立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カンパニージャスはマラガ市の第9地区であり、内陸部に位置する都市化された住宅地です。主要な道路網に近接しており、マラガ空港まで約7.4キロメートル、市内中心部へもアクセスが良好です。海岸線からは約10キロメートル離れています。
4つの寝室と3つのバスルームを持ち、ファミリー居住に対応したレイアウトです。地下室が独立した居住空間として改装されており、ゲストルーム、オフィス、あるいは賃貸用としての活用が可能です。プライベート庭園とBBQエリアを備えています。
この物件は2007年に完成しており、建設段階のリスクはありません。既に確立された居住コミュニティの一部となっており、周辺のインフラも整備されています。
海岸線から10キロメートル離れた内陸に位置するため、海の景色や徒歩でのビーチアクセスは得られません。都市部の住宅地であるため、コスタ・デル・ソールのリゾートエリアのような閑静さやプライバシー度合いは異なります。
マラガ市内やテアティノス地区への通勤を考える方、広い居住空間を必要とするファミリー層、あるいは空港へのアクセスを重視する頻繁な旅行者に適しています。別荘としてではなく、主たる住居としての利用を想定しており、ゲストや高齢の親族との同居を検討している場合にも地下室の構造は有利です。
2007年建設の物件であり、当時の標準的な建築基準に基づいています。リビングには暖炉が備え付けられており、キッチンは装備が整っています。プライベート庭園には人工芝が敷かれており、メンテナンスの負担が軽減されています。エアコンとセキュリティバーが設置されています。
販売価格は488,000ユーロからです。174平方メートルという広さに対して、エリア内では標準的な価格設定です。同規模の物件と比較して、海岸沿いの物件よりも価格帯は抑えられている傾向にあります。価格は物件の状態と市場動向に基づいて変動する可能性があります。
カンパニージャスでの生活は、機能的で利便性の高い日常を意味します。394メートル先にスーパーマーケットがあり、徒歩や短距離の移動で日常の買い物が可能です。近隣には15校の小学校と5校の中学校があり、子供のいる世帯にとって実用的な環境です。コミュニティプールとプライベート庭園は、夏場にリラックスできる空間を提供しますが、生活のベースはあくまで都市部の住宅地です。
カンパニージャスは住宅地としての機能が充実しており、飲食店や銀行、薬局などの日常サービスが2キロメートル圏内に点在しています。マラガ市の中心部まで約11キロメートルで、車を使えば都市的な文化施設やショッピングエリアへ容易にアクセスできます。
地図は、マラガ市内のカンパニージャス地区における物件の位置と、主要な道路網および空港との近接性を示しています。周辺にはゴルフ場や住宅地が広がっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガ市の北西に位置するカンパニージャス地区は、都市中心部と郊外の中間点にあたります。マラガ大学の技術キャンパス（Andalucía Tech）や工業エリアにも近く、ローカルな経済活動の拠点となっています。
マラガ空港まで直線距離で7.4キロメートルと非常に近く、移動の利便性が高いです。最寄りのビーチであるPlaya de la Misericordiaまでは約10キロメートル、ゴルフ場のClub de Golf de Guadalhorceまでは4キロメートルです。公共交通機関も利用可能ですが、効率的な移動には車の利用が推奨されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
平均年間気温は18.8度、年間の日照時間は約3,867時間という温暖な気候です。標高は46メートルで、標準的な内陸部の地中海性気候を享受しており、6ヶ月間は水温が20度以上を保つため、水泳が可能な期間が長いです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
直近のビーチまでは約10キロメートルの距離があります。近隣のゴルフ場であるClub de Golf de Guadalhorceは4キロメートル圏内にあり、ゴルフ愛好家にとってアクセスの良い立地です。地域には公共のスポーツセンターやプールも整備されています。
出典: OpenStreetMap
マラガ市の北西に位置するカンパニージャス地区は、都市中心部と郊外の中間点にあたります。マラガ大学の技術キャンパス（Andalucía Tech）や工業エリアにも近く、ローカルな経済活動の拠点となっています。
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL206822
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このカンパニージャスの物件は、海岸沿いのトーレ・デル・マルにあるAquamarやミハスのLantana Residencialと比較すると、内陸部に位置するという特徴があります。AquamarやLantanaが海への近接性を売りにしているのに対し、この物件は都市部へのアクセスの良さと、広い床面積（174平方メートル）による居住性を優先しています。価格面では、海岸沿いの物件と比較して1平方メートルあたりの単価が抑えられている傾向があり、同じ予算でより広い居住空間を得られる可能性があります。ただし、海の景色やビーチへの即時アクセスという点では、コスタ・デル・ソールの典型的な沿岸物件とは異なるライフスタイルを提供します。
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