Este lote residencial de 90 m², localizado em Churriana, Málaga, apresenta uma oportunidade de construção numa área urbana com boas infraestruturas. Com um preço a partir de €115.000, este terreno está situado num contexto residencial que beneficia da proximidade a serviços essenciais. A sua localização estratégica perto do aeroporto e das principais vias de comunicação torna-o um ponto de partida logístico vantajoso para explorar a Costa del Sol. O ambiente circundante, caracterizado por áreas verdes e uma urbanização crescente, sugere um potencial de desenvolvimento e valorização imobiliária, alinhado com o estilo de vida dinâmico da região.
Comparado com outras ofertas residenciais na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este lote em Churriana destaca-se pelo seu preço de entrada de €115.000. Embora estes projetos comparativos ofereçam tipologias habitacionais já construídas (apartamentos ou moradias), o lote de Churriana representa uma oportunidade para quem deseja construir a partir do zero. A sua localização dentro do distrito urbano de Málaga, e em particular a sua proximidade ao aeroporto, oferece um tipo de acessibilidade e conectividade diferente das localidades mais a oeste ou a leste da costa. Enquanto estas últimas podem oferecer vistas mais panorâmicas ou proximidade direta à praia, Churriana aposta na funcionalidade urbana, praticidade logística e um preço de entrada mais acessível para quem está disposto a desenvolver o seu próprio projeto imobiliário.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote encontra-se numa área urbana consolidada de Churriana, um bairro de Málaga conhecido por albergar o aeroporto da cidade. A proximidade a serviços diários como supermercados (109 m) e farmácias (289 m) garante conveniência. O ambiente é residencial, com fácil acesso às infraestruturas de transporte.
Este terreno destina-se a quem deseja realizar um projeto de construção à medida numa zona funcional. A disponibilidade de ligações de eletricidade e água potável nas proximidades facilita o planeamento. A orientação a nascente sugere exposição solar matinal para futuras construções.
O lote residencial está pronto para desenvolvimento. A presença de novas construções na área circundante indica um contexto de desenvolvimento urbano ativo e em crescimento, o que pode contribuir para a valorização do investimento imobiliário a médio prazo.
O lote, com uma área de 90 m², destina-se exclusivamente a construção residencial. Não há informações sobre quaisquer restrições urbanísticas específicas para além das normais para a área. A natureza do terreno como lote edificável implica que não se destina a outros usos como agricultura ou comércio.
Este lote é uma escolha apropriada para construtores individuais ou pequenas empresas de construção que pretendem edificar uma residência unifamiliar ou bifamiliar numa área urbana consolidada. É adequado para quem procura um ponto de partida para construir uma propriedade à medida, com a conveniência de ter lojas, escolas e serviços de saúde nas proximidades (supermercado a 109 m, farmácia a 289 m, hospital a 2.4 km). A proximidade ao aeroporto (1.9 km) torna-o estratégico para quem viaja frequentemente ou para quem deseja alugar a propriedade a turistas ou profissionais. A orientação a nascente pode ser um fator considerado para o design da futura habitação, privilegiando a luz solar matinal.
As informações disponíveis não especificam detalhes sobre a qualidade construtiva das futuras edificações neste lote. No entanto, a presença de ligações de eletricidade e água potável 'à porta' é um pré-requisito fundamental que simplifica as fases de projeto e construção. A área circundante, Churriana, é um distrito de Málaga que está a passar por uma fase de desenvolvimento urbano com novas construções, sugerindo uma melhoria geral das infraestruturas e dos padrões de construção na zona. A condição do lote é indicada como 'Excelente', pressupondo que está pronto para construção sem necessidade de trabalhos de preparação de terreno significativos.
O lote residencial, com 90 m², tem um preço a partir de €115.000. Esta oferta posiciona-se como um ponto de entrada no mercado imobiliário de Churriana, um distrito de Málaga em desenvolvimento. A zona regista um elevado número de transações imobiliárias (7.240), indicando uma boa dinâmica de mercado. O preço é competitivo para uma área com tal acessibilidade logística e proximidade a serviços urbanos, oferecendo uma base para futuros projetos de construção com potencial de valorização.
Churriana, parte do Distrito 8 de Málaga, oferece uma experiência urbana integrada com a conveniência de serviços ao alcance. A proximidade imediata de um supermercado (109 m) e farmácia (289 m) simplifica a gestão diária. A zona é caracterizada por uma presença significativa de infraestruturas turísticas e desportivas, indicando uma área vibrante. O ambiente residencial, embora urbano, beneficia da proximidade a espaços verdes e áreas de lazer, como evidenciado pelos parques circundantes. O elevado número de estabelecimentos de ensino e de saúde na região sugere um contexto adequado para famílias e residentes que procuram estabilidade e serviços completos. A presença do Aeroporto de Málaga (aprox. 2 km) facilita a deslocação, tornando a zona atrativa tanto para residentes como para visitantes.
Viver em Churriana, no distrito 8 de Málaga, significa beneficiar de um ambiente urbano funcional com serviços facilmente acessíveis. A proximidade imediata de um supermercado (109 m) e farmácia (289 m) simplifica o dia a dia. O bairro está bem conectado, com o Aeroporto de Málaga a apenas 1.9 km de distância, facilitando viagens nacionais e internacionais. A disponibilidade de 35 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades oferece alternativas à mobilidade privada, embora um carro possa melhorar o acesso a determinadas áreas ou serviços menos centrais. A presença de numerosos restaurantes, cafés e bancos (respetivamente 9, 5 e 6 num raio de 2 km) contribui para uma atmosfera vibrante e conveniente.
O mapa mostra a localização do lote em Churriana, um distrito que alberga o Aeroporto de Málaga. Destaca-se a sua localização numa área urbana residencial, com uma rede de estradas bem desenvolvida e proximidade a serviços essenciais. A proximidade ao aeroporto e às principais vias de comunicação é um elemento chave da sua acessibilidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Churriana, este lote encontra-se dentro do município de Málaga, a capital da província homónima. Esta localização estratégica na parte ocidental da Costa del Sol oferece acesso privilegiado tanto às infraestruturas urbanas de Málaga como às suas renomadas localidades costeiras. A proximidade ao aeroporto internacional (aprox. 2 km) serve como porta de entrada para a região e facilita os deslocamentos internacionais. Apesar de estar numa área urbana, a relativa proximidade a praias e campos de golfe posiciona o lote como um ponto de partida interessante para explorar as diversas facetas da Costa del Sol.
A localização deste lote em Churriana oferece excelente acessibilidade. Praias como Playa Campo de Golf e Playa de los Álamos são alcançáveis a 3.3 km e 3.4 km respetivamente (distâncias em linha reta). Para os entusiastas de golfe, vários campos estão nas proximidades, incluindo Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 3.0 km e Club de Golf Málaga Parador a 3.2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a cerca de 2 km, tornando as viagens aéreas extremamente convenientes. O transporte público é bem representado com 35 linhas e 50 paragens, enquanto a rede rodoviária garante uma boa ligação com o resto da Costa del Sol. A infraestrutura inclui também pontos de carregamento para veículos elétricos a partir de 562 m.
| Distância até à Praia | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana goza de um clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 27°C, e uma média anual de 18.5°C. A área recebe um número elevado de horas de sol por ano, cerca de 3.888, o que favorece o uso prolongado dos espaços exteriores. A natação no mar é agradável durante os meses de verão, com uma época balnear de aproximadamente 4 meses em que a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A zona localiza-se a cerca de 58 metros acima do nível do mar, com uma inclinação ligeira em direção à costa (1.6% para o mar), o que implica um ambiente predominantemente plano e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade à costa oferece várias opções de lazer. As praias mais próximas incluem Playa Campo de Golf (aprox. 3.3 km) e Playa de los Álamos (aprox. 3.4 km), ambas facilmente acessíveis. Para os amantes de golfe, vários campos situam-se a uma curta distância: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 km), Club de Golf Málaga Parador (3.2 km) e Club de Golf de Guadalhorce (4.6 km). A zona está também equipada com centros desportivos como Vals Sport Churriana (0.3 km), oferecendo oportunidades para atividades físicas e de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm |
| Março | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.6°C | 4 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm |
Plano
Ref: VL722721
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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