Dit project betreft een perceel grond met een oppervlakte van 14.000 m², gelegen in de regio San Isidro, Alicante. Het terrein wordt momenteel gebruikt als boomgaard met onder andere granaatappelbomen en bevindt zich tussen de plaatsen Albatera en San Isidro. Op het perceel is de aanwezigheid van water- en elektriciteitsaansluitingen geregistreerd. Er is een begin van een bebouwing aanwezig dat kan worden afgewerkt. De ligging biedt landelijke rust met basisvoorzieningen in de directe nabijheid.
In vergelijking met projecten aan de kust zoals in Torrevieja, waar prijzen voor appartementen starten rond de €160.000, biedt dit perceel in San Isidro een aanzienlijk lagere instapprijs voor een veel grotere oppervlakte. Terwijl men in kustplaatsen betaalt voor locatie en zicht, biedt deze landelijke locatie waarde in de vorm van grondoppervlakte en privacy. De vergelijkingsprojecten 'Oasis Laguna' en 'Sun & Center' zijn volledig afgewoonde appartementen met gemeenschappelijke voorzieningen, wat een totaal ander product is dan dit 'bouwen-naar-wens' perceel. De koper in San Isidro ruist directe strandtoegang en luxe voorzieningen in voor ruimte en autonomie. De vastgoedmarkt in San Isidro is daarnaast stabieler en minder afhankelijk van toeristische fluctuaties dan de populaire kustbadplaatsen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gesitueerd in het landelijke gebied tussen Albatera en San Isidro. De locatie biedt toegang tot lokale wegen die aansluiten op de snelweg richting de kust en grotere steden. De omgeving wordt gekenmerkt door landbouwgrond en agrarische bedrijvigheid, wat zorgt voor een open en ruimtelijk karakter zonder directe bebouwing aan drie zijden.
Dit perceel voldoet aan de behoefte voor extensieve grondbezit en landelijke woonvormen. Het biedt ruimte voor agrarische doeleinden of zelfrealisatie in de vorm van het bouwen van een woning. De aanwezigheid van bestaande fundamenten en nutsvoorzieningen versnelt het startproces voor bouwplannen. Het is geschikt voor diegenen die prioriteit geven aan ruimte en privacy boven directe nabijheid van het strand.
Aangezien het betreft een perceel met een historische bouwstatus en een onvoltooid bouwwerk, spreken wij van renovatie- en herbouwplannen. De oorspronkelijke structuur dateert van circa 1970. Vereist is het actualiseren van de bouwvergunningen en het afwerken van de structuur volgens huidige normen. Er is geen directe opleverdatum voor een woning, aangezien de koper verantwoordelijk is voor de voltooiing.
Het project biedt geen directe bewoning; er is geen afgewoonde woning aanwezig. De afstand tot de kust bedraagt circa 18 kilometer, wat dagelijks strandbezoek beperkt. Er is geen gemeenschappelijke infrastructuur zoals zwembaden of tuinonderhoud. Voor dagelijkse boodschappen is men afhankelijk van de faciliteiten in San Isidro of Albatera.
Dit project is geschikt voor kopers die zoeken naar een 'doe-het-zelf' project met aanzienlijke grondoppervlakte. Het past bij individuen of families die de ruimte willen gebruiken voor tuinbouw, hobbyhouderij of het houden van dieren. Ook voor diegenen die een specifieke woonstijl nastreven die niet beschikbaar is in standaard projectontwikkelingen, biedt dit de vrijheid om naar eigen inzicht te bouwen. Het is minder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een direct bewoonbare tweede woning met onderhoudsvrije diensten. De vereiste inspanning voor bouw en onderhoud maakt het vooral aantrekkelijk voor de praktisch ingestelde koper.
De kwaliteit van de afwerking is momenteel afwezig, aangezien de woning onvoltooid is. De bestaande structuur vereist een grondige inspectie om de draagkracht en staat van het beton en metselwerk te bepalen. De beschrijving vermeldt de aanwezigheid van water- en elektriciteitsaansluitingen, wat technisch voordeel biedt bij de start van de werkzaamheden. De omheining van het perceel is reeds aanwezig. De kwaliteit van de grond is hoog, wat blijkt uit de succesvolle teelt van granaatappels en andere fruitbomen. Toekomstige afwerking is volledig afhankelijk van de materialenkeuze van de nieuwe eigenaar.
De vraagprijs is vastgesteld op €79.900 voor het totale perceel van 14.000 m². Dit resulteert in een prijs per vierkante meter die aanzienlijk lager ligt dan die van bebouwde woningen in de regio. Er is geen sprake van variatie in woningen, aangezien het enkel om de grond gaat. Bijkomende kosten zijn te verwachten voor de voltooiing van de bebouwing en eventuele benodigde vergunningen. De aankoopprijs vertegenwoordigt voornamelijk de waarde van de grond en de potentiële ontwikkelingsmogelijkheden.
Het dagelijks leven op deze locatie wordt bepaald door de ritmes van het platteland. Met 14.000 m² aan grond is onderhoud en beheer een continu aspect. De directe omgeving bestaat uit boomgaarden, wat zorgt voor seizoensgebonden veranderingen in het landschap. Voorzieningen zoals een apotheek en supermarkt zijn op loopafstand bereikbaar, wat praktische voorzieningen mogelijk maakt zonder direct gebruik van een voertuig. De nabijheid van het sportcentrum en diverse restaurants in San Isidro zorgt voor sociale contactmogelijkheden in een kleine gemeenschap. De sfeer is die van een werkend dorp waar agrarische activiteit centraal staat.
San Isidro is een kleine gemeente met ongeveer 2.300 inwoners, wat zorgt voor een overzichtelijke en lokale leefomgeving. De infrastructuur is basic maar functioneel, met essentiële winkels en medische zorg op korte afstand. De nabijheid van grotere steden als Elche (16 km) en Alicante (37 km) zorgt ervoor dat uitgebreidere winkelcentra, culturele voorzieningen en specialistische zorg binnen een redelijke reistijd bereikbaar zijn. De regio is goed ontsloten via de nabijgelegen snelwegen, wat mobiliteit richting de kust en het binnenland vergemakkelijkt.
De kaart toont de locatie van het perceel ten noorden van San Isidro, ingekleurd tussen de regionale weg en de agrarische velden. De afstanden tot de omliggende steden Elche en Alicante zijn weergegeven, evenals de toegangswegen naar de kust. De blauwe markeringen indiceren de nabijheid van waterwegen en irrigatiekanalen in de omgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het perceel bevindt zich in de Vega Baja del Segura, een regio bekend om haar vruchtbare landbouwgrond. Het ligt strategisch tussen de stedelijke gebieden van Elche en Murcia. Deze positie combineert de voordelen van plattelandswonen met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het is een gebied in transformatie waar traditionele landbouw langzaam plaatsmaakt voor residentiele ontwikkeling, hoewel de directe omgeving nog sterk agrarisch van karakter blijft.
De afstand tot de luchthaven Alicante-Elche bedraagt ongeveer 28 kilometer, wat resulteert in een reistijd van circa 25 minuten bij normale verkeersomstandigheden. De kust en de stranden van Santa Pola zijn gelegen op een afstand van 18 kilometer. Voor golfliefhebbers is de Club de Golf La Finca binnen 12 kilometer bereikbaar. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt (164 m) en apotheek (96 m) bevinden zich op loopafstand, wat de noodzaak voor een voertuig voor kleine boodschappen vermindert.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4,9 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 18,9°C. Er zijn jaarlijks ongeveer 3.832 zonuren, wat bijdraagt aan een lang groeiseizoen voor de aanwezige vegetatie. De ligging op 11 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries zonder extreme windomstandigheden. De bodemvruchtbaarheid is hoog, wat zichtbaar is in de weelderige boomgaard. Het zwemseizoen in de nabijgelegen kuststreken strekt zich uit over zes maanden, mede door de aangename watertemperaturen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel het perceel landinwaarts ligt, zijn de stranden van de Costa Blanca binnen 18 kilometer bereikbaar. Stranden zoals Platja de les Pesqueres en Platja de la Marina bieden mogelijkheden voor watersport en ontspanning. De regio telt meerdere golfbanen, waaronder Club de Golf La Finca en Font del Llop Golf Resort, die binnen een straal van 21 kilometer liggen. Lokaal is er een sportcentrum in San Isidro en een ULM-vliegclub in de buurt, wat recreatieve variatie biedt naast de landelijke activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
Het perceel bevindt zich in de Vega Baja del Segura, een regio bekend om haar vruchtbare landbouwgrond. Het ligt strategisch tussen de stedelijke gebieden van Elche en Murcia. Deze positie combineert de voordelen van plattelandswonen met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het is een gebied in transformatie waar traditionele landbouw langzaam plaatsmaakt voor residentiele ontwikkeling, hoewel de directe omgeving nog sterk agrarisch van karakter blijft.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL630667
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
