Această proprietate de tip townhouse este situată în Campanillas, Districtul 9 al orașului Málaga, o zonă urbană cu acces rapid la infrastructura principală. Construită în 2007, locuința se întinde pe trei niveluri, oferind o suprafață totală de 174 m² cu patru dormitoare și trei băi. O caracteristică distinctivă este subsolul complet transformat, care funcționează ca un spațiu de locuit independent. Proprietatea face parte dintr-o comunitate închisă cu piscină comună și grădini, poziționată la aproximativ 10 kilometri de coastă și la 7,4 kilometri de aeroportul internațional.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în interiorul Țării, în districtul Campanillas din Málaga, proiectul se află într-o zonă rezidențială consolidată. Locația oferă acces direct la facilități urbane, cu supermarketuri și farmacii la câteva sute de metri. Deși nu este pe malul mării, poziția permite conexiuni rapide cu centrul orașului Málaga și cu principalele artere rutiere.
Dispunerea pe trei niveluri satisface nevoia de separare a zonelor de activitate, oferind intimitate pentru familiile numeroase. Subsolul renovat răspunde cerințelor pentru spații multifuncționale, cum ar fi un birou la domiciliu sau o zonă pentru oaspeți. Există spații de depozitare și zone externe private pentru gătit și relaxare, adaptate stilului de viață activ.
Proiectul este finalizat, livrarea având loc indicativ în jurul anului 2007. Aceasta înseamnă că structura și finisajele sunt deja stabilite și vizibile. Imobilul nu face parte dintr-un proiect de construcție nouă, ci dintr-o dezvoltare existentă, ceea ce permite o evaluare imediată a stării tehnice și a integrării în vecinătate.
Această proprietate nu se află pe frontul de mare, accesul la plaje necesitând deplasare cu autoturismul. De asemenea, nu face parte dintr-un complex de tip resort cu servicii hoteliere, ci dintr-o comunitate rezidențială standard. Nu sunt incluse servicii de concierge sau spații comerciale în incintă, iar proiectul nu oferă vederi panoramice la mare.
Această proprietate se potrivește familiilor care necesită spațiu extins și flexibilitate în organizarea locuirii. Dispunerea pe trei niveluri este potrivită pentru familiile multigeneraționale care doresc să locuiască împreună, dar cu o oarecare independență, oferită de subsolul complet mobilat. De asemenea, reprezintă o soluție pentru profesioniștii care lucrează de acasă și care au nevoie de un birou dedicat, separat de zona principală a casei. Locația în Campanillas, nu în centrul turistic, este adecvată pentru cei care caută rezidențialitate permanentă mai degrabă decât o casă de vacanță sezonieră. Proximitatea față de școli și spitale o face funcțională pentru familii cu copii. Investitorii care caută proprietăți cu potențial de dividende din chirie pot găsi aici o oportunitate, dat fiind formatul cu o unitate secundară integrată. Cei care apreciază facilitățile urbane imediate și nu doresc să depindă exclusiv de mașină pentru fiecare nevoie de bază vor găsi aici un echilibru util.
Proprietatea, finalizată în 2007, prezintă finisaje caracteristice acelei perioade, cu accent pe funcționalitate și durabilitate. Interiorul dispune de pardoseli și tâmplărie standard, dar bine întreținute conform descrierii de stare „excelentă”. Prezența grilajelor de securitate la ferestre indică o atenție la siguranță, un aspect practic des întâlnit în zonele rezidențiale spaniole. Bucătăria este complet echipată și mobilată, facilitând mutarea imediată fără costuri suplimentare de instalații. Sistemul de aer condiționat și încălzirea centrală sunt deja instalate, ceea ce reprezintă un avantaj tehnic semnificativ, controlând clima internă pe tot parcursul anului. Grădina privată utilizează gazon artificial, o soluție menită să reducă întreținerea pe timpul verii, eliminând necesitatea udării frecvente. Porchesul acoperit și zona de barbecue sunt construite pentru a rezista condițiilor externe mediteraneene. Subsolul transformat demonstrează o calitate a amenajărilor interioare care include instalații sanitare și de gătit complete, transformând un spațiu tehnic într-o zonă de locuit habitabilă. Această conversiune adaugă valoare funcțională imobilului.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 488.000 €. Această valoare reflectă dimensiunea generoasă a locuinței, de 174 m², și existența spațiului suplimentar utilabil în subsol. Comparativ cu proiectele de pe coastă, prețul pe metru pătrat tinde să fie mai accesibil în zona Campanillas. Costul include utilizarea facilităților comune, cum ar fi piscina și grădinile. Fiind o proprietate deja construită, nu există timpi de așteptare pentru finalizare, iar prețul de listă reflectă starea actuală a pieței pentru townhouse-urile din această zonă rezidențială a Málaga.
