Ez a finca Aledo területén, Murciában található, a Sierra Espuña Regionális Park lábánál. A 121 m² alapterületű épület egy 26.000 m²-es telken helyezkedik el, amelynek két része teljesen körbekerített. Az ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amelyek mindegyike beépített zuhanyzóval, mosdóval és WC-vel felszerelt. A főépülethez egy különálló stúdió is tartozik, amely vendégeknek vagy irodának használható. Az ingatlan 2003-ban készült el, és jó állapotban van.
A Murcia régióban számos hasonló típusú ingatlan található, de az Aledo-i finca különleges helyet foglal el a piacon. Összehasonlítva a tengerparti üdülőövezetekben, mint Los Alcazares, található GOLDEN GREEN VILLAS projekttel (amelynél az árak 539.900 eurótól kezdődnek), ez a finca jelentősen megfizethetőbb alternatívát kínál. Míg a tengerparti projektek általában közös kertekkel, medencékkel és szolgáltatásokkal rendelkeznek, ez a finca teljesen privát területet és nagyobb szabadságot kínál a tulajdonosnak. A tengerparti ingatlanokhoz képest ez a finca távolabb helyezkedik el a strandoktól és a repülőterektől, de cserébe a Sierra Espuña természeti környezetében kínál életlehetőséget. A régió más hegyvidéki falvaiban található hasonló fincákhoz képest ez az ingatlan kedvező áron kínál nagyobb telket és jobb állapotú épületet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A finca Aledo történelmi falu közelében helyezkedik el, egy hegyvidéki, vidéki környezetben. A Sierra Espuña Regionális Park közelsége biztosítja a természeti környezet és a hegyvidéki tájak jelenlétét. A telek három különálló részből áll, amelyek közül kettő teljesen körbekerített, maximális privát szférát és biztonságot nyújtva a tulajdonosnak.
Az ingatlan megfelelő azok számára, akik vidéki nyugalmat, privát szférát és kapcsolatot a természettel keresnek. A két hálószoba és két fürdőszoba elrendezése kisebb családok vagy párok számára megfelelő. A különálló stúdió lehetőséget nyújt vendégek fogadására vagy otthoni munkavégzésre. A nagy telek lehetőséget ad állattartásra vagy kertészkedésre.
Az ingatlan 2003-ban fejeződött be, ami azt jelenti, hogy már nem tekinthető új építésűnek. Az épület mediterrán rusztikus stílusban készült, hagyományos építési technikákkal. A jó állapotú épület karbantartási igénye kisebb, mint egy ennél idősebb ingatlannál, de felújításra szoruló elemek is előfordulhatnak a kor miatt.
Az ingatlan távol helyezkedik el a strandoktól és a nagyvárosoktól, ami kényelmetlenséget jelenthet mindennapi életvitel szempontjából. A szolgáltatások (szupermarket, gyógyszertár) több mint 6 km-re találhatók, autó nélkül nehezen megközelíthetők. Az ingatlan nem nyújt közösségi szolgáltatásokat vagy lakóparki kényelmi elemeket.
Ez az ingatlan megfelelő választás azok számára, akik el akarnak szakadni a városi élet zajától és a természet közelében szeretnének élni. Különösen megfelelő olyan pároknak vagy kisebb családoknak, akik értékelik a nyugodt vidéki életmódot, de szeretnék fenntartani a kapcsolatot a civilizációval is. Az ingatlan remekül szolgálhat második otthonként vagy nyaralóként azok számára, akik évente többször szeretnének Murciába látogatni és a saját ingatlanukban pihenni. A nagy telek miatt megfelelő állattartásra, lovaglásra vagy kertészkedésre vágyóknak. Azok számára is megfelel, akik home office-ban dolgoznak és csendes környezetre van szükségük a munkavégzéshez. A különálló stúdió lehetőséget ad vendégek fogadására vagy akár egy kisvállalkozás működtetésére is. Azok, akik aktívabb nyugdíjaséletet terveznek, élvezni fogják a kertészkedés és a természet közelségét nyújtó lehetőségeket.
Az ingatlan mediterrán rusztikus stílusban épült, hagyományos anyagokkal és technikákkal. A falak vastagok, ami biztosítja a megfelelő hőszigetelést a nyári meleg és a téli hideg ellen. A tető hagyományos mediterrán stílusú, cseréppel borított, amely megfelelő védelmet nyújt az esőzések és a napfény ellen. A padlók terrakotta vagy kerámia burkolatúak, amelyek praktikusak és tartósak a vidéki környezetben. A nagy kandalló nem csak díszítőelem, hanem funkcionális fűtőeszköz is a hűvösebb estéken. A nyílászárók hagyományos fa ablakok, amelyek megfelelő szigetelést nyújtanak. A konyha egyszerű, de praktikus, alapvető berendezésekkel felszerelt. A fürdőszobák modern zuhanyzókkal és alapvető szaniterekkel ellátottak. A medence és a külső terek egyszerűen, de praktikusan kialakítottak, figyelembe véve a mediterrán éghajlat sajátosságait. Az ingatlan jó állapotú, de a 2003-as építés miatt bizonyos elemek (pl. elektromos rendszerek, szigetelések) felújításra szorulhatnak a közelmúltban.
Az ingatlan ára 269.000 eurótól kezdődik, amely egy 121 m² lakóterületű, 26.000 m² telken elhelyezkedő fincát foglal magában. Az ár tartalmazza a teljesen bútorozott állapotot, a két hálószobát és két fürdőszobát, a különálló stúdiót, a magán medencét és a nagy kertet. Az ár nem tartalmazza a további fejlesztési költségeket, mint például az istállók átalakításának költségeit vagy a kert további kialakítását. Az ár kedvezőnek számít a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokhoz képest a Murcia régióban, különösen figyelembe véve a nagy telek méretét és a Sierra Espuña közelségét.
A finca a mindennapi életet a vidéki csend és a természet közelsége határozza meg. Reggelente a hegyekre nyíló kilátás és a madárcsicsergés kíséri a napindítót. A konyhában elfogyasztott reggeli után a tulajdonosok a saját kertjükben végezhetik a kertművelési teendőket vagy a medence mellett pihenhetnek. Délben a nagy tűzhely ad meleget a hűvösebb napokon, miközben a környező hegyek panorámája látható az ablakokból. Délután a medence partján való napozás vagy a természetben való sétálás kínál kikapcsolódási lehetőséget. Este a csend és a csillagos ég alatt való pihenés jellemző. A hétvégén a közeli Aledo vagy Totana falvakba való kirándulás kínál változatosságot, ahol helyi boltokban és éttermekben lehet vásárolni és étkezni. Az ingatlan lehetőséget ad a kerti munkálatokra, az állatok tartására vagy egyszerűen csak a természet közelségének élvezetére.
Aledo fincája a Murcia régió belsejében, egy hegyvidéki vidéki környezetben található. A legközelebb városok Aledo (15 perc), Totana (25 perc) és Lorca (25 perc), amelyekben megtalálhatók az alapvető szolgáltatások, mint szupermarketek, boltok, éttermek és egészségügyi központok. A legközelebbi nagyobb kórház 17 km-re található. A közeli strandok, mint Playa del Jondón, Playa del Salar és Playa del Cabezo de La Pelea, mind kb. 33 km-re vannak, ami autóval körülbelül 30-40 perc utazást jelent. A régióban több golfpálya is található, mint a Condado de Alhama (20 km), Camposol Golf Club (24 km) és Corvera Golf (35 km). Az autó nélkülözhetetlen a mindennapi élethez, mivel a tömegközlekedés korlátozott ebben a vidéki környezetben. A Sierra Espuña Regionális Park közelsége számos szabadtéli tevékenységet tesz lehetővé, mint túrázás, kerékpározás vagy madármegfigyelés. A környék csendes és békés, ideális azok számára, akik el akarnak menekülni a városi élet zajától.
A térkép bemutatja a finca elhelyezkedését Aledo falutól délkeletre, a Sierra Espuña Regionális Park határán. Az ingatlan a hegyvidéki és a síkvidéki táj találkozásánál helyezkedik el, amely különleges panorámát kínál. A térkép jól láthatóvá teszi a tulajdonképpeni telek három különálló részét, amelyek közül kettő teljesen körbekerített. A közeli települések és főutak is megjelennek a térképen, amelyek segítenek megérteni a ingatlan elérhetőségét és környezetét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Aledo fincája Murcia régió délnyugati részén, a Sierra Espuña hegyvonulat lábánál helyezkedik el. A régió földrajzilag a spanyol mediterrán partvidék és az ország belseje közötti átmeneti zóna. A Murcia régió híres a mezőgazdasági termelésről, különösen a gyümölcsökről és zöldségekről. Aledo egy történelmi falu, középkori várral, amely a régió kulturális központjának számít. A finca elhelyezkedése ideális kiindulópontot biztosít a régió felfedezéséhez, mind a partvidék, mind a hegyvidéki területek irányába.
A finca elhelyezkedése miatt az autó nélkülözhetetlen a mindennapi élethez. A legközelebbi szupermarket 6,8 km-re, a legközelebbi gyógyszertár 6,9 km-re található. A legközelebbi kórház 17 km-re van, ami sürgősségi esetekben körülbelül 20-25 perc autóval. A tengerparti strandok (Playa del Jondón, Playa del Salar, Playa del Cabezo de La Pelea) mind 33 km-re vannak, ami autóval kb. 30-40 perc utat jelent. A közeli golfpályák közül a Condado de Alhama 20 km-re, a Camposol Golf Club 24 km-re, a Corvera Golf pedig 35 km-re található. A legközelebbi EV töltőállomás 10 km-re van. A legközelebbi nagyvárosok: Aledo 15 perc, Totana 25 perc, Lorca 25 perc autóval. A Murcia-San Javier repülőtér jelentős távolságra van, az Alicante-Elche repülőtér kb. 90-100 km-re, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 200-220 km-re található.
A Murcia régió, különösen Aledo és a Sierra Espuña vidéke mediterrán éghajlattal rendelkezik kontinentális hatásokkal. A nyarak forraks és szárazak, átlagosan 30-35°C közötti hőmérséklettel, míg a telek enyhék, átlagosan 5-10°C közötti hőmérséklettel. A csapadék évente kb. 300-400 mm körül alakul, többnyire ősszel és tavasszal. A napos órák száma évi kb. 2800-3000, ami sok napsütést garantál. A fürdési szezon általában júniustól szeptemberig tart, de a medence áprilistól októberig is használható a meleg napokon. Az ingatlan kb. 500-600 méteres tengerszint feletti magasságban található, ami enyhíti a nyári hőséget. A Sierra Espuña hegyvidéki jellege miatt a terület enyhén lejtős, ami jó vízelvezetést biztosít. A téli hónapokban előfordulhatnak enyhe fagyok, de a hó ritka.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Playa del Jondón, Playa del Salar és Playa del Cabezo de La Pelea, mind 33 km-re találhatók, autóval kb. 30-40 perc alatt elérhetők. Ezek a strandok a Földközi-tenger partján helyezkednek el, és a fürdési szezonban jól felszereltek. A strandok közül néhány Kék Zászló minősítéssel rendelkezik, ami magas színvonalú vízminőséget és szolgáltatásokat garantál. A régióban több golfpálya is található, amelyek közül a legközelebbiek a Condado de Alhama (20 km), a Camposol Golf Club (24 km) és a Corvera Golf (35 km). Ezek a golfpályák különböző nehézségi szintűek, és egész évben nyitva tartanak. A Sierra Espuña Regionális Park közelsége számos szabadidős tevékenységet tesz lehetővé, mint túrázás, kerékpározás, madármegfigyelés vagy hegymászás. A parkban több kijelölt túraútvonal található, amelyek különböző nehézségi szintűek. A finca saját medencéje lehetőséget ad az úszásra és a pihenésre anélkül, hogy el kellene hagyni az ingatlant.
Forrás: OpenStreetMap
Ref: VL505034
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
