Ta samostojna vila se nahaja v Algorfi, vasi v notranjosti province Alicante na Costi Blanci, v dosegu letovišča La Finca Golf Resort. Nepremičnina ponuja štiri spalnice in dve kopalnici na bruto površini 133 kvadratnih metrov na zemljišču velikosti 458 kvadratnih metrov. Center vasi s supermarketom 78 metrov stran in lekarno v 305 metrih omogoča dnevno oskrbo peš. Plaže, kot je Platja de La Roqueta, ležijo približno 13 kilometrov stran. Letališče Alicante-Elche je po zračni črti približno 30 kilometrov daleč. Območje beleži okoli 3.841 ur sonca letno.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina stoji v urbanem okolju v Algorfi, vasi s približno 3.788 prebivalci, obdani s citrusovimi nasadi in sredozemskim borovim gozdom. La Finca Golf je oddaljena približno 2 do 2,5 kilometra. Obala leži približno 13 kilometrov vzhodno. Lokacija združuje vaške storitve z umirjenostjo notranjega zaledja na 51 metrih nadmorske višine.
Vila ustreza gospodinjstvom, ki iščejo bivalni prostor v pritličju in nadstropju, zasebno zemljišče, zasebno garažo in pogled na gore. Štiri spalnice in dve kopalnici sprejmeta družine ali goste. Klimatska naprava in talno ogrevanje omogočata celoletno uravnavanje temperature. Zemljišče omogoča zasebno zunanjo uporabo, vključno z bazenom, kot prikazujejo razpoložljive slike.
Po podatkih projekta je stanje gradnje navedeno kot zaključeno, z letom dokončanja 1970 (okvirno). Marketinška gradiva omenjajo novejše leto gradnje; to neskladje je treba pred nakupom preveriti prek notarskih in katastrskih evidenc. Nepremičnina je na voljo v zaključenem stanju brez čakalne dobe za predajo.
Nepremičnina ni novogradnja ob morju. Gre za posamezno samostojno vilo in ne za upravljano skupnost. V podatkovni bazi ni navedenih skupnih objektov, kot so skupni bazen, fitnes ali 24-urna varnost. Polnjenje električnih vozil je na voljo le na razdalji približno 5,1 kilometra. Železniške postaje so 8,5 do 9,6 kilometrov daleč.
Ta nepremičnina ustreza profilu kupca, ki se osredotoča na življenje v vasi v notranjosti skupaj z dostopom do golfa in ne na bližino obale. Gospodinjstva, ki cenijo storitve na peš razdalji, supermarket manj kot 100 metrov stran, lekarna, kavarni in restavracije, bodo dnevno rutino našla praktično brez močne odvisnosti od avtomobila. Kupci z obiskujočimi družinami ali gosti lahko uporabijo štiri spalnice in dodatno sobo v podzonu, ki deluje kot prilagodljiva namestitev. Upokojenci ali delno prisotni prebivalci, ki iščejo obvladljivo zemljišče 458 kvadratnih metrov z zasebnim bazenom namesto obsežnega vzdrževanja zemlje, spadajo v tipično uporabniško skupino. Igralci golfa imajo korist od La Finca, ki je približno dva kilometra daleč, Villamartin in Campoamor pa dosegljiva v približno 16 do 17 kilometrih. Nasprotno pa bodo kupci, katerih prioriteta je dnevni dostop do plaže, 13-kilometrsko razdaljo do obale dojemali kot strukturno značilnost in ne kot občasno nevšečnost. Gospodinjstva, ki potrebujejo železniški prevoz, morajo največ upoštevati 8,5-kilometrsko razdaljo do postaje Callosa de Segura. Tisti, ki iščejo letoviško okolje s skupnimi storitvami in upravljanjem na kraju, naj upoštevajo, da je to samostojna vila brez teh objektov. Talno ogrevanje in klimatska naprava ustrezata celoletnemu bivanju in ne le sezonski uporabi.
Razpoložljive fotografije prikazujejo kopalnico z dvojnim umivalnikom in stopnim tušem, kuhinjo z nerjavečimi aparati ter opremljene terase, kar kaže na sodoben notranji standard. Klimatski sistemi vključujejo klimatsko napravo in talno ogrevanje, ki skupaj pokrivata tako poletne kot zimske razmere. Na nepremičnini je nameščenih šest sončnih panelov, kar zmanjšuje odvisnost od omrežja za dnevno porabo. Zasebna garaža in ločena shramba nudita zaprto parkiranje in shranjevanje, praktična vidika za prebivalce, ki hranijo kolesa, golf opremo ali sezonske predmete. Iz nepremičnine so zabeleženi pogledi na gore, skladno z lego v notranjosti na 51 metrih nadmorske višine. V razpoložljivih podatkih ni formalne energetske izkaznice, zato jo je treba zahtevati pri prodajalcu, saj španska zakonodaja za prodajo stanovanjskih nepremičnin zahteva energetsko izkaznico. Neskladje med letom dokončanja 1970 v podatkovni bazi in gradnjo leta 2024 v opisu je pomembno za oceno kakovosti gradnje: struktura iz leta 1970 bi predhodila sedanjim tehničnim zahtevam gradbenega zakonika glede izolacije, potresnega projektiranja in učinkovitosti, gradnja iz leta 2024 pa bi izpolnjevala standarde CTE. Preverjanje prek katastrskega zapisa in listine (escritura) razreši to vprašanje in bi moralo biti prvi korak pri ogledu. Glede na kombinacijo lastnosti, talno ogrevanje, sončni paneli, moderna sanitarna oprema, se nepremičnina predstavlja kot vsaj delno prenovljena ali razširjena, ne glede na osnovni datum gradnje.
Navedena cena je 780.000 €. V neposredni okolici primerljive nepremičnine kažejo razpon: Villa Catalina v La Finca Golf se začne pri 995.000 €, Nueva Daya Villa v Daya Nueva pri 453.000 €, Oceanic Apartments v Rojales pa od 475.000 €. To umešča vilo med vrh lokalnega trga samostojnih hiš in cenovno dostopnejše sosednje kraje. Cena odraža velikost zemljišča, lego ob golfskem igrišču in dodatni prostor v podzonu. Cene so vedno pod pogojem potrditve in veljajo kot izhodišče za pogajanja.
Vsakdanje življenje okoli te vile poteka po ritmu majhne španske vasi v notranjosti in ne po obmorskem turističnem kraju. Supermarket je 78 metrov od nepremičnine, kar nakupovanje opravite peš, lekarna pa je 305 metrov stran. V radiju dveh kilometrov je približno deset restavracij, dve banki, dve kavarni in dva zobozdravnika, kar pokriva večino praktičnih potreb brez odhoda iz vasi. Občinski bazen v Polideportivo Juan Carlos I je 400 metrov stran, fitnes in teniški klub pa v približno enem kilometru. Sama vila s 133 kvadratnimi metri bivalnega prostora in 458 kvadratnih metrov velikim zemljiščem omogoča zaseben, samostojen življenjski slog: vrt, bazen z ležalniki, senco ter razpoložljive terase in parkiranje izven ulice v zasebni garaži. Podzon, opisan v marketinškem gradivu, ki že vključuje dodatno spalnico in kopalnico, nudi prostor, ki bi ga sedanji lastniki lahko uporabili kot sobo za goste, sobo za hobije ali shrambo. Večere in vikende je mogoče usmeriti proti golfskim igriščem v La Finca, dva kilometra proti severu, ali k sprehodom po okoliški pokrajini citrusov in borov. Plaže v Guardamarju so približno petnajst minut vožnje, kar je izvedljivo kot poldnevni izlet in ne kot impulzivni odhod. S šestimi linijami javnega prevoza in šestimi postajališči na območju je nekaj lokalnega gibanja mogoče brez avtomobila, čeprav vozilo dostop precej razširi. Podnebje z letnim povprečjem 18,8 stopinj in šestmesečno kopalsko sezono podaljša zunanjo uporabo zemljišča daleč čez poletni vrhunec.
Algorfa deluje kot delavska vas in ne kot turistična enklava, s prebivalstvom blizu 3.800 in celotnim nizom lokalnih storitev. Neposredno okolje zaznamujejo citrusovi nasadi in borov gozd, kar oblikuje tako pokrajino kot sezonsko dejavnost območja. Podatki o mobilnosti kažejo, da je avtomobil uporaben, a ni nujno potreben za vse: šest avtobusnih postajališč in deset linij oskrbuje lokalnost, najbližji supermarket in lekarna pa sta na kratki hoji. Za medicinske potrebe je bolnišnica pet kilometrov daleč. Športni objekti so izjemno blizu: občinski športni center na 400 metrov, tenis na enem kilometru in fitnes na 1,1 kilometra. Dve razgledni točki na območju, Balcón de Montes de Benejúzar in Mirador del Molino, sta tri do štiri kilometre daleč in nakazujeta dostopen teren za hojo. Lastniki električnih vozil naj upoštevajo, da je najbližja polnilna postaja 5,1 do 5,6 kilometrov daleč. Železniške povezave so v Callosa de Segura, 8,5 kilometrov daleč, z navezavo na regionalno omrežje.
Zemljevid prikazuje vilo v razmerju do centra vasi Algorfa, s supermarketom in lekarno na peš razdalji. La Finca Golf se pojavi na severu, plaže Guardamarja na vzhodu, koridorja AP-7 in N-340 pa povezujeta proti letališču Alicante na severovzhodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Algorfa leži v notranjosti južne province Alicante, med kraji Vega Baja, Orihuela, Almoradi in Guardamar del Segura. V tej podregiji je po prebivalstvu ena manjših občin, umeščena okoli golfskega območja La Finca. Nepremičnina je približno 30 kilometrov od mesta Alicante in letališča ter približno 35 kilometrov od Torrevieje. Njena lega zamenjuje bližino obale za vaški značaj, nižjo gostoto in neposreden dostop do golfa.
Plaže v Guardamar del Segura, vključno s Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio in Platja Centre, ležijo približno 13 kilometrov vzhodno, približno 15 do 20 minut vožnje. Golf: La Finca Golf je 2 do 2,5 kilometra daleč, Villamartin 16 kilometrov in Real Club de Golf Campoamor 17 kilometrov. Letališče Alicante-Elche je po zračni črti približno 30 kilometrov, običajno 35 do 45 minut vožnje; letališče Valencia je približno 159 kilometrov daleč. Najbližja bolnišnica je 5 kilometrov daleč, lekarna 305 metrov. Te razdalje uvrščajo nepremičnino v praktično srednjo cono: blizu dnevnih storitev in golfa, z zmerno razdaljo do obale in letališča.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa beleži približno 3.841 ur sonca letno in povprečno letno temperaturo 18,8 stopinje, mesečna povprečja pa se gibljejo od 12 do 26 stopinj. Kopalska sezona, opredeljena s temperaturami morja 20 stopinj ali več, traja približno šest mesecev. Vas stoji na 51 metrih nadmorske višine na rahlo položnem terenu v notranjosti, kar poletno vročino nekoliko ublaži v primerjavi z neposredno obalo. Naravno okolje določata pokrajina borovega gozda in citrusovih nasadov, dve bližnji razgledni točki pa nakazujeta dvignjene pohodniške poti v nekaj kilometrih. Pogledi vile na gore in njen zasebni bazen razširjata zunanje življenje čez toplejšo polovico leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, vse približno 13 kilometrov daleč v Guardamar del Segura, nudijo peščeno obalo s sipinami; status modre zastave je treba preveriti po sezoni, saj se oznake letno pregledujejo. Golf je najbližja rekreacijska prednost: La Finca Golf, priznano prvenstveno igrišče, leži približno dva kilometra od nepremičnine, dve nadaljnji igrišči pa v 17 kilometrih. Vsakodnevna rekreacija vključuje občinski bazen 400 metrov daleč, športni center na enaki razdalji, fitnes na 1,1 kilometra in teniški klub v bližnjem Almoradiju en kilometer daleč. Ta kombinacija omogoča aktivno rutino brez odvisnosti od obale.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL090955
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V notranjem pasu južne Coste Blanche se ta vila meri z nepremičninami v sami Algorfi in sosednjih krajih, kot so Rojales, Daya Nueva in Ciudad Quesada. Najbližja primerljiva ponudba je Villa Catalina v La Finca Golf z izhodiščno ceno 995.000 €, višja cenovna točka, ki odraža novejši ali večji proizvod v isti golf lokaciji. Na drugem konu se Nueva Daya Villa v Daya Nueva začne pri 453.000 € in Oceanic Apartments v Rojales od 475.000 €, kar predstavlja cenovno dostopnejši segment lokalnega trga. Pri 780.000 € ta nepremičnina stoji v zgornjem srednjem pasu, njena uvrstitev pa je močno odvisna od velikosti zemljišča, stanja in uporabnega prostora v podzonu glede na alternative. V primerjavi z Rojales in Daya Nueva je Algorfa po prebivalstvu manjša, okoli 3.800 prebivalcev, in jasneje usmerjena v golf okolje La Finca, Rojales in Ciudad Quesada pa vsebujeta večje skupnosti tujih prebivalcev in zato več mednarodnih storitev. Kupci, ki primerjajo obalne alternative v Guardamarju ali Torrevieji, zamenjujejo bližino plaže za mirnejši, manj gost vaški značaj, ki ga najdejo tu. V provinci Alicante, kjer je mediani provinčni dohodek 15.750 €, je ta cenovni segment umeščen dobro nad lokalnim primarnim trgom, kar kaže na profil kupca, ki prihaja pretežno od zunaj regije. Kombinacija golfa na dveh kilometrih, peš dostopnih vaških storitev in 30-kilometrske razdalje do letališča Alicante določa posebno nišo nepremičnine v širšem trgu Vega Baja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID