Цей об'єкт нерухомості розташований у районі Кампанільяс, що є дев'ятим округом міста Малага. Це міська зона, що знаходиться на відстані приблизно 7,4 км від міжнародного аеропорту Малага-Коста-дель-Соль. Таунхаус, побудований у 2007 році, загальною площею 174 м², знаходиться в закритому комплексі зі спільним басейном та садами. Локація забезпечує доступ до міських послуг та транспортної інфраструктури, залишаючись при цьому в зв'язку з навколишнім середовищем. Проект пропонує чотири рівні проживання, включаючи переобладнане підвальне приміщення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс знаходиться в міській зоні Кампанільяс, недалеко від районів Театінос та Universidad. Відстань до історичного центру Малаги становить приблизно 11 кілометрів. Локація забезпечує швидкий доступ до головних транспортних артерій, що з'єднують район з аеропортом та прибережною смугою. Площа розташована в інтегрованому міському середовищі з прямим доступом до міських сервісів.
Планування будинку задовольняє потреби сімейного проживання завдяки наявності чотирьох спалень та трьох санвузлів. Наявність переобладнаного підвалу створює можливості для організації окремої зони для гостей, домашнього офісу або орендарів. Розподіл площі по трьох рівнях забезпечує функціональне розділення приватної та загальної зон. Це рішення підходить для тих, хто потребує додаткового житлового простору.
Оскільки будівля була завершена у 2007 році, об'єкт відноситься до категорії вторинного житла в доброму стані. Вже не потрібно чекати на завершення будівельних робіт; всі інженерні системи, такі як кондиціонування та опалення, встановлені. Це дозволяє негайно заселятися без затримок, характерних для новобудов. Об'єкт готовий до трансферу власності.
Проект не пропонує виду на море через своє розташування в континентальній частині Малаги. Це не закритий курортний комплекс, а частина міського району з щільною забудовою. Володіння включає участь у спільній власності, а басейн є громадським, а не приватним. Відсутня повна ізоляція від міського шуму, оскільки це житловий масив з розвиненою інфраструктурою.
Цей проект підходить для сімей, які шукають постійне місце проживання з доступом до міської інфраструктури Малаги, але без необхідності платити туристичні ціни центральної частини міста чи узбережжя. Наявність чотирьох спалень робить варіант придатним для великих родин. Близькість до аеропорту (менше 8 км) є важливою для тих, хто часто подорожує або веде бізнес. Підвальне приміщення забезпечує гнучкість для багатопоколінної родини. Також це варіант для тих, хто цінує зелені зони навколо будинку, але хоче залишатися в межах міста. Люди, які працюють у технопарку Андалусія Тех, зможуть скоротити час на дорогу.
Будівля введена в експлуатацію у 2007 році і знаходиться у стані, що оцінюється як відмінний. Конструкція включає систему кондиціонування для охолодження влітку та центрального опалення для прохолодних місяців. На першому поверсі передбачено камін, який слугує джерелом додаткового тепла. Кухня повністю укомплектована меблями та технікою. В системі безпеки встановлені ґрати на вікнах. Особливу увагу приділено підвальному приміщенню, яке було повністю переобладнано у житлову зону. Це технічно складне рішення включає встановлення окремої кухні, вітальні, спальної зони та повноцінної ванної кімнати. Зовнішня тераса накрита для захисту від сонця, а в саду використано штучний газон.
Ціна об'єкта стартує від 488 000 євро. Для району Кампанільяс це вартість відповідає сегменту просторих сімейних будинків з додатковою площею. Оскільки це завершений об'єкт 2007 року побудови, угода може бути проведена у короткі терміни без ризиків, пов'язаних зі стадіями будівництва. Ринкова вартість враховує наявність земельної ділянки, переобладнаного підвалу та стан «відмінно». У порівнянні з новобудовами на узбережжі, ціна відображає більшу площу за квадратним метром, але без премії за морську локацію.
Кампанільяс, це мікрорайон, де поєднується житловий комфорт та міська рухливість. Тут переважає атмосфера сімейного передмістя з необхідними сервісами в межах пішої доступності. Супермаркет знаходиться менш ніж за 400 метрів, а аптека, за 150 метрів, що спрощує організацію побуту. Щоденний ритм життя тут визначається близькістю до освітніх закладів, яких у районі налічується п'ятнадцять базових шкіл. Вечори можна проводити на приватній терасі або в саду, використовуючи зовнішню кухню та зону барбекю, що актуально для місцевого клімату. Хоча це не туристичний центр, район добре інтегрований у міське життя Малаги. Підвал, обладнаний під окрему житлову одиницю, дозволяє гнучко розподіляти простір для різних потреб. Місцеві спортмайданчики та футбольне поле знаходяться в безпосередній близькості.