Viața în Campanillas este definită de un ritm rezidențial și de proximitatea facilităților urbane esențiale. Diminețile pot începe cu o plimbare până la supermarketul situat la mai puțin de 400 de metri sau la farmacia din apropiere, eliminând dependența de autoturism pentru cumpărăturile zilnice. Zona prezintă un amestec de zone verzi și dezvoltări urbane, oferind un echilibru între intimitate și viața de cartier. Grădina privată cu peluză artificială și terasa acoperită permit utilizarea spațiului exterior pe tot parcursul anului, facilitată de clima locală. Disponibilitatea unei bucătării exterioare și a unei zone de grătar invită la mese în aer liber, un aspect central al stilului de viață mediteranean. Pentru familiile cu copii, existența a numeroase școli în raioanele vecine este un factor logistic important. Subsolul, echipat cu zonă de locuit, bucătărie și baie proprie, creează o dinamică internă flexibilă, permițând separarea generațiilor sau integrarea unui spațiu de lucru separat de restul casei. Organizarea casei pe trei etaje facilitează o circulație verticală care separă zona de zi de cea de odihnă.
Campanillas este un district activ, integrat în structura administrativă a orașului Málaga. Infrastructura din zonă este completă, cu o rețea densă de linii de autobuz care conectează cartierul de restul orașului. Pentru navetiști, stația de tren Campanillas se află la aproximativ 2,9 kilometri, oferind legături feroviare importante. Accesul auto este facil datorită proximității principalelor artere rutiere care duc spre coastă sau spre interiorul provinciei. Viața de zi cu zi nu necesită neapărat un autoturism pentru aprovizionare; supermarketurile, farmaciile și cafenelele sunt concentrate în raza de 2 kilometri. Totuși, pentru deplasările spre plajă sau spre alte zone turistice, mașina este esențială. Zona are un caracter urban, cu un amestec de zone rezidențiale și centre comerciale, ceea ce înseamnă că serviciile diverse sunt mereu la îndemână. Prezența a 15 școli primare și 5 licee subliniază natura familială a cartierului. Accesul spre aeroportul Malaga-Costa del Sol este un avantaj major, la doar 7,4 kilometri.
Harta arată poziția proiectului în inima districtului Campanillas, la intersecția dintre zonele rezidențiale și coridoarele de transport principale. Se observă accesul facil spre A-7 și spre aeroport, precum și distanța scurtă până la clubul de golf Guadalhorce. Această așezare ilustrează echilibrul dintre viața urbană spaniolă autentică și conexiunea rapidă cu rețeaua largă a Coastei del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este poziționat în nord-vestul aglomerației Malaga, acționând ca o zonă de tranziție între centrul urban și zonele mai rurale din valea Guadalhorce. Acesta servește ca o bază logistică convenabilă pentru explorarea întregii regiuni, cu Marbella la 39 kilometri spre vest și Granada la 98 kilometri spre est, accesibile prin autostrada A-7. Distanța mică față de aeroport și de nodurile rutiere principale îl plasează într-un punct strategic pentru mobilitate. Spre deosebire de orașele de coastă, Campanillas oferă un ritm de viață mai puțin dependent de turism, concentrându-se pe rezidențialitate.
Poziționarea proiectului oferă o mobilitate echilibrată între necesitățile urbane și cele de agrement. Plajele din zona Málaga, cum ar fi Playa de la Misericordia, se află la o distanță liniară de aproximativ 10 kilometri, ceea ce înseamnă un parcurs scurt cu mașina spre coastă. Luchthavenul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 7,4 kilometri, facilitând călătoriile internaționale și accesul vizitatorilor. Iubitorii de golf au acces la Clubul de Golf Guadalhorce la doar 4 kilometri distanță, o facilitate semnificativă pentru rezidenți. Alte terenuri de golf sunt accesibile în aproximativ 15 minute de condus. Supermaketurile și farmaciile sunt mult mai aproape, la 394, respectiv 138 de metri, asigurând confortul zilnic.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean distinct, cu o temperatură medie anuală de 18,8°C. Situată la o altitudine de 46 de metri, zona beneficiază de o ușoară briză care atenuează căldura excesivă a verii. Cu 3.867 de ore de soare pe an, lumina naturală este abundentă, favorizând utilizarea spațiilor externe ale proprietății. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ șase luni, permițând acces la plaje din primăvară târziu până în toamnă. Iernile sunt blânde, cu temperaturi rareori scăzând sub 12°C media, ceea ce reduce necesitatea unui sistem de încălzire intensiv. Această stabilitate climatică susține un stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși Campanillas este o zonă interior, accesul la recreere costier este rapid. Plajele din apropiere, precum Playa de la Misericordia și Playa Sacaba, se află la 10 kilometri și oferă facilități standard pentru îmbăiat și sporturi nautice. Pentru entuziaștii golfului, prezența Clubului de Golf Guadalhorce la 4 kilometri este un atu major; acesta este un curs renumit, situat pe malul râului Guadalhorce. În interiorul cartierului, facilitățile sportive sunt generoase: există un teren de fotbal municipal la 300 de metri și o piscină municipală la 1,4 kilometru. Centrele private de fitness sunt de asemenea accesibile. Zona nu oferă munte înalt imediat, dar relieful ușor ondulat din jurul văii râului Guadalhorce permite plimbări și ciclism.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este poziționat în nord-vestul aglomerației Malaga, acționând ca o zonă de tranziție între centrul urban și zonele mai rurale din valea Guadalhorce. Acesta servește ca o bază logistică convenabilă pentru explorarea întregii regiuni, cu Marbella la 39 kilometri spre vest și Granada la 98 kilometri spre est, accesibile prin autostrada A-7. Distanța mică față de aeroport și de nodurile rutiere principale îl plasează într-un punct strategic pentru mobilitate. Spre deosebire de orașele de coastă, Campanillas oferă un ritm de viață mai puțin dependent de turism, concentrându-se pe rezidențialitate.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL206822
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele de pe coastă, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, unde prețurile de pornire sunt sub 300.000 €, această proprietate din Campanillas are un punct de preț mai ridicat. Această diferență se explică prin dimensiunea superioară a locuinței și configurația de tip casă înșiruită (townhouse), care oferă mai mult spațiu exterior și intimitate. În timp ce proiectele precum Etherna Homes 2 în Estepona se concentrează pe stilul de viață de golf și pe noile construcții, această proprietate oferă o locație urbană integrată, unde totul este la îndemână pe tot parcursul anului. Spre deosebire de zonele costiere turistice, unde populația poate fluctua masiv în sezon, Campanillas oferă o stabilitate demografică. De asemenea, comparația cu zona Guadalhorce Golf arată că, deși sunt apropiate geografic, proiectul de față oferă o opțiune mai accesibilă decât vilele exclusive din acel resort. În Marbella aceeași sumă de bani ar cumpăra doar un apartament mic, aici obținându-se o casă cu 4 dormitoare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID