이 타운하우스는 말라가 시의 캄파니야스(Campanillas) 지구에 위치해 있으며 2007년에 완공되었습니다. 총 174 m²의 면적을 갖춘 이 3층짜리 주택은 4개의 침실과 3개의 욕실을 제공합니다. 사설 단지 내에 자리 잡고 있어 공용 수영장과 정원을 이용할 수 있습니다. 지하실이 완전히 개조되어 독립적인 생활 공간으로 사용될 수 있다는 점이 특징입니다. 위치는 내륙에 있지만 말라가 공항과 인근 해변에서 모두 약 7~10km 거리로, 도시의 접근성과 주거 환경을 결합하고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 말라가 시 북서쪽에 위치한 캄파니야스 구역에 자리 잡고 있습니다. 도시 지역 내의 주택가에 위치하여 근처에 지역 편의시설이 갖춰져 있습니다. 해발 46m 높이에 위치하여 주변 지형보다 약간 높은 곳에 자리하고 있습니다. 이곳은 도시의 중심지와 외곽 지역 사이의 연결 고리 역할을 하는 지역입니다.
이 부동산은 여러 침실과 유연한 생활 공간이 필요한 가구에 적합합니다. 별도의 주방과 거실이 있으며, 개조된 지하실은 손님이나 업무 공간으로 활용할 수 있는 독립적인 구역을 제공합니다. 이는 공동체 생활을 하면서도 사적인 공간을 필요로 하는 거주자의 요구를 충족시킵니다.
이 건물은 2007년에 완공되었습니다. 3개 층으로 구성된 전통적인 타운하우스 구조를 가지고 있습니다. 현재 상태는 양호한 것으로 분류됩니다. 최근 지하실을 완전히 개조하여 거주 가능한 공간으로 변화시켰습니다. 건물은 현재 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
이 위치는 내륙에 있어 해변까지는 이동 수단이 필요합니다. 바다 전망은 제공되지 않습니다. 커뮤니티의 일부이므로 정원 관리는 공용으로 이루어집니다. 이곳은 시골이나 고요한 외딴 지역이 아닌 도시 주거 지역입니다. 프라이버시 수준은 이웃과의 거리에 따라 달라집니다.
이 부동산은 대가족 구성원이나 잦은 손님을 맞을 공간이 필요한 가구에게 적합합니다. 별도의 지하실 유닛이 있는 구조는 세대가 함께 살거나 홈 오피스가 필요한 상황에 잘 맞습니다. 말라가 시내에서 일하지만 시내보다는 주거 환경이 좋은 곳을 선호하는 직장인에게도 적절한 선택입니다. 학교와 건강 센터가 가깝기 때문에 자녀를 둔 가정에게 실질적입니다. 해변 바로 앞의 위치보다는 넓은 실내 공간과 정원 접근성을 중요시하는 구매자에게 맞습니다. 이미 완공된 상태이므로 공사 완료를 기다리지 않고 즉시 이사하고자 하는 사람들에게 유리합니다.
이 주택은 일 년 내내 기후 조절이 가능하도록 에어컨과 중앙 난방 시설을 갖추고 있습니다. 주방은 가전제품이 갖춰진 완비된 상태입니다. '우수'한 상태 등급은 구조적으로 잘 유지 관리되어 왔음을 의미합니다. 정원은 물 사용량과 유지 관리를 줄이기 위해 인조 잔디를 사용했습니다. 보안을 위해 전체에 방범창이 설치되어 있습니다. 지하실 개조 공사는 해당 공간의 배관 및 전기 시스템이 최신화되었음을 시사합니다. 현관과 계단의 흰색 난간은 현대적인 내부 스타일을 반영합니다. 내장형 옷장은 수납 효율성을 높여줍니다. 벽난로는 서늘한 저녁에 추가적인 난방 옵션을 제공합니다.
가격은 €488,000부터 시작합니다. 이는 규모(174 m²)와 4개 침실 구성을 고려할 때 해안가 인근 지역에 비해 제곱미터당 가격 부담이 낮은 편입니다. 같은 예산으로 해안 지역에서는 보통 더 작은 주택을 구매해야 하므로, 넓은 내부 공간을 우선시하는 구매자에게 가치가 있습니다. 지하실의 추가적인 거주 공간은 실질적인 활용도를 높여 줍니다. 이 지역의 부동산 시장은 말라가 전체의 중간 소득 수준을 반영하며, 안정적인 주거 수요를 보입니다.
캄파니야스에서의 일상은 도시형 편의시설에 기반을 둡니다. 슈퍼마켓과 약국이 도보 거리에 있어 생필품 구매가 용이합니다. 지역 내에는 15개의 초등학교와 5개의 중등학교가 있어 자녀 교육에 필요한 인프라가 갖춰져 있습니다. 주말에는 지역 내 스포츠 센터나 시립 수영장을 이용할 수 있습니다. 해변까지는 차로 약 15분이 소요되므로 해양 레저는 계획이 필요합니다. 1년 내내 3,800시간 이상의 일조량 덕분에 집 뒤편 정원과 테라스에서 실외 활동을 즐길 수 있습니다. 이곳은 관광 지역이 아닌 실제 거주자들이 생활하는 지역으로, 연중 안정적인 생활 패턴을 유지하기에 적합합니다.
즉각적인 주변 환경에는 0.3 km 거리에 캄파니야스 시립 축구장과 0.9 km 거리에 피트니스 센터가 있어 지역 스포츠 활동에 접근하기 쉽습니다. 1.4 km 떨어진 곳에는 시립 수영장이 있습니다. 약국(138 m)과 슈퍼마켓(394 m)과 같은 일일 생활 용품은 도보 거리 내에 있습니다. 이 지구에는 15개의 초등학교와 5개의 중학교가 있어 장기적인 가족 거주에 필요한 교육 기반을 갖추고 있습니다. 테아티노스 근처의 주요 도로와 접근성이 좋습니다. 대중교통도 이용 가능하며 10개의 노선과 50개의 정거장이 지역을 연결합니다.
지도는 캄파니야스 9번 구역 내 프로젝트의 위치를 보여줍니다. 주요 표식으로는 남쪽에 위치한 인근 과달호르세 골프 클럽과 A-7 고속도로 접근로가 있습니다. 공항은 남동쪽에 명확히 표시됩니다. 도시 밀집도가 강조되어 있으며, 카르타마 방향으로 더 녹색 지역이 있어 대조를 이룹니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
캄파니야스는 말라가 시내 북서쪽에 위치한 주거 교외 지역입니다. 말라가의 도시 확장 지역과 카르타마(Cártama)와 같은 더 농촌적인 내륙 지역 사이의 완충 지대 역할을 합니다. 시내보다 공항에 더 가까워 잦은 여행을 다니는 사람들에게 전략적인 위치입니다. 해안 지대(코스타 델 솔)와는 구별되며 비관광 지역의 주거 환경을 제공합니다.
말라가 공항까지 7.4 km 거리로 국제 여행이 편리합니다. 미세리코르디아(Playa de la Misericordia) 해변과 사카바(Playa Sacaba) 해변은 10 km 떨어져 있으며 차로 약 15분이면 도착할 수 있습니다. 말라가 시내는 11 km 거리에 있습니다. 골프를 즐길 수 있는 과달호르세 골프 클럽(Club de Golf de Guadalhorce)이 4.0 km 거리에 있습니다. 가장 가까운 기차역은 2.9 km 떨어진 캄파니야스 역입니다. 도로 접근성이 좋아 말라가와 지브롤터 방면으로의 이동이 원활합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 연평균 기온은 18.8°C입니다. 연간 3,867시간의 일조량 덕분에 현관과 정원 같은 야외 공간은 1년 중 대부분 기간 활용할 수 있습니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상으로 올라가는 약 6개월간 지속됩니다. 해발 46m 높이에 위치하여 말라가 계곡의 전형적인 기후를 보이며, 여름에는 해안가보다 약간 시원하고 고지대의 혹독한 추위로부터 벗어난 기온을 유지합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
해안가에 위치하지는 않았지만 미세리코르디아와 같은 주요 해변까지 10 km 거리입니다. 골프는 중요한 레저 요소로 4 km 거리에 과달호르세 골프 클럽이 있습니다. 지역 내 여가 시설로는 1 km 이내에 시립 축구장과 체육관이 있습니다. 사설 단지 내에 위치한 공용 수영장은 이동 없이 즉각적인 휴식처를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
캄파니야스는 말라가 시내 북서쪽에 위치한 주거 교외 지역입니다. 말라가의 도시 확장 지역과 카르타마(Cártama)와 같은 더 농촌적인 내륙 지역 사이의 완충 지대 역할을 합니다. 시내보다 공항에 더 가까워 잦은 여행을 다니는 사람들에게 전략적인 위치입니다. 해안 지대(코스타 델 솔)와는 구별되며 비관광 지역의 주거 환경을 제공합니다.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL206822
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
토레 델 마르(Torre del Mar)나 에스테포나(Estepona)의 프로젝트와 비교할 때 이 부동산은 내륙에 위치합니다. 해안가 프로젝트(예: 아쿠아마르)는 바다와의 근접성 때문에 통상적으로 제곱미터당 가격이 더 높습니다. 반면 캄파니야스는 공항과 시내 중심부로의 연중 접근성이 더 뛰어납니다. 이곳의 시장은 해안 리조트 지역보다 계절성이 덜합니다. €488,000의 가격으로는 해안 프리미엄 지역에서 비슷한 예산으로 얻을 수 있는 작은 아파트보다 훨씬 더 넓은 공간(174 m²)을 확보할 수 있습니다. 바다 전망이 없다는 점은 더 넓은 실내 면적과 도시 구역의 편의성으로 보완됩니다. 미하스(Mijas)의 란타나(Lantana)와 같이 내륙이지만 서쪽에 더 위치한 지역과 비교하면, 캄파니야스는 말라가 시의 경제 중심지에 훨씬 더 가깝습니다.
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