Esta moradia isolada está situada em Algorfa, na província de Alicante, ocupando um lote privado de 1.650 m². A propriedade, concluída em 1970, oferece uma área de habitação de 300 m² distribuída por cinco quartos e quatro casas de banho. A orientação sul da fachada principal assegura exposição solar durante grande parte do dia. O imóvel dispõe de uma piscina exterior, área de bar independente e garagem dupla, inserindo-se numa zona residencial urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se na zona urbana de Algorfa, uma povoação no interior da Costa Blanca. A localização é terrestre, situando-se a aproximadamente 13 quilómetros da linha de costa. A altitude é de 55 metros acima do nível do mar. O acesso a serviços básicos, como supermercados e restauração, é possível a pé, indicando uma integração direta na malha urbana local.
A configuração da moradia atende à procura por espaços amplos, com cinco quartos que proporcionam privacidade para famílias numerosas ou grupos grandes. Os 1.650 m² de terreno exterior permitem a criação de jardins, zonas de lazer e áreas de estar ao ar livre. A existência de uma piscina privada e um bar exterior responde à necessidade de entretenimento residencial sem dependência de instalações partilhadas.
Esta é uma propriedade concluída (resale), originalmente construída em 1970. Não se trata de um projeto de promoção imobiliária nova, nem existem fases de construção pendentes ou prazos de entrega futuros. O imóvel está disponível para ocupação imediata, apresentando as características estruturais e de design típicas da sua década de construção.
A propriedade não oferece vistas diretas para o mar, dada a sua localização no interior. Dado o ano de construção, os níveis de isolamento térmico e eficiência energética podem não cumprir os padrões mais recentes de habitação sustentável. O jardim extenso requer uma manutenção contínua. O imóvel não está inserido num complexo fechado com serviços de hotelaria ou segurança 24 horas.
Ref: VL816779
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que priorizam espaço exterior e privacidade em vez de viver em apartamento ou complexo turístico. Famílias que necessitem de múltiplos quartos para acomodar filhos ou hóspedes encontrarão aqui a capacidade necessária. Também se ajusta a quem procura uma residência permanente em Espanha com acesso a serviços a pé, sem depender exclusivamente do carro para tarefas diárias. A localização pode ser menos apropriada para quem procura a vibrante vida noturna de primeira linha de praia.
Sendo uma construção de 1970, a moradia apresenta materiais e técnicas de construção tradicionais da região. O interior dispõe de acabamentos funcionais, com pavimentos cerâmicos adequados ao clima. O exterior beneficia de melhorias como estores elétricos e sistema de alarme para segurança. A área da piscina inclui instalações de apoio (bar e casa de banho exterior), que aumentam a funcionalidade do espaço exterior. Os compradores devem ter em conta que as infraestruturas internas podem necessitar de atualização para corresponderem a padrões modernos de conforto.
O preço da propriedade é fixado em 780.000 euros. Este valor reflete a dimensão significativa do terreno e a área construída em comparação com o mercado local. Quando comparado com moradias isoladas em projetos de golfe nas proximidades, como a VILLA CATALINA (a partir de 995.000 euros), apresenta um valor de entrada inferior, embora seja mais elevado do que moradias em urbanizações de gama standard como a NUEVA DAYA VILLA. A disponibilidade é imediata, não sujeita a escalonamentos de preços de desenvolvimento.
O quotidiano nesta zona de Algorfa é caracterizado por um ritmo tranquilo, apoiado na proximidade de serviços essenciais. A moradia localiza-se num cul-de-sac, o que reduz o tráfego de passagem, proporcionando um ambiente residencial silencioso. O grande jardim funciona como uma extensão da casa durante os meses mais quentes, possibilitando refeições exteriores e banhos de piscina privados. A curta distância a pé do comércio local permite realizar compras diárias sem necessidade de utilizar o automóvel, enquanto o acesso às praias ou a grandes cidades é planeado para deslocações ocasionais.
O ambiente circundante oferece um equilíbrio entre residencial e serviços. Existem dez restaurantes, duas cafetarias e duas farmácias num raio de dois quilómetros. Para a prática de desporto, o Polideportivo Juan Carlos I encontra-se a 600 metros. O acesso a cuidados de saúde é garantido por um hospital a cinco quilómetros. A rede de transportes públicos inclui dez linhas de autocarro e estações de comboio em Callosa de Segura (8,7 km), facilitando a mobilidade regional sem transporte próprio.
O mapa visualiza a localização da moradia no contexto urbano de Algorfa, destacando a proximidade imediata do Polideportivo e do campo de golfe La Finca a norte. A linha de costa situa-se a leste, acessível através da estrada principal. A rede viária local mostra conexões diretas para a AP-7, proporcionando acesso rodoviário eficiente a Alicante e Murcia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Algorfa situa-se estrategicamente na Vega Baja, servindo como ponto intermédio entre as zonas costeiras de Guardamar e Orihuela Costa e as cidades de maior dimensão como Elche e Murcia. Esta posição permite aos residentes acederem a serviços de grandes centros urbanos em menos de uma hora, enquanto beneficiam dos custos de vida e tranquilidade de uma localidade de menor dimensão. A proximidade da AP-7 facilita o deslocamento rápido ao longo da costa.
As praias mais próximas, como Platja de La Roqueta, situam-se a cerca de 13 quilómetros de distância. O acesso ao Campo de Golfe La Finca é rápido, localizando-se a apenas 2,5 quilómetros. O Aeroporto de Alicante-Elche encontra-se a cerca de 30 quilómetros em linha reta, permitindo ligações internacionais convenientes. As cidades de Elche e Murcia estão acessíveis em cerca de 30 minutos de carro, oferecendo uma vasta gama de serviços e compras.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,8°C. Regista-se uma média de 3.841 horas de sol por ano, o que favorece o uso de espaços exteriores. A estação de banho estende-se por seis meses, com temperaturas da água apropriadas a partir de maio. A paisagem envolvente é marcada por bosques de pinheiro e pomares de citrinos, típicos do interior da Vega Baja, proporcionando um ambiente verde durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora situada no interior, a propriedade está a uma distância curta de carro das praias de Guardamar del Segura, conhecidas pela sua extensão de areia. A oferta de lazer local é complementada pelo Club de Golf La Finca nas proximidades. Em Algorfa, existem instalações desportivas como a Piscina Municipal e centros de ténis a menos de um quilómetro. A presença de miradouros nas proximidades, como o Balcón de Montes de Benejúzar, oferece opções para caminhadas e observação da paisagem.
Fonte: OpenStreetMap
Algorfa situa-se estrategicamente na Vega Baja, servindo como ponto intermédio entre as zonas costeiras de Guardamar e Orihuela Costa e as cidades de maior dimensão como Elche e Murcia. Esta posição permite aos residentes acederem a serviços de grandes centros urbanos em menos de uma hora, enquanto beneficiam dos custos de vida e tranquilidade de uma localidade de menor dimensão. A proximidade da AP-7 facilita o deslocamento rápido ao longo da costa.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.2°C | 21 mm |
| Março | 14.0°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.7°C | 9 mm |
| Julho | 26.6°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 23.9°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 40 mm |
| Novembro | 14.7°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.0°C | 30 mm |
Comparativamente a outros projetos na região, esta moradia apresenta uma posição de nicho. Enquanto projetos novos como a NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva oferecem preços de entrada significativamente mais baixos (a partir de 453.000 euros), a propriedade em Algorfa justifica o seu valor de 780.000 euros através da dimensão superior do terreno e da área construída. Em contraste com a VILLA CATALINA em La Finca Golf, cujo preço inicia em 995.000 euros, esta opção oferece uma alternativa no mesmo mercado de gama-alta, mas com uma localização mais integrada na povoação e uma construção estabelecida em vez de nova. O preço posiciona-se acima de apartamentos turísticos como os OCEANIC APARTMENTS em Rojales, refletindo a privacidade e exclusividade de uma moradia isolada.
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