Район Кампанільяс забезпечує доступ до широкого спектру міських послуг. В радіусі 2 кілометрів знаходяться понад десять ресторанів, кілька банків та стоматологічних клінік. Для здоров'я поруч розташований медичний центр, а більша лікарня знаходиться за 5,5 кілометрів. Транспортна доступність забезпечується 10 лініями громадського транспорту з 50 зупинками в околицях. Для водіїв близькість до автомагістралей є плюсом. Район має розвинену освітню інфраструктуру: 15 початкових та 5 середніх шкіл. Це означає, що логістика доставки дітей до навчальних закладів не створюватиме значних труднощів.
Карта демонструє положення об'єкта в районі Кампанільяс, зорієнтоване відносно аеропорту та головних доріг. Відображена близькість до навчальних закладів та зелених зон. Позиціонування показує баланс між міською забудовою та доступністю до основних транспортних коридорів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Кампанільяс займає стратегічну позицію як північний вхід до Малаги. Район межує з іншими міськими округами та знаходиться на перехресті шляхів, що ведуть на захід до Марбельї (39 км) і на північ до Гранади (98 км). Це дозволяє використовувати цю локацію як базу для дослідження регіону. Відносно інших районів Малаги, Кампанільяс пропонує більше простору за нижчою ціною в порівнянні з історичним центром.
Найближчі міські пляжі розташовані на відстані 10 кілометрів. Це означає, що поїздка до моря на автомобілі займає приблизно 15-20 хвилин. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться всього за 7,4 кілометри. Любителі гольфу мають доступ до клубу Club de Golf de Guadalhorce, який лежить за 4 кілометри. Повсякденні покупки можна зробити у супермаркеті за 400 метрів від будинку. Електрозаправна станція для електромобілів знаходиться в межах 600 метрів. Дістатися до історичного центру Малаги можна за 11 кілометрів.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Кампанільяс характерний для внутрішніх районів Коста-дель-Соль. Середня річна температура становить 18,8°C, з діапазоном від 12°C взимку до 27°C влітку. Район отримує близько 3 867 сонячних годин на рік. Оскільки висота над рівнем моря становить 46 метрів, це впливає на мікроклімат, роблячи ночі трохи прохолоднішими, ніж на березі моря. Купальний сезон у водоймах регіону триває близько 6 місяців. Хоча безпосередньо біля будинку немає природних парків, сади та зелена зона комплексу компенсують міське середовище.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Відстань до узбережжя складає 10 кілометрів, де розташовані міські пляжі Малаги, такі як Плая-де-ла-Мізерікордія. Це міські піщані пляжі, які зазвичай мають «Блакитний прапор». Рекреаційні можливості в безпосередній близькості до будинку включають муніципальний футбольний стадіон (0,3 км) та басейн Colmenarejo (1,4 км). Для любителів активного відпочинку поруч знаходиться спортзал Evofit Malaga. Гольф-інфраструктура представлена клубом Guadalhorce за 4 кілометри.
Джерело: OpenStreetMap
Кампанільяс займає стратегічну позицію як північний вхід до Малаги. Район межує з іншими міськими округами та знаходиться на перехресті шляхів, що ведуть на захід до Марбельї (39 км) і на північ до Гранади (98 км). Це дозволяє використовувати цю локацію як базу для дослідження регіону. Відносно інших районів Малаги, Кампанільяс пропонує більше простору за нижчою ціною в порівнянні з історичним центром.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL206822
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з проектом Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950), цей таунхаус у Кампанільяс має вищу ціну, що обґрунтовано більшою площею (174 м² проти меншої площі квартири), наявністю приватного саду та розташуванням в межах великого міста Малага, а не в курортному містечку. Торре-дель-Мар пропонує безпосередню близькість до моря, але Кампанільяс переважає у сферах доступу до міжнародного аеропорту та міської інфраструктури. Проект Lantana Residencial у Міхас (від €205 000) також дешевший, але це зазвичай менші за площею об'єкти або знаходяться на більш віддаленій території від центру міста. Кампанільяс пропонує міський спосіб життя з можливістю швидко дістатися до технологічного парку та лікарень. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269 000) конкурує за категорією новобудови, але має нижчу стартову ціну через віддаленість від Малаги (понад 80 км). Естепона більше підходить для тих, хто шукає ізоляцію, тоді як Кампанільяс орієнтована на сімейний життєвий ритм. Цей об'єкт коштує дорожче за порівнювані варіанти завдяки додатковому простору та стратегічній локації.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID