Αυτή η μεζονέτα βρίσκεται στην περιοχή Campanillas, στη διαμέριση 9 της Μάλαγα. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2007 και προσφέρει συνολική κατοικησιμότητα 174 τ.μ., κατανεμημένη σε τρία επίπεδα. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, με ιδιωτικό κήπο και πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται ως αστική με γρήγορη σύνδεση στο αεροδρόμιο και τους κεντρικούς οδικούς άξονες. Ένα distinguishing χαρακτηριστικό είναι το πλήρως διαμορφωμένο υπόγειο, που λειτουργεί ως ανεξάρτητος χώρος διαβίωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο είναι τοποθετημένο στο Campanillas, μια αστική περιοχή δυτικά του κέντρου της Μάλαγα, γνωστή για το εμπορικό και τεχνολογικό της προφίλ. Η γειτονιά προσφέρει πυκνή οικιστική δόμηση με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες καθημερινής χρήσης. Η στρατηγική θέση παρέχει σύντομη οδική σύνδεση με το αεροδρόμιο της Μάλαγα και την εθνική οδό.
Η διάταξη του ακινήτου ικανοποιεί ανάγκες για ευρύχωρη διαβίωση και εργασιακή απομόνωση. Το υπόγειο επιτρέπει την δημιουργία γραφείου ή ξενώνα, ενώ οι πολλαπλοί όροφοι προσφέρουν ιδιωτικότητα στα μέλη της οικογένειας. Οι εξωτερικοί χώροι με μπάρμπεκιου υποστηρίζουν την υπαίθρια εστίαση, χωρίς εξάρτηση από δημόσιες εγκαταστάσεις.
Το κτίριο παραδόθηκε το 2007, ανήκοντας στη κατηγορία της υπάρχουσας κατασκευής. Δεν πρόκειται για project υπό ανάπτυξη, γεγονός που εξαλείφει τους κινδύνους κατασκευαστικών καθυστερήσεων. Η κοινότητα έχει εδραιωθεί, και η συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων λειτουργεί ομαλά μέσω της κοινότητας ιδιοκτητών.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα θάλασσας και δεν βρίσκεται σε παραθαλάσσια τοποθεσία, καθώς απέχει 10 χιλιόμετρα από την ακτή. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστη. Η περιοχή είναι πυκνοκατοικημένη και όχι απομονωμένη, που μπορεί να επηρεάζει την ησυχία σε ώρες αιχμής. Δεν είναι μέρος ενός τουριστικού συγκροτήματος με ολοκληρωμένες υπηρεσίες.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία με χώρο και όχι εξοχικό ακίνητο. Είναι ιδανική για επαγγελματίες που εργάζονται στο τεχνολογικό πάρκο ή κοντά στο αεροδρόμιο, εξοικονομώντας χρόνο μετακίνησης. Η ύπαρξη του αυτονόμου υπογείου την καθιστά κατάλληλη για πολυγενεακές οικογένειες ή για άτομα που εργάζονται από το σπίτι (remote work). Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν μακροπρόθεσμη ενοικίαση σε περιοχή με σταθερή ζήτηση από εργαζόμενους.
Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως εξαιρετική, με έμφαση στη διατήρηση. Η κατασκευή του 2007 διαθέτει κλιματισμό και κεντρική θέρμανση, βασικά για την άνεση στο εσωτερικό της Μάλαγα. Υπάρχουν ενσωματωμένες ντουλάπες, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και τζάκι, στοιχεία που υποδηλώνουν έμφαση στη λειτουργικότητα. Το υπόγειο έχει μετατραπεί σε πλήρη χώρο διαβίωσης με υδραυλικά και χώρο κουζίνας. Η χρήση τεχνητού χλοοτάπητα στον κήπο μειώνει την ανάγκη για πόρο, και οι μπάρες ασφαλείας προσθέτουν ένα επίπεδο φυσικής προστασίας.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €488.000. Το ποσό αυτό αντανακλά το μεγάλο εμβαδόν των 174 τ.μ. και την ύπαρξη υπόγειου χώρου, στοιχεία που αυξάνουν την αναλογία τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο σε σχέση με μικρότερα διαμερίσματα. Στην αγορά της Μάλαγα, αυτή η τιμή για μια μεζονέτα με κήπο σε ώριμη περιοχή θεωρείται ανταγωνιστική, ειδικά σε σύγκριση με τις υψηλότερες αξίες της παραλιακής ζώνης.
Η καθημερινότητα στο Campanillas καθορίζεται από την αστική ροή και την πρακτικότητα. Ως έδρα πολλών εταιρειών και του τεχνολογικού πάρκου, η περιοχή δίνει την αίσθηση μιας ζωντανής εργατικής ζώνης. Ωστόσο, η συγκεκριμένη οδός με τις κλειστές πόρτες προσφέρει μια οάση ηρεμίας μέσα στην πόλη. Η γειτονιά είναι μείξη ντόπιων και εργαζομένων, διατηρώντας λειτουργικότητα όλο το χρόνο χωρίς τις εποχιακές διακυμάνσεις των παραλιών. Η παρουσία πεζοδρομίων και κοντινών πάρκων διευκολύνει τις βόλτες, ενώ η μικρή απόσταση από το στάδιο και τις πισίνες ενθαρρύνει την άσκηση.
Το Campanillas διαθέτει εκτεταμένο δίκτυο υπηρεσιών. Στην άμεση περιφέρεια υπάρχουν εστιατόρια, φαρμακεία και τράπεζες. Η πρόσβαση στο νοσοκομείο είναι δυνατή σε 5,5 χιλιόμετρα. Η περιοχή είναι πλούσια σε εκπαιδευτικές δομές με 15 δημοτικά σχολεία και 5 γυμνάσια, υποστηρίζοντας οικογένειες. Η σύνδεση με τη δημόσια συγκίνηση είναι καλή με 10 γραμμές λεωφορείων, αν και το αυτοκίνητο παραμένει το κύριο μέσο μετακίνησης για το κέντρο.
Ο χάρτης παρουσιάζει τη θέση του ακινήτου εντός του πλέκου του Campanillas, υπογραμμίζοντας την απόσταση από το αεροδρόμιο (νότια) και το κέντρο της Μάλαγα (νότια-ανατολικά). Η περιοχή είναι συνδεδεμένη με τον κεντρικό άξονα A-357, ο οποίος εμφανίζεται ως η κύρια αρτηρία κίνησης προς την ακτή και το εσωτερικό.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Campanillas βρίσκεται στο βορειοδυτικό τμήμα της Μάλαγα, λειτουργώντας ως διαχρονικός κόμβος προς την κοιλάδα του Guadalhorce. Βρίσκεται ανάμεσα στο πανεπιστημιακό συγκρότημα Teatinos και τον δήμο Cártama. Αυτή η θέση προσφέρει εύκολη διαφυγή τόσο προς το κέντρο της πόλης όσο και προς το εσωτερικό της επαρχίας, χωρίς να βρίσκεται σε απομονωμένη περιοχή.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει μόλις 7,4 χιλιόμετρα, καθιστώντας το έργο εξαιρετικά βολικό για ταξιδιώτες. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de la Misericordia, βρίσκονται σε απόσταση 10 χιλιομέτρων. Το σούπερ μάρκετ είναι προσβάσιμο σε 394 μέτρα και η φαρμακευτική αγωγή σε 138 μέτρα. Το γήπεδο γκολφ Guadalhorce είναι μόνο 4 χιλιόμετρα μακριά.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας. Το ύψος των 46 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ελαφρώς χαμηλότερη υγρασία σε σχέση με την ακτή. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους, με ήπιους χειμώνες και ζεστά, αλλά ανεκτά καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το έργο είναι ενδοχώρα, η πρόσβαση στην παραλία είναι σύντομη μέσω του αυτοκινητόδρομου. Η Playa de la Misericordia προσφέρει μεγάλα ανοιχτά χώματα και παροχές. Στην immediate γειτονιά, οι έμφαση δίνεται στις αστικές αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το δημοτικό γήπεδο ποδοσφαίρου (0.3 χλμ) και τις πισίνες Colmenarejo (1.4 χλμ), καλύπτοντας τις ανάγκες για άσκηση και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Campanillas βρίσκεται στο βορειοδυτικό τμήμα της Μάλαγα, λειτουργώντας ως διαχρονικός κόμβος προς την κοιλάδα του Guadalhorce. Βρίσκεται ανάμεσα στο πανεπιστημιακό συγκρότημα Teatinos και τον δήμο Cártama. Αυτή η θέση προσφέρει εύκολη διαφυγή τόσο προς το κέντρο της πόλης όσο και προς το εσωτερικό της επαρχίας, χωρίς να βρίσκεται σε απομονωμένη περιοχή.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL206822
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα σε παραλιακές ζώνες όπως το Aquamar στο Torre del Mar ή το Etherna Homes στο Estepona, το Campanillas προσφέρει μια διαφορετική σχέση ποιότητας-τιμής. Ενώ τα παραλιακά έργα με παρόμοια τιμή (~€269k-€270k) συχνά είναι διαμερίσματα μικρότερου εμβαδού, η τιμή των €488k εδώ ανταποκρίνεται σε μια μεζονέτα 174 τ.μ. με υπόγειο και ιδιωτικό κήπο. Σε αντίθεση με το Lantana Residencial στο Mijas, το οποίο εξυπηρετεί κυρίως τουριστικό κοινό, το Campanillas έχει μόνιμο χαρακτήρα. Αυτό σημαίνει σταθερή αγορά ενοικιαστών από εργαζόμενους και λιγότερη εποχικότητα στην αγορά ακινήτων. Η απόσταση από τη θάλασσα (10χλμ) είναι το κυριότερο σημείο διαφοροποίησης, αλλά αποζημιώνεται από την κοντινή απόσταση στο αεροδρόμιο και τους αυτοκινητόδρομους, καθιστώντας την τοποθεσία πρακτική για συχνές μετακινήσεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID