Questa villa unifamiliare situata ad Algorfa, nella provincia di Alicante, occupa un terreno di 1650 m² con una superficie abitabile di 300 m². Costruita nel 1970, la proprietà dispone di cinque camere da letto e quattro bagni distribuiti su due livelli. L'orientamento a sud garantisce un'illuminazione naturale ottimale durante tutto il giorno. La casa è dotata di una piscina privata, un giardino recintato e un doppio garage. Situata in un vicolo cieco tranquillo, la villa combina spazi interni ampi con aree esterne attrezzate, inclusi un bar esterno e servizi igienici, offrendo una struttura adatta per l'abitazione residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La residenza si trova nel tessuto urbano di Algorfa, a breve distanza a piedi dai servizi quotidiani come il supermercato e la farmacia. La posizione è nell'entroterra, a circa 13 chilometri dalle spiagge della Costa Blanca. L'area è circondata da agrumeti e pinete, offrendo un contesto residenziale consolidato con accesso rapido alle vie principali per i collegamenti regionali verso Alicante e Murcia.
Con cinque camere e quattro bagni, la distribuzione interna risponde a esigenze abitative familiari o di accoglienza ospiti. I 300 m² di spazio abitabile consentono una netta separazione tra zona giorno e zona notte. La presenza di un doppio garage e un cancello elettrico soddisfa requisiti di sicurezza e parcheggio, mentre la piscina privata e il bar esterno supportano le attività ricreative domestiche.
La proprietà è un immobile completato nel 1970, interamente finito e pronto per l'uso immediato. Non sono previsti lavori di costruzione in corso. Lo stato dell'immobile riflette gli standard edilizi dell'epoca, con possibili necessità di aggiornamento tecnologico per allinearlo alle attuali normative di efficienza energetica rispetto alle nuove costruzioni.
Essendo situata nell'entroterra a 13 chilometri dal mare, la proprietà non offre una vista panoramica sull'oceano o l'accesso diretto alla spiaggia a piedi. Il giardino privato richiede manutenzione ordinaria data la dimensione di 1650 m². L'immobile non fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi o portineria, pertanto la gestione della sicurezza e del verde è a totale carico del proprietario.
Ref: VL816779
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a nuclei familiari che necessitano di spazi ampi e distinti, come famiglie numerose o multigenerazionali. La configurazione con cinque camere permette di dedicare stanze per ospiti o studio, rispondendo a esigenze di chi lavora da remoto o riceve visite frequenti. È una soluzione adatta anche a chi cerca una residenza principale permanente, data la stabilità strutturale e la vicinanza a servizi essenziali. Gli appassionati di giardinaggio troveranno nel terreno esteso un'area di sviluppo personale. La posizione, leggermente distanziata dalla costa ma ben collegata, può interessare chi desidera un contesto più tranquillo rispetto alle località turistiche balneari, pur mantenendo la possibilità di raggiungere il mare in breve tempo.
La villa, costruita nel 1970, presenta uno stile architettonico e strutturale tipico di quel decennio, con un focus su solidità e spazi generosi. I materiali utilizzati per la struttura portante seguono le pratiche edilizie dell'epoca. Le finiture interne descrivono un layout pratico, con pavimenti e rivestimenti che richiedono un'osservazione diretta per valutarne lo stato di conservazione. L'impianto elettrico e idraulico, se non aggiornato, potrebbe non rispondere alle attuali normative di efficienza, un aspetto tecnico da verificare. Gli elementi esterni, come il bar e il bagno in giardino, sono funzionali. La presenza di tapparelle elettriche e un sistema di allarme indica aggiornamenti moderni volti a migliorare la sicurezza. La qualità complessiva risiede nella spaziosità e nella flessibilità degli ambienti.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 780.000 euro. Questo importo riflette la combinazione tra la superficie del terreno, superiore alla media locale, e la metratura abitabile di 300 m². Considerando il mercato residenziale di Algorfa, il posizionamento di prezzo si colloca in una fascia medio-alta per ville unifamiliari indipendenti. La dimensione del lotto di 1650 m² è un fattore determinante nella valutazione, poiché offre potenzialità di espansione che non sono comuni nelle soluzioni condominiali o a schiera della zona.
La vita in questa villa si caratterizza per uno spazioggiosezza che influenza il ritmo quotidiano. Le mattine iniziano con la luce naturale che riempie le zone giorno grazie all'esposizione a sud, facilitando il passaggio dagli interni alla piscina. La posizione nel vicolo cieco riduce il traffico veicolare, creando un ambiente esterno adatto per il relax. A metà giornata, la vicinanza ai servizi di Algorfa permette di gestire commissioni e spostamenti brevi senza necessità di auto. Il pomeriggio può essere trascorso nell'area bar del giardino, sfruttando il clima mite per cenare all'aperto. La metratura interna permette di dedicare spazi specifici al lavoro da remoto, separandoli dalle aree di convivialità. La sera, la privacy del terreno recintato offre un isolamento acustico e visivo rispetto al centro abitato.
La residenza è integrata nel tessuto urbano di Algorfa, offrendo un buon livello di autonomia senza l'uso dell'auto per la spesa giornaliera. La farmacia si trova a 300 metri e il supermercato a meno di 100 metri. Per spostamenti più ampi, come verso le spiagge di Guardamar (13 km), l'uso dell'automobile è necessario. L'infrastruttura stradale locale collega efficientemente Algorfa alle città più grandi: Alicante si trova a circa 40 km e Murcia a 31 km. L'ospedale più vicino è a 5 km di distanza. L'aeroporto di Alicante-Elche, principale scalo internazionale, è accessibile in circa 30-40 minuti di auto. La presenza di linee di trasporto pubblico nelle vicinanze offre alternative alla guida privata.
La mappa illustra la posizione della villa all'interno del tessuto urbano di Algorfa, evidenziando la prossimità immediata al centro abitato e ai servizi essenziali. Si nota la distanza dalle coste e la posizione strategica rispetto ai principali nodi viari di collegamento verso Alicante e Murcia, nonché la vicinanza ai campi da golf di La Finca.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Algorfa funge da cerniera tra le aree rurali della Vega Baja e le zone turistiche della costa. Situata a circa 22 km da Elche e 40 km da Alicante, la località offre un'alternativa residenziale più tranquilla rispetto alle grandi metropoli costiere, pur rimanendo nella loro orbita di influenza. La vicinanza a Rojales e Guardamar arricchisce l'offerta di servizi e tempo libero. La posizione è adeguata per chi cerca un compromesso tra la vivibilità di un piccolo centro spagnolo e la vicinanza alle infrastrutture delle città maggiori.
La posizione della villa garantisce l'accesso a una varietà di servizi essenziali e ricreativi. I campi da golf, come La Finca a soli 2,5 km, sono facilmente raggiungibili. Le spiagge della Costa Blanca, tra cui Platja de La Roqueta, si trovano a circa 13 km di distanza. Per quanto riguarda la salute, l'ospedale di riferimento dista 5 km, mentre una farmacia è disponibile a 305 metri. L'aeroporto di Alicante-Elche è situato a circa 30 km in linea d'aria. Stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono presenti nel raggio di 5 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. Con una temperatura media annua di 18,8°C, la regione permette lo sfruttamento degli spazi esterni per gran parte dell'anno. I 3.841 ore di sole annuali assicurano un'ottima esposizione solare, massimizzata dall'orientamento a sud della villa. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, si estende per circa sei mesi. La posizione a 55 metri sul livello del mare contribuisce a una ventilazione naturale che allevia l'afa estiva. Il paesaggio circostante, dominato da boschi di pini e agrumeti, offre un'umidità relativa gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la villa sia situata nell'entroterra, le coste della Costa Blanca sono a portata di mano. A circa 13 km di distanza si trovano le spiagge di Guardamar del Segura, come Platja Centre e Platja de La Roqueta. Per gli amanti del golf, il Club de Golf La Finca è a soli 2,5 km, mentre altri campi come Villamartín e Campoamor sono raggiungibili in breve tempo. Localmente, Algorfa offre strutture sportive come il Polideportivo Juan Carlos I a meno di un chilometro e il club di tennis a 900 metri, garantendo opportunità per l'attività fisica senza dover lasciare il paese.
Fonte: OpenStreetMap
Algorfa funge da cerniera tra le aree rurali della Vega Baja e le zone turistiche della costa. Situata a circa 22 km da Elche e 40 km da Alicante, la località offre un'alternativa residenziale più tranquilla rispetto alle grandi metropoli costiere, pur rimanendo nella loro orbita di influenza. La vicinanza a Rojales e Guardamar arricchisce l'offerta di servizi e tempo libero. La posizione è adeguata per chi cerca un compromesso tra la vivibilità di un piccolo centro spagnolo e la vicinanza alle infrastrutture delle città maggiori.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.2°C | 21 mm |
| Marzo | 14.0°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.7°C | 9 mm |
| Luglio | 26.6°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 23.9°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 40 mm |
| Novembre | 14.7°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 30 mm |
Rispetto ad altri progetti nella regione, come le ville di nuova costruzione a La Finca Golf con prezzi a partire da 995.000 euro, questa villa offre un prezzo di ingresso inferiore (780.000 euro) a fronte di una dimensione del terreno significativamente maggiore. Mentre le nuove costruzioni offrono efficienza energetica moderna, questa proprietà fornisce una metratura esterna difficilmente replicabile nei nuovi sviluppi. Confrontata con appartamenti o ville a schiera a Rojales o Daya Nueva, con prezzi intorno ai 450.000 - 475.000 euro, questa soluzione si posiziona in un segmento superiore in termini di spesa ma offre privacy totale. La differenza principale rispetto agli sviluppi costieri è il rapporto qualità-prezzo per metro quadro: nell'entroterra si ottiene più spazio abitabile e terreno per lo stesso investimento rispetto alle località sul mare immediate.
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