Ова кућа у низу смештена је у Кампаниљасу, урбаној четврти града Малаге. Имовина датира из 2007. године и нуди 174 квадратна метра стамбеног простора распоређеног на три спрата. Састоји се од четири спаваће собе и три купатила, укључујући преуређени подрум са сопственим улазом. Положај обезбеђује приступ локалној инфраструктури и удаљен је 7,4 километара од аеродрома Малага-Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Кампаниљас представља Девети дистрикт Малаге и налази се у унутрашњости региона. Локација је периферно повезана на главни град и саобраћајне чворове. Ово је урбанизована зона са мешовитом наменом, која омогућава брзу конекцију ка аеродрому и северној мрежи ауто-путева, удаљена од директне приморске линије.
Распоред објекта са четири спаваће собе и додатним подрумским простором задовољава потребе за проширеним стандардом становања. Поторициони простори попут терасе за роштиљ и врта са вештачком травом подржавају активност на отвореном. Постојећа инфраструктура у оближњој околини покрива потребе за образовањем и свакодневним куповинама.
Пројекат је завршен и предат у употребу 2007. године, што значи да су сви конструктивни и финишни радови готови. Заједнички простори, укључујући базен и баште, већ су уређени и функционални. Купац не преузема ризике повезане с градњом, али добија имовину која одражава стандарде тог периода изградње.
Објекат се не налази у приморској зони, па је долазак до плаже могућ искључиво возилом. Урбана околина може укључивати уобичајену градску буку. Комплекс не нуди луксузне услуге на нивоу хотела као што су консијерж сервис или приватни спа центри, али има заједнички базен.
Ова имовина одговара породицама којима је потребан већи број спаваћих соба и које траже стално боравиште, а не викенд кућу. Погодна је за особе чији пословни обрасти захтевају честа путовања авионом због близине аеродрома. Такође, адекватна је за купце који траже више квадратних метара по повољнијој цени и спремни су да жртвују непосредну близину мора. Конфигурација са подрумом нуди могућност смештаја старијих родитеља или изнајмљивања делова објекта.
Објекат је описан у стању одличног очувања. Уgrađeni системи климатизације и централног грејања омогућавају употребу током целе године. Екстеријер садржи вештачку траву и покривену терасу, што смањује трошкове одржавања врта и заштиту од сунца. Кухиња је комплетно опремљена уграђеним елементима. Безбедност је побољшана кованом гвожђем на прозорима, док подрум нуди потпуну самосталност са сопственим купатилом и кухињским елементима.
Почетна цена имовине износи 488.000 евра. За ову износ се добија 174 квадратна метра стамбеног простора, што резултује ценом по квадратном метру која је конкурентна у односу на просек града Малаге. С обзиром на то да се ради о већем објекту са двориштем и додатним спратом, цена одражава вредност простора уместу локацијске премије приморских вила.
Кампаниљас је функционална градска четврт где је свакодневни живот оријентисан ка локалној заједници. У близини се налазе основне школе и здравствени центри, што олакшава логистику породица. Пешачке зоне око објекта омогућавају приступ апотекама и трговинама на удаљености мањој од 500 метара. Близина аеродрома резултира учесталим прелетом авиона, али обезбеђује ефикасност за путнике. Вечери се могу проводити у приватном дворишту, заштићени од маестралног ветра који је чест на обали.
У радијусу од два километра налази се 15 основних и 5 средњих школа, што указује на високо присуство породица у четврти. Здравствена заштита је осигурана кроз локалне здравствене центре и болницу на удаљености од 5,5 километара. Густина комерцијалних објеката, укључујући 11 ресторана и 5 банака, пружа могућност обављања свакодневних послова без изласка из краја. Локална прослава фестивала на отвореном је честа појава у шпанској култури овог региона.
Карта илуструје положај Кампаниљаса у односу на аеродром и магистралне путеве. Видљиво је да се насеље налази уз падине северно од равничарског дела аеродрома, са директним приступом ауто-путу А-357 који води ка обали и унутрашњости.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Кампаниљас се налази северозападно од центра Малаге и део је њене агломерације. Ова позиција омогућава брз приступ индустријским зонама и универзитетским кампусима (Andalucía Tech). За разлику од обалских насеља попут Марбеље која су туристички оријентисана, Кампаниљас задржава карактер станбеног предграђа са логистичком повезаношћу на унутрашњост Андалузије.
Аутомобил је препоручљив за долазак до главних дестинација. Плаже као што је Playa de la Misericordia удаљене су 10 километара, што подразумева око 15 минута вожње. Аеродром Малага се налази на 7,4 километара, док је најближи голф терен, Club de Golf de Guadalhorce, удаљен 4 километра. Градска средишта као што су центар Малаге и Картама су лако доступна преко мреже локалних путева.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина локације износи 46 метара, што утиче на микроклимату смањењем влажности у односу на обалу. Просечна годишња температура је 18,8°C са хладнијим зимама у поређењу с приобаљем. Регион бележи 3.867 сунчаних сати годишње. Период погодан за купање у отвореним водама траје приближно шест месеци, почевши од маја.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је пројекат копнен, вожња до мора траје кратко време. Најближе плаже су урбаног карактера, попут Playa de la Misericordia, и нуде дуге шеталиште и спортске терене. У околини постоји три голф терена, укључујући Club de Golf de Guadalhorce, који се налази на 4 километара. Рекреативни центри, фудбалски терени и базени су присутни у насељу, пружајући алтернативе морским активностима.
Izvor: OpenStreetMap
Кампаниљас се налази северозападно од центра Малаге и део је њене агломерације. Ова позиција омогућава брз приступ индустријским зонама и универзитетским кампусима (Andalucía Tech). За разлику од обалских насеља попут Марбеље која су туристички оријентисана, Кампаниљас задржава карактер станбеног предграђа са логистичком повезаношћу на унутрашњост Андалузије.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL206822
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у приморским зонама, ова имовина нуди значајно више квадратних метара за исти бюджет. На пример, пројекти као што су Aquamar у Торе дел Мар и Lantana Residencial у Михасу понуде мање површину за ниже почетне цене, али са директним приступом мору. Etherna Homes у Естепони су такође приступачнији, али су често мањих димензија. Предност Кампаниљаса лежи у већој спремности за стални живот и бољој конекцији са аеродромом, док је главна разлика недостатак пешачког приступа плажи и панорамских погледа на море који имају приморске локације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID