Tento radový dom sa nachádza v mestskej časti Campanillas v Malage, ktorá je známa svojou rezidenčnou atmosférou a blízkosťou k mestskému vybaveniu. Objekt bol postavený v roku 2007 a ponúka obytnú plochu 174 m² rozdelenú na tri podlažia. Dispozícia zahŕňa štyri spálne a tri kúpeľne, pričom súčasťou je aj premenený suterén s dodatočným obývacím priestorom. Dom je súčasťou uzavretej komunity so spoločenským bazénom a upravenými záhradami, čo poskytuje prostredie pre dlhodobé bývanie s dostatkom súkromia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v štvrte Campanillas, deviatom obvode Malagy, v severozápadnej časti mesta. Ide o vnútrozemskú mestskú lokalitu s funkčnou infraštruktúrou. Poloha zabezpečuje dobré napojenie na hlavné dopravné tepny smerom k letisku a pobrežiu. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školské a zdravotnícke zariadenia. Ide o oblasť, ktorá nie je primárne turistická, ale slúži pre lokálne obyvateľstvo.
Dispozícia domu vyhovuje požiadavkám na viacpriestorové bývanie. Štyri spálne poskytujú kapacitu pre väčšiu rodinu, zatiaľ čo samostatný suterén umožňuje využitie ako pracovňa alebo izba pre hostí. Vonkajšia terasa s kuchynským kútom a grilom rozširuje obývaciu možnosť do exteriéru. Ústredné kúrenie a klimatizácia zvyšujú komfort počas celého roka. Usporiadanie priestorov podporuje oddelenie denných a nočných zón.
Jedná sa o projekt z druhej ruky, ktorý bol dokončený v roku 2007. Stavba je ukončená, osadená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Všetky architektonické a technické prvky sú už realizované a testované časom. Nenachádza sa vo výstavbovej fáze, takže kupujúci má priamy prístup k viditeľnému stavu nehnuteľnosti. Spoločenské vybavenie, vrátane bazéna, je plne funkčné.
Nehnuteľnosť sa nenachádza priamo pri mori; vzdialenosť k plážiam je približne 10 kilometrov. Lokalita nenabádza na priame výhľady na more. Nie je to apartmánový komplex s recepciou alebo hotelovými službami. Suterén, hoci premenený na bývanie, môže mať obmedzené prirodzené svetlo v porovnaní s nadzemnými podlažiami. Ide o mestskú štvrť, nie o izolovanú vidiecku usadlosť.
Tento projekt je vhodný pre rodiny, ktoré potrebujú viacero spální a vyžadujúju blízkosť škôl a zdravotníckych zariadení. Konfigurácia so suterénom umožňuje využitie priestoru pre viacgeneračné spoloženie alebo pre potrebu home office oddelene od hlavného rodinného života. Lokalita zodpovedá potrebám tých, ktorých pracovná povinnosť ich viaže k Malage alebo letisku, ale nechcú bývať v hustom centre. Nie je určený pre tých, ktorí hľadajú primárne turistický život pri mori a prechádzky po pláži. Ide o voľbu pre praktické a stabilné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou.
Stavba z roku 2007 využíva bežné konštrukčné materiály pre danú epochu. Objekt je vybavený klimatizáciou a ústredným kúrením, čo zabezpečuje reguláciu teploty po celý rok. Okná sú doplnené o bezpečnostné mreže. Podlahy a steny sú udržiavané v stave označenom ako vynikajúci. Kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi. Vonkajšie časti využívajú umelý trávnik na minimalizáciu údržby. Suterén je funkčne prerobený na samostatnú bývaciu jednotku s vlastným sociálnym zariadením, čo svedčí o kvalitnej úprave interiéru.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úroveň 488 000 €, čo odráža veľkosť a kapacitu radového domu v tejto oblasti. V porovnaní s menšími bytmi v centre Malagy alebo v pobrežných letoviskách ponúka tento objekt nižšiu cenu za meter štvorcový pri vyššom podiele súkromnej vonkajšej plochy. Trhová hodnota je podporovaná existenciou spoločenského bazéna a stavom z roku 2007. V tejto cenovej kategórii sú v Campanillas dostupné predovšetkým byty, takže radový dom so záhradou predstavuje špecifickejšiu ponuku.
Campanillas predstavuje prevažne obytnú štvrť s charakterom predmestia. Deň tu je určovaný rytmusom lokálnych obyvateľov, ktorí využívajú blízke obchody, školy a služby. Ranné hodiny môžu byť poznačené dopravou smerujúcou do hospodárskej zóny a univerzitného kampusu Andalucía Tech. Samotný dom však poskytuje útulné prostredie uzavreté od hluku ulice, vďaka čomu si obyvatelia môžu užívať ticho na terase alebo v záhrade s umelým trávnikom. Večery sú typické pre rodinné aktivity v uzavretom areáli. Okolie nie je závislé na turistickej sezóne, takže služby sú k dispozícii nepretržite. Poloha je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú mestské zázemie pred pobrežným ruchom.
Okolie poskytuje kompletné vybavenie pre každodenný život. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza viacero reštaurácií, kaviarní a lekární. Rodiny s deťmi môžu využívať 15 základných škôl v okolí. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená zdravotným centrom v blízkosti. Dopravná dostupnosť je zabezpečená sieťou 10 autobusových liniek a vlakovou stanicou Campanillas, ktorá spojuje štvrť s centrom mesta. Vzdialenosť k medzinárodnému letisku je približne 7,4 km. Miestna infraštruktúra je orientovaná na rezidentov, nie na turistov, čo prináša stabilný sortiment služieb.
Mapa zobrazuje polohu projektu v mestskej štvrti Campanillas, severne od rieky Guadalhorce. Vyznačené sú prístupové cesty k letisku AGP a k pobrežnej diaľnici A-7. Zelené plochy naznačujú polohu golfového ihriska Guadalhorce. Modré značky znázorňujú sieť verejnej dopravy. Červená bodka indikuje presnú lokalitu radového domu v uzavretej ulici.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Campanillas leží na severozápadnom okraji Malagy a funguje ako dopravná a rezidenčná brána mesta. Je strategicky umiestnená medzi mestským centrom a vnútrozemskými oblasťami ako Cártama. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k diaľnici A-357 a smerom na letisko. V kontexte regiónu Costa del Sol ide o cenovo dostupnejšiu alternatívu k pobrežným oblastiam, pričom zachováva vysokú úroveň mestských služieb. Je to vhodná základňa pre presuny po celej provincii.
Mestské pláže, ako napríklad Playa de la Misericordia, sú vzdialené 10 km, cesta autom trvá približne 15 až 20 minút. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je jedna z najbližších veľkých dopravných slabín, vzdialená necelých 8 km. Golfové ihrisko Club de Golf de Guadalhorce sa nachádza len 4 km od domu. Centrum Malagy je vzdialené 11 km. Vlaková stanica v Campanillas ponúka spojenie s hlavným nádražím v Malage. Dialničné spojenie smeruje na Sevillu a pobřežné oblasti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa nachádza v nadmorskej výške 46 metrov. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,8 °C, pričom zimy sú mierne s priemermi okolo 12 °C a letá horúce s teplotami nad 27 °C. Ročne je tu zaznamenaných vyše 3 800 slnečných hodín. Sezóna kúpania v mori trvá približne 6 mesiacov. Poloha vnútrozemí znamená, že prevládajúci prievan z mora môže byť mierne znížený, avšak podmienky na využívanie vonkajších terás sú stále výhodné.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci sa lokalita nenachádza priamo na pobreží, prístup k mestským plážiam východnej Malagy je rýchly. V okoli sú dostupné tri golfové ihriská, najbližšie Guadalhorce je vzdialené 4 km. Lokálne rekreačné možnosti zahŕňajú futbalové ihrisko a fitnescentrá v dosahu 1,5 km. Samotný komplex disponuje spoločenským bazénom, ktorý slúži na relaxáciu bez nutnosti cestovať. Rieka Guadalhorce v blízkosti vytvára koridor pre pešiu a cyklistickú turistiku.
Zdroj: OpenStreetMap
Campanillas leží na severozápadnom okraji Malagy a funguje ako dopravná a rezidenčná brána mesta. Je strategicky umiestnená medzi mestským centrom a vnútrozemskými oblasťami ako Cártama. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k diaľnici A-357 a smerom na letisko. V kontexte regiónu Costa del Sol ide o cenovo dostupnejšiu alternatívu k pobrežným oblastiam, pričom zachováva vysokú úroveň mestských služieb. Je to vhodná základňa pre presuny po celej provincii.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL206822
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s projektmi v pobrežných zónach ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana v Mijas ukazuje rozdiely v type lokality a cenovej úrovni. Zatiaľ čo pobrežné projekty sú často zamerané na menšie byty s vysokou cenu za meter a súvisia s turistickým sezónnym ruchom, tento radový dom v Campanillas ponúka väčší vnútorný priestor a súkromie za porovnateľnú investíciu. Oproti novostavbám ako Etherna Homes 2 v Estepona poskytuje tento projekt staršiu etablovanú štvrť s menším rizikom stavebných nedokončeností. Campanillas nie je turistické centrum, čo znamená stabilnejšie prostredie počas celého roka. Hlavným rozdielom je vzdialenosť od mora; pre tých, ktorí nie sú viazaní na priame pobrežie, poskytuje Campanillas lepší pomer cena/výkon a väčšiu funkčnosť pre bežný život.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID