Ова самостојећа вила налази се у Алгорфи, селу у унутрашњости провинције Аликанте на Коста Бланки, на дохват руке од голф одмаралишта La Finca Golf Resort. Некретнина нуди четири спаваће собе и два купатила на бруто површини од 133 квадратна метра на плацу од 458 квадратних метара. Центар села, са супермаркетом на 78 метара и апотеком на 305 метара, омогућава свакодневне садржаје пешке. Плаже као што је Platja de La Roqueta удаљене су око 13 километара. Аеродром Аликанте-Елче је отприлике 30 километара у ваздушној линији. Подручје бележи око 3.841 сунчаног сата годишње.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у урбаном окружењу у Алгорфи, селу са отприлике 3.788 становника окруженом цитрусним засадима и медитеранском боровом шумом. La Finca Golf је удаљен отприлике 2 до 2,5 километара. Обала лежи око 13 километара источно. Локација спаја сеоске садржаје са миром унутрашњости, на 51 метар надморске висине.
Вила одговара домаћинствима која траже простор за становање у приземљу и на спрату, приватан плац, приватну гаражу и поглед на планину. Четири спаваће собе и два купатила примају породице или госте. Клима-уређај (грејање и хлађење) и подно грејање обезбеђују контролу климе током целе године. Плац омогућава приватно коришћење спољашњег простора, укључујући базен, као што се види на доступним сликама.
Према подацима пројекта, статус изградње је наведен као завршен, са датумом завршетка 1970. године (оријентационо). Маркетиншки материјали помињу новију годину изградње; ову несагласност треба проверити у бележничким и катастарским записима пре куповине. Некретнина је доступна у завршеном стању, без чекања на предају.
Некретнина није у првој линији до мора ни новоградња. У питању је самостојећа вила, а не одмаралиште са управљањем. База података не наводи заједничке садржаје као што су заједнички базен, теретана или 24-часовно обезбеђење. Пуњење електричних возила доступно је тек на удаљености од отприлике 5,1 километар. Железничке станице су на 8,5 до 9,6 километара.
Ова некретнина одговара профилу купца усредсређеном на живот у селу у унутрашњости у комбинацији са голфом, а не на близину обале. Домаћинства која цене садржаје у пешачкој удаљености, супермаркет на мање од 100 метара, апотека, кафићи и ресторани, наћи ће свакодневну рутину практичном без велике зависности од аутомобила. Купци са породицом или гостима на посети могу користити четири спаваће собе и додатну собу у приземном делу, која функционише као флексибилан смештај. Пензионери или сезонски становници који траже управив плац од 458 квадратних метара са приватним базеном, уместо обимног одржавања земљишта, спадају у типичну корисничку групу. Играчи голфа користе то што је La Finca отприлике два километра далеко, а Villamartin и Campoamor доступни на око 16 до 17 километара. Насупрот томе, купци којима је приоритет свакодневни одлазак на плажу наћи ће да је удаљеност од 13 километара до обале структурна карактеристика, а не повремена неприлика. Домаћинства која зависе од железничког превоза треба да примете удаљеност од 8,5 километара до станице Калоса де Сегура. Они који траже окружење одмаралишта са заједничким услугама и управом на лицу места треба да имају у виду да је ово самостална вила без тих садржаја. Подно грејање и клима-уређај (грејање и хлађење) одговарају целогодишњем боравку, а не само сезонској употреби.
