Ez a sorház Campanillas negyedben, Málaga város 9. kerületében található. A 2007-ben átadott, háromszintes épület egy közös zárt övezethez tartozik, amely közös medencével és társasházi kerttel rendelkezik. A lakóterület 174 négyzetméter, amely négy hálószobát és három fürdőszobát foglal magában. A kialakítás magában foglal egy teljesen berendezett konyhát, tágas nappali-étkezőt kandallóval, valamint egy különálló tárolóhelyiséget. A pinceszint lakhatóvá alakításra került, sajatos enteriőrrel. A projekt befejezett állapotban van, azonnali költözéssel. A telephely városias környezetben helyezkedik el, közel a regionális közlekedési csomópontokhoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Campanillas városrészben, Málaga északnyugati részén helyezkedik el. Ez a terület a város 11 kerületének egyike, jellemzően városias infrastruktúrával. A távolság a Malaga-Costa del Sol repülőtérig légvonalban 7,4 kilométer. A környezet vegyesen lakó- és kereskedelmi övezet, közvetlen közelében találhatóak alapvető szolgáltatások. A tengerparttól mintegy 10 kilométerre fekszik, így közvetlen tengerparti kilátás nincs.
Ez a ház típus különösen alkalmas nagyobb családok vagy olyan háztartások számára, amelyek különálló élettereket keresnek. A négy hálószoba és a három fürdőszoba elegendő kapacitást biztosít. A kialakított pince extra lehetőséget kínál vendégszoba, iroda vagy önálló lakrész kialakítására. A külső tér privát kerttel és fedett terasszal rendelkezik, amely a kültéri étkezést teszi lehetővé.
A projekt építési munkálatai 2007-ben fejeződtek be, jelenleg a használatbavételi engedély birtokában áll. Az ingatlan kész állapotú, azaz újszerű építésűnek minősül a piacon. Mivel nem új építésű projekt, az átadás azonnali megtörténhet a vásárlást követően. A közös területek már teljesen kialakítottak és fenntartottak. A technikai rendszerek, mint a légkondicionálás és a központi fűtés, már be vannak építve.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést vagy kilátást, mivel Campanillas belföldön fekszik. A terület nem zárt közösségi lakópark (resort) stílusú, hanem városias, többlakásos környezet. A medence közös használatú, nincs privát medence a kertben. A tömegközlekedés bár elérhető, egyes régiókhoz autó nélkül nehezebben hozzáférhető. Az ingatlan nem impozáns luxusvilla, hanem egy lakóközösségi környezetbe illeszkedő sorház.
Ez a projekt megfelelő lehet családok számára, akik Málaga városához közeli, de csendesebb környezetet keresnek, és van szükségük plusz helyre vendégek vagy tágasabb társasági élet számára. A pinceszint önálló lakrész lehetősége miatt megfelelő multigenerációs együttélésre vagy otthoni iroda működtetésére. Azok számára is alkalmas, akik repülőtéren dolgoznak vagy gyakran utaznak, mivel a kikötő közelsége (7 km) jelentős időmegtakarítást jelent. Nem megfelelő választás azok számára, akik a tengerpart közvetlen közelségét, a sétányokat és a tengerparti nyüzsgést keresik otthonuk előtt. A városi beépítettség és a sorház jellege miatt nem ajánlott kifejezetten nyugalomra vágyóknak, akik elszigeteltséget keresnek.
Az ingatlan 2007-es építési éve szerint a korabeli spanyol építészeti szabványokat követi. A szerkezet hagyományos vályogtégla és beton kombó, amely a régióban szabványos. A külső falak általában síkolva vannak, míg a belső terekben a burkolatok cserép és parketta kombinációját találhatjuk. A konyha teljesen felszerelt, ami magában foglalja a beépített elektromos eszközöket és szekrényeket, jellemzően az akkori modern stílusban. A légkondicionáló rendszerek és a központi fűtés jelenléte a kényelem növelését szolgálja. A kiváló állapotú besorolás azt jelzi, hogy az épület karbantartása folyamatos volt. A pince átalakítása minőségi kivitelezést feltételez, különösen a szellőzés és a vízszigetelés tekintetében.
A kért indulóár 488 000 euró, amely egy 174 négyzetméteres, négy hálószobás sorházat jelöl. Ez az árszint a malagai peremkerületi piacon középkategóriásnak tekinthető, tekintettel a méretre és a kialakításra. Az ingatlan a befejezett állapota miatt azonnali élhetőséget kínál. Az ár tartalmazza a főbb felszereléseket, mint a légkondicionálás és a konyhabútorok. A piaci összehasonlításban ez a méret és elhelyezkedés kombó általában ennek a sávnak a felső határához közelít, különösen a pince extra lakóterének tekintetében.
Campanillas egy dinamikus városrész Málaga északi részén, ahol a városi kényelem és a peremkerületi nyugalom keveredik. A mindennapi élet itt a helyi infrastruktúrára épül: a közelben található óvodák, iskolák és egészségügyi központok lehetővé teszik, hogy a családi élet ne legyen teljesen autófüggő. A reggelek a helyi kávézókban vagy a közeli piacon kezdődhetnek, míg a délutánok a ház privát kertjét vagy a közös medencét használhatják a lakók. A környék városias jellege miatt a zajszint magasabb lehet, mint a tengerparti üdülőhelyeken, de a bevásárlási lehetőségek, szupermarketek és éttermek gyalogosan is elérhetők. A közlekedés gyors, mivel a főbb autópályák és a repülőtér közelsége miatt kiemelkedően jó a mobilitás. A déli spanyol klíma miatt az élet nagy része a szabadban töltődik, a ház fedett terasza és barbecue területe ezt a funkciót támogatja. A környék nem tipikus turista célpont, így a helyi lakosság aránya magas, ami egy autentikusabb andalúz életmódot biztosít.
Campanillas logisztikai előnye a kiváló közlekedési kapcsolatokban rejlik. A MA-20 és A-7 autópályák közelsége lehetővé teszi a gyors eljutást Málaga központjába (kb. 11 km), a repülőtérhez (7,4 km) és a nyugati partvidék felé. A helyi tömegközlekedés 10 vonallal és 50 megállóval szolgálja ki a kerületet. A hétköznapi bevásárlás lehetséges a 400 méterre található szupermarketben, míg a gyógyszertár 138 méterre található. A városrészben 15 általános iskola és 5 középiskola biztosítja az oktatási lehetőségeket. A kerületben található a Campanillas vasútállomás is, amely a regionális vasúthálózatba csatlakoztatja a területet.
A térkép Campanillas kerületének északi részét mutatja, az A-7 autópálya és a vasútvonal mentén. A marker jelzi a projekt helyét, amely közel van a Campanillas vasútállomáshoz és a helyi sportpályához. A környezet városias beépítettséget mutat kevert lakó- és ipari zónákkal, közvetlen közelében a Guadalhorce golfpálya zöld területeivel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Campanillas Málaga nyugati kapujának tekinthető, stratégiai helyzetben a Guadalhorce folyó völgyében. Ez a kerület hidat képez a városközpont és a nyugati ipari- és lakóövezetek között. Málaga belvárosától északnyugatra fekszik, mintegy 11 kilométerre, így a városi előnyök megmaradnak, de a zsúfoltság alacsonyabb lehet. Marbella irányába 39 kilométer a távolság. A kerület a város alvóváros funkcióját tölti be részben, de saját ipari és kereskedelmi központtal is rendelkezik.
A strandok, mint a Playa de la Misericordia, légvonalban 10 kilométerre találhatók, autóval körülbelül 15-20 perc alatt elérhetőek. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf de Guadalhorce, mindössze 4 kilométerre fekszik, ami a golfozók számára könnyű hozzáférést biztosít. A Malaga repülőtér 7,4 kilométeres távolsága miatt a nemzetközi utazás kényelmesen megoldható. A városközpont elérése autóval ajánlott. A közeli kórház 5,5 kilométerre található. Az EV töltőállomások elérhetők a környékben, a legközelebbi 592 méterre.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas a mediterrán éghajlati övezethez tartozik, átlagos évi hőmérséklete 18,8 Celsius fok. A nyár meleg és száraz, a tél enyhe. A régióban évente körülbelül 3867 óra napsütést rögzítenek, ami magasabb, mint az európai átlag. Az évi átlaghőmérséklet 12 és 27 fok között mozgik. A helyszín tengerszint feletti magassága 46 méter, ami mérsékli a páratartalmat a közvetlen partvidéki területekhez képest. A zwemseizón (vízhőmérséklet ≥20°C) kb. 6 hónapon keresztül tart, májustól októberig.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben nincsenek strandok, a legközelebbi tengerparti szakaszok mintegy 10 kilométerre fekszenek. Ezeken a strandokon a Kék Zászló minősítés bizonyítja a vízminőséget és a kiszolgáló létesítmények színvonalát. A strandok látogatása napi ritmusként autóhasználattal jár. A rekreációs lehetőségek inkább a golfra és a helyi sportlétesítményekre összpontosulnak. A Club de Golf de Guadalhorce 4 kilométerre található. A kerületben van egy helyi sportlétesítmény, a Campo de Fútbol Municipal, és egy fedett uszoda a Colmenarejo-i medence. A környék több golfpályája, mint a Lauro Golf, autóval 11 perc alatt elérhető.
Forrás: OpenStreetMap
Campanillas Málaga nyugati kapujának tekinthető, stratégiai helyzetben a Guadalhorce folyó völgyében. Ez a kerület hidat képez a városközpont és a nyugati ipari- és lakóövezetek között. Málaga belvárosától északnyugatra fekszik, mintegy 11 kilométerre, így a városi előnyök megmaradnak, de a zsúfoltság alacsonyabb lehet. Marbella irányába 39 kilométer a távolság. A kerület a város alvóváros funkcióját tölti be részben, de saját ipari és kereskedelmi központtal is rendelkezik.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL206822
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A projekt árazása (€488.000) jelentősen eltér a partvidéki új építésektől. A térségben található Aquamar (Torre del Mar) €269.950-től, a Lantana Residencial (Mijas) €205.000-től, míg az Etherna Homes 2 (Estepona) €269.000-től indul. A campanillas-i ingatlan magasabb ára a nagyobb alapterületnek (174 m²), a földszintes kertkapcsolatnak és a város közelségének köszönhető. Míg a tengerparti projektek elsősorban a turizmusra és a szezonális lakhatásra fókuszálnak, Campanillas egész évben aktív, helyi lakosság által lakott városrész. Ez a befektetés stabilitást kínál a kiadási szempontból a helyi munkaerőpiac miatt. A Mijas-ban található hasonló árú ingatlanok gyakran távolabb vannak a városközponttól és kisebbek lehetnek ugyanabban az árkategóriában. A kompromisszum a tengerpart hiánya, de a városi szolgáltatások sűrűsége ezt ellensúlyozza.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID