Diese freistehende Villa in Algorfa bietet 300 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 1.650 Quadratmeter großen Grundstück. Das 1970 errichtete Wohnhaus verfügt über fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer, verteilt auf zwei Ebenen. Zur Immobilie gehören ein Privatpool mit angrenzender Bar und Außenbad. Eine Doppelgarage und ein elektrisches Eingangstor bieten Sicherheit und Stauraum. Die Südausrichtung maximiert die Sonneneinstrahlung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Algorfa, einem Binnenort in der Provinz Alicante. Sie befindet sich in einer urbanisierten Umgebung auf einer Höhe von 55 Metern über dem Meeresspiegel. Die unmittelbare Umgebung besteht aus Wohngebieten mit lokalen Einrichtungen in fußläufiger Entfernung. Das Grundstück liegt etwa 13 Kilometer von der Küste entfernt.
Die Aufteilung bietet fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer auf 300 Quadratmetern Innenfläche. Diese Konfiguration eignet sich für große Familien oder zur Unterbringung von Gästen. Das 1.650 Quadratmeter große Grundstück ermöglicht eine extensive Außennutzung. Eine Doppelgarage und eine Zufahrt bieten Stellplätze für Fahrzeuge. Die Trennung von Wohn- und Schlafräumen unterstützt getrennte Funktionsbereiche.
Die Villa wurde 1970 fertiggestellt, was eine etablierte Struktur mit sofortiger Verfügbarkeit bedeutet. Das Gebäude entspricht den architektonischen Standards jener Zeit. Modernisierungen wie elektrische Rollläden und eine Alarmanlage wurden installiert. Eine Bauphase ist nicht erforderlich, da die Immobilie vollständig gebaut und bezugsfertig ist.
Die Immobilie liegt nicht direkt an einem Golfplatz, obwohl Golfplätze in der Nähe sind. Sie liegt nicht in fußläufiger Entfernung zum Strand, da sie 13 Kilometer im Landesinneren liegt. Die Stadtlage bietet nicht die Abgeschiedenheit eines Landsitzes. Es handelt sich nicht um einen Neubau, was bedeutet, dass die Energieeffizienzstandards von den aktuellen Vorschriften abweichen.
Ref: VL816779
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Haushalte, die erhebliche Wohn- und Grundstücksfläche benötigen. Die Konfiguration mit fünf Schlafzimmern bietet Platz für eine große Familie oder ein Szenario, in dem Gästezimmer häufig genutzt werden. Der umfangreiche Außenbereich passt zu denen, die einen Garten pflegen oder Platz für Unterhaltung im Freien benötigen. Die Lage in einem Ort mit Einrichtungen unterstützt diejenigen, die eine weniger temporäre Umgebung suchen als einen reinen Touristenort. Die bestehende Struktur aus dem Jahr 1970 könnte Käufer ansprechen, die bereit sind, Instandhaltung oder Renovierung durchzuführen, um den Innenraum auf moderne Standards zu bringen, eher als diejenigen, die ein schlüsselfertiges Neubauobjekt mit Garantie suchen.
Als 1970 fertiggestellte Immobilie spiegelt die Villa die Baumethoden dieser Ära wider. Die Wohnfläche von 300 Quadratmetern deutet auf eine solide, stattliche Struktur hin. Spezifische Details deuten auf moderne Sicherheitsmaßnahmen wie elektrische Rollläden und eine Alarmanlage hin, was auf Nachrüstung schließen lässt. Zu den Außenanlagen gehören eine Gartenbar und ein Außenbad, die eine Sanitärinfrastruktur für die Versorgung des Poolbereichs erfordern. Böden und Innenverkleidungen entsprechen wahrscheinlich der Bauzeit. Die Doppelgarage bietet konkreten strukturellen Nutzen. Die Lage in einer „ruhigen Sackgasse“ deutet darauf hin, dass die Immobilie von einer etablierten akustischen Trennung von Hauptstraßen profitiert.
Der Angebotspreis liegt ab 780.000 €. Dieser Preis spiegelt die Kombination aus großer Grundstücksgröße (1.650 m²) und Gesamtwohnfläche (300 m²) auf dem Markt von Algorfa wider. Vergleichbare Immobilien in der weiteren Region reichen von etwa 453.000 € für kleinere Villen bis über 995.000 € für hochwertige Neubauten nahe Golfplätzen. Die Preisdifferenz hängt hier eher mit der Grundstücksgröße und den etablierten Außenanlagen zusammen als mit der Neuheit des Baus.
Algorfa ist ein Wohnort mit permanenter Bevölkerung, was einen Alltag schafft, der sich von touristischen Urlaubsorten unterscheidet. Das 1.650 Quadratmeter große Grundstück bildet eine private Grenze und trennt die Immobilie wirksam von den unmittelbaren Nachbarn. Der Poolbereich mit Bar und Außenbad fungiert in den wärmeren Monaten als Erweiterung des Wohnraums. Innen ermöglichen die fünf Schlafzimmer getrennte Schlafräume, geeignet für größere Haushalte. Die Südausrichtung bestimmt das Lichtmuster und hält die Hauptwohnbereiche den ganzen Tag über im Sonnenlicht. Die Nähe zu einem Supermarkt (78 Meter) erleichtert die täglichen Besorgungen ohne Fahrzeug. Die Doppelgarage bietet Stellplätze für Fahrzeuge, was angesichts der Binnenlage relevant ist.
Algorfa hat etwa 3.788 Einwohner. Die Infrastruktur unterstützt das tägliche Leben, mit einem Supermarkt 78 Meter von der Immobilie entfernt und einer Apotheke innerhalb von 305 Metern. Diese Dichte an Dienstleistungen reduziert die Abhängigkeit vom Fahrzeug für grundlegende Besorgungen. Gesundheitsversorgung ist über ein Krankenhaus 5,0 Kilometer entfernt zugänglich. Der Ort liegt im Landesinneren, 13 Kilometer von den nächsten Stränden in Guardamar del Segura entfernt. Das Verkehrsnetz umfasst ein lokales Bussystem mit 10 Linien und 6 Haltestellen in der Umgebung. Das urbane Umfeld ist durch niedrigdichte Wohnbebauung gemischt mit lokalem Handel geprägt.
Die Karte hebt die Position der Villa im Herzen der Vega Baja hervor, umgeben von den fruchtbaren Ebenen des Flusses Segura. Sie veranschaulicht die kurze Fahrt zu den Sandstränden der Costa Blanca und die Nähe zu den üppigen Fairways von La Finca Golf. Diese Binnenlage bietet einen ruhigen Rückzugsort und bleibt dennoch mit dem pulsierenden Leben der spanischen Küste verbunden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Algorfa liegt in der Comarca Vega Baja del Segura. Es liegt etwa 22 Kilometer von der Stadt Elche und 31 Kilometer von Murcia entfernt. Dies positioniert den Ort zentral zwischen diesen beiden großen Bevölkerungszentren. Alicante, die Provinzhauptstadt und wichtigste Verkehrsdrehscheibe, liegt 40 Kilometer nordöstlich. Die Lage dient als Wohnknoten zwischen den Küstentouristenzonen und den landwirtschaftlich geprägten Binnenregionen.
Die Immobilie liegt 13 Kilometer von der Küste entfernt, konkret von den Stränden von Guardamar del Segura. Der Club de Golf La Finca ist der nächstgelegene Golfplatz in einer Entfernung von 1,9 Kilometern. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 30 Kilometer Luftlinie entfernt. Zugverbindungen gibt es in Callosa de Segura, 8,7 Kilometer vom Grundstück entfernt. Der tägliche Bedarf wird durch die unmittelbare Nähe zu Geschäften und Apotheken gedeckt.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist semiarid mediterran, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C. Historische Daten zeigen 3.841 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen über 20 °C, dauert etwa sechs Monate. Der Ort liegt auf einer Höhe von 55 Metern über dem Meeresspiegel, was ihn in die Region Vega Baja del Segura einordnet. Diese Höhe bietet Entwässerung ohne deutliche Temperaturabfälle gegenüber der Küste. Die umliegende Geografie besteht aus Zitrusplantagen und Kiefernwäldern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Immobilie im Landesinneren liegt, befinden sich die nächsten Küstenstrände in Guardamar del Segura, 13 Kilometer entfernt. Es handelt sich um Strände mit Blauer Flagge, was auf hohe Wasserqualität und gepflegte Einrichtungen hinweist. Die Freizeitgestaltung in der unmittelbaren Umgebung dreht sich um den Club de Golf La Finca (1,9 km). Zu den lokalen Sporteinrichtungen gehören das Polideportivo Juan Carlos I (0,6 km) und ein kommunales Schwimmbad (0,5 km). Tennisanlagen stehen im Club im nahegelegenen Almoradí zur Verfügung.
Quelle: OpenStreetMap
Algorfa ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 3.788 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie der Villa Catalina in La Finca Golf, die bei 995.000 € beginnen, bietet diese Immobilie einen niedrigeren Einstiegspunkt für deutlich mehr Grundstück. Bauqualität und Energieeffizienz werden sich jedoch unterscheiden, was das Baujahr 1970 gegenüber modernen Standards widerspiegelt. Im Gegensatz zu Wohnungen in Rojales (Oceanic Apartments, ab 475.000 €) bietet diese Villa freistehende Privatsphäre und umfangreichen Außenraum, was ein höheres Budget für Wartung und Gartenpflege erfordert. Die Lage in Algorfa bietet eine ruhigere, wohnlicher geprägte Atmosphäre als die belebteren Küstenstädte wie Torrevieja, jedoch ohne direkten Strandzugang. Im Vergleich zu Daya Nueva (Nueva Daya Villa, ab 453.000 €) liegt Algorfa etwas näher an der großen Golfinfrastruktur. Das Wertversprechen liegt hier eher in der Größe des Anwesens als in modernen Luxusausstattungen. Die Immobilie repräsentiert einen traditionellen spanischen Wohnsitz eher als ein zeitgemäßes Ferienhaus.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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