Доступне фотографије показују купатило са двоструким судопером и уграђеним тушем без каде, кухињу са апаратима од нерђајућег челика и намештене делове терасе, што указује на савремен унутрашњи стандард. Системи за климатизацију укључују клима-уређај (грејање и хлађење) и подно грејање, који заједно покривају и летње и зимске услове. Шест соларних панела је инсталирано на некретнини, чиме се смањује потражња за електричном енергијом из мреже за дневну потрошњу. Приватна гаража и одвојена остава обезбеђују затворен паркинг и складиштење, практична околност за становнике који чувају бицикле, голф опрему или сезонске предмете. Поглед на планину забележен је са некретнине, у складу са њеним положајем у унутрашњости, на 51 метар надморске висине. Формална енергетска етикета није достављена у доступним подацима и треба је затражити од продавца, јер шпански закон захтева енергетски сертификат при продаји некретнина. Несагласност између наведене године завршетка 1970 у бази података и изградње из 2024. помињане у опису кључна је за оцену квалитета градње: структура из 1970. претходила би актуелним захтевима техничког грађевинског кодекса за изолацију, сеизмички дизајн и ефикасност, док би градња из 2024. испуњавала CTE стандарде. Провера кроз катастарски запис и уписницу (escritura) решава ову тачку и треба да буде први корак у дужној пажњи. С обзиром на комбинацију карактеристика, подно грејање, соларни панели, модерна санитарија, некретнина се представља као барем делимично реновирана или проширена, независно од основног датума градње.
Наведена цена је €780.000. У непосредном окружењу упоредиве некретнине показују распон: Villa Catalina у La Finca Golf почиње од €995.000, док Nueva Daya Villa у Даји Нуеви почиње од €453.000, а Oceanic Apartments у Рохалесу од €475.000. То позиционира вилу између врха локалног тржишта самостојећих вила и приступачнијих суседних градова. Цена одражава величину плаца, положај уз голф терен и додатни простор у приземном делу. Цене су увек предмет потврде и треба их третирати као полазну тачку за преговоре.
Свакодневни живот око ове виле организован је по ритму малог шпанског села у унутрашњости, а не приморског туристичког градића. Супермаркет је 78 метара од некретнине, што рутинску куповину чини пешачком активношћу, а апотека је на 305 метара. У радијусу од два километра налази се око десет ресторана, две банке, два кафића и два стоматолога, што покрива већину практичних потреба без напуштања села. Градски базен у Polideportivo Juan Carlos I је на 400 метара, а теретана и тениски клуб на око један километар. Сама вила, са 133 квадратна метра стамбеног простора и плацем од 458 квадратних метара, подржава приватан, самосталан начин живота: башта, базен са лежаљкама и засенченим делом терасе, те паркинг ван улице у приватној гаражи. Приземни део описан у маркетиншком материјалу, који већ укључује додатну спаваћу собу и купатило, нуди простор који тренутни власници могу користити као собу за госте, простор за хоби или оставу. Вечери и викенди могу бити усмерени на голф терене у La Finca, два километра северно, или на шетње околним цитрусним и боровим пределима. Плаже Гуардамара су отприлике петнаест минута вожње, што је изводљиво као полудневни излет, а не спонтан излазак. Са шест линија јавног превоза и шест стајалишта у региону, одређено локално кретање је могуће без аутомобила, мада возило знатно проширује приступ. Клима, са годишњим просеком од 18,8 степени и шестомесечном сезоном купања, продужава употребу плаца напољу далеко изван летњег врхунца.
Алгорфа функционише као живописно, аутентично село, а не туристичка енклава, са популацијом близу 3.800 и потпуним сетом локалних услуга. Непосредно окружење карактеришу цитрусни засади и борова шума, што обликује и предео и сезонску активност подручја. Подаци о мобилности показују да је аутомобил користан, али не и неопходан за све: шест аутобуских стајалишта и десет линија опслужује место, а најближи супермаркет и апотека су на краткој шетњи. За медицинске потребе, болница је на пет километара. Спортски објекти су упадљиво близу: градски спортски центар на 400 метара, тенис на један километар и теретана на 1,1 километар. Два видиковца у крају, Balcón de Montes de Benejúzar и Mirador del Molino, на три до четири километра, указују на приступачан терен за шетњу. Власници електричних возила треба да примете да је најближа тачка пуњења на 5,1 до 5,6 километара. Железничке везе су у Калоси де Сегури, на 8,5 километара, са везом ка регионалној мрежи.
Мапа приказује вилу у односу на центар села Алфоре, са супермаркетом и апотеком у пешачкој удаљености. La Finca Golf се појављује на северу, плаже Гуардамара на истоку, а коридори AP-7 и N-340 повезују ка аеродрому Аликанте на североистоку.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алгорфа лежи у унутрашњости јужне провинције Аликанте, између градова Вега Бахе, Ориуеле, Алморадија и Гуардамар дел Сегуре. У оквиру ове подрегиона једна је од мањих општина по популацији, позиционирана око голф подручја La Finca. Некретнина је отприлике 30 километара од града Аликантеа и аеродрома, и око 35 километара од Торевијехе. Њен положај надокнађује блискост обале сеоским карактером, мањом густина насељености и непосредним приступом голфу.
Плаже у Гуардамар дел Сегури, укључујући Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio и Platja Centre, налазе се отприлике 13 километара источно, око 15 до 20 минута вожње. Голф: La Finca Golf је на 2 до 2,5 километара, Villamartin на 16 километара и Real Club de Golf Campoamor на 17 километара. Аеродром Аликанте-Елче је отприлике 30 километара у ваздушној линији, обично 35 до 45 минута вожње; аеродром Валенсија је на око 159 километара. Најближа болница је на 5 километара, а апотека на 305 метара. Ове удаљености смештају некретнину у практичну средњу зону: близу свакодневних услуга и голфа, на умереној удаљености од обале и аеродрома.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.7 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Алгорфа бележи отприлике 3.841 сунчаног сата годишње и просечну годишњу температуру од 18,8 степени, са месечним просецима од 12 до 26 степени. Сезона купања, дефинисана температуром мора од 20 степени или више, траје око шест месеци. Село лежи на 51 метар надморске висине, на благо заталасаном терену унутрашњости, што благо ублажава летњу врућину у односу на непосредну обалу. Околни предео борове шуме и цитрусних засада дефинише природно окружење, а два оближња видиковца указују на уздигнуте пешачке руте у оквиру неколико километара. Поглед на планину и приватни базен виле продужавају живот напољу током топлије половине године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, све око 13 километара далеко у Гуардамар дел Сегури, нуде пешчану обалу са подручјима дина; статус Плаве заставе треба проверити по сезони, јер се одликовања додељују изнова сваке године. Голф је најближи рекреативни садржај: La Finca Golf, признати шампионски терен, лежи око два километра од некретнине, са још два терена у оквиру 17 километара. Свакодневна рекреација укључује градски базен на 400 метара, спортски центар на истој удаљености, теретану на 1,1 километар и тениски клуб у оближњем Алморадију на један километар. Ова комбинација подржава активну рутину без зависности од обале.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL090955
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У унутрашњем појасу јужне Коста Бланке ова вила се такмичи са некретнинама у самој Алгорфи и у суседним градовима као што су Рохалес, Даја Нуева и Сиудад Кесада. Најближа упоредива понуда је Villa Catalina у La Finca Golf, од €995.000, виша ценовна тачка која одражава новију или већу некретнину у истом окружењу уз голф. Са друге стране, Nueva Daya Villa у Даји Нуеви почиње од €453.000, а Oceanic Apartments у Рохалесу од €475.000, представљајући приступачнији сегмент локалног тржишта. Са €780.000, ова некретнина је у горњем средњем сегменту, а њен положај зависи од величине плаца, стања и употребљивог приземног простора у односу на те алтернативе. У поређењу са Рохалесом и Дајом Нуевом, Алгорфа је мања по популацији, око 3.800 становника, и јасније усмерена на голф окружење La Finca, док Рохалес и Сиудад Кесада садрже веће заједнице страних становника, са сходно томе и више међународних услуга. Купци који упоређују приморске алтернативе у Гуардамару или Торевијехи размењују близину плаже за мирнији, ређе изграђен сеоски карактер овде. У оквиру провинције Аликанте, где је медијални приход €15.750, овај ценовни сегмент је позициониран знатно изнад локалног примарног тржишта, што указује на профил купца који углавном долази изван региона. Комбинација голфа на два километра, сеоских услуга у пешачкој удаљености и удаљености од 30 километара до аеродрома Аликанте дефинише специфичну нишу некретнине на ширем тржишту Вега Бахе.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID