נכס כפרי בשטח של 26,000 מ"ר באלדו, מורסיה, הממוקם במורדות פארק סיירה אספוניה האזורי. הנכס, שהושלם ב-2003, כולל בית מגורים של 121 מ"ר עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, בריכת שחייה פרטית, ושטחים נרחבים של אדמה פרטית המספקים פרטיות מרבית בסביבה כפרית שקטה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מורסיה, נכס זה באלדו מציע ערך שונה וייחודי. בעוד שפרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזרס (החל מ-€539,900) מתמקדים בלוקחישן קרוב לחוף ובמתקנים מודרניים, הנכס באלדו מציע פרטיות, שטח אדמה נרחב וחיי כפר אותנטיים. בהשוואה לנכסים עירוניים במרכזי הערים כמו מורסיה או קרטחנה, נכס זה מציע שקט, טבע ופרטיות שקשה למצוא בסביבה עירונית. גם בהשוואה לנכסים אחרים באזור הכפרי של סיירה אספוניה, השילוב של שטח אדמה כה גדול, מבנים נוספים עם פוטנציאל, ומחיר סביר הופך אותו להזדמנות יוצאת דופן לרכישת נכס כפרי בספרד. עם זאת, חשוב לזכור שנכס זה דורש הסתגלות לחיים כפריים ותלות ברכב פרטי, בניגוד לנכסים עירוניים או קרובים לחוף המציעים נוחות וגישה מידית לשירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי של אלדו, בסמוך לפארק הטבע סיירה אספוניה. המיקום ההררי מספק נוף פנורמי להרים וליערות הסביבה. האזור מתאפיין בשקט ובפרטיות, עם גישה לטבע במרחק הליכה קצר מהבית.
הנכס מתאים לאלו המחפשים פרטיות, מרחב אישי רב וחיים בסביבה כפרית. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, הנכס מציע מגורים נוחים לזוג או למשפחה קטנה. הבריכה הפרטית והטרסה הגדולה מאפשרים בילוי פנאי בחצר הבית.
הנכס הושלם בשנת 2003 ונמצא במצב תחזוקה טוב. זהו לא פרויקט חדש, אלא נכס קיים שנבנה בסגנון כפרי מסורתי. עקב כך, הקונים יכולים להיכנס למגורים מיד לאחר רכישת הנכס, ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה.
הנכס ממוקם באזור כפרי מרוחק, ודורש רכב פרטי לתנועה יומיומית. המרחק לחוף הים הוא כ-33 קילומטר, והגישה למתקנים עירוניים דורשת נסיעה. הנכס אינו מתאים למי שמחפשים חיים עירוניים או גישה מידית לשירותים עירוניים.
נכס זה מתאים למגוון רחב של קונים המחפשים חיים בסביבה כפרית. לזוגות ללא ילדים או עם ילד אחד המחפשים בריחה מהעיר ופרטיות, נכס זה מציע את המענה המושלם. גם לאנשים העובדים מהבית שמחפשים סביבת עבודה שקטה ומבודדת, הנכס מתאים במיוחד, במיוחד עם שימוש בסטודיו הנפרד כמשרד. למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל לשדרוג ופיתוח, השטח הגדול והמבנים הנוספים מציעים הזדמנויות רבות. גם למי שמתכנן פרישה מוקדמת ומחפש חיים שלווים בטבע, נכס זה יכול להיות הפתרון המושלם לאורח חיים רגוע יותר.
הבית נבנה בסגנון כפרי מסורתי, עם דגש על חומרים טבעיים ועמידים המתאימים לסביבה הכפרית. הרצפות עשויות מחומרים קרמיים הקלים לניקוי ומתאימים לאקלים המקומי. האח המרכזית בסלון בנויה באיכות גבוהה, ומספקת חום בחודשי החורף הקרים. המטבח משולב באופן מלא בחלל המחיה, עם ארונות פונקציונליים ועמידים. חדרי האמבטיה מצוידים באיכות סבירה, עם מקלחות פשוטות אך יעילות. החוץ כולל בריכת שחייה פרטית בנויה היטב, עם מערכת סינון מתאימה. המבנים הנוספים כמו הסטודיו והאורוות נבנו בסטנדרט פונקציונלי, לאו דווקא יוקרתי, אך עם פוטנציאל לשדרוג עתידי.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €269,000, המשקף את השטח הנרחב של 26,000 מ"ר ואת האיכות הכללית של הנכס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי, במיוחד בהתחשב בפרטיות ובשטח האדמה הנכללים. המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם למיקום המדויק, לתנאי השוק ולאפשרויות מימון זמינות.
החיים בנכס זה מתאפיינים בשגרה כפרית שקטה, המושפעת מהטבע והעונות. בבוקר, תוכלו ליהנות מקפה במרפסת עם נוף ההרים, תוך הקשבה לציוץ הציפורים ולרחש העלים ברוח. במהלך היום, ניתן לטפל בגינה, ליהנות מהבריכה הפרטית או לטייל בשבילי הטבע הסמוכים. בערב, האח המסורתית בסלון מייצרת אווירה חמה ונעימה, מושלמת לארוחת ערב או לקריאה שקטה. החיים כאן מותאמים לאלו שמעריכים שקט, פרטיות וחיבור לטבע, תוך שמירה על נוחות בסיסית וגישה לשירותים חיוניים במרחק נסיעה קצר.
החיים באזור אלדו מתאפיינים באיטיות ובקצב כפרי. הכפר הסמוך, אלדו, נמצא במרחק של כ-15 דקות נסיעה, ומציע מרכולים, ברים, חנויות ושירותים בסיסיים הנדרשים לחיי היומיום. גם העיירות טוטנה ולורקה נמצאות במרחק של כ-25 דקות נסיעה, ומציעות מגוון רחב יותר של שירותים כולל בתי חולים, מרכזי קניות ומתקנים ציבוריים. התנועה באזור דלילה, מה שמאפשר נסיעות נוחות ללא עומסי תנועה משמעותיים. חשוב לציין שהחיים באזור דורשים תכנון מראש, במיוחד לקניות וביקורים אצל רופאים, בשל המרחקים מהמרכזים העירוניים.
המפה מציגה את המיקום הכפרי של הנכס בסמוך לפארק הטבע סיירה אספוניה. ניתן לראות את המרחקים ליישובים הקרובים כמו אלדו, טוטנה ולורקה, כמו גם את הכבישים הראשיים המחברים את האזור לשאר חלקי מחוז מורסיה. המפה מדגישה את האופי ההררי והמבודד של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בחלק הפנימי של מחוז מורסיה, בסמוך לגבול עם אנדלוסיה. המיקום בפאתי הכפר ההיסטורי אלדו מקנה לו זהות כפרית מובהקת, אך עם גישה סבירה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו לורקה וטוטנה. בהשוואה לאזורי החוף התיירותיים של מורסיה, האזור שומר על אופי אותנטי יותר, עם פחות השפעה תיירותית ויותר חיי קהילה מקומיים. המיקום ההררי מספק תנאי אקלים נוחים יותר בקיץ, עם טמפרטורות נמוכות יותר מאשר באזורי החוף החמים.
הנכס ממוקם במרחק של 33 קילומטר מחופי הים הקרובים, כמו פלאיה דל חונדון, פלאיה דל סלאר ופלאיה דל קבזו דה לה פליה. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק של 20-35 קילומטר מהנכס, כולל קונדדו דה אלהאמה, קמפוסול גולף קלאב וקורברה גולף. נמל התעופה הקרוב נמצא במרחק של כ-99 קילומטר, מה שדורש תכנון מיוחד לנסיעות לחו"ל. עבור צרכים יומיומיים, המרכול הקרוב נמצא במרחק 6.8 קילומטר, בית המרקחת במרחק 6.9 קילומטר, ותחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 10 קילומטרים.
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני עם השפעות הרריות עקב הקרבה לסיירה אספוניה. הקיצים חמים אך נעימים יותר מאשר באזורי החוף, בזכות הגובה היחסי. הסתיו והאביב מתונים ונעימים, מה שהופך אותם לעונות מועדפות לפעילות חוצה. החורפים מתונים יחסית, עם טמפרטורות לילה שיכולות לרדת מעט, מה שמצדיק את קיומה של אח בבית. כמות המשקעים מתונה, עם עונה גשומה קצרה בדרך כלל בסתיו ובאביב. הגובה היחסי והמיקום המוגן חלקית על ידי ההרים תורמים לאוויר צח ולתנאים אקלימיים נוחים רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו ממוקם בסמוך לחוף, חופי הים הקרובים נמצאים במרחק נסיעה של כ-30-40 דקות. החופים באזור מורסיה הם בדרך כלל פחות עמוסים מאשר חופי קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, מה שמאפשר בילוי יותר שלו על החוף. עבור חובבי גולף, האזור מציע מגוון של מגרשי גולף באיכות טובה במרחק נסיעה סביר. הנוף ההררי של סיירה אספוניה מציע מגוון רחב של אפשרויות נופש ופעילות גופנית, כולל הליכה, רכיבה על אופניים וטיפוס הרים. האזור עשיר בשבילים כפריים המתאימים לטיולים רגליים ולחקר הטבע המקומי.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בחלק הפנימי של מחוז מורסיה, בסמוך לגבול עם אנדלוסיה. המיקום בפאתי הכפר ההיסטורי אלדו מקנה לו זהות כפרית מובהקת, אך עם גישה סבירה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו לורקה וטוטנה. בהשוואה לאזורי החוף התיירותיים של מורסיה, האזור שומר על אופי אותנטי יותר, עם פחות השפעה תיירותית ויותר חיי קהילה מקומיים. המיקום ההררי מספק תנאי אקלים נוחים יותר בקיץ, עם טמפרטורות נמוכות יותר מאשר באזורי החוף החמים.
Ref: VL505034
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
