דירת מגורים בשטח של 70 מטר רבוע באזור לה פינקה גולף, אליקנטה. הנכס כולל שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, הממוקם בקומפלקס סגור עם בריכה משותפת. הנכס נבנה בשנת 1970 ומציע נוף להרים ולאזור הכפרי. גישה קרובה למגרש הגולף לה פינקה המהווה מרכז פעילות עיקרי באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור פנימי באליקנטה, במרחק של כ-12-13 קילומטר מהחופים הקרובים. מיקומו בגובה 77 מטר מעל פני הים מספק אקלים מתון ומגוון נופים הרריים. קרבתו למגרש הגולף לה פינקה (560 מטר) מגדירה את אופי השכונה כאזור המיועד בעיקר לפעילות גולף ונופש.
הדירה מתאימה למגורים קבועים או כדיור נופש עם שני חדרי שינה המספקים מקום מגורים פונקציונלי לזוג או למשפחה קטנה. המרפסת והסולריום מציעים מרחבי פנאי חיצוניים, בעוד שהאקלים הממוזג ושעות השמש הרבות מאפשרים שימוש כמעט מלא במתקני הפנאי לאורך כל השנה.
הנכס נבנה בשנת 1970 ומסווג כנכס משני (resale) במצב מצוין לפי הנתונים. מכיוון שהבניין כבר הושלם לפני שנים רבות, אין תכנון בנייה מקדים או תאריכי הספק עתידיים. הנכס מוכן לאכלוס מיידי לאחר השלמת העסקה.
הנכס אינו מציע גישה לחופים במרחק הליכה, כפי שהחופים הקרובים נמצאים במרחק של 12-13 קילומטר. בנוסף, הנכס אינו כולל חניה פרטית מובטחת במסמכים. המרחק משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (32 קילומטר) דורש תכנון מראש להגעה לטיסות.
Ref: VL346082
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מקום מגורים שקט עם גישה קלה לפעילות גולף. שחקני גולף יכולים ליהנות מהקרבה המיידית למגרש הגולף, בעוד אלו המחפשים אורח חיים שקט ימצאו בסביבה המבודדת מקום מפלט מהמהומה העירונית. הדירה מתאימה גם כנכס השקעה בעל פוטנציאל להשכרה לחובבי גולף המבקרים באזור.
הדירה כוללת מיזוג אוויר חדש, ארובה בסלון, וארונות קיר מובנים המשקפים תשומת לב לפרטי גימור. חדרי האמבטיה מציגים חיפוי שיש ומראות איכותיים, כפי שניתן לראות בחומרי הבנייה. המרפסת והסולריום מציעים מרחב חיצוני מתוכנן היטב עם נוף למגרש הגולף. מצב הנכס מתואר כ'מושלם' לפי הנתונים, מה שמעיד על תחזוקה שוטפת ושימור מתאים לאורך השנים.
המחיר המבוקש לנכס עומד על €215,000 המשקף את הערך הממוצע של דירות דו-חדריות באזור הגולף של אליקנטה. המחיר כולל ריהוט חלקי המאפשר לדיירים להתאים את המרחב לצרכיהם. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר מתחרה עם דירות בטורבייחה החל מ-€160,000 ובאזור אורבניזסיון אל ראסו החל מ-€227,000.
החיים בלה פינקה גולף מתאפיינים בקצב חיים שקט וממוקד בפעילות גולף. בבוקר, תושבים יכולים לקפוץ למשחק גולף מוקדם במגרש הסמוך או ליהנות מארוחת בוקר באחת מהמסעדות המקומיות. הטמפרטורות הנעות בין 10 ל-27 מעלות מאפשרות שימוש במתקני החוץ במשך רוב השנה. אחר הצהריים, האופק הכפרי וההררי מספקים נוף מרגיע, בעוד הערב יכול להיות מוקדש לבילוי בסולריום הפרטי עם נוף פנורמי לכרם הגולף.
הסביבה המיידית סביב הדירה מציעה גישה נוחה למסעדות, בתי קפה ושירותים בסיסיים במרחק של עד 2 קילומטר. המרכזים הרפואיים נמצאים במרחק של כ-5.7 קילומטר, בעוד בתי מרקחת וסופרמרקטים נגישים במרחק של 3 קילומטר. תחבורה ציבורית זמינה עם 9 קווים העוברים באזור, אם כי רכב פרטי מומלץ לנוחות מלאה, במיוחע להגעה לחופים או לשדה התעופה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בלב אזור הגולף של אליקנטה, עם גישה ישירה למגרש הגולף לה פינקה. ניתן לראות את הקרבה למתקני הספורט והפנאי באזור, כמו גם את המרחק היחסי לחופים הים תיכוניים ולעיירות הסמוכות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באזור הפנימי של פרובינציית אליקנטה, בסמוך לעיירות אלגורפה ואלמוראדי. המיקום מציע נקודת מוצא אידיאלית לחקירת האזורים הכפריים של אליקנטה, תוך שמירה על קרבה יחסית לערים החופיות כמו טורבייחה (כ-20 דקות נסיעה) וגווארדמאר דל סגורה. האזור ידוע בקהילות הבינלאומיות שלו, במיוחד בקרב חובבי גולף הפוקדים את המקום כל השנה.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-12-13 קילומטר מהחופים הקרובים ביותר: פלאג'ה דל קאמפ, פלאג'ה דה לס אורטיגס ופלאג'ה דל מונטקאיו. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה במרחק של כ-32 קילומטר, ושדה התעופה ולנסיה נמצא במרחק של 161 קילומטר. מועדוני הגולף הסמוכים כוללים את לה פינקה (560 מטר), וילמארטין (13 קילומטר) וקמפואמור (14 קילומטר), מה שהופך את המיקום לאידיאלי לחובבי הגולף.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מממוצע של 3,841 שעות שמש בשנה, המאפשרות פעילות חוצה כמעט כל השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.8°C עם טווח של 10-27°C במהלך השנה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה של 77 מטר מעל פני הים תורם לאקלים המתון ומספק הגנה מסוימת מהלחות החופית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק של כ-12-13 קילומטר נמצאים החופים פלאג'ה דל קאמפ, פלאג'ה דה לס אורטיגס ופלאג'ה דל מונטקאיו, המציעים פעילויות ימיות בעונת הקיץ. מועדון הגולף לה פינקה, הממוקם במרחק של 560 מטר מהנכס, מספק מתקני גולף מקצועיים. בנוסף, באזור קיימים מרכזי ספורט כמו חדר כושר (1.7 קילומטר), מועדון טניס (1.7 קילומטר) ובריכה ציבורית (2.5 קילומטר), המרחיבים את האפשרויות הפנאי הזמינות לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור הפנימי של פרובינציית אליקנטה, בסמוך לעיירות אלגורפה ואלמוראדי. המיקום מציע נקודת מוצא אידיאלית לחקירת האזורים הכפריים של אליקנטה, תוך שמירה על קרבה יחסית לערים החופיות כמו טורבייחה (כ-20 דקות נסיעה) וגווארדמאר דל סגורה. האזור ידוע בקהילות הבינלאומיות שלו, במיוחד בקרב חובבי גולף הפוקדים את המקום כל השנה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.4°C | 31 mm |
| פברואר | 11.1°C | 21 mm |
| מרץ | 14.0°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו מציעה ערך תחרותי. בטורבייחה הסמוכה, דירות דומות מתחילות במחיר של €160,000, אך חסרות את הקרבה הישירה למגרש גולף איכותי. באורבניזסיון אל ראסו, המחירים מתחילים מ-€227,000, מה שהופך את הפרויקט הנוכחי לזול יותר תוך שמירה על יתרונות דומים. היתרון הייחודי של לה פינקה גולף הוא איכות מגרש הגולף הנחשבת לאחד הטובים באזור, וכן האווירה השקטה יותר בהשוואה לאזורי החוף ההומים יותר. עם זאת, המרחק מהחופים גדול יותר בהשוואה לפרויקטים בטורבייחה הממוקמים קרוב יותר לים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID