Овај посед, смештен у Кампанијасу, Малага, представља јединствену комбинацију живота на селу и практичне близине градским садржајима. Са око 156 м² стамбеног простора и пространим плацем, овај кортѝхо (Finca - Cortijo) нуди двособни смештај са два купатила, пројектован за удобност и потенцијал за проширење. Налази се у мирном, урбаном окружењу, са кључним локалним садржајима на пешачкој удаљености, а истовремено је на само 7.4 км од аеродрома у Малаги.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Посед се налази у Кампанијасу, дистрикту 9 града Малага, у унутрашњости, али са лаким приступом градским погодностима. Иако је окружен урбаним елементима, задржава атмосферу руралног мира, пружајући баланс између спокојног живота и урбане доступности.
Овај посед је погодан за оне који траже дом са додатним простором и флексибилношћу. Постојећа два спаваћа и два купатила могу се лако проширити, а додатни објекти попут штала и магацина нуде опције за хобије, рад или додатни смештај.
Овај посед није нова градња. То је постојећи кортѝхо (Finca - Cortijo) са добром општом стањем, али са потенцијалом за модернизацију. Фаза изградње је завршена, а фокус је на постојећој структури и могућностима адаптације.
Иако поседује приватни базен и штале, овај посед не нуди директан приступ плажи нити се налази у првом реду до мора. Такође, иако је близу Малаге, није директно у центру града, што подразумева одређену удаљеност од најурбанијих делова.
Ref: VL851112
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај посед је посебно погодан за појединце или породице које траже живот са додиром руралног шарма, али без одрицања од урбаних погодности. Ако сте љубитељ јахања или поседујете коње, штала од 50 м² нуди идеално решење. За предузетнике или оне којима је потребан додатни простор за рад, велики магацин од 164 м² пружа флексибилност за различите намене, попут радионице или складишта. Породице са децом ће ценити близину школа (15 основних и 5 средњих школа у радијусу од 2 км) и приступ приватном базену. Близина аеродрома (7.4 км) чини га практичним за путнике или оне који често путују. Такође, ако желите да будете близу града Малага (11 км) ради посла, културе или забаве, а опет да живите у мирнијем окружењу, овај посед је одличан избор.
Постојећи кортѝхо нуди квалитет изградње који је типичан за ову врсту традиционалних шпанских кућа, са дебелим зидовима који пружају природну изолацију. Унутрашњост обухвата две дневне собе, од којих једна има кухињицу у рустичном стилу, док је друга опремљена потпуно функционалном, независном кухињом. Горњи спрат садржи два пространа спаваћа собе и велико породично купатило са ђакузи када. Подна облога је дрвена, што доприноси топлини простора. Клима уређај обезбеђује удобност током топлијих месеци. Иако је у добром стању, простор нуди могућности за модернизацију и прилагођавање савременим стандардима, посебно у погледу енергетске ефикасности и дизајна ентеријера.
Тренутна цена за овај посед у Кампанијасу је 600.000 €. Ово је цена за цео имање које обухвата стамбену зграду, шталу, магацин и приватни базен, на парцели од 370 м². Укупна изграђена површина износи око 156 м² стамбеног простора, али са значајним додатним простором у помоћним објектима. Поред стамбеног дела, постоји и штала од 50 м² и магацин од 164 м². Иако је цена фиксна, доступност може варирати у зависности од тренутне потражње на тржишту. У близини се налазе други станови по цени од око 418.800 € (Acqua Gardens) до 598.000 € (Alba Benalmadena), што показује да се овај посед позиционира у горњем сегменту у односу на понуду станова, али нуди знатно више земљишта и додатних објеката.
Живот у овом кортѝху у Кампанијасу значи комбиновање руралног мира са погодностима урбаног подручја. Смештен унутар градског округа Малага, пружа лак приступ локалним продавницама, апотекама и ресторанима, све на пешачкој удаљености. Ваша свакодневница би могла укључивати јутарњу кафу на тераси са погледом на брда, брзу куповину у оближњем супермаркету удаљеном мање од 400 метара, или опуштање уз приватни базен. Поред стамбеног простора, постоји и штала од 50 м² и магацин од 164 м², што отвара врата за разне хобије, попут јахања, или чак мали породични бизнис. Близина Технолошког парка Малага такође сугерише потенцијал за запослене у овом сектору који траже мирније становање.
Кампанијас, као дистрикт 9 Малаге, нуди уравнотежен начин живота. Иако је део већег града, задржава осећај заједнице са локалним садржајима попут ресторана (11), апотека (6) и банака (5) на лако доступним удаљеностима. Са 15 основних и 5 средњих школа у близини, подручје је погодно за породице. Здравствена заштита је такође добро покривена са више здравствених центара. Центар града Малага је удаљен само 11 км, пружајући приступ широј понуди културних догађаја, шопинга и гастрономије. Постоји и 10 линија јавног превоза и 50 стајалишта у радијусу, што олакшава кретање чак и без аутомобила, иако је аутомобил ипак препоручљив за истраживање околине.
Овај кортѝхо је смештен у Кампанијасу, источном делу града Малага. Иако је ово урбани дистрикт, имање задржава рурални осећај захваљујући својој парцели и оближњим подручјима. Близина кључних саобраћајница омогућава лак приступ граду, аеродрому и приморју.
Кампанијас је стратешки лоциран унутар провинције Малага. Налази се на око 11 км од центра Малаге, што омогућава брз приступ свим градским предностима. Већи градови попут Марбеље (39 км) и Гранаде (98 км) су такође доступни за једнодневне излете, пружајући ширу слику јужне Шпаније. Ова позиција га чини идеалним за оне који желе да буду близу аеродрома и урбане активности, али истовремено уживају у мирнијем окружењу.
Локација овог поседа обезбеђује одличну повезаност. Налази се на само 7.4 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што олакшава путовања. Плаже попут ПЛАја де ла Миsericordia и ПЛАја Sacaba Beach удаљене су око 10 км, пружајући лак приступ Медитерану. За голфере, терени попут Цлуб де Голф де Гуадалхорце су на 4.0 км, а Малага Пародор и Лауро Голф на око 11 км. Најближи супермаркет је на 394 метра, а апотека на 138 метара, што обезбеђује свакодневни комфор. Болница је удаљена 5.5 км. Ово чини локацију идеалном за комбиновање живота у природи са лаким приступом градским и туристичким садржајима.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Овај регион у Андалузији ужива у медитеранској клими, са просечним температурама које се крећу између 12°C и 27°C током године, а просечна годишња температура износи 18.8°C. Са преко 3.800 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Базен је функционалан током 6 месеци, када температуре воде достижу или прелазе 20°C, што омогућава дуго уживање у активностима на отвореном. Висина од 46 метара надморске висине пружа пријатан амбијент, далеко од екстремних температура. Окружење нуди поглед на брда, што додаје осећај спокоја и природе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се посед налази у унутрашњости, близина обале је значајна. Најближе популарне плаже, попут ПЛАја де ла Миsericordia и ПЛАја Sacaba Beach, удаљене су око 10 км, нудећи лак приступ обалском животу. За љубитеље голфа, на располагању су неколико терена: Цлуб де Голф де Гуадалхорце (4.0 км), Цлуб де Голф Малага Пародор (11 км) и Лауро Голф (11 км). У непосредној близини налазе се и спортски објекти попут фудбалског стадиона (0.3 км) и фитнес центара (0.9 км, 1.4 км), што подржава активни начин живота.
Izvor: OpenStreetMap
Кампанијас је стратешки лоциран унутар провинције Малага. Налази се на око 11 км од центра Малаге, што омогућава брз приступ свим градским предностима. Већи градови попут Марбеље (39 км) и Гранаде (98 км) су такође доступни за једнодневне излете, пружајући ширу слику јужне Шпаније. Ова позиција га чини идеалним за оне који желе да буду близу аеродрома и урбане активности, али истовремено уживају у мирнијем окружењу.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
У односу на пројекте попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper (од 320.000 €), овај кортѝхо у Кампанијасу, Малага, нуди другачији тип некретнине и већи потенцијал за прилагођавање. Иако је његова цена од 600.000 € ближа цени Alba Benalmadena (од 598.000 €), он пружа знатно већу парцелу (370 м² наспрам вероватно мањих парцела код стамбених комплекса) и додатне објекте попут штале и магацина, који нису типични за нове стамбене пројекте. Док новији комплекси често нуде модерне садржаје и енергетску ефикасност, овај постојећи посед нуди простор, флексибилност и рурални осећај који се теже проналази у већ изграђеним градским подручјима. Близина Малаге и аеродрома је предност у односу на неке локације у Естепони, али је удаљеност од прве линије мора значајна у поређењу са обалским становима. Позиционирање као 'Finca - Cortijo' чини га посебним за купце који траже више од стандардног апартмана или куће.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
