Tento projekt tvoří třípodlažní městský dům (townhouse) situovaný v městské čtvrti Campanillas, která je součástí Malagy. Objekt s užitnou plochou 174 m² byl dokončen v roce 2007 a nabízí čtyři ložnice a tři koupelny. Nemovitost se nachází v uzavřeném komunitním komplexu se společným bazénem a udržovanými zahradami. Dispoziční řešení zahrnuje obývací pokoj s krbem, plně vybavenou kuchyni a v podzemí adaptovaný samostatný obytný prostor. Lokalita poskytuje občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je umístěn ve čtvrti Campanillas, 9. distriktu Malagy, s charakterem městské zástavby. Pozemek se nachází v rezidenční zóně s dobrou dostupností k denním službám. Vzdálenost k letišti Málaga-Costa del Sol je přibližně 7,4 km. Poloha nabízí napojení na hlavní silniční tahy směrem k pobřeží i do centra města.
Dispozice domu je navržena pro rodinné bydlení s možností oddělení soukromí. Přestavěné podkroví slouží jako multifunkční prostor pro hosty nebo domácí práci. Zahrada s krytou terasou a grilem rozšiřuje obytný prostor ven. Vybavení zahrnuje technickou místnost a zabezpečovací prvky, což vyhovuje požadavkům na trvalé bydlení.
Výstavba projektu byla ukončena v roce 2007. Jedná se o zcela hotovou nemovitost připravenou k okamžitému nastěhování. Objekt prošel rekonstrukcí včetně instalace klimatizace a úpravy suterénu pro bydlení. Nejedná se o novostavbu ve výstavbě, ale o používánou nemovitost s historií.
Projekt nenabízí přímý výhled na moře a není situován v bezprostřední blízkosti pláže. Lokalita má městský charakter, což znamená absenci venkovského klidu. Vzhledem k blízkosti letiště a hlavních komunikací se v okolí může vyskytovat dopravní hluk. Objekt není vhodný pro ty, kteří hledají exkluzivní vila rezidenci v izolovaném prostředí.
Tento projekt vyhovuje rodinám s dětmi nebo vícegeneračním rodinám díky počtu ložnic a samostatné jednotce v podzemí. Je vhodný pro osoby pracující z domova, které potřebují oddělenou pracovnu. Poloha je strategická pro časté cestovatele a zaměstnance technologických firem v okolí. Není vhodný pro kupující hledající primárně rekreační nemovitost u pláže.
Konstrukce budovy odpovídá standardům počátku 21. století s použitím tradičních materiálů. Podlahy jsou kombinací dlaždic a jiných odolných krytin. Nemovitost je vybavena klimatizací pro chlazení a vytápění. Fasáda a zahrada jsou udržovány v odpovídajícím stavu. Bezpečnostní prvky jako mříže oken přispívají k ochraně objektu.
Cena nemovitosti začíná na 488 000 eur. Tato částka odpovídá specifikům řadového domu o rozloze 174 m² v oblasti Malagy. V porovnání s primárními pobřežními lokalitami je cenová úroveň nižší, avšak reflektuje velikost objektu a stupeň vybavení. Tržní hodnota je ovlivněna lokalitou s městskou infrastrukturou.
Campanillas funguje jako rezidenční čtvrť s denním rytmem předměstí. V okolí se nacházejí školy, supermarkety a zdravotnická zařízení, což umožňuje bezproblémový provoz domácnosti. Prostorové uspořádání s bazénem a zahradou umožňuje odpočinek na soukromém pozemku. Čtvrť je vhodná pro rodiny a profesionály, kteří potřebují zázemí velkoměsta, ale preferují bydlení v domě s venkovním prostorem.
Okolí objektu disponuje plnou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti je několik základních a středních škol, lékárny a nákupní možnosti. Infrastruktura zahrnuje městskou hromadnou dopravu a železniční spojení. Čtvrť je propletena sítí lokálních obchodů a restaurací. Nedaleké golfové hřiště a sportovní centra nabízejí možnosti aktivního trávení volného času.
Mapa ilustruje polohu projektu v distriktu Campanillas. Viditelná je blízkost k letišti a golfovému hřišti Guadalhorce. Zelené zóny reprezentují městské parky a sportovní areály. Modré čáry značí hlavní dopravní tahy včetně přístupu k dálnicím směřujícím k pobřeží a do hor.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Campanillas zaujímá strategickou pozici na severozápadním okraji Malagy. Je to spojovací článek mezi městským centrem a západním pobřežím. Oproti historickému centru Malagy zde dominují rodinné domy a nižší hustota zástavby. V porovnání s turistickými centry na pobřeží si čtvrť zachovává lokální, rezidenční charakter bez masové turistiky.
Vzdálenost k plážím (Playa de la Misericordia) je 10 km, což vyžaduje použití automobilu. Letiště Málaga je vzdáleno 7,4 km. Nejbližší golfové hřiště Club de Golf de Guadalhorce se nachází 4 km od projektu. Supermarkt je vzdálen 394 metrů, což umožňuje nákupy pěšky. Přístup k dálnici je zajištěn krátkou jízdou.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází ve středomořském klimatickém pásmu s průměrnou roční teplotou 18,8 °C. Roční počet slunečních hodin přesahuje 3 800. Koupací sezóna v moři trvá šest měsíců. Nadmořská výška 46 metrů zajišťuje dostatečné provětrávání a mírné teploty. Zahrada je orientována tak, aby umožňovala využití exteriéru během jarních a podzimních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Přestože je dům vnitrozemský, pobřeží je snadno dostupné automobilem. Pláže v západní části Malagy mají vybavení pro rekreační aktivity. Golf Club de Guadalhorce v bezprostřední blízkosti nabízí 18jamkové hřiště. V okolí se nacházejí také sportovní centra s bazény a fitstudia. Pro rodiny s dětmi jsou k dispozici veřejná hřiště a parky.
Zdroj: OpenStreetMap
Campanillas zaujímá strategickou pozici na severozápadním okraji Malagy. Je to spojovací článek mezi městským centrem a západním pobřežím. Oproti historickému centru Malagy zde dominují rodinné domy a nižší hustota zástavby. V porovnání s turistickými centry na pobřeží si čtvrť zachovává lokální, rezidenční charakter bez masové turistiky.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL206822
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s pobřežními oblastmi jako Marbella nebo Estepona nabízí Campanillas nižší ceny nemovitostí a vyšší dostupnost služeb. Zatímco v pobřežních zónách převažují apartmány, zde jsou běžnější rodinné domy. Oproti tradičním vesnicím ve vnitrozemší má Campanillas modernější městskou infrastrukturu. Hlavní rozdíl spočívá v absenci turistického ruchu a přítomnosti místních rezidentů, což vytváří autentičtější atmosféru každodenního života v Andalusii.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID