Bu müstakil villa, Costa Blanca'nın Alicante ili kırsalındaki Algorfa köyünde, La Finca Golf Resort'e ulaşılabilir mesafede yer almaktadır. Gayrimenkul, 458 metrekarelik bir arsa üzerinde 133 metrekare kapalı alan ile dört yatak odası ve iki banyo sunmaktadır. Köy merkezi, 78 metre mesafedeki bir süpermarket ve 305 metre içindeki bir eczane sayesinde günlük ihtiyaçların yürüyerek karşılanmasını sağlar. Platja de La Roqueta gibi plajlar yaklaşık 13 kilometre uzaklıktadır. Alicante-Elche havalimanı kuş uçuşu kabaca 30 kilometre mesafededir. Bölge yılda yaklaşık 3.841 saat güneş almaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, narenciye bahçeleri ve Akdeniz çam ormanlarıyla çevrili, yaklaşık 3.788 nüfuslu Algorfa köyünün kentsel dokusunda yer almaktadır. La Finca Golf yaklaşık 2 ile 2,5 kilometre uzaklıktadır. Kıyı yaklaşık 13 kilometre doğudadır. Konum, deniz seviyesinden 51 metre yükseklikte, köy ölçeğindeki hizmetleri iç bölge sükûnetiyle birleştirir.
Villa, zemin kat ve üst kat yaşam alanı, özel arsa, özel garaj ve dağ manzarası arayan hanelere uygundur. Dört yatak odası ve iki banyo aileleri veya misafirleri ağırlar. Klima ve yerden ısıtma yıl boyu iklim konforu sağlar. Arsa, mevcut görsellerde gösterildiği gibi özel havuz dahil özel dış mekan kullanımına imkân tanır.
Proje verilerine göre inşaat durumu tamamlanmış olarak listelenmiştir ve tamamlanma tarihi 1970 (gösterge niteliğinde) olarak belirtilmiştir. Pazarlama materyalleri daha yakın bir inşaat yılına atıfta bulunmaktadır; bu tutarsızlık satın almadan önce noter veya kadastro kayıtları üzerinden doğrulanmalıdır. Gayrimenkul, teslim için bekleme süresi olmaksızın bitmiş durumdadır.
Gayrimenkul denize sıfır konumda veya sıfır konut projesi değildir. Tatil köyü yönetimli bir site yerine tek bir müstakil villadır. Veri tabanında ortak havuz, spor salonu veya 24 saat güvenlik gibi ortak tesisler listelenmemiştir. Elektrikli araç şarj noktası yalnızca yaklaşık 5,1 kilometre uzaklıkta mevcuttur. Tren istasyonları 8,5 ile 9,6 kilometre uzaklıktadır.
Bu gayrimenkul, kıyı yakınlığından ziyade iç bölge köy yaşamı ile golf erişiminin birleşimine odaklanan bir alıcı profiline uygundur. Yürüme mesafesindeki olanaklara değer veren haneler, 100 metreden yakın süpermarket, eczane, kafe ve restoranlar, günlük rutini ağır araba bağımlılığı olmadan pratik bulacaktır. Misafir ailesi veya ziyaretçileri olan alıcılar, dört yatak odasını ve esnek konaklama işlevi gören ek bodrum odasını kullanabilir. Geniş arsa bakımı yerine 458 metrekarelik yönetilebilir bir arsa ve özel havuz arayan emekliler veya yılın bir bölümünde yaşayanlar, tipik kullanıcı grubuna girer. Golf oyuncuları, yaklaşık iki kilometre uzaklıktaki La Finca'dan ve yaklaşık 16-17 kilometre içinde ulaşılabilen Villamartin ve Campoamor'dan yararlanır. Buna karşılık, önceliği günlük plaj erişimi olan alıcılar, kıyıya 13 kilometrelik mesafeyi ara sıra bir sorun değil yapısal bir özellik olarak bulacaktır. Trenle işe gitmesi gereken haneler, Callosa de Segura istasyonuna 8,5 kilometrelik mesafeye dikkat etmelidir. Ortak hizmetler ve yerinde yönetim içeren bir tatil köyü ortamı arayanlar, bunun bu tesislere sahip olmayan bağımsız bir villa olduğunu dikkate almalıdır. Yerden ısıtma ve klima, yalnızca mevsimsel kullanım için değil, yıl boyu ikamete uygundur.
Mevcut fotoğraflar, çift lavabolu ve yürünebilir duşlu bir banyoyu, paslanmaz çelik aletli bir mutfağı ve mobilyalı teras alanlarını göstermektedir; bu, çağdaş bir iç mekân standardına işaret eder. İklim sistemleri, yaz ve kış koşullarını birlikte kapsayan klima ve yerden ısıtmayı içerir. Gayrimenkulde altı güneş paneli kuruludur ve gündüz tüketimi için şebekeden elektrik talebini azaltır. Özel garaj ve ayrı kiler, kapalı park ve depolama sağlar; bu, bisiklet, golf ekipmanı veya mevsimlik eşya saklayan sakinler için pratik bir husustur. Gayrimenkulden dağ manzarası kayıtlıdır ve 51 metre rakımlı iç bölge konumuyla tutarlıdır. Mevcut verilerde resmi bir enerji sertifikası etiketi sunulmamaktadır ve İspanyol hukuku konut satışlarında enerji performans sertifikası gerektirdiğinden bu satıcıdan talep edilmelidir. Veri tabanındaki 1970 tamamlanma yılı ile açıklamada geçen 2024 inşaatı arasındaki tutarsızlık, yapı kalitesini değerlendirmek için önemlidir: 1970 yapısı, yalıtım, sismik tasarım ve verimlilik açısından mevcut teknik bina yönetmeliği gereksinimlerinden önceye denk gelirken, 2024 yapısı CTE standartlarını karşılayacaktır. Kadastro kaydı ve tapu (escritura) üzerinden doğrulama bu noktayı çözer ve due diligence'in ilk adımı olmalıdır. Özellik karışımı, yerden ısıtma, güneş panelleri, modern armatürler, göz önüne alındığında, gayrimenkul temel inşaat tarihinden bağımsız olarak en azından kısmen yenilenmiş veya genişletilmiş görünmektedir.
Listelenen fiyat 780.000 €'dur. Yakın çevrede karşılaştırılabilir gayrimenkuller bir yelpaze göstermektedir: La Finca Golf'teki Villa Catalina 995.000 €'dan başlarken, Daya Nueva'daki Nueva Daya Villa 453.000 €'dan ve Rojales'teki Oceanic Apartments 475.000 €'dan başlamaktadır. Bu, villayı yerel müstakil konut piyasasının zirvesi ile daha uygun fiyatlı komşu kasabalar arasına yerleştirir. Fiyat, arsa alanını, golf komşuluğundaki konumu ve ek bodrum alanını yansıtır. Fiyatlar her zaman teyide tabidir ve müzakere için başlangıç noktası olarak ele alınmalıdır.
Bu villanın çevresindeki günlük yaşam, kıyı tatil kasabasından ziyade küçük bir İspanyol iç bölge köyünün ritmi etrafında şekillenir. Süpermarket gayrimenkule 78 metre mesafededir; bu, rutin alışverişi yürüyerek yapılan bir aktivite haline getirir ve bir eczane 305 metre ötededir. İki kilometre yarıçap içinde yaklaşık on restoran, iki banka, iki kafe ve iki diş hekimi bulunur; bu da pratik ihtiyaçların çoğunu köyden çıkmadan karşılar. Polideportivo Juan Carlos I'deki belediye havuzu 400 metre mesafededir ve bir spor salonu ile tenis kulübü yaklaşık bir kilometre içinde yer alır. Villanın kendisi, 133 metrekare yaşam alanı ve 458 metrekarelik arsasıyla özel ve bağımsız bir yaşam tarzını destekler: bahçe, şezlonglu bir havuz ve gölgeli teras alanları ile özel garajda kapalı park yeri. Pazarlama materyalinde tarif edilen ve halihazırda ek bir yatak odası ile banyo içeren bodrum katı, mevcut sahiplerin misafir süiti, hobi odası veya depo olarak kullanabileceği alan sunar. Akşamlar ve hafta sonları, iki kilometre kuzeydeki La Finca golf sahalarına veya çevredeki narenciye ve çam manzarasında yürüyüşlere ayrılabilir. Guardamar plajları kabaca on beş dakikalık araç mesafesindedir; bu, ani bir çıkıştan ziyade yarım günlük bir gezi olarak uygundur. Bölgede altı toplu taşıma hattı ve altı durak ile bazı yerel hareketler arabasız mümkündür, ancak bir araç erişimi önemli ölçüde genişletir. Yıllık ortalama 18,8 derece ve altı aylık yüzme sezonuyla iklim, arsanın açık hava kullanımını yaz zirvesinin çok ötesine taşır.
Algorfa, 3.800'e yakın nüfusu ve eksiksiz yerel hizmetleriyle turistik bir enklavdan ziyade işleyen bir köy olarak fonksiyon görür. Çevre, manzarayı ve bölgenin mevsimsel aktivitesini şekillendiren narenciye bahçeleri ve çam ormanlarıyla karakterize edilir. Mobilite verileri, aracın faydalı ancak her şey için zorunlu olmadığını göstermektedir: altı otobüs durağı ve on hat yerleşime hizmet vermektedir ve en yakın süpermarket ile eczane kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Tıbbi ihtiyaçlar için hastane beş kilometre uzaklıktadır. Spor tesisleri kayda değer şekilde yakındır: 400 metrede belediye spor merkezi, bir kilometrede tenis ve 1,1 kilometrede bir spor salonu. Bölgedeki iki seyir noktası, Balcón de Montes de Benejúzar ve Mirador del Molino, üç ile dört kilometre uzaklıktadır ve erişilebilir yürüyüş arazisine işaret eder. Elektrikli araç sahipleri, en yakın şarj noktasının 5,1 ile 5,6 kilometre uzakta olduğunu bilmelidir. Tren bağlantıları, bölgesel ağa bağlanan Callosa de Segura'da, 8,5 kilometre uzaklıktadır.
Harita, villayı Algorfa köy merkezine göre gösterir; süpermarket ve eczane yürüme mesafesindedir. La Finca Golf kuzeyde, Guardamar plajları doğuda görünür; AP-7 ile N-340 koridorları ise kuzeydoğudaki Alicante havalimanına bağlanır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Algorfa, Alicante ilinin güneyinde iç bölgede, Orihuela, Almoradi ve Guardamar del Segura gibi Vega Baja kasabaları arasında yer alır. Bu alt bölgede nüfus bakımından daha küçük belediyelerden biridir ve La Finca golf sahası çevresinde konumlanır. Gayrimenkul, Alicante şehri ve havalimanına kabaca 30 kilometre, Torrevieja'ya yaklaşık 35 kilometre mesafededir. Konumu, kıyı yakınlığını köy karakteri, düşük yoğunluk ve doğrudan golf erişimiyle takas eder.
Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio ve Platja Centre dahil Guardamar del Segura'daki plajlar, yaklaşık 13 kilometre doğuda ve yaklaşık 15-20 dakikalık araç mesafesindedir. Golf: La Finca Golf 2-2,5 kilometre, Villamartin 16 kilometre ve Real Club de Golf Campoamor 17 kilometre uzaklıktadır. Alicante-Elche havalimanı kuş uçuşu kabaca 30 kilometre, genellikle 35-45 dakikalık sürüş; Valensiya havalimanı yaklaşık 159 kilometredir. En yakın hastane 5 kilometre, eczane 305 metre mesafededir. Bu mesafeler gayrimenkulü pratik bir orta bölgeye yerleştirir: günlük hizmetlere ve golf'a yakın, kıyıya ve havalimanına orta mesafede.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa yılda yaklaşık 3.841 saat güneş ve 18,8 derece yıllık ortalama sıcaklık kaydetmektedir; aylık ortalamalar 12 ile 26 derece arasında değişir. Deniz sıcaklığının 20 derece ve üzeri olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık altı ay sürer. Köy, deniz seviyesinden 51 metre yükseklikte, hafif eğimli iç bölge arazisinde yer alır ve bu, yaz sıcağını doğrudan kıyıya kıyasla hafifçe yumuşatır. Çevredeki çam ormanı ve narenciye bahçeleri manzarası doğal ortamı tanımlar ve yakın iki seyir noktası, birkaç kilometre içinde yükseltili yürüyüş rotalarına işaret eder. Villanın dağ manzarası ve özel havuzu, açık hava yaşamını yılın daha sıcak yarısına yayar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar, tamamı Guardamar del Segura'da yaklaşık 13 kilometre uzaklıkta, kumul alanlarıyla kumlu bir kıyı sunar; Mavi Bayrak statüsü, atamalar her yıl gözden geçirildiğinden sezon bazında kontrol edilmelidir. Golf en yakın rekreasyon varlığıdır: tanınmış bir şampiyona sahası olan La Finca Golf gayrimenkule yaklaşık iki kilometre mesafededir ve 17 kilometre içinde iki saha daha bulunur. Günlük rekreasyon, 400 metredeki belediye havuzu, aynı mesafedeki spor merkezi, 1,1 kilometrede bir spor salonu ve bir kilometre uzaklıktaki Almoradi'deki tenis kulübünü içerir. Bu kombinasyon, kıyıya bağımlı olmadan aktif bir rutini destekler.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL090955
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa Blanca güney iç bölge kuşağında bu villa, Algorfa'nın kendisinde ve Rojales, Daya Nova ve Ciudad Quesada gibi komşu kasabalardaki gayrimenkullerle rekabet eder. En yakın karşılaştırılabilir ilan, 995.000 €'dan başlayan La Finca Golf'teki Villa Catalina'dır, aynı golf komşuluğundaki daha yeni veya daha büyük bir ürünü yansıtan daha yüksek bir fiyat noktası. Öteki uçta, Daya Nueva'daki Nueva Daya Villa 453.000 €'dan ve Rojales'teki Oceanic Apartments 475.000 €'dan başlar; bu, yerel piyasanın daha uygun segmentini temsil eder. 780.000 € ile bu gayrimenkul orta-üst bantta yer alır ve konumu büyük ölçüde arsa büyüklüğüne, durumuna ve bu alternatiflere kıyasla kullanılabilir bodrum alanına bağlıdır. Rojales ve Daya Nueva ile karşılaştırıldığında Algorfa nüfus olarak daha küçüktür, yaklaşık 3.800 kişi, ve daha net biçimde La Finca golf ortamı çevresinde yönelmiştir; Rojales ve Ciudad Quesada ise daha büyük yabancı yerleşik toplulukları ve buna bağlı olarak daha fazla uluslararası hizmet içerir. Guardamar veya Torrevieja'daki kıyı alternatiflerini karşılaştıran alıcılar, plaj yakınlığını burada bulunan daha sakin, düşük yoğunluklu köy karakteriyle takas eder. Medyan vilayet geliri 15.750 € olan Alicante ilinde bu fiyat segmenti yerel birincil piyasanın oldukça üzerinde konumlanır ve büyük ölçüde bölge dışından gelen bir alıcı profiline işaret eder. İki kilometrede golf, yürünebilir köy hizmetleri ve Alicante havalimanına 30 kilometre mesafe kombinasyonu, gayrimenkulün daha geniş Vega Baja piyasasındaki spesifik nişini tanımlar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID