Este lote rústico de 3.413 m² está localizado em Alhaurín de la Torre, uma cidade na província de Málaga, Andaluzia. A propriedade situa-se numa área urbana com comodidades a uma curta distância a pé e oferece um ambiente tranquilo imerso na natureza. A proximidade ao aeroporto e a importantes eixos de comunicação torna-o uma base estratégica para explorar a região. O terreno plano e a presença de árvores de fruto sugerem potencial para projetos agrícolas ou recreativos, alinhados com o típico estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno posiciona-se num ambiente rural mas urbanizado, a curta distância dos serviços essenciais de Alhaurín de la Torre. A sua localização permite fácil acesso às infraestruturas locais, mantendo ao mesmo tempo uma ligação com a natureza circundante, uma característica procurada por quem deseja tranquilidade sem abdicar da conveniência.
Esta propriedade destina-se a quem procura um espaço para atividades ao ar livre, agricultura ou simplesmente um local para desligar. A sua natureza não edificável, mas com possibilidade de instalação de estruturas secundárias (conforme regulamentação), torna-a adequada para desenvolver projetos ligados à terra, autossuficiência ou ecoturismo.
Sendo um terreno rústico, não existem fases de construção específicas em curso. O desenvolvimento de projetos neste lote dependerá das normas urbanísticas locais e das autorizações obtidas, com a possibilidade de ligação à rede de água através da comunidade de rega local e solicitação de ligação elétrica.
O terreno não é edificável para habitação principal. Atualmente, não dispõe de ligações diretas a eletricidade e água, embora a ligação de água tenha sido autorizada através da comunidade local e seja possível solicitar a ligação à rede elétrica. As normas urbanísticas locais definirão as possibilidades específicas de utilização.
Ref: VL579158
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno destina-se a quem sonha em iniciar um pequeno projeto agrícola, cultivar os seus próprios vegetais ou criar um oásis de paz para o tempo livre, longe do caos urbano mas sem sacrificar a conveniência dos serviços. É também adequado para quem procura uma área para instalar uma estrutura móvel ou pré-fabricada, respeitando as normas em vigor, para uso ocasional ou como base para atividades ao ar livre. A proximidade a campos de golfe e centros desportivos, juntamente com o fácil acesso a partir do aeroporto, torna-o interessante para quem deseja uma residência secundária flexível ou um ponto de apoio para frequentes estadias na Costa del Sol.
Sendo um terreno rústico, as noções de 'qualidade' e 'acabamento' aplicam-se principalmente ao estado do solo e à sua funcionalidade. O terreno é descrito como plano e utilizável, com a presença de árvores de fruto que melhoram o seu potencial agrícola. O seu estado geral é excelente para um lote desta tipologia. As possibilidades de ligação de água através da comunidade de rega e o pedido de ligação elétrica são aspetos técnicos que definem a sua infraestrutura potencial, permitindo futuras personalizações de acordo com as normas locais.
O preço deste terreno rústico é de €218.150. Dada a sua natureza e potenciais usos, representa uma oportunidade para quem deseja investir num espaço natural na província de Málaga. As dimensões do lote e a sua localização numa área com acesso a serviços podem influenciar o seu valor ao longo do tempo, especialmente em relação a projetos de desenvolvimento agrícola ou recreativo autorizados pelas normas locais. Não há informação sobre outras unidades ou tipologias dentro deste lote específico.
Alhaurín de la Torre oferece um ritmo de vida que equilibra a tranquilidade do campo com a vivacidade de um centro urbano bem servido. Este terreno insere-se neste contexto como um espaço para cultivar, relaxar ou dedicar-se a projetos de impacto zero. A proximidade a restaurantes, farmácias e bancos, juntamente com a relativa proximidade ao aeroporto e aos campos de golfe, sugere um ambiente dinâmico mas acessível, ideal para quem aprecia a natureza sem se isolar completamente. As 3.888 horas de sol anuais e uma média de 18,2°C convidam a desfrutar dos espaços exteriores durante grande parte do ano, com uma época balnear que se estende por cerca de quatro meses.
Viver em Alhaurín de la Torre significa desfrutar de um ambiente que combina a serenidade do vale do Guadalhorce com a proximidade da costa e da cidade de Málaga. A localização do terreno, embora numa área urbana, permite fácil acesso a serviços como supermercados (60 m) e farmácias (62 m), reduzindo a dependência do carro para as necessidades diárias. As distâncias do aeroporto (5,6 km), dos campos de golfe (a partir de 5,1 km) e das praias (a partir de 7,1 km) tornam esta localidade um ponto de partida conveniente para explorar as atrações da Costa del Sol e beneficiar do clima mediterrânico, com uma média de 3.888 horas de sol por ano.
Este mapa mostra a localização de Alhaurín de la Torre, destacando a proximidade aos principais eixos de transporte, como o aeroporto de Málaga e a costa. A localização do terreno dentro de um contexto urbano mas próximo da natureza é claramente visível, permitindo avaliar as distâncias dos serviços e das áreas de lazer.
Alhaurín de la Torre situa-se estrategicamente na província de Málaga, dentro da área metropolitana e na comarca do Valle del Guadalhorce. A sua localização, a cerca de 17 km da cidade de Málaga e a 6 km do aeroporto, torna-a um ponto nevrálgico para aceder tanto às belezas naturais da Sierra de Mijas como às dinâmicas urbanas e costeiras da Costa del Sol. Faz parte de uma região conhecida pelo seu clima favorável e estilo de vida mediterrânico.
A propriedade situa-se a cerca de 7,1 km das praias mais próximas, como a Playa del Lido. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol é facilmente acessível a aproximadamente 5,6 km em linha reta. Para as necessidades diárias, um supermercado e uma farmácia encontram-se a cerca de 60-62 metros, enquanto um hospital fica a 6,5 km. A área está bem conectada graças a 7 linhas de transporte público com 41 paragens, embora um carro seja recomendado para otimizar os deslocamentos. Para os entusiastas do golfe, vários campos estão à mão, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce a 5,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O terreno está situado numa região caracterizada por um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18,2°C e uma variação térmica entre 11°C e 26°C. As mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem uma ampla utilização dos espaços exteriores e atividades ao ar livre. A altitude de 113 metros acima do nível do mar, nas encostas da Sierra de Mijas, oferece um ambiente agradável e arejado. A época balnear dura cerca de quatro meses, com temperaturas da água a ultrapassar os 20°C, em linha com as condições típicas da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A cerca de 7,1 km encontram-se praias como a Playa del Lido, ideais para desfrutar do litoral andaluz. A região circundante é rica em oportunidades recreativas: 43 instalações desportivas estão disponíveis, incluindo complexos como o Complejo Deportivo Carranque a 0,5 km. Para os amantes do golfe, vários campos são facilmente acessíveis, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km). A presença de miradouros como o Pico Palomas (3,2 km) acrescenta valor às atividades ao ar livre.
43 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre situa-se estrategicamente na província de Málaga, dentro da área metropolitana e na comarca do Valle del Guadalhorce. A sua localização, a cerca de 17 km da cidade de Málaga e a 6 km do aeroporto, torna-a um ponto nevrálgico para aceder tanto às belezas naturais da Sierra de Mijas como às dinâmicas urbanas e costeiras da Costa del Sol. Faz parte de uma região conhecida pelo seu clima favorável e estilo de vida mediterrânico.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 53 mm |
| Abril | 15.6°C | 36 mm |
| Maio | 18.0°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.5°C | 9 mm |
| Outubro | 18.3°C | 52 mm |
| Novembro | 14.2°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.4°C | 71 mm |
Comparado com outros projetos residenciais na região da Costa del Sol, como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, este terreno rústico em Alhaurín de la Torre oferece uma proposta diferente. Enquanto os projetos de Estepona se concentram em propriedades construídas com preços a partir de €320.000 e €418.800, este lote distingue-se pelo seu preço de €218.150 e a sua vocação não edificável para habitação principal. Destina-se a um público que procura espaço, natureza e potencial para projetos específicos em vez de uma casa pronta a usar. A sua proximidade ao aeroporto e a centros urbanos como Málaga diferencia-o de áreas mais isoladas da costa, oferecendo um equilíbrio entre ruralidade e acessibilidade. O terreno Alba Benalmádena, com um preço significativamente mais alto (€699.000), representa um segmento de mercado voltado para propriedades de luxo já desenvolvidas.
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