Овај пројекат се налази у комплексу Ла Финца Голф у Алгорфи, у покрајини Аликанте. Реч је о самосталној вили са 3 спаваће собе и укупном површином од 167 m², изграђеној 1970. године. Објекат је смештен на земљишту од 250 m² и тренутно је доступан за продају по цени од 449.995 €. Вила се налази у затвореном насељу са контролом приступа, непосредно поред терена за голф. Заједнички простори укомпоновани су како би пружили приватност, са сопственим базеном и терасом.
У поређењу са новим пројектима у Ла Финца Голф, овај објекат нуди већу површину по нижој цени по m², али уз стару годину изградње. На пример, пројекат 'Villas Saria' на истој локацији нуди виле по новијем стандardu по већој цени, што указује да тржиште разликује нову градњу. Станови (Zante Apartments) су знатно јефтинији и погоднији за туристички изнајам. Локација је слична другим вилама унутар комплекса, са фокусом на голф, за разлику од низине крај обале где су цене често више због директног приступа плажи.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација је удаљена око 12 километара од најближе плаже, што implicира да се ради о урбанизованом подручју првенствено усредсређеном на голф и континентални начин живота, а не директно на обали. Град Гранд Аликанте се налази у близини, нудећи неопходне услуге. Саобраћајна повезаност се ослања на ауто-путење, јер се јавни прев转运 налази на удаљености од неколико километара.
Огледна вила је погодна за породице или особе којима је потребан додатни простор, захваљујући елементу за гостије који се састоји од једне спаваће собе и купатила. Распоред соба нуди функционалну употребу простора за дугорочни боравак. Постојећи врт и базен омогућавају спољне активности на приватном плацу.
Објекат је завршен, али чињеница да је изграђен 1970. године захтева пажљиву процену стања конструкције и инсталација. У питању је постојећи станар, без изградње у развоју. Овакав статус значи да јеfacility готов за усељење по уплати, али да могућа модернизација зависи од тренутног очуваности.
Пројекат не нуди директан приступ плажи пешке, већ је потребно превозно средство за достизање обале. С обзиром на годину изградње, енергетска ефикасност можда не одговара савременим стандардима, осим ако нису изведене реновације. Близина аеродрома је релативно удаљена у поређењу са локацијама ближе мору.
Овај објекат је згодан за купце који траже просторну вилу у географском подручју пристојном за голф, али са нижим буџетом него код нових пројеката. Погодан је за породице којима треба више спаваћих соба и могућност смештаја гостију. С обзиром на даљину до плаже, можда није идеално за оне који траже свакодневне купање у мору. Квалификује се за годишњи боравак или заHoliday дом за пензионере који воле тихо окружење.
Вила садржи уграђена ормане, што указује на типичну градњу тог периода. Подови у дневном боравку су мермерни, што сугерише издрљљивост и лако одржавање. Испод куће се налази изграђен простор који служи као стан за госте, што додатно повећава функционалност. Спољашњост укључује приватни базен и парцелу. Пошто је објекат из 1970. године, потребно је очекивати да је инсталације можда треба проверити или заменити.
Цена од 449.995 € одражава врсту некретнине (самостална вила) и површину од 167 m². У поређењу са новијим пројектима на истој локацији, попут вила Сарија чија цена почиње од 555.000 €, овај објекат се налази у нижем ценовом рангу. Разлике у цени могу бити условљене годином изградње и потребним инвестицијама у обнову. Станови на истој локацији, попут апартмана Занте, су циљано јефтинији.
Свакодневни живот у овој вили фокусиран је на одмор и рекреацију уз голф терен. Јутарња кафа на тераци која гледа на башту представља стандардно искуство, док се поподневне сате проводи на сунцу покрај базена. Удаљеност од галамније градских центара доприноси мирној атмосфери. Враћање кући након голф игре или куповине у локалној продавници захтева кратку вожњу. Зимски дани су благи захваљујући микроклимати региона, што омогућава коришћење спољашњег простора током већег дела године. ноћу је простор тих, са ограниченим бројем изнова спољних светлости, што погодује животу ван сезонске турборе.
У радијусу од 3 km налази се 2 ресторана и 1 кафић, док се најближа продавница налази на 2.9 km. Ово значи да се за свакодневне нужде мора користити ауто. До аеродрома Аликанте се може стићи за отприлике 30-40 минута вожње. Градови попут Грант Аликанте и Орихуела Costa нуде шире садржаје. Јавни превоз је присутан али ограничен, са 9 линија у околини.
Карта показује да се вила налази унутар оивиченог комплекса који окружује голф терен. Путеви су организовани у мрежу око терена. Уочљиво је да је море удаљено, а да се околина састоји од земљишних парцела и зграда у равничарском предјелу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
La Finca Golf је смештена у континенталном делу Голубине обале (Costa Blanca), ближе Аликантеу него Валенсији. Локација је peri-urbanог типа, удаљена од море, што је разлика од крузних градова попут Бенидорма или Аликантеа који директно излазе на море. Позиција омогућава брзу везу са унутрашњошћу путем ауто-пута.
Најближа плажа (Platja del Camp) је удаљена 12 km, што захтева превоз. Голф терен La Finca је удаљен само 560 m, што га чини главном функцијом локације. За инвестиције у зону пешачка шетања, за одлазак до продавнице (2.9 km) или аптеке (3.2 km) треба изразити времена до 10 минута вожње.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује просечном температуром између 10°C и 27°C, са 3841 сунчани сати годишње. Надморска висина износи 77 m, што утиче на благу климу. Сезона пливања отприлике траје 6 месеци, а захваљујући бројним сунчаним данима, уживање у дворишту и базену је могуће током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже са Плавом заставом (Platja del Camp, Platja de les Ortigues) су на удаљености око 12-13 km. Култура плажа је присутна али не директно. Главна спортска активност је голф, са три терена у кругу 15 km (La Finca, Villamartín, Campoamor). У кругу од 2 km налазе се гимназије и тениски терени.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.4°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 21 mm |
| Март | 14.0°C | 27 mm |
| Април | 16.4°C | 27 mm |
| Мај | 19.5°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 23 mm |
| Октобар | 19.2°C | 40 mm |
| Новембар | 14.6°C | 37 mm |
| Децембар | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL247066
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID