مزرعة ريفية تقع في منطقة أليدو، مورسيا، على مساحة 121 متر مربع من المساحة المبنية و26000 متر مربع من الأرض المحيطة. تقع هذه المزرعة عند سفح حديقة سييرا إسبونيا الإقليمية، وتوفر طابعًا متوسطيًا أصيلاً مع منازل ريفية تقليدية. تتكون من غرفتي نوم وحمامين، وتتميز بمنطقة معيشة واسعة ومطبخ متكامل ومدفأة تقليدية. تم الانتهاء من بنائها في عام 2003 وتجمع بين الخصوصية والطبيعة والحياة الريفية الهادئة.
عند مقارنة هذه المزرعة في أليدو بالعقارات الأخرى في منطقة مرسية، تظهر عدة اختلافات رئيسية. بالمقارنة مع فيلات غولدن غرين في لوس ألكاثاريس التي تبدأ من 539,900 يورو، تقدم هذه المزرعة الريفية مساحة أرض أكبر وخصوصية أكثر، على الرغم من بُعدها عن الشواطئ. يمثل هذا العقار وسطًا بين نمط الحياة الداخلي والساحلي، حيث يوفر هدوء الجبال والمناظر الطبيعية الطبيعية مع الحاجة إلى السفر للوصول إلى الشواطئ. على عكس معظم التطويرات السكنية النموذجية في المنطقة، توفر هذه المزرعة استقلالية وحرية دون قيود المجتمع أو الرسوم. إن قربها من حديقة سييرا إسبونيا الطبيعية يضيف قيمة لمن يقدرون التواصل مع الطبيعة، بينما توفر البلدات القريبة المرافق الضرورية. بشكل عام، يمثل هذا العقار خيار نمط حياة أكثر تقليدية وريفية في المنطقة، على عكس التطورات الحديثة على الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع المزرعة في بيئة ريفية هادئة بالقرب من قرية أليدو التاريخية. يحدها حديقة سييرا إسبونيا الإقليمية، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة وإحساسًا بالعزلة الطبيعية. تتميز المزرعة بوقوعها في منطقة جبلية تحيط بها الغابات، مما يخلق توازنًا بين الانعزال والقرب من القرية التي توفر الخدمات الأساسية. يتطلب الوصول إلى الممتلكات السيارة بسبب موقعها الريفي.
تلبي المزرعة احتياجات السكن الوظيفية من خلال مساحاتها المفتوحة التي تسمح بالمعيشة المريحة والترفيه. توفر غرفتا نوم واسعتان وحمامان خاصان مساحة كافية للإقامة الدائمة أو كمنزل عطلة. المطبخ المتكامل والمنطقة الخارجية مع حمام سباحة خاص يوفران مساحات للطهي والاسترخاء في الهواء الطلق. تتوفر أيضًا مناطق إضافية مثل الاستوديو المستقل والمستودعات لتلبية احتياجات متعددة.
اكتمل بناء هذه المزرعة في عام 2003، وهي جاهزة للسكن الفوري. تم بناؤها بتقنيات تقليدية مع مواد عالية الجودة، مما يضمن متانة طويلة الأمد في البيئة الريفية. المبنى في حالة جيدة ولا يتطلب أي تجديدات فورية. المنطقة الخارجية مع الممرات والمناطق الحدائقية قد تم تطويرها بالكامل، مما يوفر مساحة جاهزة للاستخدام من اليوم الأول.
لا توفر المزرعة سهولة الوصول المشي إلى معظم الخدمات اليومية، حيث تقع على بعد 6.8 كم من أقرب سوبر ماركت و17 كم من المستشفى. لا يوجد بها اتصال مباشر بالنقل العام، مما يجعل امتلاك السيارة ضروريًا للتنقل. تقع على بعد حوالي 33 كم من أقرب شاطئ، مما يجعلها غير مناسبة لمن يرغبون في إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ. لا تتوفر فيها مرافق مجتمعية مثل تلك الموجودة في المجمعات السكنية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن هروب من الحياة الحضرية الصاخبة ويرغبون في الاتصال بالطبيعة. إنه مناسب للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة هادئة للإنتاجية. يمكن أن يكون خيارًا مثاليًا للمعاشين التقاعديين الذين يرغبون في قضاء أيامهم في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى القرية للخدمات الأساسية. كما يناسب أولئك الذين يبحثون عن منزل عطلات نهاية الأسبوع أو ملاذًا صيفيًا بعيدًا عن ازدحام المناطق الساحلية. للمستثمرين، تقدم المزرعة إمكانية تحويلها إلى عقار سياحي مع مساحات إضافية يمكن تطويرها.
تتميز المزرعة بجودة البناء التقليدية المتوسطية مع استخدام مواد محلية متينة. المنزل مصمم بأسلوب ريفي أصيل يحافظ على برودة الداخل حتى في أشهر الصيف الحارة. تبرز المدفأة التقليدية الكبيرة في منطقة المعيشة كعنصر مركزي، مصنوعة من الحجر المحلي وتوفر تدفئة فعالة في الشتاء. الأرضيات مصنوعة من مواد متينة مناسبة للبيئة الريفية، والنوافذ مصممة لتوفير عزل حراري جيد. الحمامات مجهزة بمرافق حديثة مع الحفاظ على الطابع التقليدي. المناطق الخارجية مثل حمام السباحة والشرفة تم تشييدها باستخدام مواد مقاومة للعوامل الجوية المناسبة لمنطقة البحر المتوسط.
يبدأ سعر هذه المزرعة من 269,000 يورو، وهي تمثل قيمة تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. يأتي السعر مع أثاث كامل، مما يوفر تكاليف إضافية للمشتري. عند مقارنته بمشاريع مثل فيلات غولدن غرين في لوس ألكاثاريس التي تبدأ من 539,900 يورو، يقدم هذا الخيار قيمة أكبر للمساحة. يجب مراعاة تكاليف الصيانة للأراضي الواسعة والمرافق الخارجية مثل حمام السباحة عند تقييم التكلفة الإجمالية للملكية.
تمثل هذه المزرعة مكانًا للحياة اليومية الهادئة بعيدًا عن صخب المدن. تبدأ الأيام عادةً بمناظر شروق الشمس على الجبال المحيطة، متبوعة بفنجان قهوة في شرفة المنزل مع الاستمتاع بالخصوصية والطبيعة. يمكن قضاء ساعات الظهيرة في منطقة المعيشة الباردة أو بجانب حمام السباحة الخاص في الأيام الحارة. بعد الظهر، يمكن استكشاف المسارات المحيطة في سييرا إسبونيا أو زيارة قرية أليدو القريبة للتبضع. في المساء، توفر المناظر الطبيعية الخلابة والهدوء التام ملاذًا مثاليًا للاسترخاء بعد يوم من الأنشطة.
تتطلب الحياة في هذه المزرعة التخطيط للتنقل اليومي باستخدام السيارة. تقع القرية الرئيسية أليدو على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة، حيث توجد محلات السوبر ماركت والمقاهي والصيدليات. يمكن الوصول إلى مدينة توتانا الأكبر في حوالي 25 دقيقة، بينما تقع لوركا على مسافة مماثلة في الاتجاه الآخر. المستشفى الأقرب يبعد حوالي 17 كم، مما يتطلب ترتيبًا للحصول على الرعاية الطبية الطارئة. يعني الموقع الريفي أن معظم الخدمات والأنشطة الاجتماعية تتطلب رحلة بالسيارة، مما يجعل نمط الحياة أكثر اعتمادًا على السيارة مقارنة بالمناطق الحضرية أو الساحلية.
توضح الخريطة موقع المزرعة عند سفح حديقة سييرا إسبونيا الإقليمية، بالقرب من قرية أليدو التاريخية. يظهر الموقع الريفي للممتلكات مع توضيح المسافات إلى المدن الرئيسية مثل توتانا ولوركا. توضح الخريطة أيضًا الطرق الرئيسية التي تربط الموقع بالمنطقة الأوسع، بما في ذلك الطرق المؤدية إلى الشواطئ والمدن الكبرى في مرسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أليدو في الجزء الجنوبي الغربي من منطقة مرسية، على الحافة الجنوبية لحديقة سييرا إسبونيا الإقليمية. تقع على بعد حوالي 25 كم من كل من توتانا ولوركا، وهما مدينتان رئيسيتان في المنطقة. موقعها في المناطق الداخلية الجبلية يميزها عن معظم المشاريع السكنية في مرسية التي تتركز في المناطق الساحلية أو سهول المراكز الحضرية. هذا الموقع يوفر توازنًا فريدًا بين إمكانية الوصول إلى المدن والاستمتاع بالبيئة الجبلية المحمية.
يقع أقرب شاطئ على بعد حوالي 33 كم، وهي مسافة تتطلب حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة. تقع ثلاثة شواطئ رئيسية على مسافات متساوية: بلايا ديل جوندون، وبلايا ديل سالار، وبلايا ديل كابيزو دي لا بيليا. بالنسبة للرياضيين، تقع ملاعب الجولف مثل كوندادو دي ألاما على بعد 20 كم ونادي كامبوسول للجولف على بعد 24 كم. يمكن الوصول إلى مطار منطقة مرسية على بعد مسافة معقولة بالسيارة. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 10 كم، بينما يبعد أقرب صيدلية حوالي 7 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية مع التخطيط المناسب.
تتمتع منطقة أليدو بمناخ متوسطي مع حوالي 300 يوم مشمس سنويًا. موقعها في المناطق الداخلية يعني أنها لا تتأثر بتأثيرات البحر المعتدلة، مما يؤدي إلى فصول شتاء بارد أكثر مقارنة بالمناطق الساحلية. يتراوح موسم السباحة بشكل عام من مايو إلى أكتوبر، مع درجات حرارة تصل إلى 30 درجة مئوية في ذروة الصيف. يوفر الموقع الجبلي بعض التبريد الطبيعي خلال أشهر الصيف الحارة. الرياح المحيطة بالجبال تجعل الهواء أنقى من المناطق الحضرية. هطول الأمطار معتدل معظمه في فصلي الخريف والربيع، مما يحافظ على المحيط الطبيعي الأخضر معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من موقعها الداخلي، يمكن الوصول إلى عدة شواطئ في حوالي 35 دقيقة بالسيارة. من بينها، بلايا ديل جوندون المعروفة بمياهها النظيفة ومرافقها الجيدة. لمحبي الجولف، توجد عدة خيارات في المنطقة، بما في ذلك كوندادو دي ألاما (20 كم) ونادي كامبوسول للجولف (24 كم). توفر حديقة سييرا إسبونيا الإقليمية المجاورة فرصًا لممارسة المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات في الجبال ومراقبة الطبيعة. الممرات المميزة تمر عبر مناظر طبيعية متنوعة من الغابات إلى التلال الصخرية. يمكن الوصول إلى المرافق الرياضية الأخرى مثل الصالات الرياضية في المدن القريبة مثل توتانا ولوركا.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أليدو في الجزء الجنوبي الغربي من منطقة مرسية، على الحافة الجنوبية لحديقة سييرا إسبونيا الإقليمية. تقع على بعد حوالي 25 كم من كل من توتانا ولوركا، وهما مدينتان رئيسيتان في المنطقة. موقعها في المناطق الداخلية الجبلية يميزها عن معظم المشاريع السكنية في مرسية التي تتركز في المناطق الساحلية أو سهول المراكز الحضرية. هذا الموقع يوفر توازنًا فريدًا بين إمكانية الوصول إلى المدن والاستمتاع بالبيئة الجبلية المحمية.
Ref: VL505034
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
