В Condado de Alhama, курортном жилом комплексе во внутренних районах Мурсии, возводится новый жилой комплекс двухуровневых апартаментов с тремя спальнями. Каждые апартаменты предлагают около 105 квадратных метров жилой площади на участке в 120 квадратных метров, с собственными террасами, открытыми зонами и парковочным местом. Строительство в настоящее время ведётся, сдача ориентировочно запланирована на первый квартал 2028 года. Запрашиваемая цена варьируется от €369 000 до €388 000. Комплекс расположен в тихой сельской местности вдали от побережья, примерно в 18–19 километрах от ближайших пляжей Средиземного моря и в нескольких минутах ходьбы от поля для гольфа Condado de Alhama.
В своём региональном контексте этот комплекс конкурирует в сегменте, отличном от прибрежных новостроек. Самый наглядный аналог в наборе данных, Golden Green Villas в Los Alcazares, прибрежном городе у Мар-Менора, где цены начинаются от €539 900. Разрыв примерно в €150 000–170 000 относительно верхней границы диапазона данного комплекса отражает устойчивую закономерность юга Испании: внутренние и гольф-курортные локации торгуются со значительной скидкой к первой линии и позициям у побережья, даже при схожей спецификации строительства. Оба проекта предлагают современное строительство с актуальными климатическими системами, но покупатель в Los Alcazares платит за пешую близость к морю, городской инфраструктуре и спокойным пляжам Мар-Менора, тогда как покупатель в Condado de Alhama получает больше курортных удобств за евро, поле для гольфа за порогом и более тихую сельскую среду, ценой зависимости от автомобиля почти для каждого дела. На фоне более широкого коридора Коста-дель-Соль сравнение вновь смещается: внутренний курортный рынок Мурсии находится вне ценовой лестницы Марбелья, Эстепона, и покупатели, перемещающиеся между двумя регионами, по сути выбирают между двумя разными продуктами, а не двумя точками одной кривой. Спецификация здесь, аэротермальное отопление, тёплый пол в ванных, остекление с терморазрывом и канальный кондиционер, соответствует уровню средних и верхних прибрежных проектов, поэтому ценовая разница является сигналом локации, а не качества. Для покупателей, взвешивающих компромисс, практические переменные таковы: частота выездов на пляж, терпимость к вождению и важность охраны и инфраструктуры комплекса, которую этот курортный формат обеспечивает в собственных границах. В сравнении имеет значение и срок сдачи: ориентировочное завершение в первом квартале 2028 года ставит проект позади существующего или почти готового прибрежного жилья, что подходит покупателям с терпением и определённым бюджетом, а не тем, кому нужно немедленное заселение.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в Condado de Alhama, жилом курортном комплексе во внутренних районах Мурсии, окружённом тихим сельским ландшафтом. Ближайший пляж, Playa de Piedra Mala, находится примерно в 18 километрах по прямой. Поле для гольфа Condado de Alhama расположено в пешей доступности, примерно в 650 метрах. Супермаркет находится в 6,1 километрах, а ближайшая больница, в 27 километрах, поэтому для повседневных поездок необходим автомобиль.
Апартаменты спроектированы для практичной жизни с минимальным уходом: три спальни, две ванные комнаты, включая собственную ванную при спальне, кухня-гостиная, встроенные шкафы и подсобное помещение. Собственные террасы и собственный сад обеспечивают открытое пространство, дополняемое общими бассейнами и детскими площадками. Канальный кондиционер с обогревом и охлаждением, аэротермальное отопление и тёплый пол в ванных комнатах обеспечивают комфорт круглый год.
В настоящее время ведётся строительство, завершение ориентировочно запланировано на первый квартал 2028 года; эта дата может измениться по мере продвижения строительства. Спецификация включает керамогранитные полы, алюминиевые окна с терморазрывом и низкоэмиссионным двойным остеклением, оборудованные кухни и современные ванные комнаты. Покупка на стадии строительства означает, что конечный результат пока невозможно осмотреть физически.
Расположение относится к внутренним районам, а не к побережью: море находится примерно в 18–19 километрах по прямой, а аэропорт, ещё дальше. Повседневная жизнь требует автомобиля, так как супермаркет находится в 6,1 километрах, а аптека, в 14 километрах от комплекса. Медицинские учреждения, в 27 километрах. Участок составляет 120 квадратных метров, поэтому открытое пространство компактно для дуплекса с собственным садом.
Этот комплекс подходит покупателям, чей приоритет, тихая база рядом с полем для гольфа и современными строительными стандартами, а не адрес в первой линии у моря. Он подходит покупателю, который по умолчанию планирует пользоваться автомобилем, принимает 6-километровую поездку за продуктами и 27-километровую, в больницу и ценит курортную инфраструктуру, охрану и общие бассейны в ближайшем окружении. Планировка с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, собственной ванной при спальне и подсобным помещением подойдёт небольшим семьям, парам, принимающим гостей, или покупателям, желающим второй дом с достаточной изоляцией между спальнями. Спецификация также привлекает покупателей, ориентированных на системы комфорта: канальный кондиционер с обогревом и охлаждением, аэротермальное отопление и тёплый пол в ванных комнатах смягчают сезонные колебания климата во внутренних районах Мурсии, где лето жарче, чем на побережье. Он менее подходит тем, кто хочет ходить пешком на пляж, в магазины или в центр города, или зависит от общественного транспорта, поскольку всё это вне практически приемлемой досягаемости. Покупатели, ищущие загородное жильё с минимальным уходом, оценят круглосуточную охрану и обслуживание общих открытых пространств, тогда как постоянным жителям следует взвесить удалённость от медицинских учреждений и сервисов во внутренних районах региона. Сдача в 2028 году подходит покупателям с более долгим горизонтом планирования, а не тем, кому нужно жильё в этом году. Инвесторы, сравнивающие курортный продукт внутри региона с прибрежной новостройкой, отметят разрыв в цене: примерно €369 000–€388 000 здесь против порога в €539 900 в Los Alcazares, разница, отражающая расположение, а не качество строительства.
Спецификация соответствует современным испанским стандартам новостроек с рядом решений выше базового уровня. Полы по всей площади, из керамогранита, прочного покрытия, подходящего для жизни как внутри, так и вне дома, и лёгкого в уходе. Окна, алюминиевые профили с терморазрывом и двойным низкоэмиссионным остеклением, сочетание, которое ограничивает нагрев жарким мурсийским летом и теплопотери короткой зимой, а также снижает внешний шум в условиях курортного комплекса. Климат-контроль всеобъемлющий: канальный кондиционер с обогревом и охлаждением подаёт тёплый и холодный воздух через потолочные решётки, аэротермальная система обеспечивает эффективное отопление, а в ванных комнатах установлен тёплый пол, там, где плитка зимой ощущается холодной. Кухни поставляются оборудованными и интегрированы с гостиной в открытой планировке; ванные комнаты включают современную фурнитуру с двойной раковиной в основной ванной комнате и душевой кабиной, а также собственную ванную при главной спальне. Вопрос хранения решён через встроенные шкафы в спальнях и отдельное подсобное помещение, позволяющее держать стиральное оборудование вне жилого пространства. Возможности подключения включают оптоволоконный интернет и спутниковое телевидение с WiFi по всей площади. Внешние элементы включают собственную террасу, собственный сад и собственное парковочное место, а также доступ к общим бассейнам и детским игровым площадкам в пределах комплекса. Охрана работает в круглосуточном режиме. Поскольку строительство ещё продолжается, эти позиции отражают контрактную спецификацию, а не готовый продукт, доступный для осмотра; покупателям следует проверить отделку, бренды бытовой техники и условия завершения в документах на покупку и рассматривать ориентировочную дату сдачи в первом квартале 2028 года с учётом обычных отклонений строительства на стадии проекта.
Запрашиваемая цена на апартаменты составляет от €369 000 до €388 000, фиксированная для каждой единицы, а не «цена от». Этот ценовой диапазон охватывает дуплексы с тремя спальнями и двумя ванными комнатами площадью около 105 квадратных метров с участками по 120 квадратных метров, собственными террасами, собственными садами и парковочными местами, включёнными в спецификацию комплекса. Для сравнения: сопоставимые новостройки ближе к побережью имеют более высокий порог входа; например, Golden Green Villas в Los Alcazares начинается от €539 900. Сдача ориентировочно намечена на первый квартал 2028 года, что означает покупку на стадии строительства, а условия оплаты следуют графику, привязанному к этапам строительства и согласованному с застройщиком. Доступность конкретных единиц в указанном диапазоне цен зависит от текущего статуса продаж и должна уточняться напрямую.
Повседневная жизнь в Condado de Alhama подчиняется ритму самодостаточного курорта, а не городскому распорядку. Поле для гольфа расположено примерно в 650 метрах от апартаментов, достаточно близко для утреннего раунда или вечерней прогулки вдоль фервеев. В самом комплексе общие бассейны и детские площадки формируют основной круг досуга в тёплые месяцы, а круглосуточная охрана создаёт контролируемую, курортную атмосферу. Апартаменты выполнены в формате дуплекса с примерно 105 квадратными метрами жилой площади на участках по 120 квадратных метров, компактная планировка, при которой сады небольшие, но террасы просторные. Кухня-гостиная объединяет готовку, приёмы пищи и отдых в едином пространстве, выходящем на собственную террасу, которая с учётом местного климата фактически служит дополнительной гостиной большую часть года. Утро обычно начинается с короткой поездки на автомобиле: супермаркет находится в 6,1 километрах, поэтому за продуктами ездят по заранее составленному плану, а не прогуливаются. Ближайшая аптека, в 14 километрах, больница, в 27 километрах; эти расстояния определяют, как жители организуют заботу о здоровье и повседневные дела. Поездки на пляжи Playa de Piedra Mala, Playa de Cueva Lobos или Playa del Rincón, все между 18 и 19 километрами по прямой,, это экскурсии на полдня, а не спонтанные визиты. Взамен локация предлагает тишину: сельская внутренняя местность означает отсутствие транзитного трафика, тёмное ночное небо и более медленный темп жизни, чем на прибрежных полосах. Инфраструктура комплекса в сочетании с оптоволоконным и спутниковым подключением в апартаментах делает недвижимость пригодной как для загородного отдыха, так и для более длительного проживания для тех, кто готов жить в зависимости от автомобиля.
Окрестности сельские и тихие, во внутренних районах Мурсии вдали от побережья. Это имеет два практических следствия. Во-первых, район спокойный: мало транзитного трафика, низкий уровень шума и атмосфера стабильна вне летних каникул, в отличие от прибрежных городков, которые сезонно переполняются. Во-вторых, местность зависит от автомобиля: ближайший супермаркет находится в 6,1 километрах, аптека, в 14 километрах, больница, в 27 километрах, все расстояния измерены по прямой, поэтому дорожные маршруты длиннее. Поле для гольфа Condado de Alhama, расположенное примерно в 650 метрах,, единственный крупный объект в пешей доступности, служащий местным зелёным пространством для прогулок не меньше, чем для игры. Camposol Golf Club в 7,3 километрах и Corvera Golf в 19 километрах расширяют выбор для регулярных игроков в гольф. Поездки на пляж возможны, но планируются заранее: Playa de Piedra Mala, Playa de Cueva Lobos и Playa del Rincón находятся в 18–19 километрах по прямой, что составляет примерно 25–30 минут на автомобиле по дорогам. Владельцам электромобилей стоит учесть, что ближайшая зарядная станция находится в 10 километрах, важно при планировании повседневной мобильности. Аэропорт расположен ещё дальше, что влияет на логистику прибытия международных владельцев, особенно с багажом или поздними рейсами. Внутри же курортного комплекса повседневная жизнь опирается на общие бассейны, детские площадки и круглосуточную охрану, которые вместе создают самодостаточную атмосферу для отдыха и семейного времени между делами за пределами комплекса.
Карта показывает положение комплекса среди мурсийской сельской местности, примерно в 18–19 километрах от Средиземного моря. Обратите внимание на поле для гольфа за порогом, супермаркет в 6,1 километрах и больницу в 27 километрах; все расстояния указаны по прямой, дорожные маршруты длиннее. Обстановка сельская и тихая, точкой отсчёта служит регион Мурсия, а не Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Condado de Alhama занимает положение во внутренней части региона Мурсия, примерно в 18–19 километрах от средиземноморского побережья. Он относится к поясу внутренних курортных комплексов, которые меняют близость к морю на более низкие цены, больше пространства и более тихую обстановку. В региональном контексте он ближе к гольф-сообществам вроде Camposol и Corvera, чем к прибрежным городам вроде Los Alcazares, где цены на новостройки заметно выше. Для покупателей, изучающих юг Испании, локация находится вовсе вне коридора Коста-дель-Соль, в соседнем регионе Мурсия с более сухим и жарким внутренним климатом и отдельной динамикой рынка. Позицию правильнее всего оценивать в рамках собственного региона: база на гольф-курорте с курортной инфраструктурой, откуда на автомобиле доступны побережье, города региона и аэропорт.
Транспортная доступность строится вокруг автомобиля. Расстояния по прямой от комплекса: супермаркет, 6,1 км, аптека, 14 км, больница, 27 км, пляжи, 18–19 км, поле для гольфа внутри курорта, примерно 652 метра, гольф-клуб Camposol, 7,3 км, Corvera Golf, 19 км, ближайшая точка зарядки электромобилей, 10 км. Расстояния по дорогам превышают эти показатели, поэтому время в пути на автомобиле следует закладывать с запасом. Общественный транспорт в доступных данных не упоминается, а сельский характер локации делает личный автомобиль необходимым для покупок, здравоохранения, поездок на пляж и в аэропорт. Для международных поездок аэропорт находится дальше, чем в типичных прибрежных локациях, поэтому трансферы требуют планирования, особенно для коротких путешествий. Внутри курорта расстояния преодолимы пешком: поле для гольфа и общие объекты находятся буквально за порогом. Поездки на пляжи Playa de Piedra Mala, Playa de Cueva Lobos или Playa del Rincón, это комфортные однодневные поездки на автомобиле. Покупатели, для которых важно всё иметь в пешей доступности, магазины, рестораны и услуги, здесь этого не найдут; покупатели, готовые по умолчанию пользоваться автомобилем, сочтут дорожную сеть вполне достаточной для поездок на побережье и в города региона.
Condado de Alhama расположен во внутренней части региона Мурсия, где климат явно средиземноморский, но с более выраженными температурными контрастами, чем на побережье. Лето длинное, жаркое и сухое: днём температура регулярно значительно превышает 30 градусов, осадков крайне мало; аэротермальное отопление и канальный кондиционер с обогревом и охлаждением в домах спроектированы именно с учётом этого режима. Зимы короткие и мягкие по североевропейским меркам, хотя ночи во внутренней части холоднее, чем на побережье, поэтому тёплый пол в ванных комнатах здесь практичная деталь, а не роскошь. Осадков в течение года мало, и они концентрируются в нескольких осенних и весенних месяцах, что даёт региону один из самых засушливых профилей в Испании и обеспечивает длинный сезон на открытом воздухе, на террасах, у бассейнов и на поле для гольфа. Рельеф вокруг комплекса сельский и мягко холмистый, а не горный, поэтому ближайшее окружение дарит открытые панорамные виды на сельскую местность, а не крутые склоны. Ближайший контакт с прибрежной природой, в 18–19 километрах, тогда как поле для гольфа в примерно 650 метрах служит ближайшим зелёным коридором для прогулок. Ночное небо темнее, чем в прибрежных курортных зонах,, следствие сельской обстановки. Конкретная климатическая статистика по объекту в доступном наборе данных отсутствует, поэтому выше описан общий характер внутренней Мурсии, а не измеренные местные показатели.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В сопоставимом радиусе находятся три средиземноморских пляжа: Playa de Piedra Mala в 18 км, Playa de Cueva Lobos в 19 км и Playa del Rincón в 19 км, все, по прямой, то есть примерно 25–30 минут на автомобиле. Это естественное направление для пляжных дней: купальный сезон при региональном климате обычно длится с конца весны до начала октября. Ближе к дому отдых встроен в сам курорт. Поле для гольфа Condado de Alhama расположено примерно в 652 метрах от домов, фактически за порогом, а Camposol Golf Club в 7,3 км и Corvera Golf в 19 км дают разнообразие. Общие бассейны и детские площадки комплекса покрывают ежедневное плавание и семейный досуг, не покидая комплекса, а собственный сад добавляет более уединённый вариант отдыха на открытом воздухе. Регион вокруг Мурсии располагает и более широким предложением для досуга за рамками доступных данных, но, судя по имеющейся информации, рекреационный профиль здесь гольф-ориентированный с доступом к пляжу на автомобиле. Активные жители могут сочетать прогулки по фервеям, бассейн и велопрогулки по сельским дорогам; покупателям, чей отдых строится вокруг водных видов спорта, яхтенных марин или пляжных клубов, стоит учесть постоянные поездки на побережье.
Источник: OpenStreetMap
Ref: VL332979
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
IT
PT
DA
SV
PL
RU
TR
RO
SK
HE
ID
