Esta moradia isolada em Algorfa oferece 300 metros quadrados de área bruta de construção num lote de 1.650 metros quadrados. Construída em 1970, a residência possui cinco quartos e quatro casas de banho distribuídos por dois níveis. O imóvel inclui uma piscina privativa com bar adjacente e casa de banho exterior. Uma garagem dupla e portão elétrico de entrada proporcionam segurança e armazenamento. A orientação a sul maximiza a exposição à luz solar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se em Algorfa, um município do interior da província de Alicante. Está posicionado num ambiente urbanizado a uma altitude de 55 metros acima do nível do mar. A envolvente imediata é composta por zonas residenciais com comodidades locais acessíveis a poucos minutos a pé. O local situa-se a aproximadamente 13 quilómetros da costa.
A distribuição oferece cinco quartos e quatro casas de banho em 300 metros quadrados de espaço interior. Esta configuração acomoda a ocupação de famílias numerosas ou alojamento de hóspedes. O lote de 1.650 metros quadrados permite uma utilização extensa do exterior. Uma garagem dupla e caminho de entrada oferecem estacionamento de veículos. A separação das áreas de estar e dos quartos suporta zonas funcionais distintas.
A moradia foi concluída em 1970, indicando uma estrutura estabelecida com disponibilidade imediata. O edifício reflete os padrões arquitetónicos da época. Foram instaladas melhorias como estores elétricos e um sistema de alarme. Não é necessária qualquer fase de construção, pois o imóvel está totalmente construído e pronto a habitar.
O imóvel não está situado numa frente de golfe, embora existam campos nas proximidades. Não fica a poucos minutos a pé da praia, estando localizado a 13 quilómetros no interior. A localização urbana não oferece o isolamento de um imóvel rural. Não se trata de uma construção nova, o que significa que os padrões de eficiência energética diferem dos regulamentos atuais.
Ref: VL816779
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para agregados que necessitam de uma quantidade significativa de área habitável e de terreno. A configuração de cinco quartos acomoda uma família numerosa ou um cenário em que os quartos de hóspedes são usados com frequência. A extensa área exterior serve quem mantém um jardim ou necessita de espaço para entretenimento ao ar livre. A localização numa aldeia com comodidades apoia quem procura um ambiente menos transitório do que um resort turístico primário. A estrutura existente, datada de 1970, poderá atrair compradores preparados para realizar manutenção ou renovação para modernizar o interior aos padrões contemporâneos, em vez de quem procura uma construção nova pronta a habitar com garantia.
Como imóvel concluído em 1970, a moradia reflete os métodos de construção dessa época. A área total de 300 metros quadrados sugere uma estrutura sólida e substancial. Detalhes específicos indicam a presença de medidas de segurança modernas, como estores elétricos e um sistema de alarme, o que implica obras de modernização. As instalações exteriores incluem um bar de jardim e uma casa de banho externa, exigindo infraestrutura hidráulica para servir a zona da piscina. Os pavimentos e acabamentos internos são provavelmente consistentes com o período de construção. A garagem dupla proporciona utilidade estrutural concreta. A localização num 'beco sem saída tranquilo' sugere que o imóvel beneficia de separação acústica estabelecida das vias principais.
O preço pedido é de 780.000 €. Este nível de preço reflete a combinação da grande área do terreno (1.650 m²) com a área bruta de construção (300 m²) no mercado de Algorfa. Imóveis comparáveis na área mais ampla variam de aproximadamente 453.000 € para moradias mais pequenas a mais de 995.000 € para construções novas de elevada especificação perto de campos de golfe. O prémio aqui está associado ao tamanho do terreno e às comodidades exteriores estabelecidas, e não à novidade da construção.
Algorfa funciona como uma aldeia residencial com população permanente, criando um ritmo diário distinto dos resorts turísticos transitórios. O lote de 1.650 metros quadrados estabelece um limite privativo, separando eficazmente o imóvel dos vizinhos imediatos. A zona da piscina, equipada com bar e casa de banho exterior, funciona como uma extensão do espaço de estar durante os meses mais quentes. No interior, os cinco quartos permitem áreas de dormir separadas, adequadas para agregados maiores. A orientação a sul dita o padrão de luz, expondo as principais áreas de estar à luz solar ao longo do dia. A proximidade de um supermercado (78 metros) facilita a logística diária sem necessidade de veículo. A presença de uma garagem dupla apoia o estacionamento de veículos, o que é relevante dada a localização no interior.
Algorfa tem uma população de aproximadamente 3.788 habitantes. A infraestrutura suporta a vida diária, com um supermercado localizado a 78 metros do imóvel e uma farmácia a 305 metros. Esta densidade de serviços reduz a dependência de veículo para recados básicos. Os cuidados de saúde são acessíveis através de um hospital a 5,0 quilómetros. A aldeia fica no interior, situada a 13 quilómetros das praias mais próximas em Guardamar del Segura. A rede de transportes inclui um sistema de autocarros locais com 10 linhas e 6 paragens nas proximidades. O ambiente urbano caracteriza-se por desenvolvimento residencial de baixa densidade misturado com comércio local.
O mapa destaca a posição da moradia no coração da Vega Baja, rodeada pelas planícies férteis do rio Segura. Ilustra a curta viagem de carro até às praias arenosas da Costa Blanca e a proximidade dos fairways exuberantes do La Finca Golf. Esta localização no interior oferece um retiro tranquilo mantendo-se ligada ao vibrante pulsar do litoral espanhol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Algorfa localiza-se na comarca da Vega Baja del Segura. Situa-se a aproximadamente 22 quilómetros da cidade de Elche e a 31 quilómetros de Murcia. Isto posiciona a aldeia centralmente entre estes dois grandes centros populacionais. Alicante, a capital provincial e principal centro de transportes, fica a 40 quilómetros a nordeste. A localização serve como polo residencial entre as zonas turísticas costeiras e os interiores agrícolas.
O imóvel está localizado a 13 quilómetros da costa, especificamente das praias de Guardamar del Segura. O Club de Golf La Finca é o campo de golfe mais próximo, a uma distância de 1,9 quilómetros. O Aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 30 quilómetros em linha reta. Serviços ferroviários estão disponíveis em Callosa de Segura, a 8,7 quilómetros do local. As necessidades diárias são cobertas pela proximidade imediata de lojas e farmácias.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico semiárido, com uma temperatura média anual de 18,8 °C. Dados históricos indicam 3.841 horas de sol por ano. A época balnear, definida por temperaturas da água superiores a 20 °C, dura aproximadamente seis meses. A aldeia situa-se a uma altitude de 55 metros acima do nível do mar, o que a coloca na região da Vega Baja del Segura. Esta altitude proporciona drenagem sem quedas significativas de temperatura em comparação com a costa. A geografia circundante consiste em laranjais e pinhais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora o imóvel fique no interior, as praias costeiras mais próximas ficam em Guardamar del Segura, a 13 quilómetros. São praias com Bandeira Azul, indicando alta qualidade da água e instalações geridas. A recreação nas proximidades imediatas centra-se no Club de Golf La Finca (1,9 km). As instalações desportivas locais incluem o Polideportivo Juan Carlos I (0,6 km) e uma piscina municipal (0,5 km). Instalações de ténis estão disponíveis no clube na vizinha Almoradí.
Fonte: OpenStreetMap
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Em comparação com novos empreendimentos como a Villa Catalina no La Finca Golf, que começa em 995.000 €, este imóvel oferece um ponto de entrada mais baixo por significativamente mais terreno. No entanto, a qualidade de construção e a eficiência energética serão diferentes, refletindo a data de construção de 1970 face aos padrões modernos. Em contraste com apartamentos em Rojales (Oceanic Apartments, desde 475.000 €), esta moradia proporciona privacidade isolada e extenso espaço exterior, exigindo um orçamento maior para manutenção e paisagismo. A localização em Algorfa oferece uma atmosfera mais tranquila e residencial do que cidades costeiras mais movimentadas como Torrevieja, mas carece de acesso imediato à praia. Comparado com Daya Nueva (Nueva Daya Villa, desde 453.000 €), Algorfa fica ligeiramente mais perto da principal infraestrutura de golfe. A proposta de valor aqui reside no tamanho do imóvel e não em acabamentos de luxo modernos. O imóvel representa uma residência espanhola tradicional e não uma casa de férias contemporânea.
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