Sebuah proyek perumahan baru berupa rumah dupleks tiga kamar tidur sedang dibangun di Condado de Alhama, sebuah kompleks resor pedalaman di wilayah Murcia. Setiap rumah menawarkan sekitar 105 meter persegi ruang hunian di atas kavling tanah 120 meter persegi, dengan teras pribadi, area luar ruang, dan tempat parkir. Pembangunan saat ini sedang berlangsung, dengan penyerahan yang diindikasikan direncanakan pada kuartal pertama 2028. Harga penawaran berkisar antara €369.000 dan €388.000. Proyek ini berada di lingkungan pedalaman pedesaan yang tenang, sekitar 18 hingga 19 kilometer dari pantai Mediterania terdekat dan berjarak berjalan kaki singkat dari lapangan golf Condado de Alhama.
Dalam konteks regionalnya, proyek ini bersaing di segmen yang berbeda dari produk properti baru pesisir. Perbandingan paling jelas dalam dataset adalah Golden Green Villas di Los Alcazares, kota pesisir dekat Mar Menor, dengan harga mulai dari €539.900. Selisih sekitar €150.000 hingga €170.000 terhadap batas atas rentang proyek ini mencerminkan pola konsisten di selanta Spanyol: lokasi pedalaman dan resor golf diperdagangkan dengan diskon signifikan dibandingkan posisi tepi pantai atau dekat pantai, bahkan ketika spesifikasi bangunan serupa. Kedua proyek menawarkan konstruksi modern dengan sistem iklim kontemporer, tetapi pembeli di Los Alcazares membayar untuk kedekatan berjalan kaki ke laut, layanan kota, dan pantai berair tenang Mar Menor, sementara pembeli di Condado de Alhama memperoleh fasilitas resor lebih banyak per euro, lapangan golf di depan pintu, dan lingkungan pedesaan yang lebih tenang, dengan konsekuensi ketergantungan pada mobil untuk hampir semua urusan. Jika dibandingkan dengan koridor Costa del Sol yang lebih luas, perbandingannya bergeser lagi: pasar resor pedalaman Murcia sepenuhnya berada di luar tangga harga Marbella-Estepona, dan pembeli yang berpindah antara kedua wilayah pada dasarnya memilih antara dua produk berbeda, bukan dua titik pada satu kurva. Spesifikasi di sini, dengan pemanas aerotermal, pemanas lantai kamar mandi, kaca pemutus termal, dan AC saluran terpusat, setara dengan yang ditawarkan proyek pesisir kelas menengah ke atas, sehingga selisih harga merupakan sinyal lokasi, bukan sinyal kualitas. Bagi pembeli yang menimbang pertukaran ini, variabel praktisnya adalah frekuensi penggunaan pantai, toleransi terhadap berkendara, dan pentingnya keamanan serta fasilitas komunitas, yang disediakan lingkungan berbasis resor ini dalam batas-batasnya sendiri. Waktu penyerahan juga berpengaruh dalam perbandingan: penyelesaian indikatif kuartal pertama 2028 menempatkan proyek ini di belakang stok pesisir yang sudah ada atau hampir selesai, yang cocok untuk pembeli yang sabar dan memiliki anggaran pasti dibandingkan yang membutuhkan penggunaan segera.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berdiri di Condado de Alhama, sebuah kompleks resor pedalaman di Murcia yang dikelilingi lanskap pedesaan yang tenang. Pantai terdekat, Playa de Piedra Mala, berjarak sekitar 18 kilometer dalam garis lurus. Lapangan golf Condado de Alhama berada dalam jarak berjalan kaki, sekitar 650 meter. Supermarket berjarak 6,1 kilometer dan rumah sakit terdekat 27 kilometer, sehingga mobil menjadi keharusan untuk perjalanan sehari-hari.
Rumah-rumah ini dirancang untuk kehidupan yang praktis dan minim perawatan: tiga kamar tidur, dua kamar mandi termasuk kamar mandi dalam, tata letak dapur terbuka yang menyatu dengan ruang keluarga, lemari pakaian tertanam, dan ruang cuci. Teras pribadi dan taman pribadi memberikan ruang luar ruang, dilengkapi kolam renang bersama dan area bermain anak. AC saluran, pemanas aerotermal, dan pemanas lantai di kamar mandi menjamin kenyamanan sepanjang tahun.
Pembangunan saat ini sedang berlangsung, dengan penyelesaian yang diindikasikan dijadwalkan pada kuartal pertama 2028; tanggal ini dapat bergeser seiring kemajuan pembangunan. Spesifikasinya mencakup lantai porselen, jendela aluminium dengan pemutus termal dan kaca ganda emisi rendah, dapur lengkap, dan kamar mandi modern. Membeli properti inden pada tahap ini berarti hasil akhirnya belum dapat diperiksa secara fisik.
Lokasinya berada di pedalaman, bukan di pesisir: laut berjarak sekitar 18 hingga 19 kilometer dalam garis lurus, dan bandara berada lebih jauh. Kehidupan sehari-hari memerlukan mobil, karena supermarket berjarak 6,1 kilometer dan apotek 14 kilometer dari lokasi. Fasilitas kesehatan berjarak 27 kilometer. Luas tanahnya 120 meter persegi, sehingga ruang luar cukup ringkas untuk sebuah dupleks dengan taman pribadi.
Proyek ini cocok untuk pembeli yang memprioritaskan basis yang tenang dan dekat golf dengan standar pembangunan modern, alih-alih alamat tepi pantai. Ini sesuai bagi pembeli yang menggunakan mobil sebagai kebiasaan, menerima berkendara 6 kilometer untuk belanja dan 27 kilometer untuk layanan rumah sakit, serta menghargai fasilitas resor, keamanan, dan kolam renang bersama di kompleks terdekat. Tata letak tiga kamar tidur, dua kamar mandi dengan kamar mandi dalam dan ruang cuci cocok untuk keluarga kecil, pasangan yang sering menjamu tamu, atau pembeli yang menginginkan rumah kedua dengan pemisahan memadai antar kamar tidur. Spesifikasinya juga menarik bagi pembeli yang fokus pada sistem kenyamanan: AC saluran panas-dingin, pemanas aerotermal, dan pemanas lantai di kamar mandi mengurangi fluktuasi musiman di pedalaman Murcia, tempat musim panas lebih panas daripada di pesisir. Ini kurang cocok bagi siapa pun yang ingin berjalan kaki ke pantai, ke toko, atau ke pusat kota, atau yang bergantung pada transportasi umum, karena tidak ada satu pun dari itu dalam jangkauan praktis. Pembeli yang mencari properti liburan minim perawatan akan menemukan keamanan 24 jam dan perawatan luar ruang bersama relevan, sementara penghuni tetap sebaiknya mempertimbangkan jarak pedalaman ke layanan kesehatan dan fasilitas. Penyerahan 2028 cocok untuk pembeli dengan jangka waktu lebih panjang, bukan mereka yang membutuhkan rumah tahun ini. Investor yang membandingkan produk resor pedalaman dengan properti baru pesisir akan mencatat selisih harga: sekitar €369.000 hingga €388.000 di sini versus harga awal €539.900 di Los Alcazares, perbedaan yang mencerminkan lokasi, bukan kualitas bangunan.
Spesifikasinya mengikuti standar properti baru Spanyol saat ini dengan beberapa pilihan di atas standar. Lantai di seluruh rumah menggunakan porselen, permukaan yang tahan lama, cocok untuk gaya hidup dalam-luar ruang dan mudah dirawat. Jendela berbingkai aluminium dengan pemutus termal dan kaca ganda emisi rendah, kombinasi yang membatasi masuknya panas di musim panas Murcia yang panas dan hilangnya panas di musim dingin yang singkat, serta mengurangi kebisingan luar dalam lingkungan resor. Sistem pendingin dan pemanas udaranya sangat lengkap: AC saluran menyediakan udara panas dan dingin melalui kisi plafon, sistem aerotermal memberikan pemanasan yang efisien, dan pemanas lantai dipasang di kamar mandi, tempat lantai keramik biasanya terasa dingin di musim dingin. Dapur tersedia lengkap dan terintegrasi dengan ruang keluarga dalam tata letak terbuka, dan kamar mandi dilengkapi perlengkapan modern dengan wastafel ganda di kamar mandi utama dan bilik pancuran, serta kamar mandi dalam untuk kamar tidur utama. Kebutuhan penyimpanan dipenuhi melalui lemari pakaian tertanam di kamar tidur dan ruang cuci terpisah, sehingga peralatan cucian tidak mengganggu ruang keluarga. Fasilitas konektivitas mencakup titik televisi serat optik dan satelit, dengan kemampuan WiFi di seluruh rumah. Elemen eksterior mencakup teras pribadi, taman pribadi, dan tempat parkir pribadi, dengan akses ke kolam renang bersama dan area bermain anak yang dibagikan dalam proyek ini. Keamanan beroperasi 24 jam. Karena pembangunan masih berlangsung, item-item ini mencerminkan spesifikasi kontraktual, bukan produk jadi yang dapat diperiksa; pembeli sebaiknya memverifikasi finishing, merek peralatan, dan ketentuan penyelesaian dalam dokumen pembelian, serta menganggap tanggal penyerahan indikatif kuartal pertama 2028 dengan memperhitungkan toleransi normal pembangunan properti inden.
Harga penawaran untuk rumah-rumah ini berkisar dari €369.000 hingga €388.000, bersifat tetap per unit, bukan sekadar angka harga mulai dari. Kisaran harga itu mencakup dupleks tiga kamar tidur, dua kamar mandi seluas sekitar 105 meter persegi dengan kavling tanah 120 meter persegi, teras pribadi, taman pribadi, dan tempat parkir termasuk dalam spesifikasi proyek. Sebagai pembanding, proyek properti baru serupa yang lebih dekat ke pesisir memiliki harga awal lebih tinggi; Golden Green Villas di Los Alcazares, misalnya, harga mulai dari €539.900. Penyerahan diindikasikan pada kuartal pertama 2028, artinya pembeli membeli properti inden dan ketentuan pembayaran mengikuti jadwal terkait pembangunan yang disepakati dengan pengembang. Ketersediaan unit tertentu dalam kisaran harga tergantung pada status penjualan saat ini dan sebaiknya dikonfirmasi secara langsung.
Kehidupan sehari-hari di Condado de Alhama berpusat pada ritme resor yang mandiri, bukan rutinitas pusat kota. Lapangan golf berjarak sekitar 650 meter dari rumah-rumah, cukup dekat untuk bermain di pagi hari atau jalan santai di malam hari sepanjang fairway. Di dalam proyek itu sendiri, kolam renang bersama dan area bermain anak menjadi pusat rekreasi utama selama bulan-bulan hangat, sementara keamanan 24 jam membentuk lingkungan resor yang terkontrol. Rumah-rumah disusun sebagai dupleks dengan sekitar 105 meter persegi ruang hunian di atas kavling tanah 120 meter persegi, bentuk bangunan yang kompak dan membuat taman kecil namun teras lega. Tata letak dapur terbuka yang menyatu dengan ruang keluarga menempatkan memasak, makan, dan bersantai dalam satu ruang terbuka yang mengalir ke teras pribadi, yang secara efektif berfungsi sebagai ruang keluarga tambahan sepanjang sebagian besar tahun mengingat iklim regional. Pagi biasanya dimulai dengan berkendara singkat: supermarket berjarak 6,1 kilometer, sehingga belanja adalah perjalanan yang direncanakan, bukan sekadar jalan santai. Apotek terdekat berjarak 14 kilometer dan rumah sakit 27 kilometer, jarak yang menentukan cara penghuni mengatur layanan kesehatan dan urusan lainnya. Kunjungan ke pantai seperti Playa de Piedra Mala, Playa de Cueva Lobos, atau Playa del Rincón, semuanya antara 18 dan 19 kilometer dalam garis lurus, adalah wisata setengah hari, bukan kunjungan spontan. Sebagai gantinya, lokasi ini menawarkan ketenangan: lingkungan pedalaman pedesaan berarti lalu lintas tembus minim, langit malam yang gelap, dan tempo lebih lambat dibanding kawasan pesisir. Fasilitas bersama, dikombinasikan dengan koneksi serat optik dan satelit di rumah, membuat properti ini layak sebagai basis liburan maupun tempat tinggal jangka panjang bagi mereka yang nyaman dengan kehidupan bergantung pada mobil.
Lingkungan sekitarnya pedesaan dan tenang, di pedalaman dari pesisir Murcia. Ini punya dua konsekuensi praktis. Pertama, areanya tenang: lalu lintas tembus sedikit, kebisingan rendah, dan suasana yang konsisten di luar liburan musim panas, tidak seperti kota pesisir yang ramai secara musiman. Kedua, lokasinya bergantung pada mobil: supermarket terdekat berjarak 6,1 kilometer, apotek 14 kilometer, dan rumah sakit 27 kilometer, semuanya diukur dalam garis lurus sehingga rute jalan lebih panjang. Lapangan golf Condado de Alhama, sekitar 650 meter, adalah satu-satunya fasilitas utama dalam jarak berjalan kaki dan berfungsi sebagai ruang hijau lokal untuk jalan santai maupun bermain. Camposol Golf Club berjarak 7,3 kilometer dan Corvera Golf 19 kilometer memperluas pilihan bagi pemain golf rutin. Perjalanan ke pantai memungkinkan tetapi perlu direncanakan: Playa de Piedra Mala, Playa de Cueva Lobos, dan Playa del Rincón semuanya berjarak antara 18 dan 19 kilometer dalam garis lurus, sekitar 25 hingga 30 menit berkendara via jalan raya. Bagi pemilik kendaraan listrik, titik pengisian daya terdekat berjarak 10 kilometer, patut dicatat saat merencanakan mobilitas harian. Bandara berada lebih jauh, yang memengaruhi logistik kedatangan bagi pemilik internasional, terutama dengan bagasi atau penerbangan larut malam. Di dalam kompleks resor itu sendiri, kehidupan sehari-hari bertumpu pada kolam renang bersama, area bermain anak, dan keamanan 24 jam, yang bersama-sama menciptakan lingkungan mandiri untuk waktu luang dan keluarga di sela-sela urusan di tempat yang lebih jauh.
Peta menunjukkan posisi proyek di kawasan pedesaan Murcia, sekitar 18 hingga 19 kilometer dari Laut Mediterania ke arah pedalaman. Perhatikan lapangan golf di depan pintu, supermarket 6,1 kilometer, dan rumah sakit 27 kilometer; semua jarak adalah garis lurus dan rute jalan raya lebih panjang. Lingkungannya pedesaan dan tenang, dengan wilayah Murcia sebagai acuan, bukan Costa del Sol.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Condado de Alhama menempati posisi pedalaman di wilayah Murcia, sekitar 18 hingga 19 kilometer dari pesisir Laut Mediterania. Kawasan ini termasuk dalam kelompok proyek resor pedalaman yang mengorbankan kedekatan pantai demi harga lebih rendah, ruang lebih luas, dan lingkungan lebih tenang. Dalam konteks regional, lokasinya lebih dekat dengan komunitas berbasis golf seperti Camposol dan Corvera daripada kota-kota pesisir seperti Los Alcazares, di mana harga properti baru jauh lebih tinggi. Bagi pembeli yang memetakan selatan Spanyol, lokasi ini sepenuhnya berada di luar koridor Costa del Sol, di wilayah tetangga Murcia, dengan iklim pedalaman yang lebih kering dan panas serta dinamika pasar yang berbeda. Posisi ini paling tepat dibaca dalam konteks wilayahnya sendiri: basis resor golf dengan fasilitas lengkap, dari mana pantai, kota-kota wilayah, dan bandara semuanya dapat dicapai dengan mobil.
Aksesibilitas di sini berpusat pada mobil. Jarak garis lurus dari lokasi: supermarket 6,1 km, apotek 14 km, rumah sakit 27 km, pantai 18 hingga 19 km, lapangan golf di dalam resor sekitar 652 meter, Camposol Golf Club 7,3 km, Corvara Golf 19 km, dan titik pengisian daya kendaraan listrik terdekat 10 km. Jarak melalui jalan raya lebih jauh dari angka-angka tersebut, sehingga waktu perjalanan perlu dihitung secara proporsional. Transportasi umum tidak tercantum dalam data yang tersedia, dan karakter pedesaan lokasi ini membuat kendaraan pribadi menjadi keharusan untuk berbelanja, layanan kesehatan, pantai, dan bandara. Untuk perjalanan internasional, bandara berada pada jarak lebih jauh dibandingkan lokasi pesisir pada umumnya, sehingga perjalanan ke sana memerlukan perencanaan, terutama untuk perjalanan singkat. Di dalam resor, jarak dapat ditempuh dengan berjalan kaki: lapangan golf dan fasilitas bersama praktis berada di depan pintu. Kunjungan pantai ke Playa de Piedra Mala, Playa de Cueva Lobos, atau Playa del Rincón merupakan perjalanan setengah hari yang nyaman dengan mobil. Pembeli yang mengutamakan keterjangkauan berjalan kaki ke toko, restoran, dan layanan tidak akan menemukannya di sini; pembeli yang menerima berkendara sebagai sarana utama akan menemukan jaringan jalan yang memadai untuk mencapai pantai dan kota-kota di wilayah ini.
Condado de Alhama terletak di pedalaman wilayah Murcia, dengan iklim Mediterania yang khas namun dengan suhu ekstrem lebih besar dibandingkan wilayah pesisir. Musim panas berlangsung lama, panas, dan kering, dengan suhu siang hari rutin jauh di atas 30 derajat dan curah hujan sangat sedikit; pemanas aerotermal dan AC saluran terpusat di rumah-rumah ini dirancang khusus menghadapi pola seperti ini. Musim dingin singkat dan sejuk menurut standar Eropa Utara, meskipun malam di pedalaman lebih dingin daripada di pesisir, sehingga pemanas lantai di kamar mandi menjadi detail praktis, bukan kemewahan. Curah hujan rendah sepanjang tahun dan terkonsentrasi pada beberapa bulan di musim gugur dan musim semi, menjadikan wilayah ini salah satu yang terkering di Spanyol serta mendukung musim luar ruangan yang panjang di sekitar teras, kolam renang, dan lapangan golf. Medan di sekitar proyek bersifat pedesaan dan berbukit landai, bukan pegunungan, sehingga lingkungan terdekat menawarkan pemandangan terbuka pedesaan alih-alih tanjakan curam. Pengalaman alam pesisir terdekat berjarak 18 hingga 19 kilometer, sementara lapangan golf sekitar 650 meter berfungsi sebagai koridor hijau terdekat untuk berjalan-jalan. Langit malam lebih gelap daripada di kawasan resor pesisir, sebagai efek samping suasana pedesaan. Statistik iklim spesifik untuk lokasi ini tidak termasuk dalam dataset yang tersedia, sehingga uraian di atas mencerminkan pola umum pedalaman Murcia, bukan angka pengukuran lokal.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai Mediterania berada dalam rentang jarak yang setara: Playa de Piedra Mala pada 18 km, Playa de Cueva Lobos pada 19 km, dan Playa del Rincón pada 19 km, semuanya diukur garis lurus, yang berarti perjalanan berkendara sekitar 25 hingga 30 menit per pantai. Ini adalah tujuan alami untuk hari-hari berenang, dengan musim laut yang biasanya berlangsung dari akhir musim semi hingga awal Oktober mengingat iklim wilayah ini. Lebih dekat ke rumah, rekreasi sudah tersedia dalam resor itu sendiri. Lapangan golf Condado de Alhama berjarak sekitar 652 meter dari rumah-rumah, praktis di depan pintu, sementara Camposol Golf Club pada 7,3 km dan Corvera Golf pada 19 km memberikan variasi alternatif. Kolam renang bersama dan area anak-anak proyek mencukupi kebutuhan berenang harian dan bermain keluarga tanpa harus meninggalkan lingkungan, sementara taman pribadi menambah opsi luar ruangan yang lebih tertutup. Wilayah sekitar Murcia juga menawarkan rekreasi yang lebih luas di luar rincian dataset, tetapi berdasarkan informasi yang tersedia profil rekreasi di sini berpusat pada golf dengan akses pantai melalui mobil. Penghuni aktif dapat mengombinasikan berjalan di jalur golf, berenang di kolam, dan bersepeda di jalan pedesaan; pembeli yang rekreasinya berpusat pada olahraga air, marina, atau beach club harus memperhitungkan perjalanan berkendara yang konsisten ke pantai.
Sumber: OpenStreetMap
Ref: VL332979
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
EN
IT
PT
DA
SV
PL
RU
TR
RO
SK
HE
ID
