utilizare privată în exterior, inclusiv o piscină, așa cum arată imaginile disponibile.
Conform datelor proiectului, stadiul construcției este menționat ca finalizat, cu o dată de finalizare în 1970 (orientativă). Materialele de marketing fac trimitere la un an de construcție mai recent; această discrepanță trebuie verificată prin acte notariale sau cadastrale înainte de cumpărare. Proprietatea este disponibilă în stare finalizată, fără perioadă de așteptare pentru predare.
Proprietatea nu este o dezvoltare la malul mării sau de construcție nouă. Este o vilă individuală unică, nu un complex administrat de un resort. Baza de date nu menționează facilități comune precum piscină comună, sală de fitness sau securitate non-stop. Încărcarea vehiculelor electrice este disponibilă doar la aproximativ 5,1 kilometri. Stațiile de cale ferată se află la 8,5 până la 9,6 kilometri.
Această proprietate se potrivește unui profil de cumpărător centrat pe viața într-un sat din interior combinată cu acces la golf, mai degrabă decât apropierea de coastă. Gospodăriile care prețuiesc facilitățile la distanță de mers pe jos, un supermarket la sub 100 de metri, farmacie, cafenele și restaurante, vor găsi rutina zilnică practică, fără dependență puternică de mașină. Cumpărătorii cu familie sau oaspeți în vizită pot folosi cele patru dormitoare și camera suplimentară din subsol, care funcționează ca spațiu de cazare flexibil. Pensionarii sau rezidenții de sezon care caută un teren gestionabil de 458 de metri pătrați cu piscină privată, în loc de întreținerea extinsă a unui teren mare, se încadrează în grupul tipic de utilizatori. Jucătorii de golf beneficiază de proximitatea La Finca, la aproximativ doi kilometri, cu Villamartin și Campoamor accesibile în aproximativ 16 până la 17 kilometri. În schimb, cumpărătorii a căror prioritate este accesul zilnic la plajă vor constata că distanța de 13 kilometri până la coastă este o caracteristică structurală, nu un inconvenient ocazional. Gospodăriile care necesită naveta cu trenul trebuie să țină cont de distanța de 8,5 kilometri până la stația Callosa de Segura. Cei care caută un mediu de tip resort cu servicii comune și administrare pe loc trebuie să țină cont de faptul că aceasta este o vilă independentă fără astfel de facilități. Încălzirea prin pardoseală și aerul condiționat se potrivesc pentru rezidență permanentă, nu doar pentru utilizare sezonieră.
Fotografiile disponibile arată o baie cu două chiuvete și cabină de duș deschisă, o bucătărie cu electrocasnice din oțel inoxidabil și terase mobilate, indicând un standard interior contemporan. Sistemele de climatizare includ aer condiționat și încălzire prin pardoseală, care împreună acoperă atât condițiile de vară, cât și de iarnă. Șase panouri solare sunt instalate pe proprietate, reducând cererea de electricitate din rețea pentru consumul diurn. Garajul privat și depozitul separat oferă parcare închisă și spațiu de depozitare, o chestiune practică pentru rezidenții care depozitează biciclete, echipament de golf sau articole sezoniere. Vederea la munte este consemnată de la proprietate, în concordanță cu poziția sa în interior la 51 de metri altitudine. Nu este furnizat niciun certificat energetic formal în datele disponibile, iar acesta trebuie solicitat de la vânzător, deoarece legea spaniolă cere un certificat de performanță energetică pentru vânzările rezidențiale. Discrepanța dintre anul de finalizare de 1970 din baza de date și construcția din 2024 menționată în descriere este esențială pentru evaluarea calității construcției: o structură din 1970 ar preceda cerințele actuale ale codului tehnic de construcții privind izolația, proiectarea seismică și eficiența, în timp ce o construcție din 2024 ar respecta standardele CTE. Verificarea prin înregistrarea cadastrală și actul de proprietate (escritura) clarifică acest punct și ar trebui să fie un prim pas în verificarea prealabilă. Având în vedere combinația de caracteristici, încălzire prin pardoseală, panouri solare, obiecte sanitare moderne, proprietatea se prezintă ca fiind cel puțin parțial renovată sau extinsă, indiferent de data de construcție inițială.
Prețul cerut este de €780.000. În zona imediată, proprietăți comparabile arată o variație: Villa Catalina la La Finca Golf începe de la €995.000, în timp ce Nueva Daya Villa în Daya Nueva începe de la €453.000 și Oceanic Apartments în Rojales de la €475.000. Aceasta poziționează vila între vârful pieței locale de case individuale și orașele vecine mai accesibile. Prețul reflectă suprafața terenului, cadrul de lângă terenul de golf și spațiul suplimentar din subsol. Prețurile sunt întotdeauna supuse confirmării și trebuie tratate ca puncte de plecare pentru negociere.
Viața de zi cu zi în jurul acestei vile este organizată după ritmul unui mic sat spaniol din interior, nu al unei stațiuni de coastă. Supermarketul este la 78 de metri de proprietate, ceea ce face cumpărăturile de rutină o activitate de mers pe jos, iar o farmacie se află la 305 metri. Într-o rază de doi kilometri există aproximativ zece restaurante, două bănci, două cafenele și doi stomatologi, ceea ce acoperă majoritatea nevoilor practice fără a părăsi satul. Piscina municipală de la Polideportivo Juan Carlos I este la 400 de metri, iar o sală de fitness și un club de tenis se află în jur de un kilometru. Vila în sine, cu 133 de metri pătrați de spațiu locuibil și un teren de 458 de metri pătrați, susține un stil de viață privat și autonom: o grădină, o piscină cu șezlonguri și zone de terasă umbrite, precum și parcare privată în garaj. Subsolul descris în materialul de marketing, care include deja un dormitor și o baie suplimentare, oferă spațiu pe care proprietarii actuali îl pot folosi ca suită pentru oaspeți, cameră de hobby sau spațiu de depozitare. Seara și weekendurile pot fi orientate spre terenurile de golf de la La Finca, la doi kilometri spre nord, sau spre plimbări în peisajul de citrice și pini din jur. Plajele din Guardamar sunt la aproximativ cincisprezece minute cu mașina, fezabile ca o ieșire de o jumătate de zi, nu ca o escapadă spontană. Cu șase linii de transport public și șase stații în zonă, unele deplasări locale sunt posibile fără mașină, deși un vehicul extinde considerabil accesul. Clima, cu o medie anuală de 18,8 grade și un sezon de înot de șase luni, prelungește utilizarea în exterior a terenului dincolo de vârful verii.
Algorfa funcționează ca un sat autentic, nu ca o enclavă turistică, cu o populație de aproape 3.800 de locuitori și un set complet de servicii locale. Împrejurimile imediate sunt caracterizate de livezi de citrice și pădure de pini, ceea ce modelează atât peisajul, cât și activitatea sezonieră a zonei. Datele de mobilitate indică faptul că o mașină este utilă, dar nu esențială pentru tot: șase stații de autobuz și zece linii deservesc localitatea, iar cel mai apropiat supermarket și farmacia sunt la o scurtă plimbare. Pentru nevoi medicale, spitalul este la cinci kilometri. Facilitățile sportive sunt remarcabil de aproape: centrul sportiv municipal la 400 de metri, tenisul la un kilometru și o sală de fitness la 1,1 kilometri. Cele două puncte de belvedere din zonă, Balcón de Montes de Benejúzar și Mirador del Molino, sunt la trei-patru kilometri și indică trasee de drumeție în zone ridicate, la câțiva kilometri. Proprietarii de mașini electrice trebuie să țină cont că cel mai apropiat punct de încărcare este la 5,1 până la 5,6 kilometri. Conexiunile feroviare sunt la Callosa de Segura, la 8,5 kilometri, cu legătură spre rețeaua regională.
Harta arată vila în raport cu centrul satului Algorfa, cu supermarketul și farmacia la distanță de mers pe jos. La Finca Golf apare spre nord, plajele din Guardamar spre est, iar coridoarele AP-7 și N-340 care leagă de aeroportul Alicante spre nord-est.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Algorfa se află în sudul interior al județului Alicante, între orașele Vega Baja Orihuela, Almoradi și Guardamar del Segura. În această subregiune este una dintre cele mai mici comune după populație, poziționată în jurul zonei de golf La Finca. Proprietatea este la aproximativ 30 de kilometri de orașul și aeroportul Alicante și la aproximativ 35 de kilometri de Torrevieja. Poziția sa face un compromis între apropierea de coastă și caracterul de sat, densitatea redusă și accesul imediat la golf.
Plajele din Guardamar del Segura, inclusiv Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio și Platja Centre, se află la aproximativ 13 kilometri spre est, la aproximativ 15-20 de minute cu mașina. Golf: La Finca Golf este la 2-2,5 kilometri, Villamartin la 16 kilometri și Real Club de Golf Campoamor la 17 kilometri. Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 30 de kilometri în linie dreaptă, de obicei 35-45 de minute cu mașina; aeroportul Valencia este la aproximativ 159 de kilometri. Cel mai apropiat spital este la 5 kilometri, iar farmacia la 305 metri. Aceste distanțe plasează proprietatea într-o zonă practică intermediară: aproape de serviciile zilnice și de golf, la distanță moderată de coastă și de aeroport.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa înregistrează aproximativ 3.841 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,8 grade, cu medii lunare cuprinse între 12 și 26 de grade. Sezonul de înot, definit de temperaturile mării de 20 de grade sau peste, durează aproximativ șase luni. Satul se află la 51 de metri altitudine pe un teren deluros ușor din interior, ceea ce atenuează ușor căldura de vară comparativ cu coasta imediată. Peisajul înconjurător de pădure de pini și livezi de citrice definește cadrul natural, iar cele două puncte de belvedere din apropiere indică trasee de drumeție în zone ridicate, la câțiva kilometri. Vederea la munte a vilei și piscina sa privată prelungește viața în aer liber pe parcursul jumătății calde a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje, toate la aproximativ 13 kilometri, la Guardamar del Segura, oferă o linie de coastă nisipoasă cu zone de dune; statutul de Steag Albastru trebuie verificat pe sezon, întrucât desemnările sunt revizuite anual. Golful este cea mai apropiată activitate recreativă: La Finca Golf, un teren de campionat recunoscut, se află la aproximativ doi kilometri de proprietate, cu alte două terenuri în limita a 17 kilometri. Recreația de zi cu zi include piscina municipală la 400 de metri, centrul sportiv la aceeași distanță, o sală de fitness la 1,1 kilometri și un club de tenis în apropiatul Almoradi, la un kilometru. Această combinație susține o rutină activă fără a depinde de coastă.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL090955
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În zona interioară din sudul Costa Blanca, această vilă concurează cu proprietăți din Algorfa însuși și din orașele vecine precum Rojales, Daya Nueva și Ciudad Quesada. Cea mai apropiată ofertă comparabilă este Villa Catalina la La Finca Golf, care începe de la €995.000, un punct de preț mai ridicat care reflectă un produs mai nou sau mai mare în aceeași zonă de lângă golf. La celălalt capăt, Nueva Daya Villa în Daya Nueva începe de la €453.000 și Oceanic Apartments în Rojales de la €475.000, reprezentând segmentul mai accesibil al pieței locale. La €780.000, această proprietate se situează în banda superioară-medie, iar poziția sa depinde în mare măsură de suprafața terenului, starea și spațiul utilizabil din subsol raportat la alternative. Comparativ cu Rojales și Daya Nueva, Algorfa este mai mic ca populație, aproximativ 3.800 de locuitori, și mai clar orientat în jurul mediului de golf La Finca, în timp ce Rojales și Ciudad Quesada găzduiesc comunități rezidențiale de expatriați mai mari, cu, în consecință, mai multe servicii internaționale. Cumpărătorii care compară alternative de coastă în Guardamar sau Torrevieja fac un schimb între apropierea de plajă și caracterul mai liniștit și mai puțin dens de sat găsit aici. În județul Alicante, unde venitul median provincial este de €15.750, acest segment de preț este poziționat bine peste piața primară locală, indicând un profil de cumpărător provenit în mare parte din afara regiunii. Combinația dintre golf la doi kilometri, serviciile accesibile pe jos ale satului și distanța de 30 de kilometri până la aeroportul Alicante definește nișa specifică a proprietății în cadrul pieței mai largi Vega Baja.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID